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新竹好好租！竹市青年租金補貼3/9起開始受理申請最高每年多領6,000元
為持續減輕青年族群居住負擔、打造宜居永續城市，新竹市政府宣布，今(115)年度「青年租金加碼補貼」自3月9日起正式開放申請。凡設籍並實際租屋於新竹市，且符合中央「300億元中央擴大租金補貼專案」第三級補貼資格之青年，即可在中央補貼之外，再加碼每年新臺幣6,000元租金補貼，減輕租屋壓力。 都發處長蘇文彬表示，隨著產業發展與就學、就業人口持續進駐，新竹市青年租屋需求明確，市府除積極配合中央推動租金補貼政策外，也持續以地方資源加碼支持青年安居。透過中央攜手合作，讓符合資格的青年領得到、領得多，安心在竹市就學、就業與生活。 都發處進一步說明，今年度青年租金加碼補貼除原有紙本申請方式外，新增線上申請管道，亦結合市府數位整合平台或「新竹通APP」，提供一站式線上申請服務。申請人可透過手機或電腦完成填寫、上傳資料，免於奔波臨櫃，大幅提升申請效率與便利性，落實智慧城市與數位便民服務。 都發處補充…
租金補貼、包租代管及多元興辦社會住宅三軌併行減輕民眾租屋負擔
3日媒體報導「政府只秀亮麗數字」，內容提及學者呼籲降低民眾教育、房租、繳稅等支出。內政部國土管理署表示，政府全力為民眾福祉來努力，希望將全國整體經濟成果與民眾共享。其中，本署持續推動租金補貼、包租代管及多元興辦社會住宅三軌政策，以達到照顧百萬戶租屋家庭為目標，擴大對各類族群的居住照顧，及減輕租屋負擔與生活壓力。 內政部國土管理署補充，在111年起開辦「300…
立院三讀修正《住宅法》擴大照顧新婚育兒家庭
立法院30日三讀通過「住宅法」部分條文修正案，內政部長劉世芳感謝立法院全體委員及朝野黨團支持，共同完成修法作業。劉世芳表示，政府推動租金補貼、包租代管及多元興辦社會住宅三軌政策，照顧弱勢族群與婚育家庭決心不變；但她也指出，推動社會住宅政策，中央與地方的責任同樣重要，因此未來會持續與各縣市政府共同努力，達到照顧百萬戶租屋家庭的目標，落實「住者適其屋」之精神。 劉世芳表示，此次修法中朝野有共識的部分，包括擴大對青年及婚育家庭之居住照顧，提供至少20%社會住宅出租予新婚2年內或育有未成年子女家庭；以及建置社會住宅申請登記平台，以利民眾掌握全國社會住宅招租資訊，並據以持續精進社宅政策。 內政部指出，有關新增第19條之1及修正第52條，要求包租物件應達總量之50%，且補助包租案出租人金額不少於代管案之2.5倍，正凸顯社會包租代管住宅符合《住宅法》第19條所定社宅範疇。未來內政部將持續偕同地方政…
出售房屋當年房屋稅由誰來繳？竹市稅務局提醒2月末日是關鍵
房屋稅於每年5月開徵，如當年度有出售房屋，該由誰繳納房屋稅？新竹市稅務局提醒，依據《房屋稅條例》第6條之1規定，每年2月末日為房屋稅納稅義務基準日，由當地主管稽徵機關按房屋稅籍資料核定當年度房屋稅納稅義務人，如在2月末日前完成移轉登記，新所有權人持有雖未滿一年，仍為全年房屋稅納稅義務人，如超過2月末日才移轉登記者，則由原所有權人為納稅義務人。 稅務局長蘇蔚芳表示，房屋稅課稅所屬期間為前一年7月1日起至當年6月30日止，配合房屋稅2.0新制，由按「月」改按「年」計徵，以每年2月末日為納稅義務基準日，由房屋所在地主管稽徵機關按房屋稅籍資料核定納稅義務人，並於每年5月1日起至5月31日止一次徵收。也就是說，在2月最後一日取得房屋並完成過戶登記者，就要負責繳納一整年的房屋稅。 稅務局舉例說明，竹科黃媽媽於今(115)年1月將名下房屋賣給工程師小林，雙方已簽訂買賣契約，但因房屋鑑價及貸款因素，…
重返新北一哥！新店區房價年漲4.8%領跑新北精華區!
台北市房價居高不下，購屋門檻不斷攀升，不少購屋族迫於現實只能把目光轉向一線之隔的新北。中信房屋研展室彙整實價登錄資料發現，近一年新北市精華區中以新店區漲勢最為突出，平均房價年漲幅達4.8%，永和區與中和區則分別維持1.0%、0.5%的溫和上揚走勢，而三重區與板橋區，房價則出現小幅修正，三重區年減1.1%、板橋區年減2.9%。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，新店區是今年表現相對強勁的區域，平均單價由 2024 年的 50.4 萬/坪上揚至 2025 年的 52.8 萬/坪，年增幅達…
掌握房屋稅2.0新制！竹市稅務局帶您一次看懂自住用優惠稅率申請與注意事項
房屋稅2.0新制於去(114)年5月首次開徵，其中針對自住房屋增訂「辦竣戶籍登記」要件，但實務上仍時常有民眾誤以為，只要遷入戶籍即可適用自住用優惠稅率（1%至1.2%）。新竹市稅務局表示，所謂「自住用」房屋，須同時符合設立戶籍、實際居住及持有戶數等相關規定，並依規定提出申請，經核准後方可適用自住用優惠稅率。 稅務局長蘇蔚芳表示，依《住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準》第2條規定，自住房屋係指個人的住家用房屋，必須同時符合以下條件：房屋未出租或供營業使用、供本人、配偶或直系親屬實際居住、房屋已辦竣戶籍登記，以及本人、配偶及未成年子女名下全國合計持有房屋不超過3戶，缺一不可。若僅設立戶籍但未實際居住，或房屋另作其他用途，皆不符合自住用房屋認定，將依實際使用情形按相應稅率課徵房屋稅。 稅務局舉例說明，簡媽媽於新莊里持有一棟四層樓透天厝，其中1樓出租供飲料店營業使用，2樓空置待租，…
新竹市北區首座寵物公園落成啟用！
隨著寵物逐漸成為家庭中不可或缺的一份子，市民對友善寵物公共空間的需求日益提升，新竹市政府持續完善寵物友善環境，26日舉辦「新竹市樹林頭狗狗公園啟用典禮」，由市長高虹安宣布新竹市再增添一座全新寵物公園，並邀請飼主與毛小孩搶先體驗嶄新的友善活動空間，展現市府打造宜居、共融城市的施政成果。 高市長表示，寵物已是許多家庭重要的陪伴成員，過去竹市僅有一座頭前溪左岸狗狗公園，在她上任後提出「一區一寵物公園」政策，積極盤點合適空間，現階段已達成東區、北區建置寵物公園任務。樹林頭狗狗公園於113年由高市長拍板選址興建，今日正式落成啟用，不僅提供毛孩自在活動、社會化互動的場所，也讓飼主能安心陪伴、交流情感；目前香山區狗狗公園亦已進入工程發包階段，預計不久後即可達成目標，提供毛小孩更多元、友善的運動休憩空間。未來市府將持續推動寵物友善設施，打造人與動物共融的宜居城市。 高市長說明，除持續完善友善動物環境…
高門檻成常態！百萬年薪房貸族占比41.2%創新高!
房價居高不下，購屋門檻持續攀升，一般收入族群想圓買房夢愈發不易。根據財團法人金融聯合徵信中心統計，2025年前三季全台年收入超過100萬元的房貸申請件數達46,641件，占整體申貸總量113,142件的41.2%，不僅刷新歷史新高，也較2016年同期的31.0%大幅增加10.2個百分點，市場買盤結構正明顯向高收入族群傾斜。對此，中信房屋研展室副理莊思敏表示，在房價持續走高、銀行審核趨嚴的雙重壓力下，高收入族群已逐漸成為房貸市場的申貸主力。 莊思敏指出，「百萬年薪」高收入房貸族占比持續攀升，主要可歸因於兩大關鍵因素。首先，台灣房價已處於歷史高位，購屋總價動輒千萬元以上，若購屋族缺乏一定收入基礎，確實很難負擔得起。另一方面，在限貸令與信用管制持續發酵下，銀行為控管風險，普遍優先核貸給信用紀錄良好、收入穩定的優質客戶，同時對「收支比」的審核標準也變得更加嚴格，這也在無形中拉高了購屋族的進場門…
全台淨遷徙熱區出爐！淡水淨遷入近8千人奪冠!
人口流向一向被視為房市發展的先行指標，根據內政部戶政司最新統計資料顯示，114年全台淨遷徙人口數最多的行政區，由新北市淡水區以7,996人居冠，從縣市分布來看，前十名行政區中，新北市、桃園市與台中市包辦所有名額，其中，新北市一口氣拿下淡水區、汐止區、林口區、土城區四席，桃園市則由中壢區、龜山區、桃園區進榜，台中市則以北屯、梧棲、太平等區表現亮眼。 不過，值得關注的是，儘管人口持續移入，但在房市降溫的環境下，全台前十大人口遷移熱區中竟有七成區域房價呈現微幅修正。依據實價登錄資料顯示，以上區域中僅有淡水區、汐止區及梧棲區的平均房價仍維持小幅上揚走勢，年漲幅約落在2.1%至4.5%之間，其餘七個行政區則出現1.3%至10.5%不等的跌幅。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，近年人口淨遷徙熱區多集中在「房價仍具可負擔性，且具備軌道建設或重大開發題材」的行政區。以淨遷入人口數最多的淡水來看，目前淡…
台北房價大洗牌！科技題材助陣南港、內湖逆勢領漲！
自2024年下半年以來，受銀行房貸限額、房市信用管制的影響，全台房市急速降溫，房價亦進入盤整階段。依據實價登錄，統計近一年台北市各行政區平均房價變化，其中，南港區平均房價由每坪78.6萬元攀升至83.5萬元，年漲幅達6.2%，居全市之冠；內湖區則由71.9萬元上漲至75.1萬元，年增幅4.5%，排名第二。此外，中正區與北投區年漲幅亦皆超過3%，表現相對穩健。相較之下，部分高價區及成熟商圈，如中山、大同及信義等行政區，房價則出現小幅回檔。 對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，近一年台北市各區的平均房價漲跌互見，具備科技產業、企業進駐或重大建設利多的區域，仍能吸引自住與長期置產族群進場，支撐房價表現；反觀部分蛋黃區與傳統商圈，由於房價基期已高，加上政策限制與買方觀望情緒升溫，價格出現合理修正實屬正常現象。 莊思敏表示，南港與內湖區房價表現亮眼，主要是因為有建設題材和產業題材的加持，內湖有…
立院交委會考察竹市交通聚焦停車場建設
立法院交通委員會19日由立法委員林國成率隊考察新竹市交通建設，市長高虹安責成副市長邱臣遠、秘書長張治祥共同接待，針對竹市「延平地下停車場」、「樹林頭公園停車場」及「新竹國際展演中心暨停車場」等議題討論，期盼中央地方攜手共同推動民生建設。 高市長指出，延平地下停車場自111年10月向中央提案爭取前瞻計畫補助，並於113年3月核定總經費3.65億元，其中，中央補助2.07億元，將原平面停車場改建為地下二層停車場。該停車場不僅鄰近新竹市棒球場，且周邊有延平小吃商圈、西門國小及住宅等，居民於該停車場周邊生活、休閒、遊憩等停車需求高。惟因歷年營建成本不斷增加，雖經市府檢討單價、工期及施工工法，並極力邀標，仍不敵營建物價通膨壓力，該案114年招標已流標4次；另逢中央前瞻計畫補助僅至114年截止，致原補助面臨檢討。本次由立法院交通委員會林國成委員邀集，會同交通部陳世凱部長至延平停車場現地會勘，了解地…
社會住宅穩健推進中央地方攜手擴充居住量能
針對近日社會各界關注社會住宅興辦數量與推動進度，內政部國土管理署表示，中央推動社會住宅政策必須調查各地住房需求、盤點交通便捷及生活機能良好之國公有土地，並與地方政府攜手共同推動。截至目前，全國直接興辦社會住宅已突破12萬戶，未來推動重點將聚焦於臺北、新北、桃園及臺中等都會區，善用市有土地，通盤考量在地人口分布、產業發展及通勤情形，提升社會住宅使用效益。 內政部國土管理署指出，國內社會住宅政策推動可分為兩階段，第一階段由地方政府主辦，但自109年起地方興建速度明顯放緩。以六都計算，109年底興辦累計已有3萬6,171戶，至114年底再增加戶數約為1.6萬戶，累積為5萬2,378戶；其中臺北市增加2,440戶、新北市2,886戶、桃園市401戶、臺中市5,873戶、臺南市2,105戶、高雄市2,502戶。而中央政府則自110年起，接手推動第二階段社會住宅，從109年底的4,435戶，截至1…
新竹縣貓奴注意！115年起貓隻強制辦理寵物登記違者將吃罰單
現在住家普遍變小，獨立好照顧、提供滿滿情緒價值的貓咪成為飼養寵物的熱門選項，新竹縣近3年縣內貓隻登記成長幅度已超過狗36%，為落實源頭管理、強化動物保護及飼主責任，新竹縣動物保護防疫所表示，依農業部公告規定，自115年1月1日起，貓隻正式納入強制寵物登記之對象，提醒養貓民眾依法為家中的喵星人報戶口，快帶家中貓咪至動物保護防疫所或委託寵物登記站植入晶片並辦理寵物登記，避免因疏忽吃上罰單！ 動保所提醒，家貓已正式納入強制寵物登記管理，尚未完成登記者應儘速辦理。透過寵物登記制度，可快速辨識寵物身分，協助走失寵物尋回並防止棄養，如未依規定辦理，將依《動物保護法》處以新臺幣3,000元至15,000元之罰鍰。 動保所指出，飼主只要攜帶身分證明文件，帶著家中犬貓前往動保所或委託寵物登記站，即可完成晶片植入與寵物登記；完成登記後，相關資料會同步建置於寵物登記管理資訊網中，飼主也可自行上網查詢名下寵…
新竹市府召開中油油庫市地重劃說明會推動油庫基地轉型
新竹市政府推動中油油庫用地發展，29日舉辦「中油油庫公辦市地重劃說明會」，向土地所有權人說明辦理緣由、整體開發願景、地主權益及後續開發進度，並廣泛蒐集意見。地政處表示，本案為新竹市近35年來規模最大的公辦市地重劃案，自112年2月啟動專案以來，歷經2年多縝密規劃與審議，重劃計畫書已獲中央核定，正式邁入實質推動階段，市府將攜手土地所有權人推動油庫基地轉型，為城市發展與產業升級開啟重要新篇章。 市長高虹安表示，中油油庫周邊土地早於民國89年即預計規劃為商務科技產業發展用地，惟當時採開發許可制，土地所有權人須回饋及捐地後方得辦理變更，加上土地整合不易，導致整體計畫長期停滯。期間地方居民多次陳情，期盼油庫遷移或廢除。 高市長指出，市府於團隊112年全面盤點油庫及周邊土地，並啟動「公道五路產業廊帶2.0升級計畫」，以「安心的承諾，蛻變的未來」作為核心理念，檢討原都市計畫內容，調整將建功國小北側…
新竹市115年公告土地現值出爐反映市場發展現況
新竹市115年公告土地現值及公告地價經地價及標準地價評議委員會於日前評定，全市公告土地現值平均漲幅2.93%，公告地價平均漲幅3.06%。最高地價宗地仍由城隍廟旁中山路角地蟬聯，每坪約151萬元，調整結果將於明(115)年1月1日公告。 市長高虹安表示，市府秉持貼近市場、兼顧民生、審慎穩健的原則辦理。在兼顧城市建設推動與民眾生活壓力之間取得平衡，未來也將持續透過精準地價政策，支持產業發展、促進區域均衡，打造「宜居永續」的新竹市。 地政處長何憲棋表示，本次地價作業調查期間為去(113)年9月2日至今(114)年9月1日，綜合考量不動產買賣移轉量、實價登錄資訊、內政部都市地價指數及民間房地市場調研機構發布資料。整體市場呈現交易量下降、價格相對平穩的態勢，委員在充分討論後，審慎評定115年新竹市公告土地現值平均漲幅為2.93%，調整後占市價比例為92.06%。 地政處指出，此次一併評議每…
內政部具體行動支持婚育家庭115年1月起租金補貼加碼、包租代管社宅提供「育兒安全設施」補助
為創造友善青年婚育之環境及務實面對少子化國安議題，內政部提出「青年婚育租屋協助支持專案」，自明（115）年1月起將針對婚育家庭提供租金補貼補助金額加碼與資格放寬、優先入住社會住宅及增加補助項目等措施，以具體行動支持婚育家庭。 內政部表示，自明（115）年1月起，300億元租金補貼正式受理「加碼補」申請。只要是結婚登記2年內的新婚家庭，租金補貼直接加碼…
自住優惠別搞混！竹市府提醒房屋稅與地價稅適用差異
房屋稅2.0新制上路後，許多民眾誤以為自住房屋只要有設立戶籍、沒有出租或營業，就可以同時享有房屋稅與地價稅自住優惠。新竹市稅務局提醒，兩者在戶數限制、面積、申請期限及適用要件上仍有差異，必須分別提出申請並經審查核准後，才能適用。 稅務局長蘇蔚芳說明，適用房屋稅自住住家用稅率，必須同時符合無出租或供營業使用情形，及供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且於該屋需「辦竣戶籍登記」，本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等條件。若本人、配偶及未成年子女於全國合計僅持有1戶房屋，供自住且房屋現值在一定金額以下者，還能享有1%優惠稅率。 此外，適用地價稅自用住宅用地優惠稅率2‰須符合「3要件、2限制」。其中，3要件包括土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記、無出租或供營業用、土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有；2限制是指都市土地面積未超過300平方公尺（約90.75…