Untitled

[marliesklein]

Wat doet een overlijdensrisicoverzekering?

Een overlijdensrisicoverzekering is een type levensverzekering dat een uitkering biedt aan de nabestaanden van de verzekerde in het geval van overlijden binnen de looptijd van de polis. Dit kan helpen om financiële zorgen weg te nemen, zoals het aflossen van een hypotheek of het ondersteunen van gezin en kinderen. De verzekeraar neemt met het afsluiten van een overlijdensrisicoverzekering een financieel risico en stelt als voorwaarde dat je – voordat je een overlijdensrisicoverzekering afsluit – een naar waarheid ingevulde gezondheidsverklaring overlegt. Afhankelijk van medische risico’s waar eventueel sprake van is door gezondheidsproblemen, of bijvoorbeeld door roken, bepalen zij of er een medische keuring nodig is. De verzekeringspremie kan soms hoger uitvallen, als de verzekeringsmaatschappij meent dat zij een hoger risico lopen. Als je meer specifieke informatie wilt of vragen hebt, laat het gerust weten! https://marlieskleinfinancieledienstverlening.nl/

[marliesklein]

Is een arbeidsongeschiktheidsverzekering nodig bij een hypotheek?

Als je tijdelijk of permanent arbeidsongeschikt raakt en je hebt een hypotheek, kan dit invloed hebben op je financiële situatie. Het is geen verplichting om een AOV af te sluiten bij een hypotheek. Het is een afweging die je maakt.  Als je ZZP’er bent, is het een verstandig besluit.    De onzekerheid over inkomen op lange termijn geeft je extra dekking. Dit advies geldt voor zowel voor in loondienst als bij zelfstandig ondernemers, ook zonder hypotheek. Ga voor jezelf eens na hoe je financiële situatie eruitziet bij terugval in inkomen. Sluit je een maximale hypotheek af die nauw aansluit op het inkomen? Heb je een financiële buffer, die een eventueel tekort in inkomsten kan opvangen? Het is voor iedereen een persoonlijke beslissing. De risico’s worden tegen de extra maandlast door de premie afgewogen. Graag maak ik voor jou een overzichtelijke berekening en zal ik je van goed advies voorzien.  Sommige hypotheken worden afgesloten met een hypotheekbeschermingsverzekering of arbeidsongeschiktheidsverzekering. Twijfel je of heb je vragen? Neem contact met op! https://marlieskleinfinancieledienstverlening.nl/

[marliesklein]

Een spaarhypotheek kan voordelig zijn als u gebruik maakt van de belastingvoordelen

Een spaarhypotheek is een type hypotheek waarbij je niet direct je hypotheekrente aflost, maar in plaats daarvan spaart in een speciale spaarrekening. Dit type hypotheek is vooral populair in Nederland. De spaarhypotheek is een hypotheekvorm die je misschien doet denken aan de bankspaarhypotheek. Bij beide hypotheken bouw je kapitaal op, dat aan het eind van de looptijd de hypotheek aflost. Bij de spaarhypotheek is er een kapitaalverzekering gekoppeld aan de hypotheek. Bij een bankspaarhypotheek bouw je kapitaal op door een gekoppelde spaarrekening. Vandaar de naam bankspaarrekening. Beide hypotheekvormen kunnen sinds 2013 niet meer worden afgesloten. Heb je een lopende spaarhypotheek, dan kun je deze niet meer verhogen of laten aanpassen. Deze hypotheekvorm mag je wel meenemen naar een eventuele nieuwe woning. De kapitaalverzekering die gekoppeld is aan de hypotheek, is bedoeld om met de opgebouwde waarde de volledige hypotheek aan het einde van de looptijd af te lossen, en er zit een overlijdensrisicodekking in. Je betaalt hier elke maand een premie voor. Twijfel je of heb je vragen? Neem contact met op! https://marlieskleinfinancieledienstverlening.nl/

[marliesklein]

Hypotheek waarbij u tegelijkertijd een lening en een levensverzekering afsluit

De term "levenhypotheek" verwijst naar een type hypotheek waarbij je een lening afsluit en tegelijkertijd een levensverzekering afsluit. Dit kan dienen als een manier om de hypotheek af te lossen bij overlijden. Het idee is dat de levensverzekering bij je overlijden de hypotheekschuld aflost, zodat je nabestaanden niet met de hypotheeklasten blijven zitten.

Bij een levenhypotheek betaal je gedurende de looptijd van de hypotheek premies voor de levensverzekering. Deze premies kunnen soms hoger zijn dan bij andere hypotheekvormen, omdat ze zowel de rente als de verzekering dekken. Dit type hypotheek kan aantrekkelijk zijn voor mensen die hun nabestaanden financieel willen beschermen, maar het kan ook minder flexibel zijn dan andere hypotheekvormen. Als je specifieke vragen hebt over levenhypotheken of als je overweegt er een af te sluiten, is het een goed idee om met een financieel adviseur te praten om te zien of het past bij jouw persoonlijke situatie en doelen.Twijfel je of heb je vragen? Neem contact met op! https://marlieskleinfinancieledienstverlening.nl/

[marliesklein]

Wat wil je precies weten over een beleggingshypotheek?

Een beleggingshypotheek is een type hypotheek waarbij je naast je reguliere hypotheeklasten ook een deel van je hypotheekbedrag investeert in beleggingsproducten, zoals aandelen, obligaties of beleggingsfondsen. Het idee is dat de opbrengsten van deze beleggingen uiteindelijk de hypotheeklasten kunnen helpen betalen of zelfs de hypotheek aflossen.  Je sluit een hypotheek af, maar in plaats van een traditionele aflossingsvorm (zoals een annuïteitenhypotheek), wordt een deel van de lening in een beleggingsrekening gestort. beleggingsstrategie die past bij je risicoprofiel. Het rendement op deze beleggingen is bedoeld om de hypotheeklasten te dekken. Risico en Rendement: Het uiteindelijke rendement van je beleggingen bepaalt of je hypotheeklasten kunt betalen en of je de hypotheek op termijn kunt aflossen. Er is geen zekerheid dat je beleggingen voldoende rendement opleveren om de hypotheek af te lossen, wat kan leiden tot financiële problemen. Een beleggingshypotheek kan geschikt zijn voor mensen die goed begrijpen hoe beleggen werkt en bereid zijn de risico's te nemen. Het is altijd verstandig om goed advies in te winnen bij een financieel adviseur voordat je een dergelijke hypotheek afsluit. Twijfel je of heb je vragen? Neem contact met op! https://marlieskleinfinancieledienstverlening.nl/

[marliesklein]

De Bankspaarhypotheek is een specifiek type hypotheek dat voornamelijk in Nederland voorkomt

De bankspaarhypotheek is een gecombineerde financiering die uit twee delen is opgebouwd, nl een aflossingsvrije hypotheek, en een geblokkeerde spaarrekening of beleggersrekening waar je maandelijks een bedrag op stort. Aan het einde van de looptijd los je de hypotheek af met het opgebouwde saldo. De bankspaarrekening is een geblokkeerde rekening waar je op spaart om de schuld uiteindelijk mee af te lossen. Deze rekening kan bij een bank of verzekeraar afgesloten zijn. Ook kan er gekozen zijn voor een beleggersrekening. Voordelen. Nadelen:  Aan beleggen kleven risico’s. Als er niet voldoende rendement is, bestaat de kans dat deze rekening de hypotheekschuld niet volledig kan aflossen aan het eind van de looptijd. Je hebt geen overlijdensrisicodekking, dus van belang is deze zeker te bespreken/regelen. Je zit langere tijd vast aan de combinatie van één hypotheekverstrekker en één bank voor je spaarrekening. De Bankspaarhypotheek is een specifiek type hypotheek dat voornamelijk in Nederland voorkomt. Het is een hypotheekvorm waarbij je enerzijds een lening afsluit voor de aankoop van een huis (hypotheek), en anderzijds een spaarrekening opent bij dezelfde of een andere bank (bankspaarrekening). Twijfel je of heb je vragen? Neem contact met op! https://marlieskleinfinancieledienstverlening.nl/

[marliesklein]

Hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie

Een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) is een specifiek type hypotheek in Nederland waarbij de Nationale Hypotheek Garantie wordt verstrekt. Hier zijn de belangrijkste kenmerken en voordelen van een hypotheek met NHG. Garantie: NHG biedt een garantie aan geldverstrekkers dat zij hun geld terugkrijgen als de hypotheeknemer door bepaalde omstandigheden (zoals werkloosheid, echtscheiding of overlijden van een partner) niet meer aan zijn betalingsverplichtingen kan voldoen. Voorwaarden: Om in aanmerking te komen voor NHG moet aan bepaalde voorwaarden worden voldaan, zoals een maximale koopprijs van de woning en/of maximale hoogte van de lening. Ook zijn er criteria voor het inkomen en de financiële situatie van de hypotheeknemer. Sluit je een eerste hypotheek af met NHG? Dan beperkt de keuze van hypotheekvormen zich alleen tot een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek. Twijfel je of heb je vragen? Neem contact met op! https://marlieskleinfinancieledienstverlening.nl/

[marliesklein]

Familiehypotheek verwijst doorgaans naar een hypotheeklening

Een familiehypotheek verwijst meestal naar een hypotheeklening waarbij de geldschieter een familielid is in plaats van een traditionele financiële instelling zoals een bank of hypotheekmaatschappij. In dergelijke gevallen kan een familielid de benodigde gelden verstrekken voor de aankoop van een huis of eigendom, en de lener (vaak een ander familielid) betaalt de lening terug in de loop van de tijd volgens overeengekomen voorwaarden. Het is van groot belang dat de afspraken voor deze vorm van geldlening en aflossingen, notarieel vastgelegd worden. Op deze manier kunnen eventuele geschillen worden voorkomen. Onder bepaalde voorwaarden is de familiehypotheek fiscaal aftrekbaar. De rente dient marktconform te zijn. Dat wil zeggen dat de verschillen in rentepercentage minimaal mag zijn met de rentestand die hypotheekverstrekkers aanbieden. Ook mag de aflossingstermijn – net zoals een hypotheek bij een bank – maximaal 30 jaar duren. Twijfel je of heb je vragen? Neem contact met op! https://marlieskleinfinancieledienstverlening.nl/

[marliesklein]

Aflossingsvrije hypotheek berekenen

Bij deze hypotheekvorm betaal je alleen rente over de lening. Deze rente is voor een periode vastgezet, daarom blijven de maandlasten binnen die periode gelijk. Dit geeft duidelijkheid en zo weet je precies waar je aan toe bent. Loopt de renteperiode af? Dan wijzigt de maandlast – afhankelijk van de rentestand op dat moment – positief of negatief in de maandlasten. Omdat er gedurende de gehele looptijd van de aflossingsvrije hypotheek niet afgelost wordt, zijn de maandlasten daardoor lager dan bij andere hypotheekvormen, waarin je naast het betalen van rente wel aflost. Een aflossingsvrije hypotheek dient aan het einde van de looptijd in één keer te worden afgelost. Twijfel je of heb je vragen? Neem contact met op! https://marlieskleinfinancieledienstverlening.nl/

[marliesklein]

Hoe werkt een lineaire hypotheek

Een lineaire hypotheek is een type hypotheek waarbij het geleende bedrag in gelijke termijnen gedurende de looptijd van de lening wordt terugbetaald. Dit betekent dat zowel de hoofdsom als de rente gelijkmatig worden afgelost gedurende de hele leningsperiode. Over het algemeen is een lineaire hypotheek geschikt voor leners die de voorkeur geven aan een gestructureerd aflossingsplan en die hun hypotheek sneller willen afbetalen met een voorspelbaar betalingsschema. Het is belangrijk voor leners om verschillende hypotheekopties te vergelijken en hun financiële doelen en omstandigheden te overwegen voordat ze een specifiek type hypotheek kiezen. Vooral kenmerkend van de lineaire hypotheek, is dat aan het begin van de looptijd de bruto maandlasten hoog zijn. Omdat er wordt afgelost en het eindbedrag steeds minder wordt, betaal je ook steeds minder rente en nemen de maandlasten geleidelijk af. Twijfel je of heb je vragen? Neem contact met op! https://marlieskleinfinancieledienstverlening.nl/

[marliesklein]

Voordelen annuïteitenhypotheek

Bij de annuïteitenhypotheek betaal je maandelijks een vast brutobedrag gedurende de hele looptijd. Dit geeft duidelijkheid en zekerheid. Het maandelijkse hypotheekbedrag bestaat uit rente en aflossing. Aan het begin van de looptijd is het maandbedrag grotendeels opgebouwd uit betaalde rente en los je nog niet zoveel af op de schuld. Gedurende de looptijd verandert dit. Dan stijgt het bedrag in aflossen en neemt het rentebedrag juist af. Hierdoor heb je aan het begin van de looptijd dus meer fiscaal voordeel, dan aan het einde. Maar, omdat het vaste maandbedrag aan het einde meer schuld aflost en er minder rente wordt betaald, zal de nettomaandlast stijgen. Annuïteitenhypotheek wordt volledig afgelost; er is geen restschuld meer. Twijfel je of heb je vragen? Neem contact met op! https://marlieskleinfinancieledienstverlening.nl/

[marliesklein]

De regels voor het verkrijgen van een hypotheek als expat in Nederland

Expats zijn mensen die tijdelijk of permanent voor hun werk in het buitenland wonen. De regels om als expat in Nederland een hypotheek te krijgen zijn aangescherpt. Veel banken verlenen geen hypotheek meer voor mensen zonder Nederlands nationaliteit, die hier werken en een woning willen kopen. Toch zijn er wel mogelijkheden onder bepaalde voorwaarden. Als eerste is voor de meeste hypotheekverstrekkers een verblijfsvergunning een voorwaarde om in aanmerking te komen voor een hypotheek. Deze voorwaarden geldt voor expats buiten de EU. Elke geldverstrekker heeft zijn eigen voorwaarden en bepalingen binnen de wet- en regelgeving. We zullen daarom samen goed moeten onderzoeken waar je als expat terecht kunt voor een hypotheek. Als hypotheekadviseur kan ik de complexe materie voor jou uitzoeken en je van advies voorzien. Twijfel je of heb je vragen? Neem contact met op! https://marlieskleinfinancieledienstverlening.nl/

[marliesklein]

Hoe krijg je een hypotheek voor een tweede huis

Wil je een tweede huis kopen, dan geldt deze woning niet als je hoofdverblijf. Voor het krijgen van een hypotheek op een tweede woning gelden een aantal voorwaarden. Zo zullen hypotheekverstrekkers de aankoop van deze woning niet volledig financieren in een hypotheekvorm. Ook dient de woning aan een aantal voorwaarden te voldoen om een hypotheek te krijgen. Houd hier rekening mee als je plannen hebt voor de aanschaf van een tweede huis. Droom je van een eigen woning op een andere plek in Nederland of in het buitenland? Graag adviseer ik je financieel in je keuze en beslissing. Het is altijd verstandig om advies in te winnen bij een hypotheekadviseur of financieel planner die ervaring heeft met hypotheken voor tweede huizen in het betreffende land of de betreffende regio. Zij kunnen je helpen bij het navigeren door de specifieke vereisten en overwegingen die van toepassing zijn op jouw situatie. Twijfel je of heb je vragen? Neem contact met op! https://marlieskleinfinancieledienstverlening.nl/

[marliesklein]

Hoe krijg je een hypotheek voor zelfstandigen

Een hypotheek krijgen als zelfstandige kan iets complexer zijn dan voor mensen in loondienst, maar het is zeker mogelijk. Hier zijn enkele stappen en overwegingen voor zelfstandigen in Nederland. Zelfstandigen die een hypotheek willen aanvragen, kunnen baat hebben bij het laten opstellen van een officiële inkomensverklaring door een gespecialiseerd bureau. Dit kan niet alleen het hypotheekaanvraagproces versnellen, maar ook een beter idee geven van het bedrag dat je kunt lenen voor een huis. Bovendien is het goed om te weten dat de kosten voor het opstellen van deze inkomensverklaring aftrekbaar zijn van de belastingen. Dit kan helpen om de financiële last te verlichten. Er zijn dus mogelijkheden om een hypotheek af te sluiten voor zelfstandigen of reeds gevestigde ondernemers. Als hypotheekadviseur help ik u met advies en begeleiding vanaf de aanvraag tot aan het ondertekenen van de akte van overdracht van de woning bij de notaris. Meer details over de hypotheek voor zelfstandigen. Twijfel je of heb je vragen? Neem contact met op! https://marlieskleinfinancieledienstverlening.nl/

[marliesklein]

Hypotheek en uit elkaar gaan

Naast hypotheekadviseur kan ik onpartijdig financieel bemiddelen. Uit elkaar is nooit leuk en brengt naast emoties een hoop financiële rompslomp met zich mee. Daarom is het van belang dat jullie hierbij goed geholpen worden, zodat jullie allebei betaalbaar kunnen wonen.  In mijn begeleiding bekijken we samen de hypothecaire- en algehele financiële situatie. Daarop wordt een berekening gemaakt en worden onder andere de mogelijkheden onderzocht of een van jullie in de huidige woning kan blijven wonen. De andere partij help ik verder met een hypotheek op een andere woning. Twijfel je of heb je vragen? Neem contact met op! https://marlieskleinfinancieledienstverlening.nl/uit-elkaar-gaan

[marliesklein]

uw woning is meer waard dan het bedrag van uw huidige hypotheek

Wil je weten of jouw woning overwaarde heeft? Een taxateur kan je woning taxeren en een taxatierapport opstellen. Aan de hand van deze informatie, kun je samen met mij bekijken wat dit voor je hypotheek en maandlasten betekent. Daarnaast kun je aan de hand van de WOZ-beschikking, die je jaarlijks van de gemeente ontvangt, al een richtlijn bepalen. Ook kun je de huidige woningwaarde opvragen bij het kadaster. De woningprijzen zijn de afgelopen jaren flink gestegen. Als jij je huis nog voor deze prijsstijgingen hebt gekocht, heb je grote kans dat de woning meer waard is geworden. Je hebt inmiddels ook al een gedeelte van de hypotheek afgelost, waardoor de restschuld minder is geworden. Een hypotheekverstrekker toetst bij een aanvraag voor het opnemen van overwaarde onder andere ook je huidige inkomen. Het kan zijn dat je hierdoor slechts een deel van de overwaarde kan gebruiken. Zo berekent u de overwaarde van uw hypotheek. Twijfel je of heb je vragen? Neem contact met op! https://marlieskleinfinancieledienstverlening.nl/

[marliesklein]

Je huis verbouwen is een forse geldinvestering

Koop je een huis en wil je deze naar eigen wensen verbouwen? De badkamer of keuken vernieuwen, kunststof kozijnen, een dakkapel laten plaatsen, welke verbouwing ook nodig of wenselijk is, laten we samen eens kijken hoeveel je mee kunt financieren bij het afsluiten van je nieuwe hypotheek. Een verbouwing geeft je huis meer waarde. Om de waarde te laten bepalen na de gewenste verbouwing, kun je een taxateur inschakelen, die een taxatierapport opstelt. Op basis van deze taxatie wordt bepaald hoeveel hypotheek verhoogd kan worden om de verbouwing te realiseren. Je hebt een huis met een hypotheek en verbouwplannen. Ook dan kunnen we de mogelijkheden bekijken die de woningwaarde en hypotheek kan bieden. Je huis verbouwen is een forse geldinvestering. Twijfel je of heb je vragen? Neem contact met op! https://marlieskleinfinancieledienstverlening.nl/