Traaij 122 Driebergen Gelegen in het centrum van Driebergen-Rijsenburg is te koop deze leuke 2-onder-een-kap woning met een woonoppervlakte van 76 m2 en een perceelsoppervlakte van 194m2. LOCATIE Driebergen-Rijsenburg maakt deel uit van de Gemeente Utrechtse Heuvelrug gelegen in het midden van het land. Driebergen is een dorp met een diversiteit aan lunchrooms, restaurants en winkels. Het is gelegen nabij bossen en zandverstuivingen en biedt hierdoor volop wandel- en fietsmogelijkheden, daarnaast zijn er ruime sportfaciliteiten zoals tennis, golf, voetbal, korfbal, Padel etc.. Driebergen is verder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalsweg A12 en heeft een eigen NS-station. De woning is gelegen in het centrum van Driebergen aan de warme kant op loop/fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen. INDELING Begane grond: entree, een dichte keuken, een bijkeuken met de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit Ecomline HR) en de wasmachine aansluiting, een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet, een ruime woonkamer met trapkast en een tussenhal met de trapopgang naar de 1e verdieping. Kelder: vanuit de tussenhal is een zeer ruime kelder (ca. 1,90m hoog) te bereiken. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning alsmede een slaapkamer gelegen aan de achterzijde met dakraam en deur naar het platte dak. 2e verdieping: vanaf de overloop is een ruime bergzolder te bereiken. Tuin: de woning heeft een ruime zijtuin met oprit en parkeergelegenheid. De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en heeft een houten berging. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1922 - Woonoppervlakte ca. 76 m2 (NEN 2580 ingemeten) - Overige inpandige ruimte ca. 24 m2 (NEN2580 ingemeten) - Externe bergruimte ca. 12m2 - Inhoud ca. 352 m3 - Perceeloppervlakte 194 m2 - De woning is gelegen op loop-/fietsafstand van alle voorzieningen #dirkmakelaars #funda #nvm #huistekoop #house #driebergen #driebergenrijsenburg #traaij #2onder1kap www.dirkmakelaars.nl WWW.UWHUISMAKELAAR.NL (bij Driebergen)