Tong quat thi truong cho thue chung cu Quy Nhon hien nay
Quy Nhơn đang dần trở thành một vùng đất tiềm năng cho sự phát triển, hiện nay số lượng dự án căn hộ chung cư tại đây đang ngày một khai thác nhiều vô số kể. Số phục vụ cho khách lưu trú ngắn hạn, số thì phục vụ cho người dân đến an cư sinh sống. Do đó thị trường căn hộ cho thuê chung cư Quy Nhơn hiện nay khá nhộn nhịp và cũng phức tạp, vì người đi thuê "đau đầu" không biết nên thuê đâu cho rẻ. Vậy cùng mình đi làm rõ vấn đề trên ở bên dưới đây nhế.
Theo thống kê từ Cafeland hồi tháng 2/2024 thì Quy Nhơn hiện nay đang ghi nhận có đến trên 50 dự án BĐS lớn nhỏ, chúng bao gồm khu dân cư, căn hộ, khu căn hộ nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại kết hợp nhà ở, biệt thự, đất chia lô. Trong đó số lượng dự án chung cư và khu du lịch nghỉ dưỡng chiếm hơn 2/3, đủ để thấy lượng căn hộ chung cư cho thuê tại Quy Nhơn ở những năm tới đây sẽ dồi dào ra sao.
Nhưng chủ yếu các dự án căn hộ chung cư đều không có quy mô quá lớn, trung bình từ 2-3 tòa, mỗi toàn từ 20-25 tầng mà thôi. Tuy nhiên các dự án khi ra mắt lại được rất đông người chú ý, không chỉ người dân địa phương mà còn thu hút nhiều nhà đầu tư ở khắp nơi. Theo họ, Quy nhơn là thành phố có sức hút rất lớn về du lịch, những năm tới, lượng khách đổ về đây du lịch, sinh sống và làm việc sẽ rất đông đúc, nhu cầu lưu trú cũng từ đó mà hình thành. Việc đón đầu bằng cách này giúp họ có cơ hội lớn trong việc kinh doanh cho thuê chung cư Quy Nhơn trong giai đoạn tiếp theo.
Tuy nhiên ở thời điểm hiện tại, số lượng căn hộ bàn giao tại Quy Nhơn cũng khá lớn, đặc biệt đều là những dự án nằm ở trung tâm thành phố này, nên thu hút rất đông khách thuê đến tìm kiếm. Riêng về giá cả, hiện nay theo ghi nhận tại trang chuyên cho thuê chung cư căn hộ Quy Nhơn: https://thuecanho123.com/binh-dinh/thanh-pho-quy-nhon.html thì mức giá cho thuê phổ biến tại đây là từ 5-10 triệu đồng/tháng. Đáng chú ý các căn có giá 6-8 triệu cho thuê rất nhiều, còn phục vụ cho thuê ngắn hạn dài hạn linh hoạt.
Theo đánh giá của cá nhân mình mức giá trên là phù hợp, khi thành phố này, năm 2023 là một năm đầy biến động, tuy nhiên Bình Định đã hoàn thành xuất sắc nhiều chỉ tiêu, quy mô kinh tế của tỉnh đạt 117.668,8 tỷ đồng; xếp thứ 24/63 địa phương trong cả nước, thu hút ngày càng nhiều lao động đến sinh sống và làm việc. Vì thế với giá cho thuê căn hộ hiện nay phần lớn tập trung từ 5-10 triệu/tháng là rất phù hợp. Các dự án đều nằm trung tâm nên giá thuê trên rất phù hợp. Tuy nhiên về tình hình cho thuê căn hộ Quy Nhơn ngắn hạn, nhất là các dịp giáp tết lại khá phức tạp, vì giá cho thuê được chủ căn hộ rao tương đối lộn xộn, mức giá có khi còn biến động liên tục, không ổn định và hoàn toàn dựa theo giá cá nhân của phía chủ nhà đưa ra.
Nhìn chung thị trường cho thuê căn nhộ chung cư Quy Nhơn trong khoảng 5 năm tới chắc chắn sẽ còn phát triển hơn rất nhiều, các dự án cho thuê dài hạn cần được tiếp tục phát huy, riêng các căn hộ cho thuê ngắn hạn, cần được tổ chức và rà soát lại mức giá cho thuê bình ổn hơn.