¿En qué invertir en Uruguay y por qué?
¿En qué invertir en Uruguay y por qué?
Muchos analistas concuerdan en que hoy en día, Uruguay se ha posicionado como un destino clave para inversores gracias a su estabilidad económica, alta calidad de vida y un sector inmobiliario en constante crecimiento. Zonas como Punta del Este, Montevideo y Maldonado destacan por ofrecer alta rentabilidad y proyectos innovadores.
De acuerdo con el informe de Statista (2025), el mercado inmobiliario uruguayo alcanzará un valor de más de 260 billones de dólares, impulsado por una fuerte inversión en infraestructura turística y habitacional, y un contexto macroeconómico estable que favorece este crecimiento.
Promedio de costo de m2 en USD durante 2024. Datos tomados del análisis “Inmuebles - El País”.
Zonas más valoradas para invertir
Punta del Este sobresale por su atractivo turístico y natural, con playas, balnearios y proyectos de lujo como las Torres Cardinal, Manglar y Walmer Lagoon. Más información está disponible en el sitio Invertir en Punta del Este.
En Montevideo, el crecimiento poblacional y la expansión de la mancha urbana impulsan proyectos destacados como Cala del Yacht, BeOne y Newland, que responden a la alta demanda residencial y laboral.
Maldonado, por su parte, combina tranquilidad y proximidad a las playas de Punta del Este, con costos de inversión más bajos en proyectos como Laguna de los Cisnes y Newland. Descubre más sobre los desarrollos en el sitio Proyectos Inmobiliarios en Maldonado.
Costos de inmuebles sujetos a venta en la capital e interior uruguayos. Imagen tomada del informe del grupo Exante, CIU e INE (2024).
Nuevas modalidades de inversión
Además de los proyectos tradicionales, en Uruguay emergen opciones accesibles para diferentes perfiles de inversores:
Compra de “pozos” o fideicomisos: Sistemas de pre-ventas que permiten adquirir inmuebles durante su construcción con menor inversión inicial. Por ejemplo, los metros cuadrados de Pilay son una opción para invertir paso a paso.
Crowdfunding inmobiliario: Plataformas como Bricksave reúnen pequeños inversores para adquirir partes de inmuebles que generan rentabilidad fija.
Compra de fracciones de inmuebles tokenizados: Esta innovadora modalidad, basada en tecnología Blockchain, permite invertir con capital inicial reducido. Plataformas como Reental o Kodo Assets lideran esta alternativa. Más información sobre este enfoque en “Tokenización de Inmuebles”.
Ventajas de invertir en Uruguay
Estabilidad sociopolítica y económica: Uruguay tiene el índice de riesgo país más bajo de la región, y su PIB ha mostrado crecimiento constante en las últimas dos décadas.
Marcos regulatorios favorables: Incentivos legales apoyan tanto proyectos sociales como desarrollos turísticos y residenciales.
Calidad de vida: Cultura democrática, seguridad y relaciones internacionales sanas son aspectos valorados por los inversores.
El Real Estate uruguayo ofrece oportunidades únicas de inversión, desde grandes proyectos en Punta del Este hasta opciones innovadoras como crowdfunding y tokenización. Si bien el mercado es altamente rentable, también se abren posibilidades para presupuestos más modestos, haciendo de Uruguay un destino idóneo para invertir hoy.