#firb

[manueltorresart]

I know a lot of Critical Role fans would love this week drawing.

Caduceus Clay is the 2nd character played by Taliesin Jaffe. A firbolg cleric that makes some delicious tea....don't ask where it comes from.

@criticalrole

[sillyredconverse]

GET HIM

[lonp]

ever seen a boy so  soft

[vemvisavn]

🏡 5 BƯỚC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN ÚC NĂM 2026 CHO NGƯỜI KHÔNG CƯ TRÚ 🏡 🔻 Thị trường bất động sản Úc luôn mang đến nhiều cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư quốc tế. Dưới đây là 5 bước cơ bản giúp bạn thực hiện giao dịch an toàn và hiệu quả. 1️⃣ Hiểu khung pháp lý và yêu cầu của FIRB 📍 Hầu hết nhà đầu tư không cư trú cần được FIRB phê duyệt trước khi mua BĐS Úc. 📍 Thông thường ,người nước ngoài dễ mua BĐS mới hoặc dự án phát triển, còn việc mua nhà đã có sẵn thường bị hạn chế, trừ khi có mục đích tái phát triển. 2️⃣ Thuê đại lý BĐS và luật sư địa phương 📍 Làm việc với đại lý có kinh nghiệm giúp bạn tìm BĐS phù hợp và đàm phán hiệu quả. 📍 Đồng thời, thuê luật sư (conveyancer) để kiểm tra hợp đồng và thủ tục pháp lý, giúp giảm rủi ro pháp lý khi bạn không ở Úc. 3️⃣ Chuẩn bị tài chính và nắm rõ quy định thuế 📍 Xác định nguồn tiền, điều kiện vay ngân hàng và chi phí liên quan. Ngân hàng ở Úc có thể yêu cầu đặt cọc lớn hơn cho người nước ngoài. 📍 Nắm rõ các loại thuế: thuế trước bạ, thuế đất hàng năm và CGT (thuế lợi tức từ chuyển nhượng vốn) khi bán BĐS. 4️⃣ Thẩm định kỹ lưỡng (due diligence) 📍 Kiểm tra kỹ trạng thái BĐS và khu vực xung quanh. 📍 Luật sư sẽ kiểm tra các ràng buộc pháp lý, quy hoạch, giấy tờ quyền sở hữu. Thẩm định tốt giúp tránh chi phí phát sinh sau này. 5️⃣ Ký hợp đồng và hoàn tất giao dịch 📍 Cuối cùng, bạn cần nộp đề nghị mua BĐS thông qua đại lý. Sau khi được chấp nhận, ký hợp đồng mua bán và thực hiện thanh toán theo điều khoản. 📍 Luật sư sẽ hỗ trợ chuyển giao quyền sở hữu và hoàn tất các thủ tục liên quan, bao gồm thông báo với FIRB nếu cần. 👉 Để biết thêm thông tin, bạn có thể tham khảo bài viết dưới đây:

https://investmentaus.vemvisa.com/huong-dan-mua-bat-dong…/

👍 Đừng quên THÍCH và THEO DÕI fanpage thường xuyên để biết thêm những thông tin hữu ích về du học, định cư, và đầu tư bất động sản Úc! https://www.facebook.com/VEMvisaUC

👉 Khi có nhu cầu được tư vấn, xin vui lòng liên hệ VEM để được hỗ trợ! 🏢 SAV.6-03.06 The Sun Avenue, 28 Mai Chí Thọ, phường Bình Trưng, TP.HCM 🏢 Level 24-25, 108 St Georges Terrace, Perth WA 6000, Australia 🏢 Level 26, 44 Market Street, Sydney NSW 2000, Australia 🏢 Level 27/ 32 Turbot Street, Brisbane, Australia 🏢 Level 30, 91 King William Street, Adelaide SA 5000 ☎️ 🇻🇳 ([phone] 📧 [email protected] 🌐 https://vemvisa.com/ 🔗 https://www.youtube.com/vemvisa 🔗 https://twitter.com/vemvisavn 🔗 https://www.instagram.com/victory_education_migration/

[vemvisavn]

📌 3 XU HƯỚNG NỔI BẬT CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ÚC NĂM 2026 📌 📈 Thị trường BĐS Úc năm 2026 đang chuyển mình mạnh mẽ với nhiều xu hướng mới, định hình cách nhà đầu tư tiếp cận và đưa ra quyết định. Dưới đây là 3 xu hướng chính mà bạn cần nắm bắt: 1️⃣ Dịch chuyển về các thị trường Regional và khu vực mới nổi 📍 Newcastle, Geelong, Gold Coast hay vùng ngoại ô Perth (Joondalup, Mandurah) đang thu hút dòng vốn mạnh nhờ giá hợp lý và tiềm năng tăng trưởng cao. 📍 Hạ tầng và dự án kinh tế tại các khu vực này cũng là yếu tố thúc đẩy giá trị BĐS tăng trong trung và dài hạn. 2️⃣ Bất động sản xanh và đầu tư bền vững 📍 Các công trình đạt tiêu chuẩn xanh, tiết kiệm năng lượng được người mua và người thuê ưa chuộng hơn. 📍 Nhà đầu tư cũng có thể hưởng ưu đãi từ Chính phủ Úc khi đầu tư vào công trình thân thiện với môi trường. 3️⃣ Đổi mới công nghệ trong bất động sản (PropTech) 📍 PropTech giúp trải nghiệm mua bán tiện lợi hơn với tour ảo, phân tích dữ liệu, quản lý bằng AI. 📍 Các nền tảng trực tuyến hỗ trợ nghiên cứu thị trường, tối ưu hóa lợi nhuận và ra quyết định chính xác hơn. 👉 Để biết thêm thông tin, bạn có thể tham khảo bài viết dưới đây:

https://investmentaus.vemvisa.com/cac-xu-huong-chinh-cua-thi-truong-bat-dong-san-uc-nam-2025/

👍 Đừng quên THÍCH và THEO DÕI fanpage thường xuyên để biết thêm những thông tin hữu ích về du học, định cư, và đầu tư bất động sản Úc! https://www.facebook.com/VEMvisaUC

👉 Khi có nhu cầu được tư vấn, xin vui lòng liên hệ VEM để được hỗ trợ! 🏢 SAV.6-03.06 The Sun Avenue, 28 Mai Chí Thọ, phường Bình Trưng, TP.HCM 🏢 Level 24-25, 108 St Georges Terrace, Perth WA 6000, Australia 🏢 Level 26, 44 Market Street Sydney NSW 2000, Australia 🏢 Level 27/ 32 Turbot Street, Brisbane, Australia 🏢 Level 30, 91 King William Street, Adelaide SA 5000 ☎️ 🇻🇳 ([phone] 📧 [email protected] 🌐 https://vemvisa.com/ 🔗 https://www.youtube.com/vemvisa 🔗 https://twitter.com/vemvisavn 🔗 https://www.instagram.com/victory_education_migration/

[ljgrealestate]

Queensland is quickly becoming the a choice destination for foreign buyers

Queensland is quickly becoming the a choice destination for foreign buyers

Foreign nationals bought up more than $55.8 billion worth of Australian property during the last financial year, down 33% as the pandemic shut the country’s borders.The Foreign Investment Board’s annual report shows property approvals were down again, having almost halved in the space of just four years.The report shows Chinese investment was up 16% over the same period, while Queensland is…

View On WordPress

[buddylistsocial]

Australia Launches Campaign to Stop Breaches in Foreign Real Estate Investment

Australia Launches Campaign to Stop Breaches in Foreign Real Estate Investment

In a move to enhance regulation of foreign investment, the federal government has launched a new campaign urging Australians to dob in foreign residential property purchasers via a dedicated platform run by the Australia Tax Office (ATO). Treasurer Josh Frydenberg is hoping that the Tip OFF campaign will encourage people to report suspicious purchases or ownerships noting that this is part of…

View On WordPress

[proram55]