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LAGO MAGGIORE: CRESCE L’INTERESSE DI RUSSI E INGLESI

Il report, a cura dell’Ufficio Studi Gabetti su dati Gabetti, Professionecasa e Grimaldi, analizza il mercato residenziale, turistico e non, delle zone del varesotto che si affacciano sul Lago Maggiore.

Russi e inglesi sempre più interessati al Lago Maggiore. Da uno studio effettuato dall’Ufficio Studi Gabetti su dati Gabetti, Professionecasa e Grimaldi che analizzano il mercato residenziale, turistico e non, sul Verbano lombardo si evince un incremento di richieste da parte di questi stranieri. In generale il mercato residenziale immobiliare è stabile in queste zone, sia per quanto riguarda il numero delle compravendite, sia per i prezzi. Le dinamiche sono però differenti a seconda delle località.

LE COMPRAVENDITE

Secondo i dati dell’Agenzia del Territorio, nel 2015 si è osservata una lieve flessione per Luino, che è passata da 157 compravendite nel 2014 a 149 nel 2015. In calo anche Brezzo di Bedero, che è passato dalle 60 transazioni registrate nel 2014 alle 55 del 2015. Variazione negativa anche per Leggiuno: in totale nel 2015 si sono realizzate 27 transazioni, rispetto alle 38 del 2014. Numero di compravendite stabili a Castelveccana: 23 transazioni nel 2015 rispetto alle 24 del 2014. Stabile anche Laveno, dove nel 2015 si sono rilevate 81 transazioni a fronte delle 82 del 2014.

LE LOCALITA’ PIU’ APPETIBILI E I COSTI AL METRO QUADRO

A riscuotere maggiore interesse sono Luino, Maccagno, Germignaga, Brezzo Di Bedero e Mesenzana. Molte le richieste da parte di milanesi e italiani frontalieri che lavorano in Svizzera. “Nel 2016 abbiamo registrato un volume di compravendite stabile rispetto al 2015 in un contesto dove anche l’offerta è rimasta stabile” spiega Antonello Leccese, titolare delle agenzie Gabetti di Laveno e Luino. “C’è una buona domanda per le villette con giardino in zone residenziali, per un budget di spesa di circa 250-280mila euro. Buona anche la richiesta di appartamenti nel centro di Luino (2.900-3.450 euro al mq vista lago), dove le scelte ricadono soprattutto sui trilocali e quadrilocali; seguono i bilocali in residence con vista panoramica. Gli elementi di maggiore importanza per gli acquirenti si confermano la vista, la presenza del terrazzo, la centralità e la vicinanza ai servizi”. Laveno ha visto quotazioni stabili per le soluzioni vista lago che ora vanno mediamente dai 1.700 ai 2.500 euro al mq, mentre si hanno quotazioni inferiori nelle zone interne (1.000-1.850 euro al mq). Leggiuno e Reno hanno quotazioni inferiori (fino a 1.750 euro al mq vista lago nel primo caso e fino a 2mila nel secondo). Brezzo fino a 3.300 euro al mq vista lago; Castelveccana fino a 2.700 mq al mq fronte lago. Nelle zone interne i prezzi sono compresi fra i 1.000 e i 1700 euro al mq.

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Roberto Gabetti and Aimaro Origlia d'Isola, unita residenziale ovest, Ivrea, 1971

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