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Sala Comercial para Alugar em Resende RJ | Dezirê Imóveis

Excelente Sala comercial para alugar no Acesso Oeste Resende. Prédio Comercial em excelente localização no Acesso Oeste, no Bairro Morada d

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OBRIGAÇÃO DO INQUILINO (LOCATÁRIO) -Pagar o aluguel em dia - Fazer a manutenção proveniente de mau uso do imóvel, reparar imediatamente exemplo: danos em portas, portão automático ou manual, fechaduras, gabinete de pia. -Somente fazer reforma com autorização do Proprietário - Utilizar o imóvel de acordo com a finalidade estabelecida em contrato -Permitir a vistoria do imóvel, desde que o proprietário informe com antecedência - Entregar e informar ao proprietário sobre documentos recebidos seja estas correspondências, intimações, ou contas de consumo. -Entregar o imóvel no final do contrato no mesmo estado que o recebeu -Comunicar ao proprietário sobre qualquer dano ou defeito durante a locação, se for provada pelo inquilino esse deve reparar de imediato -Pagar as contas de consumo que vieram posterior a desocupação do imóvel, que foram utilizadas no período de locação. - Seguir as regras do condomínio e ter um bom convívio durante a permanência da locação, em caso de multa por alguma regra quebrada, deve pagar a multa e o ocorrido deve ser informado imediatamente ao proprietário. OBRIGAÇÃO DO PROPRIETÁRIO - Entregar o imóvel em bom estado de uso -Garantir o uso pacífico do imóvel (não pode ir até o imóvel e proibir visitas) - Responder pelos vícios ou defeitos anteriores a locação - Fazer um termo de vistoria constando o estado de cada cômodo assim como as instalações e informar se foi feito algum reparo ou reforma anterior a essa locação e dizer com todos os detalhes o que foi feito, ambos devem assinar. -Pagar os impostos e condomínio em dia -Não cobrar o aluguel em atraso de forma constrangedora - O proprietário é responsável por problemas estruturais que aparecerem após a locação do imóvel -Proprietário é responsável por pagar despesas extraordinárias do condomínio são essas: reforma do condomínio, reparo em elevador pintura, indenização trabalhistas, instalações de equipamentos seja de segurança, ou comunicação, constituição de fundo reserva. - Em caso de venda do imóvel alugado, o proprietário tem a obrigação de dar ao inquilino o direito de preferência. #advogada #direitodefamilia #direitoimobiliario #locacaodeimoveis (em São Paulo, Brazil) https://www.instagram.com/p/CW3OdOTrjRc/?utm_medium=tumblr

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A discussão começou em 2019, mas foi interrompida após o ministro Raul Araújo pedir vista – um tempo para analisar melhor o caso. Antes disso, o relator Luis Felipe Salomão havia votado a favor das plataformas digitais, afirmando que condomínios não poderiam decidir sobre a decisão de um condômino de alugar o seu imóvel a terceiros, como acontece no Airbnb. Salomão defendeu ainda que o aluguel por aplicativos é mais seguro que o tradicional, pois existe todo um registro da transação financeira e dos dados pessoais de quem usará o imóvel. Além disso, o ministro afirmou que, na maioria das vezes, as locações via Airbnb não podem ser consideradas atividades comerciais, mas sim um uso regular do direito à propriedade: um aluguel por temporada com fins residenciais. A questão que levanta mais polêmica é se a colocação de um apartamento no Airbnb configura ou não atividade comercial. O processo no STJ começou após um condomínio de Porto Alegre entrar na justiça contra uma proprietária de dois apartamentos, alegando que ela estaria realizando atividade comercial similar a de um albergue em seus imóveis, o que seria proibido pela convenção condominial. Fonte: bit.ly/3wv3y1w. #locação #locacaoportemporada #airbnb#locacaodeimoveis (em Avis Rara Gestão Imobiliária) https://www.instagram.com/p/CNWLiL8hIH9/?igshid=gqugoj9fc7hf

[alfredoaffatato]

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