Yeni Konut Finansman Modeliyle YENİ EVİM
Yeni Evim Konut Kampanyasına Nasıl Başvurulur?
Öncelikle konut almak isteyen kişi seçtiği daire ile banka veya katılım bankalarına başvuracak.
Banka hem projenin hem de kişinin kriterlere uygunluğunu denetleyecek ve uygun olan projeler için kredi tahsis edecektir.
Kişiler mevcut bankacılık teamülleri çerçevesindeki ödeme gücü kriterlerine tabi olacaktır.
Aynı zamanda konut üreticileri de kriterleri sağlayan daireyi ilan edecekler.
Evler satılabilecek mi?
Ölüm, boşanma gibi mücbir sebepler dışında 5 yıl boyunca satılamayacaktır.
Hedef Kitle ? Kimler Başvurabilir?
1- Finansman desteğinden yararlanacak kişilerin konutunun olmaması
*Kırsaldaki evler, devre mülkler bu kriter kapsamında değerlendirilmez. Hanede (eş ve 18 yaş altı çocuklar dahil) en az 1 tane %50 ve üzeri hisseli konut tapusu varsa ya da hisse oranına bakılmaksızın hanede birden fazla hisseli konut tapusu varsa programdan yararlanılamayacaktır.
2- Son 1 yıl içinde konut alacağı ilde konut satışı yapmamış olması
3- 1. ve 2. bölge için son 1 yılda o ilde ikamet etmesi
4- Hane halkı toplam geliri dikkate alan bir program
Finansman Programının Özellikleri
* Finansman Kolaylığı dönemi: İlk 3 Yıl
* Proje bedelinin %10'u peşin alınacaktır.
* Hazine taksit katkısı, destek dönemi bittikten sonra, kredi vadesinin son 8 yılı içinde taksitlere eklenerek geri alınacaktır.
* Konut üreticisi firmadan proje bedelinin %5'i kredinin ilk yılı için taksit katkısı olarak peşin alınacaktır.
* Finansman desteği ile edinilen konutun 5 yıl boyunca satışı yapılamayacaktır
Yeni Evim Konut Finansman Programı
Kullandırılacak Kredinin Bölgelere Göre Dağılımı
Kampanya Kapsamında hangi Konutlar Alınabilir?
Nasıl Başvururum?
Finansman Desteği
Yeni Evim Konut Finansman Programı
Konut Üreticilerine İnşaat Destek Paketi
Sorular
15 Soru 15 Cevapla Yeni Evim Kampanyası
1- Yeni Evim kampanyası hangi illeri kapsayacak, kaç konut kampanya kapsamında olacak?
Kampanya 81 ilde geçerli olacaktır. İlk etapta 100 bin konutun kredi paketinden faydalanması öngörülmektedir.
2- Peşinat ödenecek mi?
Konut bedelinin en az %10’u peşin alınacaktır.
Daha az finansman kullanmak isteyen vatandaşlarımız isterse peşinat oranını arttırabilecektir.
3- Kampanyaya ikinci el evler dâhil olacak mı?
Kampanya yeni konutları kapsayacak,
2. el konutları kapsamayacaktır.
Emlak Konut GYO’nun ürettiği projeler; GYODER, İNDER, KONUTDER, İMKON ile Türkiye Müteahhitleri Birliği’ne bağlı olan şirketlerin projeleri ve 81 ilin tamamındaki firmaların ürettiği büyük ve küçük ölçekli tüm konut projeleri; teknik ve mali kriterleri karşıladıkları takdirde bu sürece dâhil olabilecektir.
4- Ödeme planı nasıl olacak?
Finansman tutarı 2 Milyon TL’ye kadar 0,69,
2 ile 4 Milyon TL arası için 0,79 ve
4 ile 5 Milyon TL arası 0,99 faiz/kar payı ile
15 yıl vadeli olacaktır.
Konut satış bedelinin %5’i kadar tutar yüklenici firma katkısı olarak ilk azami 3. yıla kadar ödeme planına yansıtılacaktır.
Ayrıca ilk üç yılda (finansman kolaylık dönemi) finansman taksitlerinin hane gelirinin %30’unu geçen kısmı için katkı sağlanacaktır.
Sağlanan katkılar son 8 yılda finansman taksitleriyle birlikte geri ödenecektir.
5- Projede yaş sınırı olacak mı?
18 yaş üstü, bankalar tarafından kredi alması uygun görülen her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı kampanyadan yararlanabilecektir.
6- İstanbul’da oturan Ankara’dan ev alabilecek mi?
İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin, Muğla’da konut sahibi olmak isteyen vatandaşlarda 1 yıl o ilde ikamet etme şartı aranacak.
Diğer illerde bu şart geçerli olmayacaktır.
7- Hanede eşlerden birinin konutu olması halinde başvuru yapılabilecek mi?
Eşlerden birinin üzerinde konut varsa yararlanamayacak.
Hanede 18 yaşını geçmiş, SGK kaydı bulunan genç ise hanede ev varsa bile başvuruda bulunabilecektir.
8- Evler satılabilecek mi?
Ölüm, boşanma gibi mücbir sebepler dışında 5 yıl boyunca satılamayacaktır.
9- Daha önce ev alıp satan biri, şu anda evi yoksa kampanyadan yararlanabilir mi?
Kampanyadan yararlanacak kişinin son 1 yıl içinde konut satmamış olması gerekmektedir.
10- Proje ne zaman başlayacak?
16 Ocak itibariyle projeye başvurular alınacaktır.
11- Başvurular nasıl olacak?
Konut almak isteyen satın almak istediği daireyi belirledikten sonra banka veya katılım bankalarına başvuracak. Banka hem projenin hem de kişinin kriterlere uygunluğunu denetleyecek ve uygun olan projeler için kredi tahsis edecektir.
Kişiler mevcut bankacılık teamülleri çerçevesindeki ödeme gücü kriterlerine tabi olacaktır.
12- Başvuru ücreti olacak mı?
Herhangi bir başvuru ücreti alınmayacaktır.
Ancak mevcut kredi tahsis süreçlerinde bankalarca uygulanan ücretler uygulanmaya devam edecektir.
13- Yapımı devam eden konut kampanya kapsamına dâhil mi?
81 ilde bitmiş konutlar, belirli bir oranda tamamlanmış ve devam eden konutlar ile bankalarla garantörlük sözleşmesini imzalamış yeni başlayacak projeler kampanyaya dâhil olacaktır.
14- TOKİ kampanyalarında olduğu gibi bu kampanyada da kura çekilişi olacak mı?
16 Ocak itibariyle konut üreticisinden konutunu bulan vatandaşlar kurasız olarak konut kredisine başvurabilecektir.
15- Babadan-dededen ev kalan bir vatandaş kampanyadan faydalanabilecek mi?
Verasetle ev sahibi olan vatandaşlarımızın eş ve 18 yaş altı çocukları dahil herhangi biri yüzde 50’den az hisseye sahip olduğu konut sahibi ise başvuru yapabilecektir.
Eş ve 18 yaş altı çocuklar dahil hanede birden fazla hisseli tapu varsa, hisse oranına bakılmaksızın programdan yararlanamayacaklardır.
Bir başka deyişle, hanede (eş ve 18 yaş altı çocuklar dahil) en az 1 tane %50 ve üzeri hisseli tapu kaydı varsa ya da hisse oranına bakılmaksızın hanede birden fazla hisseli tapu varsa programdan yararlanılamayacaktır.
Sizler için oluşturduğumuz aşağıdaki listedeki linklerden,
bulunduğunuz ile göre filtreleme yaparak, bu kampanyaya katılabilecek inşaat firmalarına ve projelerine ulaşabilirsiniz.
Emlak Konut Genel Müdürlüğü’nün ürettiği projelere bu linkten ulaşabilirsiniz. Bulunduğunuz ile göre filtreleme yaparak bulunduğunuz şehirdeki projeleri görüntüleyebilirsiniz.
https://www.emlakkonut.com.tr/tr/projeler
GYODER üyesi olan inşaat şirketlerine bu linkten ulaşabilirsiniz.
https://www.gyoder.org.tr/uyelerimiz
İNDER üyesi olan inşaat şirketlerine bu linkten ulaşabilirsiniz.
http://www.inder.org.tr/uyelerimiz-2/
KONUTDER üyesi olan inşaat şirketlerine bu linkten ulaşabilirsiniz. Ayrıca yakın zamanda Yeni Evim Kampanyası kapsamında üye firmalarının satıştaki projelerini internet sitelerinde ilan edecekler.
http://konutder.org.tr/uyeler
Türkiye Müteahhitleri Birliği üyesi olan inşaat şirketlerine bu linkten ulaşabilirsiniz.
https://www.tmb.org.tr/tr/uyeler
Yeni Evim Kampanyasına katılacak inşaat firmaları ve projeleri belli oldukça bunları duyurmaya devam edeceğiz.