Life is game,play it.

人生はゲーム、楽しみなさい

[shoji]

#これを見た人は記憶に残った看板を貼れ 

 『ご存じかとは思いますが、ビールはホップからできています。ホップは植物です。故にビールはサラダなんです。』

((6) XユーザーのＪｕｎさん: 「#これを見た人は記憶に残った看板を貼れ 『ご存じかとは思いますが、ビールはホップからできています。ホップは植物です。故にビールはサラダなんです。』 https://t.co/2MOgsHCV7E」 / Xから)

[highlandvalley]

“おぬし、よくぞ言ってくれた！ｗｗｗ #nhk #鶴瓶の家族に乾杯 https://t.co/1t5AOHptuD”

[highlandvalley]

https://twitter.com/mi_hhi/status/1188848988583186432

[highlandvalley]

[garance510]

ええやん

[abuu2go]

“退去の立ち会いで管理会社に「クリーニング代5万＋壁紙張替え8万＋鍵交換2万で合計15万円です」と言われた友人が「払いません」と答えたら「は？契約書に書いてありますよ？」と怒られたので、『国交省のガイドライン知ってますか？』と言った途端に起きたことを見て↓↓↓ 管理会社「15万円です。サインお願いします」 友人「すみません、内訳を1つずつ確認させてください」 管理会社「はぁ…（面倒くさそうに）」 友人「まず壁紙の張替え8万円。何年住んだかご存知ですよね？」 管理会社「…7年ですね」 友人「壁紙の耐用年数は6年。国交省のガイドラインでは、6年で残存価値は1円です。つまり"張り替える理由があっても"入居者の負担は1円ということですよね？」 管理会社「…………」 友人「次にクリーニング代5万円。契約書に"特約"として入ってるのは確認してます。ただし最高裁の判例では、特約が有効になるには"具体的な金額"が契約時に明示されている必要があります」 友人「この契約書には"退去時にクリーニング費用を負担する"としか書かれてません。5万円という金額の根拠を教えてください」 管理会社「…一般的な相場です」 友人「"一般的"は根拠になりません。1Kで5万円は相場より高いです。消費者契約法10条に基づき、不当に高い金額は無効になる可能性があります」 管理会社「（汗）」 友人「最後に鍵交換代2万円」 管理会社「防犯上の問題で…」 友人「国交省のガイドラインでは、鍵交換は"次の入居者のため"に行うもので、原則として大家さんの負担です。ガイドラインの21ページに明記されてます」 管理会社「………少々お待ちください」 15分後。 管理会社「上と相談しました。クリーニング代25,000円のみでいかがでしょうか」 15万円 → 2.5万円。 ▼ 退去立ち会いで使える3つの武器 ❶ 国交省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」 → 「経年劣化」と「入居者の過失」の線引きが全部書いてある → PDFで無料で読める。立ち会い前に必読 ❷ 壁紙・設備の「耐用年数」 → 壁紙：6年 / カーペット：6年 / フローリング：耐用年数なし（部分補修が原則） → 耐用年数を超えていれば、入居者負担はほぼゼロ ❸ 火災保険の「借家人賠償」 → 自分の過失でつけた傷は、退去"前に"保険会社に申請 → 退去後に管理会社から請求されると保険が使えないケースが多い”

— 退去の立ち会いで管理会社に「クリーニング代5万＋壁紙張替え8万＋鍵交換2万で合計15万円です」と言われた友人が「払いません」と答えたら「は？契約書に書いてありますよ？」と怒られたので、『国交省のガイドライン知ってますか？』と言った話 - posfie

[garance510]

[garance510]

[garance510]

[isssac]

“社名こそ出せないが、氷河期新卒時代に常駐したとあるメーカーは下請けをゴミのように扱うところだった。頭を押し除けて「どけよ」なんて言われるのは日常茶飯事。毎日がパワハラで心を病み、病院のお世話になった。 以来、富士通の製品だけは絶対に買うまいと心に誓ってる。”

— Xユーザーのクワタ＠3/29浜松町スパヒロお兄08さん

[abuu2go]

“男は40を超えると… 筋トレを始め ジムに通い 走りだし 山に登り キャンプに行き 豆を挽き 珈琲を入れ サウナにハマり スパイスカレーを作り 中華鍋を育て 蕎麦を打ち 燻製を極めだす”

— 🅁🄴🄽🄾 on X: “男は40を超えると… 筋トレを始め ジムに通い 走りだし 山に登り キャンプに行き 豆を挽き 珈琲を入れ サウナにハマり スパイスカレーを作り 中華鍋を育て 蕎麦を打ち 燻製を極めだす” / X

[leomacgivena]

“＞40を過ぎると筋力の衰えとともに気力が無くなる。そんな時はスクワットをすれば筋力が増えて気力が戻る。昔の人はそれを知らなかったので、40過ぎて気力が無くなるころを厄年と言った。だから厄年の時は厄払いをするのではなくスクワットをしろ”

— Xユーザーのやけに仏教に詳しいフリーザさん

[isssac]

[isssac]

[highlandvalley]

Like an art https://x.com/sciencegirl/status/2035968688960995812

[garance510]

[garance510]

[isssac]

“マキタ、修理の請求書見て二度見した。工賃ゼロ。部品代だけ。 職人にとって工具が止まる＝仕事が止まる＝お金が止まる。 1日止まるだけで数十万円の損失になる現場もある。 マキタはこの「止まる恐怖」を潰した。 ❶窓口で5分。申し込み用紙を書くだけ。 ❷3日後に電話。「修理完了です」。 ❸請求書を見て驚く。工賃ゼロ、部品代のみ。修理費5,980円。 ❹しかも「復元義務」で関連部品を全部交換してくれる。 全国129カ所の直営営業所に専門スタッフが常駐。外注ゼロ。 登録販売店2万店が窓口やから日本中どこでも持ち込める。 プロが選ぶ基準は「壊れない工具」より「すぐ直る工具」やった。 結果、国内シェア60%、売上7,531億円。 あなたのサービス、お客さんが困った時に何日で解決してる？その日数がそのまま信頼度やで。”

— Xユーザーのひろ🐼データをストーリーで語るマーケターさん: 「マキタ、修理の請求書見て二度見した。工賃ゼロ。部品代だけ。 職人にとって工具が止まる＝仕事が止まる＝お金が止まる。 1日止まるだけで数十万円の損失になる現場もある。 マキタはこの「止まる恐怖」を潰した。 ❶窓口で5分。申し込み用紙を書くだけ。 ❷3日後に電話。「修理完了です」。」 / X