9 passos para comprar o imóvel dos sonhos
Quando você começa a pensar em comprar sua primeira casa, é fácil deixar que suas emoções comandem o show. Mas antes de tudo, um bom planejamento financeiro vai te ajudar a encontrar a casa perfeita para chamar de lar.
Comprar sua casa pode ser um dos momentos mais estimulantes - e estressantes - de sua vida. Mas, munido das informações certas, você pode comprar uma casa e fechar o negócio com confiança.
Em primeiro lugar, como você sabe que é o momento certo para comprar uma casa? Antes mesmo de pensar em iniciar as etapas do processo de compra de uma casa, existem algumas coisas que você deve fazer:
· Avalie suas finanças: Certifique-se de ter uma renda consistente e uma boa quantidade de dinheiro para uma entrada substancial. Comprar uma casa antes de estar pronto pode levar a um desastre financeiro.
· Considere o mercado imobiliário: se você deseja fazer um investimento inteligente na compra de uma casa, precisa comprar uma casa que terá seu valor agregado. Converse com seu corretor de imóveis sobre os valores das casas na sua área e seu potencial.
· Pense no estágio da sua vida: não faz sentido comprar uma casa se você vai se mudar no próximo ano. O processo de compra e venda de uma casa é caro, portanto, certifique-se de ter certeza de que estará naquela área pelos próximos cinco a sete anos. Este é um dos motivos pelos quais recomendamos esperar pelo menos um ano após o casamento para comprar uma casa.
Se você acha que é o momento certo para adquirir uma casa própria, veja como começar!
1. Certifique-se de que você está financeiramente preparado
Comprar uma casa pode ser uma das maiores e mais importantes decisões financeiras que você fará durante sua vida.
No entanto, o processo costuma ser um labirinto complicado de papelada e procedimentos que podem ser opressores e estressantes, especialmente para quem está comprando uma casa pela primeira vez.
A última coisa que você quer é se apaixonar pela casa dos seus sonhos e descobrir que não é financeiramente qualificado - por isso é importante verificar se suas finanças estão em ordem antes de iniciar o processo de compra.
2. Cuidado com as despesas
Talvez você tenha que cortar aquele lanche dos finais de semana, deixar para comprar roupas outra hora e segurar a vontade de fazer comprar online. Agora é hora de economizar.
Liste todos os seus gastos mensais e veja todos os gastos que podem ser cortados, isso dará uma folga para você começar a juntar dinheiro para o seu lar.
Lembra dos cortes em despesas mensais que você fez? Guarde todo o dinheiro. Se possível, guarde 1/3 da sua renda mensal.
4. Determine o quanto você pode pagar
A primeira coisa a fazer antes de comprar uma casa é verificar se é o momento certo para fazê-lo.
Embora nem sempre seja viável se você mora em um lugar onde o mercado imobiliário é caro, tente manter o pagamento da parcela da compra da habitação abaixo de 30% de sua renda mensal bruta.
Quando você gasta muito mais do que isso em um financiamento, você corre o risco de se tornar “pobre em casa” - você pode morar em uma bela casa, mas achar difícil economizar ou até mesmo cobrir outras despesas mensais.
5. Verifique sua pontuação de crédito
Obter um bom financiamento requer uma boa pontuação de crédito. Se você está pensando em comprar uma casa, verifique se há débitos abertos em seu relatório de crédito e, se necessário, coloque em ordem sua pontuação de crédito.
Para melhorar sua pontuação de crédito, convém usar o crédito com sabedoria, pagar dívidas, fazer pagamentos em dia e evitar a solicitação de novos créditos.
6. Pesquise sobre a sua casa de sonho
Todos nós sonhamos em ter uma casa para chamar de lar, mas você já organizou os detalhes?
Você está querendo comprar um apartamento, uma casa independente, um condomínio?
Quantos quartos você quer? Pelo que você está disposto a pagar - estacionamento, piscina, área gourmet? Onde ficará situado - no coração da cidade ou em bairro mais afastado?
O custo de uma casa varia com base em todos (e mais) fatores mencionados acima.
Por exemplo, uma casa em bairro mais afastado custa bem menos do que uma no centro da cidade pela mesma metragem quadrado. Conhecer esses detalhes significa que você saberá exatamente quanto economizar.
No entanto, é crucial definir um orçamento que esteja de acordo com sua capacidade de reembolso atual.
· Aproveite a internet para pesquisar casas que esteja de acordo com seu gosto, anote preços e todas as informações que você achar relevante.
· Passeie pelos bairros que você gosta para ver o que está à venda e o que desperta seu interesse. Lembre-se de fazer anotações sobre cada propriedade que visitar.
· Mantenha sua mente aberta para que você possa visitar casas que não esteja dentro do seu “ideal”, mas que mesmo assim tenha grande potencial de ser chamada de lar.
8. Prepare-se para outras despesas
Além do pagamento da casa (seja a entrada ou integral), existem também taxas de corretagem, taxas de cartório, taxas legais, seguro residencial, etc. Embora possa ser difícil calcular com precisão todas as despesas não relacionadas ao financiamento e a compra da casa, tente fazer pelo menos ter uma estimativa e traçar estratégias para economizar para isso.
9. Verifique as documentações
Antes de fechar negócio (seja na planta ou imóvel já pronto, novo ou usado) certifique-se que toda a documentação do imóvel esteja em dia e/ou que a construtora é de confiança.
Use a internet ao seu favor, busque informações e depoimento de outros compradores (caso seja condomínio ou imóvel na planta). Isso evita dores de cabeça futuras e ajuda você a adquirir seu imóvel com mais segurança.
Não faça seu maior investimento sem a orientação de um profissional. Comprar uma casa pode ser estressante, mas especialista o orientará no processo de compra de uma casa para ajudá-lo a fazer um investimento inteligente que se adapte às suas necessidades e ao seu orçamento.
Entre em contato conosco e saiba como encontrar o imóvel dos seus sonhos.
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