Casa para perros pequeños
Bueno, aquí está la venta de abajo y sucio, cómo mantener su casa en poco tiempo e incluso miles de dólares en el bolsillo (no se pagan comisiones de bienes raíces!) Voy a seguir con una visión de conjunto y si usted sigue la T, que debe estar bien ! Haga su investigación sobre el precio de las casas que tienes que saber lo que vale su casa, lo que puede poner un precio a ello. Cómo averiguarlo? Entrevista a un puñado de agentes de bienes raíces (al menos 3) y obtener composiciones (cifras comparativas de las casas, como su venta) de ellos. Por no decir lo que cree que su casa vale la pena, dejar que ellos hagan lo suyo y presentar sus pruebas de lo que siente que su casa vale. Compruebe los registros públicos, si tiene acceso en línea o si te gustan en el juzgado me conozco (o, si usted es un amigo corredor con el que se mira por encima del hombro, como revisar el acceso del público a los registros de la voluntad de la MLS ) |. |-Drive, en el barrio y un llamamiento a todas las señales de venta que usted ve. Si van con la puerta abierta para ellos. La investigación de su sección de clasificados de periódicos locales para las casas a la venta en su área. Llamar a los números y los hechos en la casa (recuerde, usted está comparando todas estas casas para vender.) Hop en Craigslist y reseach para vender las casas son los anuncios que se encuentran en su área. Muchas veces la gente va a tener imágenes e incluso vídeos en la base de datos, por lo que en realidad se ven las casas. Si no hay mucha información, el correo electrónico o llamar a la persona que está vendiendo su casa. -Un Realtor.com y casas de investigación que van a la venta en su área. Incluso si no hay mucha información, a continuación, llamar al agente y pedir un poco de información acerca de la casa. Echa un vistazo y ver las casas Zillow cibernético y lo que pueden con como el valor de su casa. Las composiciones que lista, ir más allá de las casas, por lo menos en comparación con el exterior de su casa y vendió la casa. (No voy a poner mucho peso en estas dos páginas, pero es definitivamente más información a su disposición.) Ahora usted debería tener una buena idea de lo que podría vender su casa para tener. Por cierto, si nos fijamos en los registros públicos, las composiciones de los agentes y los lugares tales como casas Zillow y cibernéticos que en realidad sólo quiere buscar casas vendidas en los últimos 6 meses. Algunas personas le dirán que un año más, pero creo que es aún demasiado lejos. Francamente, en este mercado, yo diría que se ven en los últimos 3 meses! Aceptar lo que tiene un valor en el ojo. Bueno, tengo que ser honesto consigo mismo sobre el valor y la forma en que llegó con él, ¿de acuerdo? Si el valor de un programa de vivienda que está en condiciones prístinas y su casa no es tan prístino? Es especificar el valor de un segmento de precios fijador-superior y su casa no necesita trabajar? Estas son las cosas que hay que pensar, cada vez que las composiciones de todos sus recursos antes. Tenga en cuenta la condición y la ubicación de todas las composiciones, los pasos de sus recursos, que honestamente hay que comparar a su casa. Para ser honesto, aquí está la clave. Si su casa huele a perro, también admiten que aún sabiendo que se trata en el precio de su casa para bajar. Si su casa está justo al lado de una línea ferroviaria activa, esto también no ignorar lo obvio, sabiendo que el precio para su hogar y más bajo. Si su casa está totalmente destruida y debe ser mucho trabajo, por favor, por favor, por favor no pienses que vas a quizás unos pocos miles menos de lo que vende una casa inmaculada. Eso es irreal! Y recuerde siempre el tipo de propiedades en el mercado, que acaba de realizar este anuncio, aquí en Pennsylvania estamos en un mercado de compradores. Por favor reconozca que y ajustar su plan de juego (y más importante) su forma de pensar en consecuencia. Si no se adaptan al plan de su juego y que, por lo tanto, creo yo, su casa se sienta allí y no será vendida (siempre y cuando usted no recibe su cordura.) Mercado de tu casa como loco de su casa a la venta al Prefecto precio no significa nada si no se sabe en el mundo que está a la venta, ¿no? Así pues, aquí es lo que necesita para poner su casa y en todo el mundo que se está diciendo a la venta. - Saca la cámara digital, teléfono celular, cámara desechable, o lo que tienes y tomar imágenes de su casa. Fuera de la parte frontal, posterior, patio lateral, sala, comedor, cocina, etc Usted consigue el cuadro. Si usted tiene una cámara de vídeo, que puede hacer un paseo a través de su sitio con una cámara de vídeo. Las imágenes son una necesidad, pero el video no lo es. Invite a su computadora y tienen su tamaño, ya que los necesitará en los pasos futuros. - Ponga un signo para la venta en su jardín y los patios traseros y laterales, si los tiene. Aquí es donde yo tengo el mío conseguir. Asegúrese de que el 18 x 24 y asegúrese de llevar algunas estacas de metal (conseguir más en el siguiente paso para su uso), por lo que se puede conectar en el suelo. Por cierto, no bajo ninguna circunstancia, que contiene su número de teléfono en su carácter cuando se llegue a casa. (Suena tonto decir que no, pero algunas personas lo hacen?.) - Esta es una táctica que su teléfono sonará descolgado de los compradores potenciales. Tienes que comprar todo el espacio 10 y 50 señales de plástico corrugado. Usted debe ser de 18 x 12 obras son grandes y pueden usar cualquier color que usted quiera, pero sabe mejor y es más barata. Una vez que llegue a casa lo que necesitas para un marcador grueso, negro permanente. Si usted encuentra que usted desea escribir su propia letra con el marcador en las etiquetas de los siguientes: 3 dormitorios / 2 baños deben vender! Pottstown Área, $ 150k 610-555-1212 curso va a cambiar todo eso por la información anterior con la información adecuada para su hogar. Si la casa es un fijador superior intentar algo como esto: 3 dormitorios / 2 baños tiene que trabajar! Quiera vender con rapidez. El entorno, los precios, el teléfono se puede utilizar cualquier combinación de texto, pero parece imprescindible que usted tiene para vender. Ahora usted tiene estos caracteres se producen todas en el barrio. Póngalos en los cruces populares, tiendas populares (como Wal-Mart, Wawa, etc) y acaba de poner en lugares de tráfico pesado. ¿Quieres extras, porque algunos de estos tienen que ser retirados, y algunos sólo se sople un sucio y feo, por lo que haces, que será sustituido por otros nuevos. Te prometo que va a recibir llamadas. - Ajuste a ir ahora quiere crear lo que llama un Postlet. Para Postlets.com y crear una cuenta. Es gratis. ¿Quieres crear un postlet sobre su casa. Publica tus fotos, lista de características, escribir una buena descripción. La gente quiere pies cuadrados, los distritos escolares, camas y baños, impuestos, etc Puede Postlets Además de actualización y que le permitirá postlet más fotos a tu mensaje y también se puede conocer una revisión del video, pero honestamente, no creo que que es necesario. Pero sólo puede ayudar a su mercado interno. - Bueno, ¿quieres ir a Craigslist.org y después de tu casa para la venta. Esto también es gratuita. ¿Quieres ir en la parte de Craigslist, para enviar a su región. La mayoría de ustedes, que se registró en la sección de Filadelfia o la sección de Lectura de Craigslist. A continuación, vaya en la vivienda y bienes raíces para la venta. Siga los pasos, es bastante simple. También hay una sección en su Postlets Craigslist, por lo que sólo puede hacer clic en este enlace y copia el código que te dan en tu mensaje en Craigslist y un anuncio poco agradable. No olvide que usted no se publicarán anuncios Craigslist para recibir su e-mail de ellos y publicar. Este es el último paso. Las cosas que usted debe conseguir el teléfono de llamada, pero ya que salvar miles por no usar un agente de bienes raíces, que realmente debería tener más mercado. Por lo tanto, aquí hay algunas cosas adicionales que usted puede hacer que le costará algo de dinero. - Colocar un anuncio clasificado en su periódico local. Hay todo tipo de papel, esto va a funcionar. Puedes publicar un anuncio en un periódico diario, semanal, mensual, en lugar de tirar los papeles de papel como el Penny Pincher, etc Incluso puede probarlos todos, si lo desea. Las obras más pequeñas será más barato. Y tenga en cuenta que usted no desea mostrar sólo una duración de un día. Esta es una pérdida de tiempo y dinero. Sugiero, por lo menos de jueves a lunes durante un mes. Usted ve, ¿qué medidas va y de allí. Si usted es menor de gran presupuesto, entonces están desarrollando un plan que funcione con tu Pocket Book. En general, su anuncio se verá algo como esto: Downingtown, 3 bd / 2 bis venta Twin privada. Nuevo techo, aire acondicionado central. Debe vender. 610-555-1212 Por supuesto, insertar la información que corresponda a su casa. Usted puede incluso utilizar el mismo tipo de anuncio que escribió a mano en sus signos en blanco de plástico corrugado. Tenga en cuenta que con los anuncios clasificados, que son más o menos el pago por palabra. Una palabra de precaución: Trate de no crear abreviaturas loco por su anuncio, por lo que no caben más palabras en un montón de gente sabe lo que su acrónimo que significa que pueden confundir y evitar que se llama. El representante de anuncios del periódico a veces en el frente, los cortes de palabras para hacer encajar las cosas, sólo tenga cuidado que es una abreviatura estándar que la mayoría de la gente sabe cómo br los medios dormitorio o bis para el baño. No trates de impresionar con las siglas, confía en mí. - Poner un anuncio en ForSaleByOwner.com Todos ellos tienen diferentes niveles de precios, a partir de $ 89.95 (que no me gusta porque es una cuota mensual) hasta llegar a una tarifa de $ 899 una vez. El plan básico es bastante decente, que le dará un anuncio sin límite en su sitio web hasta que se vende y una gran cosa acerca de sus anuncios que usted consigue un sistema de correo de voz privado (para que no introduzca su número de teléfono de su casa! ) Para que lo sepas, el paquete de Oro por una tarifa $ 699 es, sin duda merece una visita. Es el más barato de los paquetes que en el MLS (Multiple Listing Service, que son todos los agentes de bienes raíces uso a las propiedades de lista y las propiedades de sus compradores) y se observa en realtor.com Por favor, mantenga incluso aparecen cuando se con un MLS opción de tener que ir a pagar una comisión que el agente le trae un comprador (negociable son típicamente entre 2 y 3%, pero las comisiones y el estado el momento de recoger su paquete a pagar a la Comisión están listos.) Recuerde, si la comisión para el agente con un comprador potencial que ni siquiera pueden mostrar su casa a hacer. Así que personalmente, me quedaría en el 2% a 3. Si usted se pregunta, usted tiene su propiedad en el MLS para la lista de venta, la respuesta es no. Sólo quiero que consciente de que la MLS, que se utiliza más de 32.000 profesionales de bienes raíces en este ámbito con el fin de ver las propiedades para la venta. Este es un mercado enorme que se perdería. Pero está bien, el paquete básico por lo menos ponerse en frente de personas que ahora que están buscando una casa para sí mismo. - Este método de comercialización puede ser un poco más que la mayoría de ustedes quieren entrar, pero se puede enviar postales personas disponibles en su área o para todos los clientes en su área. Usted va a querer a una lista de los inquilinos y los propietarios de casas compran en su área de un lugar como InfoUsa.com a propietarios de viviendas en su área, cuyos nombres y direcciones de los registros públicos y que es libre, especialmente si usted va a la corte . Basta con echar una simple casa de venta de tarjetas postales o ¿Por qué rentar cuando usted puede ser dueño de tarjeta postal? Y enviar. - Una alternativa gratuita es utilizar el mismo tipo de casa en venta o alquiler ¿Por qué, si también propio anuncio de la tarjeta anterior, pero que se imprima y haga volantes en la casa. (Por cierto, si usted entiende a su equipo, también puede imprimir tarjetas postales.) Un folleto, me gusta poner juntos para entregar a los vecinos en la misma cuadra que una casa tengo a la venta es el " Elija su sí mismos primero "Flyer. Gente el amor, y nunca se sabe? Usted puede arrastrar un amigo o familiar que la vista de el vecindario. Su volante generales pueden, en lavanderías, tiendas de comestibles, de alquiler, etc Compartir - por mencionar un último consejo libre de la comercialización que se me olvidó es el boca a boca. Recuerde que todos sabemos que su casa está a la venta para contar. Uno nunca sabe que sabe que alguien está buscando para comprar. Si a usted le gusta tener las llamadas vienen en una gran cantidad de gente que va el primer precio si no está en la lista. Entonces es posible que quieran hacer una cita para revisar la casa. Si usted no es cuidadoso usted podría perder mucho tiempo. Aquí es lo que hago: - En primer lugar le digo a las personas interesadas a hacer un drive-by de la casa. Si les gusta después de conducir a través de les digo que me devuelva la llamada a una fecha. - Si usted me está llamando de nuevo a una fecha les pregunto si ya se han aprobado para una hipoteca. Si dicen que sí, les informamos que me dieron su carta de aprobación previa antes de que se fije una fecha para ellos en la habitación (bueno de esto no es grosero.) Si dicen que no, entonces yo les digo que deben ser aprobados con anticipación antes de que se haga una cita para mostrar en el interior de la casa. Me referiré, en general, una persona hipoteca o un pequeño banco local que yo uso. (. Usted debería hacer lo mismo gancho con un pequeño banco local en su área que la gente se aprobó antes de comprar su casa puede hacer con una persona hipoteca si usted tiene en mente ..) - Si ir a todo lo anterior a continuación, voy a hacer una cita. Tenga cuidado. Estos son los extranjeros que hay que tener en su casa. Cada vez más como un adulto en el hogar al firmar con una manifestación y es una buena idea, un signo en la hoja para las personas y debe hacerlas aún mostrar su licencia de conducir o alguna forma de Identificación sé que usted pide una incómoda sensación de que cosas, pero es para su protección. Palabra de precaución: Si alguna vez alguna vez se siente seguro de que alguien hablando por teléfono, en ningún caso los deje en su casa, especialmente si usted está solo. Las mujeres .. Uso de la intuición femenina que tiene. Amigos, por favor, utilice esta sensación visceral de que usted puede conseguir. (Esta es probablemente la peor parte de la venta de su regreso a su hogar, en mi opinión). - Si la gente está interesada en su casa, usted firma un acuerdo con ellos! (Esto hará que en unos pocos.) - Si no les interesa, les pregunto si usted podría dar alguna información, de modo que usted puede mejorar sus posibilidades de vender su casa. Diles que ser honesto, ya que no será molestado o algo personal (y mantenga fiel a eso!) Si usted encuentra un comprador calificado, después de un comprador calificado, usted escribe un acuerdo de compra relacionados con. Supongo que usted no sabe nada acerca de un acuerdo sobre la venta o cómo rellenar una. En este sentido, mi consejo es, no lo hace. - Visto como un patrimonio abogado competente real que se utiliza para ayudarle a elaborar un acuerdo para la venta y le ayudará con todas las normas y leyes con la venta de su casa de El (tales como leyes de vivienda justa, formas vendedor divulgación, etc voluntad.) abogado de bienes raíces también puede ser esto (que se ocupará de todo lo relacionado con su negocio y siempre reciben su cheque tendrá en la mano) el cierre para usted y sus compradores -. Si usted sabe cómo llenar un acuerdo de compra, usted debe tener una compañía de títulos que puedes obtener con la transacción de la tabla de precios de cierre y recibir su cheque en la mano. Ellos pueden ayudar con cualquier pregunta que pueda ayudarte, pero no puede permitir que el asesoramiento jurídico sobre las normas y leyes relativas a la venta de su casa, pero pregunto, porque los abogados reales muchos de ellos de bienes en su negocio, ayuda que sería feliz . Ahora toma gran cheque al bebé banco y se puede decir ahora: "Yo puedo ahorrar mucho dinero en comisiones porque puedo vender mi casa propia"