🇪🇸LET OP: Deelverhuur van vakantiewoningen is in de Comunidad Valenciana volledig verboden⚠️
Heeft u een woning aan de Costa Blanca en wilt u één kamer of een deel van uw woning toeristisch verhuren? Dan is het belangrijk om te weten dat dit binnen de gehele Comunidad Valenciana juridisch niet is toegestaan.
Zodra een woning beschikt over een toeristische verhuurlicentie moet de volledige woning aan één huurder of reisgezelschap worden verhuurd.
❌ Geen toeristische verhuur per kamer toegestaan
❌ Ook niet met verhuurlicentie
Overtreding kan leiden tot:
⚠️ Intrekking van verhuurlicenties
⚠️ Problemen bij inspecties en controles
⚠️ Juridische en fiscale complicaties
⚠️ Problemen met aansprakelijkheid bij schade of incidenten
Daarnaast realiseren veel eigenaren én gasten zich onvoldoende dat verzekeraars in dergelijke situaties vrijwel altijd moeilijk zullen doen of dekking kunnen weigeren wanneer sprake is van verhuur die niet conform de regionale regelgeving plaatsvindt.
Ook voor toeristen en huurders is dit belangrijke informatie.
Veel gasten boeken in goed vertrouwen een zogenoemde “B&B”, guesthouse of kamerverhuur aan de Costa Blanca, zonder te weten dat de regelgeving binnen de Comunidad Valenciana hiervoor zeer streng is en toeristische deelverhuur in principe niet toestaat.
Wat veel mensen daarnaast niet weten: In andere delen van Spanje bestaan juist wél mogelijkheden voor toeristische deelverhuur, mits de eigenaar zelf zijn hoofdverblijf in de woning heeft.
Denk daarbij onder andere aan:
🏡 Provincie Almería (Andalucía)
Wanneer verhuur de kenmerken krijgt van een officiële B&B of onderneming, ontstaan bovendien aanvullende verplichtingen zoals:
⚖️ Ondernemingsregistraties
⚖️ Brandveiligheidsvoorschriften
⚖️ Verzekerings- en exploitatieverplichtingen
⚖️ Regionale toeristische regelgeving
Wilt u een woning kopen in Spanje met verhuurplannen? Of twijfelt u of uw huidige verhuur juridisch correct geregeld is?
Smart Woningbeheer ondersteunt Nederlanders en Belgen dagelijks bij:
✅ Spaanse vastgoedtrajecten
✅ Fiscale en administratieve verplichtingen
✅ Juridische controles vóór aankoop
✅ Nederlandstalige gestoría & makelaars
Voorkom problemen, afwijzingen en boetes door vooraf duidelijkheid te krijgen over de regelgeving binnen úw regio in Spanje.
#Vakantieverhuur #verhuurlicentie #SmartWoningbeheer