#building completion certificate

[real-estate-in-india]

Building Completion Certificate- Meaning and Its Significance in Real Estate

If you are buying or planning to buy a property, you need to know what a building Completion Certificate is and how it is different from a regular certificate. Read here to find out more.

[woodbee-in]

കെട്ടിടസമാഗ്രികളുടെ വിലവർധന ; കണക്കുകൾ ഇങ്ങനെ

വിഷുക്കാലത്തും വിലക്കയറ്റവുമായി കെട്ടിട നിർമ്മാണ സാമഗ്രികൾ…

വിഷുക്കാലമായിട്ടു കൂടി ഡിസ്‌കൗണ്ട് ഓഫറുകളടക്കം ഒഴിവാക്കിയിരിക്കുകയാണ് കെട്ടിട നിർമ്മാണ സാമഗ്രി വിൽപ്പനക്കാർ. വിലയിൽ യാതൊരു കിഴിവും ലഭിക്കുന്നില്ലെന്ന് മാത്രമല്ല, എല്ലാ ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെയും വില കുത്തനെ കൂടുകയും ചെയ്തു. കെട്ടിട നിർമ്മാണ ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെ വിലയിലുണ്ടായ ഈ വർദ്ധനയിൽ ബുദ്ധിമുട്ടനുഭവിക്കുകയാണ് ജനങ്ങൾ. കഴിഞ്ഞ മാസം വരെ ചാക്കിന് 70 രൂപ വരെ കമ്പനികൾ ഡിസ്കൗണ്ട് നൽകിയിരുന്നു. 360 മുതൽ 370 വരെ…

View On WordPress

[woodbee-in]

എങ്ങനെ ബിൽഡിങ് കംപ്ലീഷൻ സർ‌ട്ടിഫിക്കറ്റ് സ്വന്തമാക്കാം?

കെട്ടിട നിർമ്മാണ നിയമങ്ങളും നിയന്ത്രണങ്ങളെല്ലാം നിർമ്മാതാക്കൾ പിന്തുടരുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കി, നിയമ ലംഘനങ്ങളൊന്നുമില്ലെങ്കിൽ മാത്രമേ ബിൽഡറിന് കംപ്ലീഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകൂ. ബിൽഡിങ് കംപ്ലീഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റിനെ കുറിച്ച് കൂടുതൽ അറിയാൻ വായിക്കൂ…

ബിൽഡിങ് കംപ്ലീഷൻ സർ‌ട്ടിഫിക്കറ്റുകളും ഒക്യുപൻ‌സി സർ‌ട്ടിഫിക്കറ്റുകളും ഒന്നാണെന്ന് പലരും കരുതാറുണ്ട്, എന്നാൽ ഈ രണ്ട് സർ‌ട്ടിഫിക്കറ്റുകളും തികച്ചും വ്യത്യസ്തമാണ്. കെട്ടിട നിർമ്മാണത്തിൽ ഒക്യുപൻസി സർട്ടിഫിക്കറ്റും പൂർത്തീകരണ സർട്ടിഫിക്കറ്റും ലഭിക്കുന്നത് സംസ്ഥാന നിയമപ്രകാരം നിർബന്ധമാണ്.  സംസ്ഥാന നിയമമനുസരിച്ച്, ബന്ധപ്പെട്ട പ്രാദേശിക അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് അല്ലെങ്കിൽ സിവിൽ ബോഡികളിൽ നിന്നുള്ള ഒക്യുപൻസി…

View On WordPress

[assetmanagmentindubai]

Property Asset Management: The Handover Phase Source: https://www.tfgassetmanagement.com/news/real-estate/property-asset-management-the-handover-phase.aspx

TFGAM’s recent Property Management whitepaper analyses the most frequent issues appearing after receiving the Building Completion Certificate. During the handover phase the investors should ensure that the property is free of defects before accepting the handover of the units. Consult an expert who can assume this responsibility.

TFGAM has compiled a Property handover checklist covering the main challenges of the handover phase.

The key points in documents handover include  

• Building Permit, Certification & Fit for purpose; • Architectural and Engineering drawings;   • Testing and Commissioning documents; • Statutory, Legal & Insurances; • Preparation for Owners Association etc. “Fit for purpose” design means a unit is fit for its intended use. It should provide optimum space standards. The furniture design also influences the functionality and spatial flow. The asset manager must detect any missing or misplaced components.

During the process of testing and commissioning, all aspects of the building should be tested and commissioned, including lighting, life safety systems, air and water balancing, HVAC and domestic hot water systems.

Amid the snagging and de-snagging process, the investor must detect any small defects: leaks, wall cracks and MEP faults. The most common causes for these defects are a lack of formal training, and the poor selection of sub-contractors during the construction phase.

If owners fail to consult experts with specialist knowledge, underlying issues will go unnoticed. It is therefore important that a professional asset management firm carries out the snagging and resolves any issues encountered.

[assetmanagmentindubai]

Property Asset Management: The Handover Phase Source: https://www.tfgassetmanagement.com/news/real-estate/property-asset-management-the-handover-phase.aspx

[assetmanagmentindubai]

TFG Asset Management recently published property management research that provides complete property handover checklist and ways to combat typical challenges