#kaasomand

[kinnisvarakool]

HETA: Kaasomandis oleva kinnisasja jahinduslikuks kasutamiseks andmisest

HETA: Kaasomandis oleva kinnisasja jahinduslikuks kasutamiseks andmisest

Miks antud teema üldse on päevakajaline? Eesti territoorium on jagatud jahipiirkondadeks (JahiS § 5) ning iga jahipiirkonna osas on väljastatud 2013. aastal selle kasutusõiguse luba (JahiS § 13 ja § 14). Jahipiirkonna kasutusõiguse luba kehtib 10 aastat ning seega aastal 2023 saavad jahipiirkondade kasutuslubade kehtivused läbi, juhul kui neid ei pikendata Keskkonnaameti poolt. Jahipiirkonna…

View On WordPress

[kinnisvarakool]

Uus Maa: Seitse enamlevinud küsimust kaasomandi kohta

Uus Maa: Seitse enamlevinud küsimust kaasomandi kohta

Kaasomandis olev kinnisvara tekitab paljudes küsimusi, seda kardetakse ning üldine foon avalikkuses paneb seda pigem vältima. Aga kas ikka peaks? Kaasomand on kahele või enamale isikule üheaegselt mõttelistes osades ühises asjas kuuluv omand. Erinevalt üldlevinud arusaamadest, et tegemist on millegi väga ebameeldivaga, millest kõik soovivad eemale hoida, on see siiski üks üsna levinud kinnisvara…

View On WordPress

[kinnisvarakool]

Vanaema õunapuu otsas ehk kust jookseb piir naabrite vahel?

Vanaema õunapuu otsas ehk kust jookseb piir naabrite vahel?

Käes on aasta ilusaim aeg-suvi! Paljude inimeste aedades õitsevad kirsi-, õuna-, ploomi- ja pirnipuud. Tulemas on mustsõstrad ja tikrid ja veel igat sorti sõstrad. Viljapuud kasvavad aastatega nii suureks, et sageli ulatuvad oksad naabri aeda. Mis naaber peaks tegema? Vihastama, minema oksi lõikuma, puud saagima või vastupidi-asuma korjele? Sellele vastuse annab Asjaõigusseadus. Kinnisasja…

View On WordPress

[kinnisvarakool]

Kohtulahend: konfliktsed naabrid kinnisasja puudusena (2-18-9099)

Kohtulahend: konfliktsed naabrid kinnisasja puudusena (2-18-9099)

Selles asjas esitasid kinnistu ostjad müüjate vastu hagi, milles palusid viimastelt välja mõista kinnistu hinna alandamisest tuleneva hüvitise 37 500 eurot ja viivise. Pooled olid sõlminud müügilepingu 2/8 suuruse mõttelise osa kinnistust koos selle oluliste osade ja päraldistega müümiseks 125 000 euro eest. Ostjad leidsid, et neile müüdi puudustega kinnistu, kuna kinnistu mõttelise osa…

View On WordPress

[kinnisvarakool]

Uus Maa: Ridaelamu kasutuskord – võimalus vältida erimeelsusi naabrite vahel

Eestlastest on saamas ridaelamurahvas. Miks ka mitte, sest meile meeldib mugavus, privaatsus, säästlikkus, oma aiake, terrass ja piisavalt parkimisruumi. Kui oled endale uude ridaelamusse kodu ostmas, siis tuleks kindlasti tähelepanu pöörata sellele, kuidas on tagatud ridaelamubokside omanikele naabritega kaasomandis oleva kinnistu kasutamine.

Kinnistule, kuhu ehitatakse ridaelamu, planeeritakse…

View On WordPress

[kinnisvarakool]

Nõuanded koduostjale: laenu taotlemine - laenutaotleja ja kaaslaenutaotleja

Nõuanded koduostjale: laenu taotlemine – laenutaotleja ja kaaslaenutaotleja

Käsiraamatu “Nõuanded koduostjale. Praktilised nõuanded, kuidas leida unistuste kodu” autor Tõnu Toompark annab nõu koduostmise teemadel.

Laenu taotlemisel tuleb otsustada, kes on laenutaotleja. Kui kodu ostab ja laenu soovib võtta üksik inimene, siis on selge, et laenutaotleja on tema ise. Kui aga sel laenutaotlejal jääb sissetulekust napiks, on võimalus leida kaaslaenutaotleja.…

View On WordPress

[kinnisvarakool]

Nõuanded koduostjale: mis on kinnistu mõttelise osa kasutuskord?

Nõuanded koduostjale: mis on kinnistu mõttelise osa kasutuskord?

Käsiraamatu “Nõuanded koduostjale. Praktilised nõuanded, kuidas leida unistuste kodu” autor Tõnu Toompark annab nõu koduostmise teemadel.

Kui laenuvõtja soovib osta ehk laenutagatiseks pakkuda pangale mõttelist osa kinnisvarast, nõuab laenuandja enamasti, et oleks olemas kinnistusraamatusse kantud notariaalne kasutuskord.

Mõtteline osa kinnisvarast võib näiteks tähendada olukorda, kui laenu…

View On WordPress

[kinnisvarakool]

Nõuanded koduostjale: kellest nimele kodu osta?

Nõuanded koduostjale: kellest nimele kodu osta?

Käsiraamatu “Nõuanded koduostjale. Praktilised nõuanded, kuidas leida unistuste kodu” autor Tõnu Toompark annab nõu koduostmise teemadel.

Koduostuplaanide juures on oluline seegi esmapilgul tühine detail, kelle nimele ehk kelle omandisse kinnisvara soetatakse. Siin on erinev regulatsioon abielus olevate ja muudel alustel koos elavate inimeste ehk nn vabaabielupaaride puhul.

Abielus koduostjad

Abi…

View On WordPress