#niif 16

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Valuación de inmuebles y patrimonio

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Valuación de inmuebles y patrimonio – Análisis Opco-Propco[SAMB1] 

Las compañías que en sus negocios usan activos de propiedad pueden adoptar muy diferentes estrategias inmobiliarias. Propiedad versus arrendamiento y la selección de diferentes estructuras de arrendamiento pueden impactar de manera importante métricas clave de desempeño y valuación. Nosotros mostramos que separar los componentes de operación y propiedad, usando el análisis de ‘Opco-Propoc’, mejora la comparabilidad.

Algunos inversionistas argumentan que la nueva contabilidad del IFRS 16 reduce la comparabilidad. Nosotros no estamos de acuerdo con ello. Según nuestro punto de vista el IFRS 16 revela diferencias importantes que la contabilidad anterior ocultaba. Sin embargo, el IFRS 16 incremente la relevancia del análisis de Opco-Propco que nosotros defendemos.

El análisis realizado por The Footnotes Analyst, puede leerlo en:

#ifrs16 #niif16 #leasing #arrendamientos #estrategiasinmobiliarias: https://www.samuelmantilla.com/post/valuaci%C3%B3n-de-inmuebles-y-patrimonio

Atento saludo,

 [SAMB1]

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Arrendamientos

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Arrendamientos – ¡Tenemos derecho al control, y por lo tanto a la fiesta!

En la industria de petróleo y gas, las compañías comúnmente estructuran acuerdos donde un cliente tiene un derecho tanto a un volumen fijo comprometido de la capacidad de un activo identificable (e.g., instalación de procesamiento u oleoducto) y un derecho a primero rechazar/ofrecer [right of first refusal/offer (ROFR)] sobre la capacidad restante. El grupo discutió si el hecho de que el cliente tenga un derecho a obtener capacidad adicional mediante un ROFR le da al cliente el derecho a sustancialmente todos los beneficios económicos del activo. Lea el análisis que hace John Hughes en: https://www.samuelmantilla.com/post/arrendamientos

Atento saludo,

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Concesiones de alquiler

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Concesiones de alquiler relacionadas con covid-19 - ¡Listos para aplicarlas!

IASB ha emitido Covid-19-related rent concessions [Concesiones de alquiler relacionadas con covid-19], enmiendas al IFRS 16. La enmienda exime a los arrendatarios de tener que considerar los contratos de arrendamiento individuales para determinar si las concesiones de alquiler que ocurren como consecuencia directa de la pandemia del covid-19 son modificaciones de arrendamiento y permite que los arrendatarios contabilicen tales concesiones de alquiler como si no fueran modificaciones de arrendamiento.

Lea el comentario de John Hughes, en: https://www.samuelmantilla.com/post/concesiones-alquiler

Atento saludo,

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Enmiendas al IFRS 16

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Enmiendas propuestas al IFRS 16 relacionadas con el Covid-19 - ¡Gracias por preocuparse!

Las propuestas del borrador para discusión pública “Concesiones de alquiler relacionadas con el Covid-19,” solo cubren a los arrendatarios – IASB observó que no espera que los arrendadores enfrenten los mismos desafíos, dado que los arrendadores todavía aplican el viejo modelo de arrendamiento financiero vs. operacional, y que las modificaciones permitidas por los arrendadores según arrendamientos operacionales no conllevan que ellos vuelvan a medir las cantidades reconocidas en sus propios balances generales. Muchos de quienes respondieron piensan que esto subestima el problema.

Lea el comentario de John Hughes, en: https://www.samuelmantilla.com/post/enmiendas-al-ifrs-16

 Atento saludo,

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Flujo de efectivo libre

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Flujo de efectivo libre de Amazon – Una actualización

Las nuevas reglas de contabilidad efectivas en el año 2019 cambian y mejoran los datos disponibles para usted cuando hace los ajustes que defendemos. Nosotros explicamos esos cambios, proporcionamos medidas actualizadas del flujo de efectivo libre para Amazon con base en sus estados financieros 2019, y consideramos la relevancia que el desembolso de capital de mantenimiento y de crecimiento tiene en el análisis del flujo de efectivo libre. El año pasado publicamos un artículo acerca del cálculo del flujo de efectivo libre y los enfoques alternativos usados por Amazon. Ese artículo original todavía es muy relevante; los cambios recientes de contabilidad nos han impulsado a publicar una actualización.

Lea el análisis de The Footnotes Analyst, en: https://www.samuelmantilla.com/post/flujo-de-efectivo-libre

Atento saludo,

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Concesiones de alquiler

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Concesiones de alquiler relacionadas con COVID-19, o: un sacrificio del IFRS 16 por tiempos difíciles

IASB está proponiendo una enmienda al IFRS 16, contenida en el borrador para discusión pública COVID-19-related rent concessions [Concesiones de alquiler relacionadas con COVID-19), con un muy corto período para comentarios que termina en mayo 8, 2020. El borrador para discusión pública observa que sus propuestas podrían afectar la comparabilidad entre los arrendatarios que apliquen el expediente práctico y los que no, y por consiguiente requiere revelación en las situaciones cuando es aplicado, pero si ahora es un intercambio adecuado, ¿entonces por qué no siempre…?

Lea el comentario de John Hughes, en: https://www.samuelmantilla.com/post/concesiones-de-alquiler

Atento saludo,

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Novedades del PCGE 2019 – Cuenta 32

Novedades del PCGE 2019 – Cuenta 32

¡Hola! Buenos días con todos, en esta oportunidad me gustaría comentarles acerca de las Novedades del PCGE 2019 – Cuenta 32.

Cuando salió la NIIF 16 Arrendamiento, nos puso en jacke a muchos colegas, debido a que esta norma ya no hace diferencia entre un Arrendamiento Financiero y un operativo, introduciendo a la vez un nuevo concepto denominado “ACTIVOS POR DERECHO DE USO”.

No se…

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