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PARTI COMUNI DEL CONDOMINIO: LA RINUNCIA È POSSIBILE?

PARTI COMUNI DEL CONDOMINIO: LA RINUNCIA È POSSIBILE?

PARTI COMUNI DEL CONDOMINIO: LA RINUNCIA È POSSIBILE? 2 Febbraio 2022 IMMOBILIARE https://www.immobiliare.it/news/parti-comuni-del-condominio-la-rinuncia-e-possibile-63187/ L’articolo 1118 del codice civile stabilisce che non è possibile rinunciare alla proprietà comune, a cui si aggiunge il divieto di rinunciare all’uso delle parti comuni, anche nei casi di riduzione delle spese o mediante…

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Condominio: la responsabilità verso terzi per mancata manutenzione parti comuni http://www.diggita.it/v.php?id=1622183

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Qual il quorum necessario per trasformare il cortile in parcheggio condominiale?

Le delibere assembleari con cui il condominio decide di mutare la destinazione di un bene comune deve essere approvata a maggioranza qualificata trattandosi di innovazioni. Ancora una volta si discute della legittimit della delibera assembleare con cui un'area condominiale viene trasformata in giardino e, come da copione, la questione finisce nelle aule di giustizia.

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Il regolamento di condominio, per sua natura, è finalizzato a disciplinare l'uso dei beni comuni da parte dei singoli condomini. E' da escludere che la clausola con cui l'utilizzo di un bene condominiale viene riservato a favore esclusivo di un condomino, possa essere interpretata come una servitù. Ciò comporterebbe la negazione di due concetti fondamentali in materia di condominio ovvero - da un lato - del concetto stesso di bene comune, e - dall'altro - il totale annullamento del «pari uso e godimento dei beni comuni da parte di tutti i condomini».

di Donato Palombella - Giurista d'impresa

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 6582/12; depositata il 27 aprile)

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di Alessandro Gallucci - Avvocato

  L’apertura di un varco nel muro condominiale, che consente di trasformare una cantina in un box, non necessita del consenso di tutti i condomini se l’opera non altera la destinazione del bene comune né impedisce agli altri condomini di fare parimenti uso delle parti interessate dall’intervento edilizio. 

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 6483/12; depositata il 24 aprile)