Uttalande rörande SeKeLs uppsägning av Kafé Myrans lokal
tl;dr SeKeL har sagt upp vår lokal hos Studentbostäder, dock har Kafé Myran ännu ej sagts upp av SeKeL, vilket har försatt både dem och oss i ett dilemma vilket i förlängningen riskerar att bli ett fall för hyresnämnden.
De senaste veckornas utveckling har lämnat oss mycket bekymrade.
Som många av er förmodligen redan känner till så grundades Kafé Myran 1998 av studenter som en fika- och diskussionsförening och vi planerade att fira vår 18-årsdag i september. De senaste åren har Myran haft uppsving i sin verksamhet och varit öppet varje onsdag och söndag året om. Under de senaste somrarna då Ryd i övrig varit fattigt på aktiviteter har vi till och med haft öppet ännu fler dagar i veckan än våra normala öppettider. Kafé Myran var till och med öppen för ensamma själar när julafton 2014 inföll på en onsdag. Vilket vi hoppas har bidragit till ett tryggare Ryd.
Under verksamhetens första decennium stod föreningen och dess firmatecknare på lokalens hyresavtal gentemot Studentbostäder. Dock så medförde föreningens haltande ekonomi att SeKeL övertog förstahandskontraktet 2008 i en konstruktion där Kafé Myran fortsatte sin verksamhet som ”inneboende” medan SeKeL behöll en del av lokalen som förråd samt förlade några av sina aktiviteter till lokalen, så som aktivakvällar, kurslitteraturbytardagar och en bokcirkel.
När Kafé Myrans ekonomi åter blev betydligt bättre och SeKeL önskade göra sig av med sitt förrådsutrymme på Myran var vi i kontakt med SeKeL och Studentbostäder under mars och april 2015 för att få till stånd en överlåtelse av hyresavtalet tillbaka till Kafé Myran. Bland annat begärde Studentbostäder då en redogörelse för verksamheten i lokalen, vilket vi skickade till dem. Dock dök Studentbostäders representant aldrig upp till det efterföljande mötet som Studentbostäder bokat med oss och SeKeL. Under augusti avvecklade SeKeL sitt förrådsutrymme och Kafé Myran började betala full hyra för lokalen till SeKeL under hösten.
Den 11/4 upplyste vår hyresvärd SeKeL oss om att de sagt upp lokalen hos sin hyresvärd Studentbostäder till den 1/6 (senare framflyttat till 30/6). Ett beslut som SeKeLs styrelse ska ha fattat redan i mars och inte diskuterat i förväg med oss. Dock har vi som hyresgäster när detta skrivs 24/4 ännu inte blivit uppsagda av SeKeL.
Enligt 12 kap. 4 § (SFS 1970:994) kan hyresavtal på obestämd tid gällande lokaler, om inte längre uppsägningstid avtalats, sägas upp för att upphöra att gälla vid det månadsskifte som inträffar närmast efter nio månader från uppsägningen. En uppsägning ska i vårt fall (enligt 12 kap. 8 §) vara skriftlig samt ange orsaken till att avtalet ska upphöra. Dessutom finns det särskilda bestämmelser om innehållet i uppsägning av hyresavtal som gäller lokaler i 12 kap 58 § som SeKeL är ålagda att följa. Någon sådan uppsägning har vi ännu inte mottagit från SeKeL.
För att reda ut det hela har vi även försökt kontakta Studentbostäder, då vi känner att vi har hamnat i kläm mellan dem och SeKeL. Dock har den person som vi på Studentbostäders kontor blivit hänvisad till trots löfte och flera försök till kontakt från vår sida inte hört av sig till oss.
Vi är hoppfulla att SeKeLs uppsägning av vår lokal gentemot Studentbostäder är ett led i Kafé Myrans övertagande av hyresavtalet. Dock är vi bekymrade att ingen tydligt kommunicerat med oss gällande det förändrade hyresförhållandet.
Kafé Myran har bedrivit sin verksamhet på Alsättersgatan 15E under snart 18 år och vi som förening hoppas kunna bidra med minst 18 år till av glädje i studentlivet när detta är över!
Kafé Myran 2016-04-24