#vorentwurf

[schluffigesande]

Es zieht sich, Teil 2

Die gute Nachricht: „unsrere” Architektin ist aus dem Urlaub zurück gekehrt und hat sich erfreulich schnell unserem 3. Vorentwurf gewidmet. Ziel des neuen Entwurfs war es, die Grundfläche des Hauses so zu vergrößern, dass der Eingang von der Traufseite (seitlich gelegen) an die Straßenfront (Giebelseite) versetzt werden kann. Am 2. Tage nach Ihrer Rückkehr aus dem Urlaub an den Schreibtisch hatten wir die neuen Pläne in der Mailbox.

Die schlechte Nachricht: Statt die Giebelseite zu verbreitern, was uns sinnvoller erschien, wurde in den neuen Plänen die Traufseite verlängert... Argghh!

Jetzt müssen wir unverschuldet eine weitere Woche (so die Prognose) auf den neuen 3. Vorentwurf warten - das ist schon sehr ärgerlich. Zumal wir bis Ende diesen Monats (August) laut Terminplanung unseren Bauantrag einreichen sollen. Und es ist abzusehen, dass der 3. Vorentwurf sicher auch noch mal 1-2 Korrekturrunden braucht. Da bleibt uns nur zu hoffen, dass die Architekten demnächst ein anderes Tempo an den Tag legen oder ein zeitlicher Mehrbedarf bis zum Bauantrag an anderer Stelle wieder aufgeholt wird...

Grundsätzlicher Eindruck zur Architektenphase bisher: Die Architekten setzen um, was umzusetzen ist und was der Bauherr explizit wünscht. „Beratung” im eigentlichen Sinne findet leider nicht statt. Entweder dafür fehlt die Zeit oder Sie werden dafür nicht bezahlt. Oder beides. ;)

Wir würden uns mehr Initiative seitens der Profis wünschen. Kritische Meinungen zu bestimmten Details, kreative Alternativvorschläge, ein Anruf, um „on the fly” etwas auf dem kurzen Dienstweg zu klären / zu besprechen und dergleichen. Bisher leider Fehlanzeige.

Ein gutes Beispiel ist die Vergrößerung der Grundfläche unseres Hauses: Wir hatten zur finanziellen Orientierung mal Preise bei unserer Beraterin eingeholt, für eine Verbreiterung bzw. Verlängerung des Hauses um jeweils 50 cm.  Das erschien aus unserer laienhaften Sicht ungefähr (!) ausreichend, um die Hausplanung unseren Wünschen (Eingang vorn, Treppe anders) anzupassen.

Nun ist eine solche Hausvegrößerung jedoch nicht gerade billig - und unsere Hoffnung war daher, dass seitens der Architekten genau ausgelotet wird, wie viel Zentimeter in welche Richtung notwendig wären, um unsere Wünsche Preis-/Leistungstechnisch und ergebnistechnisch optimal umzusetzen... Stattdessen wurden die „in den Raum geworfenen 50cm“ einfach stur umgesetzt. Vielleicht haben wir da auch einfach zu viel erwartet...

Mein Tipp lautet in jedem Fall: selbst Initiative zeigen! Möglichst exakte Vorgaben machen (am besten schriftlich), zum Telefonhöhrer greifen.

Wir haben uns nach den bisherigen Erfahrungen jetzt selbst am „genauen Ausloten“ versucht und exakte Maße für die Hausvergrößerung und sogar für die Abmessungen der einzelnen Zimmer vorgeschlagen.

[schluffigesande]

2. Vorentwurf

am 23.7. – also satte 5 Wochen nach unserem Architektengespräch im Zuge der Bauantragsplanung – erhielten wir zunächst per E-Mail, tags darauf per Post, den 2. Vorentwurf unserer Hausplanung vom Architekten. Gussek scheint gut zu tun zu haben, denn laut Ankündigung sollte es lediglich 3-4 Wochen dauern, die Planung auf den neuesten Stand zu bringen. Nun ja, wir haben uns trotzdem sehr gefreut, endlich reingezeichnete, großformatige Zeichnungen in den Händen halten zu können.

Die Pläne umfassten sämtliche Grundrisse und Schnitte, die Planung der Entwässerung sowie ein Protokoll aller durchgeführten Änderungen aus der Bauantragsplanung. Dieses Protokoll hat uns übrigens etwas verwirrt, denn die Aufforderung, dieses unterzeichnet zurück zu senden, mutet ein wenig wie eine Freigabe an; versteht sich aber nur als „Kenntnisnahme”.

Eine genaue Durchsicht aller Details ist ratsam: Das z.B. eine Tür schmaler als im Standardmaß eingezeichnet wurde oder Fenster, die man später auch gerne mal öffnen möchte, plötzlich festverglast waren – derlei „Kleinigkeiten” sind uns erst bei der 2. oder dritten Durchsicht aufgefallen. Insgesamt muss man aber sagen: gute Arbeit, auch angesichts der nicht gerade wenigen Änderungen in unserem Fall. Auch nachträgliche Korrekturwünsche, die wir per E-Mail erst nach dem Architektengespräch übermittelt hatten, sind mit eingeflossen und die Kommunikation verlief zackig.

Unsere große Baustelle in Sachen Hausplanung war und ist nach wie vor der traufseitige (seitliche) Hauseingang. Von den optischen Nachteilen ganz abgesehen, offenbarte sich in den neuen Plänen anschaulich ein weiterer Nachteil, nämlich: wie Hauseingang(s-Stufe) und Garagenzufahrt sich gegenseitig im Weg sind. Die Architektin hat kurzerhand das Garagentor seitlich versetzt, um das Problem zu umschiffen – allerdings wissen wir noch gar nicht, ob dass bei der von uns gewählten Fertiggarage möglich ist. Und selbst wenn, möchte man nach dem vorwärts einparken ja auch noch irgendwie halbwegs bequem die Türe öffnen und aussteigen können :)

Die Kontra-Liste für einen seitlichen Eingang liest sich wie folgt:

Platzmangel bei Garagenzufahrt / Hauseingang

Mehr Fläche / Kosten für die Garagenzufahrt, da diese sehr weit nach hinten versetzt sein müsste

Giebel ohne Tür gefällt uns optisch weniger gut, als Giebel mit Tür

Die  Treppe würde unmittelbar neben der Hauseingangstür beginnen

Die geplante L-förmige Treppe endet (auch auf Grund der Geschosserhöhung auf 275cm) erst relativ spät im OG (dadurch u.a. nur eine schmale Tür zum Bad möglich)

Unser Hauseingang läge vis a vis mit der Garage des Nachbarn

Wir haben uns daher entschlossen, den ursprünglichen Plan des giebelseitigen Hauseingangs noch mal aufleben zu lassen und hoffen, dass die Gussek-Architekten eine entsprechende Anpassung der Hausplanung hinkriegen. In der Angebotsphase haben weder der Gussek-Verkäufer noch wir selbst hierzu eine vernünftige Lösung hingekriegt. Aber das hatte einen guten Grund…

Denn die Lösung scheint denkbar simpel (jedenfalls wenn man unseren eigenen Experimenten am Grundriss Glauben schenkt): wir müssen den Giebel um ca. einen halben Meter verbreitern und – zack – passt außer eines Eingangstür auf der Giebelseite auch noch eine deutliche schönere Podesttreppe in U-Form in den Grundriss. Flur, Technikraum und Gäste WC müssten neu arrangiert werden, der Rest bliebe (theoretisch) weitestgehend unverändert. Soweit die Theorie. ;)

Die Kosten für die Giebelverbreiterung sind zwar nicht ohne (zzgl. Mehrkosten für die größere Bodenplatte und den Innenausbau der hinzugewonnen Fläche sowie eine vermutlich deutlich teurere Treppe…), aber wir glauben fest daran, dass wir es hinkriegen und das es sich lohnt. Mit etwas Geschick kommen wir am Ende auch noch zu etwas Platz im EG für einen großen Einbauschrank, für den beim bisherigen Hausmaß stets kein Platz übrig blieb.