Another Gussek Haus in NRW – Blog / Bautagebuch anno 2015

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Beton Ciré – pro und contra

In den Tiefen unseres Hausbau Blogs finden sich bereits einige Artikel zum Thema Beton Ciré, überwiegend mit positivem Tenor. Zusammenfassend kann man sagen: Beton-Ciré ist eine tolle Sache, wenn man weiß, auf was man sich einlässt und einen guten und verlässlichen Verarbeiter findet.

Wir möchten allen Interessierten auf Grund der jüngsten Erfahrungen zu bedenken geben, dass man sich ein Stück weit in Abhängigkeit zu den rar gesäten Handwerkern begibt, die sich auf dieses Gebiet spezialisiert haben. 

Pro Beton Ciré / Beton Floor Betonflächen

schöne, fugenlose Optik für Wände und Böden

pflegeleicht (kein spezielles Reinigungsmittel erforderlich)

bei guter Versiegelung perlt das Wasser gut ab (Nassräume)

im Vergleich zu klassischem Materialien (Fliesen) „etwas Besonderes”

Farbton mehr oder weniger frei wählbar – alles ist möglich

Contra Beton Ciré / Beton Floor Betonflächen

rutschig, wenn zu glatt geschliffen (Böden)

schmutzanfällig, wenn zu wenig glatt geschliffen (Böden)

Gewünschter Farbton ist eher theoretischer Natur - am Ende ist es ein bisschen eine Wundertüte

langwierige Arbeit über mehrere Tage, da zahlreiche Trocknungsphasen notwendig sind.

Lösemittelhaltige Versiegelung riecht stark und unangenehm

Abschleifarbeiten machen ordentlich Dreck (trotz Industriesauger hinten dran)

Flächen ziehen Feuchtigkeit, wenn nicht korrekt versiegelt

z.T. Fleckenanfällig (Vorsicht mit Ölen / Cremes, Gewürzen, Tee, Kaffee, Rotwein)

Es gibt vergleichsweise wenige versierte Verarbeiter

Ausbesserungen sind schwer selbst zu realisieren

Es müssen auch bei kleinflächigen Schäden immer komplette Flächen erneuert werden, um sichtbare Farbunterschiede zwischen alt und neu zu vermeiden

Immer problematisch: Abhängigkeiten vom ausführenden Handwerker

Wir waren zunächst guter Dinge mit unserem Verarbeiter aus Jülich. Problematisch war für uns dessen Tendenz zu unsauberem Arbeiten. Zum Teil war große terminliche Flexibilität von uns gefordert, um die zahlreichen Termine die für jede Fläche notwendig sind, über die Bühne zu kriegen.

Am Ende drängte bei uns der Einzugstermin und die Betonarbeiten waren teilweise unfertig oder entsprachen nicht dem gewünschten Ergebnis. Wir vereinbarten, die Restarbeiten auf einen späteren Zeitpunkt zu vertagen. Es sollte einige Monate dauern...

Einige Reklamationen

Mit der Zeit taten sich einige weitere Stellen auf, die nachgebessert werden mussten: 

1. Küche

eine kleine Absplitterung in der mit Beton verspachtelten Küchenarbeitsplatte nahe der Küchenspüle in der sich täglich unvermeidbarer Weise Wasser sammelte und Kalk absetzte. Außerdem hier und da dunkle, feuchte Flecken auf den Oberflächen und an Übergängen zwischen Beton und Fliesen. Alles kein Drama - dachten wir.

Der Plan war: Spüle ausbauen, Arbeitsplatte neu überspachteln und versiegeln - fertig.

Hier Bilder der Reklamation im Bereich des Spülbeckens (vorher)

Ergebnis / Küche:

In der Praxis bekam der Handwerker die Spüle jedoch gar nicht erst ausgebaut (die er selbst eingebaut hatte) und entschied sich kurzerhand einfach seitlich „dagegen” zu spachteln. Ich wünschte, ich hätte das verhindert, denn aus einer ursprünglich winzigen Absplitterung in der Nähe des Spülbecken ist am Ende eine rundum „kasselige” Umrandung des Spülbeckens geworden. Nicht zuletzt eine Folge des (gewohnt) lieblosen und schludrigen Abklebens unseres Verarbeiters. Dank Verzicht auf eine Silikonabdichtung, sind bereits nach kurzer Zeit einige Stellen Dauerfeucht und dürfen jn Kürze sicher wieder Kalkablagerungen begrüßen. Dies ist insofern problematisch, weil alles was kalklösend ist, blöderweise auch der Versiegelung zusetzt...

Hier Bilder der Reklamation im Bereich des Spülbeckens (nachher)

2. Bad / Dusche

Eine zweite Baustelle für Nachbesserungen betraf die Dusche. Der Übergang von Beton und Fliesen war dauerfeucht (undicht) und entsprechend fleckig. Offenbar war es nicht von Vorteil die Fuge mit Beton zu Überspachteln. Dies konnte korrigiert werden. Bis dato erfolgreich.

Hier die Reklamation im Bereich Dusche Anschluss Beton / Fliesen (vorher)

Ergebnis Dusche / Abflussabdeckung

Unter anderem wurde jedoch auch die Abflussabdeckung neu verspachtelt. Ergebnis heute: undicht, spür- und sichtbare Blasenbildung des „unterspülten Betonspachtels”. Herzlichen Glückwunsch... 

Hier die Reklamation im Bereich Dusche / Abflussabdeckung (nachher)

3. WC / Boden

Im Gäste WC ist der Boden mittlerweile unansehnlich im Bereich neben dem Waschtisch, wo es nun mal häufiger nass wird. Reklamiert aber bis dato noch nicht nachgebessert.

Hier die Reklamation im Bereich Boden / Gäste WC

Schlimmer geht´s nicht? Doch!

Der Höhepunkt war, dass beim Abschleifen des Betons durch die Firma Exklusive Sanierung eine Kante unserer hochwertigen Küchenfront (exklusiv vom Schreiner gefertigt) gleich mit abgeschliffen wurde. Sollte nicht passieren – kann aber. Wir sind ja alle nur Menschen.

Wir vereinbarten die Einholung eines Kostenvoranschlags unseres Küchenschreiners zwecks Klärung der Frage, ob/wie/wann der Schaden reguliert werden solle. Seitdem ist Schweigen im Walde - von einige Ausreden abgesehen und trotz zahlreicher Kontaktversuche unsererseits. Unser Handwerker hat offensichtlich kein Interesse, die Verantwortung für seine „Verschlimmbesserungen“ in Sachen Beton sowie für den Schaden an der Küche zu übernehmen. Ein Armutszeugnis.

Exklusive Sanierung – ist das ernst gemeint?

Gute Handwerker erkennt man vor allem dann, wenn es mal nicht 100%ig rund läuft. Wie gehen Sie mit eigenen Fehlern um? Liegt Ihnen etwas an echter Kundenzufriedenheit oder nur so lange es dafür neues Geld gibt? Wird nach brauchbaren Lösungen gesucht oder eher nach faulen Ausreden?

Wir können nach unseren Erfahrungen leider nur abraten, Betonarbeiten durch die Firma Exklusive Sanierung ausführen zu lassen.

Die Ignoranz, einem Kunden die Küchenfront abzuschleifen, eine kurzfristige Regulierung des Schadens zu versprechen, um anschließend schweigend in der Versenkung zu verschwinden, muss man erst mal haben.

Nachdem ich an gleicher stelle zu einem früheren Zeitpunkt sehr lobende Worte für die Firma Exklusive Sanierung gefunden habe, sehe ich mich leider veranlasst, dies zu revidieren. Die Bilder sprechen ja für sich.

Fazit:

Beton-Ciré ist durchaus eine gleichwertige Lösung zu klassischen Materialien für Bodenbeläge und Wandverkleidungen. Man muss nur wissen, dass es nicht völlig unempfindliche Oberflächen liefert, Reparaturen schlecht partiell vorgenommen werden können und die Zahl der verarbeitenden Betriebe relativ gering ist. 

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Bambuszaun – warum nicht gleich so?

Wir nennen einen Bambuszaun unser eigen. Genauer gesagt: schwarzer Bambus. Nicht jedermanns Sache, aber wir mochten ihn von Anfang an sehr. Doch die Liebe litt... Litt, weil die Bambusmatten gefühlt immer durchsichtiger wurden, als würden die einzelnen Bambusrohre schrumpfen bzw. dünner werden. Und zusätzlich verblasste der Bambus immer mehr und aus schwarz wurde braun und aus braun wurde das gewöhnlich Bambus-beige. Das sah dann arg nach billiger Baumarkt-Bambusmatte aus und wirkte weder gemütlich noch edel noch außergewöhnlich.

Das Ärgerliche dabei: wir ließen nicht etwa in Sachen Fürsorge und Pflege den nötigen Einsatz vermissen - im Gegenteil: Liter um Liter schweineteures Bambusöl wurde regelmäßig mit Liebe aufgetragen. In die Zwischenräume der Bambusrohre verpieselt (viel Spaß), hinter den Pflanzungen (auf der Leiter, im stehen, knien und liegen - noch mehr Spaß). Doch außer einem vorübergehenden Glanz, hatte das weniger Effekt als erhofft. Ähnlich wie nach dem Fensterputzen freute man sich kurz ob des wohlgefälligen Anblicks, um wenige Tage später zu erkennen: „die Arbeit hätte ich mir auch sparen können.“

Obwohl ich nirgends verlässliche Infos finden konnte, ob man auch farbige Öle verwenden könne oder Lasuren, habe ich es schließlich mit Bankirai-Öl probiert und das Ergebnis ist um ein vielfaches besser. Das Produkt ist obendrein günstiger als das ach so tolle Bambusöl. Hätte mir das mal jemand früher gesagt! Tja, dumm gelaufen... Von schwarzem Bambus kann zwar nicht mehr die Rede sein und die originale Farbe ist schlicht ausgeblichen und kommt nicht mehr zurück, aber immerhin haben wir jetzt mehr oder weniger (dunkel) brauen Bambus. Und im Vergleich zu dem 08/15 beige sind das immer noch Welten.

Interessant wäre zu wissen, ob man den günstigeren, beigen Bambus mit Hilfe des Öls dauerhaft dunkel bekäme? In diesem Fall hätten wir bei der Anschaffung des Bambus sicher ein kleines Sümmchen sparen können. Wer probiert aus? :)

Foto-Vergleich: 

ausgeblichener Zaun nach ausschließlicher Verwenden von farblosen Bambusöl 

besser, nach Behandlung mit Bankiraiöl

die ursprüngliche Farbgebung des schwarzen Bambus (schnief!) :(

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Kleine Herausforderung: Keine Stufe trotz Höhenunterschied zwischen Terrasse und Garagentür – Wie wir´s gemacht haben steht im folgenden Post.

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Zwei Jahre rum

Zu einigen Planungsfehlern habe ich im „Ein Jahr rum” Beitrag schon etwas geschrieben. Diese haben sich nicht in Luft aufgelöst - es haben sich nur weitere offenbart ;)

Unser Kiesbeet um die Garage war sehr schmal und lediglich als Spritzschutz gedacht. Nach dem Motto: „So viel Rasenfläche wie möglich“. Tatsächlich wurde der schmale Kiesstreifen aber bevorzugt als Abstellfläche für alles mögliche – Regentonne, Grill, Spielsachen usw. – und Gehweg genutzt (vor allem, wenn der Rasen bei nassem Wetter aufgewacht ist).

Aus diesem Grund haben wir im Rahmen eines kleinen Garten-Verschönerungs-Projekt aus dem Kiesstreifen von ca. 50cm Breite einen veritablen Weg gemacht (ca. 120cm), der auch mit der Schubkarre befahrbar ist. Hier Bilder der GPS gestützten Grobplanung aus unserer Landschaftsbau-Abteilung:

Der Zuwege von Terrasse zu Garagentür – eine Mischung aus Gehwegplatten, umrahmt von Kies hat(te) etwas Gefälle. (leider habe ich davon nur Fotomaterial, nachdem der Kies bereits entfernt und oberflächlich mit Erde und Rindenmulch kaschiert wurde) – Und dieses Gefälle wurde mit einem Quasimodo-mäßigen „Buckel” überwunden, statt in einer sauberen Linie von A nach B. Außerdem störte mich das Laufgefühl auf dem (unbefestigten, großen) Kies, zumal der Kies allzu gerne genau dort herum lag, wo er eben nicht liegen sollte: auf den Gehwegplatten. Bevorzugt im Bereich der Garagentür, wo er sich übel knarzend zwischen Gehwegplatte und Metalltür verkantete. Um dem Ganzen mehr Grip und Festigkeit zu verleihen, haben wir jetzt Kieswaben verlegt und eine kleinere Körnung beim Kies gewählt (8-16mm statt 16-32mm). Außerdem das Gefälle bereinigt, ein kleines Pflanzbeet angeflanscht und endlich, endlich den Sockel unserer Holzgarage etwas besser vor Feuchtigkeit geschützt.

Hier Fotos vom schweißtreibenden Ausschachten.... Man glaubt ja nicht, wie viele Schubkarren Aushub sich auf ein paar Quadratmetern verdichteten Boden verstecken können...

Und - tada - hier das (vorerst) fertige Tageswerk.

Die Kieswaben haben im Format 60x40cm keine 3€ gekostet, waren easy zu verarbeiten und das Laufgefühl ist ein ganz anderes als vorher. Sobald der Rasen wieder vorzeigbar ist, werde ich mir 2, 3 Tage lang auf die Schulter klopfen, denke ich.

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Hallo, ich hätte da mal eine Frage :) Wir haben uns auch Beton Floor machen lassen und nunmehr festgestellt, dass es wie bei Euch zu diversen Farbunterschieden gekommen ist. Ganz extrem sieht man es im Eingangsbereich, ähnlich wie auf Eurem Bild, konnte das durch die Fachfirma behoben werden oder lebt ihr jetzt einfach damit?Viele Grüße

unser Boden wurde insgesamt 3x neu gemacht. am ende wurde die zeit knapp und wir wollten a) einziehen und b) das zufrieden stellende Ergebnis nicht mehr gefährden und haben darauf verzichtet, dass der boden (wie die beiden male zuvor) noch mal komplett ab bzw. glatt geschliffen wird. denn das schleifen ist ja der art, bei dem die unvorhersehbaren Ergebnisse entstehen. jetzt, gut 1,5 Jahre nach einzig, haben wir Anfang 2018 den beton menschen noch mal im haus und er wird den Boden wohl noch mal “ganz sanft” abschleifen. wir sind gespannt, ob das wieder mit farbänderungen einhergeht... der Hauptgrund ist nicht, dass uns die kleinen Unebenheiten optisch stören, sondern vielmehr, dass sich in den mikrovertiefungen der schmutz allmählich absetzt, was nicht besonders schön aussieht. auch sollen bei dem überarbeiten sichtbare rollen-spuren der Versiegelung beseitigt werden.

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Ein Jahr rum

mal wieder eine Wasserstandsmeldung von der Baustelle, die eigentlich keine mehr ist: was lässt sich sagen auch einem Jahr...? Hier ein paar Gedanken:

das Gussek Haus ist hellhöhrig. Das muss man leider so feststellen. Sowohl was Geräusche im Innern angeht, z.B. zwischen den Etagen oder bei angrenzenden Zimmern, als auch was die Geräusche von außen nach innen angeht. Man kann sich relativ problemlos durch die Wand (oder Scheibe) unterhalten, z.B. wenn das Kind im Garten rumturnt.

das Gussek Haus ist energieeffizient. Der prognostizierte Gas-Abschlag fiel deutlich zu hoch aus und wir freuen uns über eine Korrektur des Abschlags fürs 2. Jahr.

das Gussek Haus ist gut geklinkert, aber wir zweifeln, ob die unterschiedliche Färbung der Fugen tatsächlich daher rührt, dass es während des Klinkerns z.T. heftig geregnet hat... mein Eindruck ist eher, dass der Mörtel nicht einheitlich angemischt wurde. Wir beobachten weiter, wie sich der Eindruck horizontaler Streifen weiter entwickelt - es dauert ja bekanntlich eine ganze Weile, bis Feuchtigkeit im Mörtel weg trocknet.... die Hoffnung stirbt zuletzt.

Ich ärgere mich beinah täglich darüber: den Rollrasen hätten wir uns sparen können und sollen. Die Hoffnung, auf diese Weise eine Unkrautfreie, ebenen, gesunde Wiese zu bekommen hat sich nicht bestätigt. Unser Rasen sieht eher schlechter aus, als die konventionell angelegten Nachbargärten. Uneben, Wald und Wiesen Kräuter, Pilze, ungleichmäßiger Wuchs - wir haben die ganze Palette abgekriegt.

Fehlplanung Zapfstelle. Iim Nachhinein hätten wir eine weitere Zapfstelle benötigt. Wir kommen zwar von der vorhandenen mit einem 30m Schlauch halbwegs an jede bepflanzte Stelle des Grundstücks - allerdings musste die Zapfstelle dafür vor das Garagentor platziert werden. Und in der Praxis stellt es sich als extrem nervig heraus, für jeden Schluck Wasser durchs Garagentor zu müssen. Beim nächsten Haus lieber eine mehr... Bis dahin muss die Regentonne herhalten.

Fehlplanung Rollladen: Wir haben Kunststoff Rollladen gewählt, um das Budget zu schonen. Ein Rolladen hatte sich jedoch verzogen und wurde getauscht - wir wählten dieses mal Alu-Rollären. Wie sich gezeigt hat, sind diese deutlich weniger laut und quietschen bei Weitem nicht so penetrant wie ihre Pendants aus Kunststoff. Diese zeigen übrigens erneut leichte Dellen - obwohl wir penibel darauf achten, diese bei Hitze nicht vollständig zu schließen, damit die Heiße Luft entweichen kann. Vermutlich noch mal ein Fall für den Kundendienst.

Fehlplanung Außenbeleuchtung: wir haben keine Außenleuchte im Bereich der Garageneinfahrt bei Gussek geordert. Diese sollte im Zuge der Stromversorgung der Garage bauseits nachgerüstet werden. Aber wie das so ist: das landet auf der langen Bank und wir stehen immer noch im Dunkeln. Wie einfach wäre es gewesen, den Anschluss gleich von Gussek verlegen zu lassen und nur die Lampe anzubringen... *seufz*

Schwierigkeit Elektroplanung: wir haben einiges richtig gemacht, aber einige Dinge sind dann am Ende doch suboptimal: wo Steckdosen unten geplant wurden, wünschte man sie sich oben. Wo sie an die Lichtschalter angrenzen, hätte man sie lieber unauffällig in Bodennähe... es bleibt ein schwieriges Unterfangen, alles mit perfekter Weitsicht zu planen. Schließlich sind Steckdosen auch nicht unbedingt schön und die Kosten läppern sich in Summe - „alles zu pflastern” ist dann auch nicht die Lösung. Allen angehenden Bauherren wünschen wir viel Glück bei der Wahl von Anzahl und Platzierung Ihrer Schalter und Dosen :)

Super – Tageslichtspot / Lichtkanal: zur Beleuchtung des fensterlosen Treppenhauses haben wir uns statt für Dachflächenfenster für einen Tageslichtspot entschieden. Das war eine super Idee und ist uneingeschränkt zu empfehlen.

Super – Erker: Lange haderten wir, ob wir einen Erker fürs Esszimmer im offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich in die Planung aufnehmen sollen. Heute sind wir überzeugt, dass der gesamte Raum deutlich weniger Charme und praktischen Nutzen bieten würde, wäre der Erker nicht realisiert worden. Allerdings muss das Teil schon eine gewisse Größe haben, um über den Status eines adretten Stellplatzes für die Yuccapalme hinaus zu kommen. Wenn Erker, dann also lieber Klotzen als Kleckern!

Das Highlight: die Treppe ist das Schmuckstück im Haus. Aus Rücksicht aufs Budget haben wir zwar kein Eichenholz, sondern Stufen aus Buche - dennoch hat Gussek hier perfekte Arbeit abgeliefert und sie sieht toll aus. Es hat noch nie so viel Spaß gemacht Treppen zu steigen wie auf dieser Treppe :)

Setzrisse: Natürlich muss man damit rechnen, dass sich in den Ecken der Wände und an den Stößen zur Dachschräge vereinzelt Risse auftun - aber weh tut es trotzdem. Vor allem die ersten. Auch am Boden im Bereich der Türzagen und Fußleisten ist z.T. tüchtig was abgesackt. Hier und da ist auch eine Klammer im Rigips zu sehen, die sich durch das Vlies abzeichnet. Von den Schlieren und Schrammen an den Wänden (Hallo Sohn) will ich gar nicht groß reden. Wie sagte unser Maler ständig: „nach dem Bau ist vor der ersten Renovierung”. Recht hat er.

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Wer hat Erfahrungen mit Zehnder Zubehör (Filtern)?

Nach den ersten Monaten im Haus bei laufender Zehnder Lüftungsanlage wird es Zeit, sich über einen Austausch der Filter Gedanken zu machen. 

Aus diesem Grund suche ich Meinungen / Erfahrungen anderer Gussek-Bauherren. Wo kauft Ihr Eure Austausch-Filter? Original oder „Alternativprodukt”?

DANKE für Eure Hilfe in den Kommentaren oder per E-Mail an:

apfel-f (klammeraffe) macbay.de

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Garten quasi fertig!

Die Außenanlagen sind schon ein ziemliches Kaliber: wetterabhängig, umfangreich, langwierig, teuer und mit ebenso vielen Entscheidungen verbunden, wie der Hausbau / Innenausbau. Wir haben im Hausbauwahn die Außenanlagen lange Zeit nur am Rande behandelt - vielleicht der Aspekt, den ich im Nachhinein am meisten bereue.

Basierend auf unseren Erfahrungen ein paar Tipps:

Höhenplanung: Am besten man hat jemanden - wenn man es selbst nicht drauf hat - der „das große Ganze” im Blick behält, insb. die Höhen von Garage, Zuwegung, Terrasse, Rasenfläche usw. Bei uns haben die beteiligten Firmen leider alle mehr oder weniger ihr eigenes Püppchen gekocht... Evtl. kann man auch den Bauleiter „missbrauchen”, um entsprechende Höhenmarken zu setzen, an denen sich die Firmen später orientieren. 

Die Reihenfolge: der Arbeiten ist wichtig! Es ist äußerst ärgerlich, wenn der neue Rasen mit schweren Schubkarren befahren wird oder fertige Kiesflächen zwecks Bepflanzung mühsam wieder aufgemacht werden müssen. So lange es geht, sollte ein Minibagger freie Fahrt haben.

Außenzapfstelle: Im Zweifel lieber 2 Außenzapfstellen. Man sollte jede Ecke des Grundstücks mit dem Gartenschlauch erreichen können. Dies ist bei uns der Fall, allerdings liegt die einzige Zapfstelle im Bereich der Garageneinfahrt. Schlauer wäre es gewesen, eine zweite Zapfstelle direkt im Garten zu haben, um den Schlauch nicht jedes mal durch die Garage verlegen zu müssen.

Außensteckdose: Wir haben nur eine Außensteckdose von innen schaltbar. Wir sind damit bisher gut hingekommen, aber auch hier sicherheitshalber lieber eine weitere mit einplanen. (Dafür innen eher Einzelsteckdosen von Gussek kaufen und selbst auf 2er und 3er erweitern)

Erdkabel: Wir haben nur 1 Erdkabel zur Elektrifizierung der Garage eingeplant. Über Beleuchtung an der anderen Hausseite / im Garten hatten wir nicht nachgedacht bzw. sind davon ausgegangen, dass wir den Strom von dort bauseitig weiterführen können. Ja, kann man, aber es ist aufwändig und im Endeffekt viel teurer, als Erdkabel von Gussek. Auf jeden Fall also gleich mehrere Erdkabel einplanen (im Zweifel an jeder Hausseite eines)

Bepflanzung: Statt allzu früh zu pflanzen, baut man selbst (oder der Erdbauer) an den geplanten Stellen dicke, steinerne Abwasserrohre im Boden ein und füllt diese mit Mutterboden. Später können die Pflanzen dann dort leicht eingesetzt werden und man spart sich, fertige Flächen wieder aufzureißen und sich dabei durch verdichtete Kiesflächen arbeiten zu müssen (eine Heidenarbeit!). 

Rollrasen: Wir haben unseren Rollrasen professionell verlegen lassen. Das war jedoch Geldverschwendung und entpuppte sich als gekonnte Panikmache unseres Gärtners. Im Zusammenspiel von Erdbauer und ein wenig Eigenleistung hätten wir das ebenso gut und viel günstiger realisieren können. Man braucht lediglich eine ebene Fläche vom Erdbauer, Startdünger, eine schwere Walze und nach der Verlegung reichlich Wasser.

Trotz aller Widrigkeiten: das Thema Außenanlagen / Garten ist mit erledigter Zaunmontage nun endlich durch, Und es fühlt sich guuuuut an! Endlich Privatsphäre und das gute Gefühl, dass einem Passanten und Nachbarn nicht laufend ungehindert neugierige Blicke ins Fenster reiche Erdgeschoss werfen können. So lässt sich auch ein etwas windschiefer Garten prächtig genießen.

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Der wahrscheinlich pflegeleichteste Vorgarten der Welt!

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Ein Hoch auf unseren Küchenschreiner!

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9x4

Das ist das Maß unserer Fertiggarage. Und mittlerweile steht sie da, ein Exemplar in Holzständerbauweise, aufgebaut an nur einem Tag. Schön, als kellerloser Bauherr endlich Stauraum zu haben, abgesehen vom Spitzboden. Nun haben Rasenmäher und der Fuhrpark des Lütten endlich wieder ein zu Hause und man weiß, wohin mit sperrigen Umzugskartons, Getränkevorräten usw.

Mit der Garage sind wir soweit zufrieden: Optisch fügt Sie sich gut ein und konstruktiv entspricht sie dem, was wir erwartet haben. Elektrifiziert ist sie auch bereits - fehlt nur noch eine Versiegelung der Fundamentplatte, die momentan staubt wie Sau.

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Alles Zehnder oder was?

Wir haben eine Zehnder Lüftungsanlage mit Feuchtigkeitsrückgewinnung (Enthalpietauscher) im Technikraum – und wissen noch nicht so genau ob und wie glücklich wir damit sein sollen. Das Potential für eine falsche Bedienung ist gering, verfügt das Gerät doch lediglich über 3 Leistungsstufen, mit denen man festlegt, wie viel Luft in und aus den zimmern transportiert werden soll.

Die eingestellten Wunschtemperaturen der Anlage beträgt 18° (Sommer-Setting). Die Gastherme ist tagsüber auf 21-22° und nachts auf 18° eingestellt. In der Regel lief die Anlage bei uns tagsüber auf Stufe 2, nachts auf 1, entsprechend der Empfehlung von Zehnder.

Fakt ist: in den endlosen Regentagen in den vergangenen Wochen hatten wir eine Luftfeuchtigkeit von 60-70%. Der Rat von Zehnder: Die Anlage mal einige Tage – auch nachts – auf maximaler Stufe (d.h. Stufe 3) laufen lassen. Das hat ein bisschen was gebracht, verbraucht aber natürlich maximal Strom und ist durchaus auch hörbar im Haus. Und an einigen Luftauslässen pustet es dann schon ordentlich, was mitunter unangenehm ist.

In den wenigen schwül-heißen Tagen, haben wir schnell eine Temperatur von 25-26° im Haus, obwohl wir versuchen, die Zimmer mittels Rollläden vor der Sonne abzuschotten. Ist die Wärme erst mal drin, sorgt die Dichtigkeit des Hauses dafür, dass Sie auch schwer wieder raus zu bekommen ist.

Die Ventile, durch die die Luft in die Räume geblasen bzw. verbrauchte Luft abgesaugt wird, arbeiten für mein Empfinden sehr unterschiedlich. Im Kinderzimmer gleich über dem Technikraum „pustet es wie bekloppt“ - im Badezimmer beschlägt beim Duschen hingegen relativ schnell der Spiegel und man lüftet kaum weniger häufig übers Fenster wie „früher” ohne kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Die Vorstellung, man müsse die Fenster zum Lüften gar nicht mehr oder zumindest deutlich seltener öffnen, hat sich jedenfalls vorerst als Trugschluss erwiesen. 

Wir werden das noch mal an Gussek heran tragen und schauen mal, ob vielleicht bei der Inbetriebnahme der Anlage das Strömungsverhalten in den verschiedenen Zimmern nicht optimal eingestellt wurde. 

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Kommt Zeit, kommt  Blog!

Endlich mal wieder ein Lebenszeichen aus der Hausbauzentrale. Der letzte Eintrag ist ja schon eine ganze Weile her. Sorry an die interessierte Leserschaft!

Mittlerweile sind wir im neuen zu Hause eingezogen. Und gegen einen ausgewachsenen Umzug ist ein Hausbau ja geradezu lächerlich entspannt. Zumindest wenn man so viel Plörren hat wie wir! :)

Zeit, dass ein oder andere Fazit zu fällen!

Fazit: Parkett-Dielen

…wurden bei uns geklebt verlegt: total empfehlenswert! wir kommen aus einem Altbau mit knarzenden, schwimmend verlegtem Dielen. Das Feeling ist ein völlig anderes! Das Laufgefühl ist auch gegenüber Fliesen, Laminat und Beton wesentlich angenehmer. Bezugsquelle und Verlegung: Michels Raumideen, Köln

Fazit: Wände im Beton Look (Beton Ciré)

…vergleichsweise unproblematisch. Die Struktur ist auf der gesamten Fläche relativ homogen geworden und sieht toll aus. Die Oberflächen sind versiegelt und extrem hydrophob, was in Küche und Bädern sehr angenehm zu reinigen ist - vorausgesetzt das bleibt so. Bezugsquelle und Verlegung: Exklusive Sanierung, Jülich (auf Grund der Verarbeitungsqualität, des durchweg unsauberen Arbeitens – jeder Laie deckt und klebt gewissenhafter schützenswerte Bereiche ab – und des an Dreistigkeit kaum zu überbietenden „Reklamationsmanagements“ leider nicht empfehlenswert)

Fazit: Böden in Beton Optik (z.B. Beton Floor)

…hat uns reichlich Nerven gekostet. Insgesamt wurde der Boden 3x komplett neu gemacht, bis das Ergebnis halbwegs in Ordnung war. Dabei kam dann letztlich ein Alternativprodukt zu Beton Floor zum Einsatz – welches, wissen wir nicht. Zuvor gab es (nach dem Schleifen) immer unschöne Flecken und Farbunterschiede. Zu bedenken ist auch: ein glatt geschliffener Boden ist vor allem eins: glatt! Und damit rutschig. Wir verzichteten am Ende aus Zeitmangel wegen des bevorstehenden Einzugs, gänzlich auf den Endschliff, um nicht erneut die akzeptable Optik wieder zu ruinieren. Das ganze ging auf Kosten einiger Unebenheiten und „Nasen”, die im Zuge vereinbarter Nacharbeiten beseitigt werden sollen. Optisch und Putztechnisch sind wir aber erst mal zufrieden. „Fuge go home“ sag ich nur! Bezugsquelle und Verlegung: Exklusive Sanierung, Jülich (die Nacharbeiten am Flurboden sind leider nie erfolgt. Andere Reklamationsfälle wurden ebenfalls nicht oder unzureichend nachgearbeitet. Und an einigen Stellen haben Nacharbeiten nur für Verschlimmbesserungen gesorgt - bis hin zu einer abgeschliffenen Küchenfront, um deren Instandsetzung sich die Firma bis heute gedrückt hat)

Gescheiterter Versuch, partielle Farbunterschiede im Eingangsbereich nachzubessern. Trotz identischem Spachtel (aus dem gleichen Eimer) - eine völlig andere Farbe...?!

Nach dem Schleifen: eine lederartige Struktur, hier und da durchsetzt mit relativ scharf konturierten dunklen Stellen

Fazit: Außenanlagen

Unsere Terrassenplatten in 60 x 60cm haben wir in Holland besorgt. Das kann ich nur empfehlen: Aus welchen Gründen auch immer bekommt man dort deutlich bessere Konditionen für alles was mit Garten zu tun hat, als in Deutschland und zahlt nur geringe Versandkosten. Holländische Freundlichkeit gibt es gratis dazu. Leider war die Qualität der Verlegung nicht so gut, wie die des Materials.

Für Hauseingang und Garagenzufahrt haben wir und für kleinere Pflastersteine entschieden.

Die übrige Fläche besteht aus Kies (ca. 100qm Grauwacke) und ca. 130qm Rollrasen. Im Vorfeld hatte ich Zweifel, ob es sich lohnt, den Rollrasen professionell verlegen zu lassen. Das Stichwort „Anwachs-Garantie” übte einen gewissen Reiz aus... Iim Nachhinein war dies jedoch ein recht hohler Lockruf. Es braucht 1x Dünger und min. 1 Woche Wasser, um den Rasen zu verwöhnen - das eigentliche Verlegen des Rollrasens auf einem entsprechend vorbereiteten Untergrund ist hingegen völlig Laien-tauglich. Das Geld fürs Verlegen kann man sich aus meiner Sicht getrost sparen.  Anders beim Kies. Es ist sicher nicht schwierig, Unkrautfolie auszulegen und Kies darauf zu verteilen. Aber definitiv anstrengend bei dieser Menge. Sofern man nicht selbst versierter Baggerfahrer ist, kann ich nur empfehlen, diesen Kraftakt den Profis zu überlassen. Bezugsquelle Kies / Pflaster und Verlegung: Erdbauer Friesdorf, Kerpen Bezugsquelle Terrassenplatten: Eurohandelsonderneming, Heerlen Bezugsquelle Rollrasen und Verlegung Rasen / Terrassenplatten: Gärtnerei Schopen, Elsdorf (können wir leider nicht empfehlen)

Fazit: Küche

Einige Küchenstudios und Möbelhäuser mussten dran glauben, ehe wir uns für einen Küchenschreiner entschieden. Das war eine der besten Entscheidungen rund um den Hausbau überhaupt. Insb. in Verbindung mit unserer Geschosserhöhung im EG haben wir dadurch jede Menge Stauraum zusätzlich (tiefere Arbeitsplatte, höhere Schränke) und konnten individuelle Lösungen integrieren, die ansonsten bestenfalls sauteuer oder für gewöhnlich gar nicht erst möglich gewesen wären. Der von uns gewählte Partner bot insgesamt die beste Performance von allen beteiligten Firmen und wohnt dazu – wie der Zufall so spielt – selbst in einem Gussek-Haus :) Bezugsquelle: Möbel- und Objektgestaltung Lüghausen, Frechen-königsdorf

Fazit: Gussek Kundendienst

Bisher hatten wir 3 Einsätze vor Ort. Die Abwicklung über die Gussek-Zentrale ging fix und die jeweiligen Handwerker machen einen super Eindruck. alle Probleme wurden schnell behoben. Bestnote also!

Fazit: Wohngefühl

Wir sind jetzt nicht mal eine Woche „drin“, daher ist es für ein echtes Fazit noch zu früh. Aber es fühlt sich viel versprechend an: Das Raumklima, die Geräuschkulisse, die Treppe (!), der gedämmt Spitzboden, Fenster und Türen, das Homepilot-System - alles macht einen wirklich guten Eindruck.

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Ich hätte gern  ein warmes Wasser…

Worauf man im Restaurant sehr gut verzichten kann, schmückt ein kuscheliges zu Hause doch ungemein: gemeint ist warmes Wasser aus dem handelsüblichen Wasserhahn. Bei uns leider irgendwie Fehlanzeige. Warum? Keine Ahnung. Ist die Solaranlage vielleicht nicht in Betrieb, die eigentlich das Warmwasser aufbereiten sollte? Es lässt sich zwar ein um wenige Grad Celsius großer bzw. kleiner Unterschied zwischen „Wasserhahn kalt aufgedreht” und „Wasserhahn heiß aufgedreht” erspüren - duschen möchte man dort aber sicher nicht! Nun hoffen wir auf einen kurzfristigen Einsatz vom unerschrockenen „Kundendienst-Man“. Yeah!

Apropos Kundendienst: bei dem bisher ersten und einzigen Einsatz wurde ein defekter Rolladenmotor getauscht, eine verkehr verdrahtete Brennstelle korrigiert, der Außentemperaturfühler korrekt befestigt und eine verschmutze Außenfensterbank bereinigt. Das ging alles flüx und unkompliziert. Bravo!

Zwei Pfuis im Bereich Elektroinstallation hat aus Zeitnot unser eigener Elektriker behoben. Die Rechnung übernimmt Gussek (so die Absprache).

Eine weitere Baustelle haben wir in der Dusche: hier ist eine Kopf- und eine Handbrause installiert. Und als 1. Verbraucher ist unüblicher Weise die Handbrause definiert. Dies ist bei unserer Dusche – groß, keine Tür, keine Stange für die Handbrause, lediglich eine Wandhalterung – insofern problematisch, als dass das Wasser beim Einschalten aus der (an der Wand aufgehängten) Handbrause bis an die Badezimmertür spritzt. Kalte Dusche inklusive.  Es sind schlicht die Leitungen für 1. und 2. Verbraucher vertauscht. Laut Gussek wäre dies jedoch kein Fehler, sondern ein Feature. Aha... Man hat sich gedacht, dass man so beim Einschalten nicht das kalte Wasser der Kopfbrause abbekommt. Für eine 80x80cm Dusche gar keine schlechte Idee – bei uns aber völlig indiskutabel.

Wir gehen nun davon aus, dass Gussek die Kosten für einen Unterputzumschalter übernimmt, von dessen Existenz der Bauherr glücklicher Weise bei der Kludi Hotline erfahren hat. Dieser kehrt die Stellung des „Nöppels“ um, welcher das Umschalten von Kopf- zu Handbrause regelt. So hätten wir dann am Ende doch die Kopfbrause als 1. Verbraucher und alles wär gut. (zumindest wenn wir irgendwann auch tatsächlich warmes Wasser haben) ;)

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In der Zwischenzeit…

…sind wir mit unserem Innenausbau so gut wie fertig!

In den vergangenen Tagen wurden zum Teil die finalen Handgriffe erledigt:

Zweite Ölung Parkett

Abarbeiten des Teppichbodens an die Treppe im OG (hier mussten wir zur Stufe hin etwas beispachteln, um auf die richtige Höhe zu kommen)

Laminat im Büro verlegen

Montage Einbauschrank in der Diele

Beton Ciré in Badezimmer und Küche

Installation Patchfeld im Technikraum

Fertigstellen der Medienanschlüsse und Anbringen aller Blenden

An anderer Stelle fehlen nur noch die finalen Restarbeiten:

Küchenmontage

Sockelmontage

Montage der Sanitär-Armaturen

Uns fehlen noch 2 Leuchten und eine Hand voll Leuchtmittel

Verfugen diverser Spalte mit Acryl

Überstreichen der (nicht gerade wenigen) Kleckse, Kratzer und Katschen 

In den Startlöchern stehen zudem die Außenanlagen und der Garten, mit denen wir uns voraussichtlich die nächsten 2,3 Wochen intensiv beschäftigen werden, um das Haus bezugsreif zu bekommen.

Heute, ziemlich exakt 12 Monate nach Unterzeichnung des Vertrags, beginnen wir damit, erste Umzugskartons zu packen. Allmählich stellt sich eine gewisse Ungeduld ein und wir freuen uns, wenn es dann demnächst endlich an den Umzug geht.

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Panorama von der Baustelle