Tui nói thiệt nha, cái vụ Hà Nội vừa chơi cú “đổi đời” trong định giá đất, nghe vừa buồn cười vừa cay. Ủa, giờ mới tính chuyện ngập úng à? Người dân lội nước bao nhiêu năm nay rồi. Giờ mấy ổng mới bảo “ơ, hóa ra nước mưa cũng làm giảm giá trị đất hả?”. Quyết định 55 của ông Trần Sĩ Thanh ký đó, có hiệu lực từ 16/9, chính thức đưa “ngập úng” vào danh sách tám yếu tố ảnh hưởng giá đất phi nông nghiệp. Coi tới đây tui cười như khóc. Tám yếu tố nhé: vị trí, giao thông, quy hoạch, môi trường, cấp điện, cấp nước, thoát nước và ngập úng. Cứ như là Hà Nội cuối cùng cũng chịu soi vào cái bụng của mình chứ không còn đánh bóng cái mặt tiền nữa. Mấy bạn nghĩ coi, đất gần trung tâm, gần trường, gần bệnh viện, gần công viên thì giá tăng. Ờ, tăng 5-15%. Giao thông đẹp, đường rộng, hai mặt tiền thì giá chênh 10%. Nhưng giờ mà khu nào ngập như hồ bơi mỗi khi mưa lớn thì bị trừ 5%. Mà tui thấy cái 5% đó còn nhẹ, vì có những nơi, sống một mùa mưa thôi là thấy mình như dân thủy tộc rồi. Tự dưng bước ra đường thấy hàng xóm ai nấy đều nhập vai Sơn Tinh , Thuỷ Tinh cũng chột dạ mà. Nghe vậy nhiều người thấy lạ, “sao mưa mà ảnh hưởng tới giá đất được?”. Tui nói thiệt, không ảnh hưởng mới là vô lý. Một khu đô thị to đẹp, lung linh, quảng cáo sang chảnh mà mưa cái là nước tràn tầng hầm, xe chết máy, tốn tiền sửa, cư dân lội như vịt, thì sao gọi là “đáng sống”? Người ta bỏ ra vài tỷ chứ đâu phải mua cái bể bơi ngầm trong nhà. Nhiều khu phía tây Hà Nội, biệt thự liền kề tăng giá phi mã, mà cứ mưa là thành sông. Nói thật, tiêu chí “ngập úng” này giống như cú tát tỉnh cho cả thị trường. Mỗi cơn mưa giờ thành bài kiểm tra thực tế: quy hoạch có thật không, hạ tầng có làm tới nơi không, chủ đầu tư có chơi đẹp không. Ngập nặng thì trừ điểm, vậy là công bằng. Đất không còn chỉ đo bằng mét vuông, mà đo bằng khả năng bạn có phải đi ủng khi ra khỏi nhà không. Xách cặp đi làm mà như tham gia hội thi bơi lội thì thôi rồi, không còn từ nào để nói. Nhiều khu giờ nhìn lung linh lắm. Đường nhựa phẳng lì, trung tâm thương mại sáng choang. Nhưng chỉ vài tiếng mưa là tan hết lớp son, lộ ra cả bãi nước đục ngầu. Cái nút Lê Trọng Tấn, Đại lộ Thăng Long đó, ví dụ kinh điển. Nước từ bốn phương tám hướng dồn về, xe chết la liệt, thành phố phải đào hồ, làm hầm, mà cũng chỉ là vá víu thôi. Cái gốc vẫn là quy hoạch thiếu đồng bộ, ai mạnh ai cao, kệ hàng xóm ngập. Thân mình còn đang lội bì bõm thì lo cho ai. Người dân nghe tin này ai cũng có cảm xúc riêng. Có chị Hương ở Hà Đông bảo “nhà tôi cứ mưa là thức trắng đêm tát nước”. Có anh tài xế xe công nghệ thở dài “xe chết, đường thành sông, khách chửi, mà đất ở đây vẫn gọi là đất vàng”. Tui thấy lạ là dân mình không hề phản đối chuyện giảm giá đất vì ngập, ngược lại còn ủng hộ. Vì ai cũng hiểu, đất thật phải đi kèm đời sống thật. Mưa một trận, nước dâng lên, là biết ngay giá trị thật bao nhiêu. Từ đó, thị trường sẽ bớt ảo, bớt mấy trò thổi giá kiểu “hô biến bãi lầy thành khu đô thị đáng sống”.
dailybridgerton
romaincrisis
2087
dededos