İsimsiz

[bursahabersitesi]

Hisseli Tapu Nedir / Nasıl Satılır?

Hisseli Tapu Nedir / Nasıl Satılır? Birden fazla sahibi olan hisseli tapuların gerek satın alma gerek yönetim gerekse de satış aşamasında çeşitli zorluklarla karşılaşılmaktadır. Belirli durumlarda diğer paydaşların da rızası gerekmekte ve bu da birtakım prosedürlere bağlı kalınmasına sebep olmaktadır. Bu yazının mevzusu da tüm maliklerinin hisse oranlarının tapu senedinde (1/4 vb) açık şekilde…

View On WordPress

[bursahabersitesi]

Önalım Hakkı / Şufa Davası

Önalım Hakkı / Şufa Davası “Hisseli Tapu Nedir” başlıklı yazımızda da açıklamış olduğumız üzere bir gayrimenkulde hisseı / hissesi olan kişiler bu hissesini satabilecek olsalar da öteki hisse sahiplerinin bir ön alım hakkı (şufa hakkı) mevcuttur. Bu kapsamda satış gerçekleşse dahi diğer hisse sahipleri dava açarak yeni alıcının aldığı payın kendilerine devredilmesini isteyebileceklerdir. Bu…

View On WordPress

[bursahabersitesi]

Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi

Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Her ne kadar gayrimenkul devri yalnızca tapu müdürlüğü nezdinde gerçekleşebilse de gayrimenkul satışına dair noter huzurunda sözleşme düzenlenmesi de mümkündür. Ne var ki bu sözleşme gayrimenkulün devrini sağlamıyor olup yalnızca gayrimenkul devrinin gerçekleşmesi konusunda satıcıya dava açılmasına imkân elde edecektir.

Noter huzurunda yapılan sözleşmenin tapu…

View On WordPress

[bursahabersitesi]

TAPU TAHSİS BELGESİ NEDİR?

Tapu Tahsis Belgesi, Bilinmiş olduğu üzere tapu tahsis belgesi; kamu arazisi üzerinde gecekondu sahibi olan kişilere 1980’li yıllarda verilmiş olan belgedir. Böylece bu kişiler tapu sahibi olamasalar da ilgili gayrimenkulü kullanma hakkına haiz olmuşlardır. Ne var ki tapu tahsis belgeleri, ilgili gayrimenkulün mülkiyetini (tapuyu) kazanmak için yeterli olmamaktadır. Zira hak sahiplerinin tapu…

View On WordPress

[bursahabersitesi]

AİLE KONUTU ŞERHİ

Aile konutu Şerhi Bilinmiş olduğu üzere aile konutu olan gayrimenkuller her iki eşin rızası olmaksızın satılamaz veya üzerinde ipotek edilemez. Benzer şekilde aile konutu kiralıksa kira sözleşmesi her iki eşin rızası olmaksızın feshedilemez.

Sadece tapuda malik olarak görünen eşin gayrimenkul üzerinde (ipotek tesis etme, devretme vb) diğer eşten habersiz şekilde tasarrufta bulunması halinde…

View On WordPress

[bursahabersitesi]

Gayrimenkul piyasasında neler oluyor?

GYODER, gayrimenkul sektörünün alt segmentlerini üçer aylık dönemler halinde irdelediği, ‘GYODER Gösterge’ Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2019-4. Çeyrek Raporu’nu yayınladı.

Gayrimenkul piyasasında neler oluyor? Güvence BBVA Mortgage sponsorluğunda gösterilen ‘GYODER Gösterge’de şu data ve değerlendirmeler yer aldı:

2019 yılı son çeyreği, toplam 483 bin 256 tane konut satışı ile verilerin…

View On WordPress

[bursahabersitesi]

İmar barışı ile 24.7 milyar lira toplandı

İmar barışı ile 24.7 milyar lira toplandı

İmar barışı ile 24.7 milyar lira toplandı. 31 Aralık 2017’den önce yapılmış, ruhsatsız ya da ruhsata aykırı yapıların imar ve iskan problemininin çözülmesi amacıyla hayata geçirilen bayındır barışı uygulamasına 7 milyondan fazla müracaat yapıldı.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat kuruluş, Edirne milletvekili CHP’li Okan Gaytancıoğlu’nun bayındır barışı düzenlemesiyle ilgili sorularını yanıtladı.

B…

View On WordPress

[bursahabersitesi]

Yapı Ruhsatı Alacaklar Gözetim Şartına Dikkat Etmeli

Yapı Ruhsatı Alacaklar Gözetim Şartına Dikkat Etmeli

Geçtiğimiz yıl yayınlan bildiriye göre yapı ruhsatı alımlarında, tasarım gözetimi ve kontrolü hizmeti; Bakanlıktan aldığı tasarım gözetmenliği belgesi ile çalışan ve münhasıran akademik eğitim,

proje tasarımı yada proje danışmanlığı işi ile uğraşan inşaat mühendisleri tarafınca gerçekleştirilmesi gerekecek.

Türkiye Bina deprem Yönetmeliği kapsamında, özel uzmanlık gerektiren konularda tasarımın…

View On WordPress

[bursahabersitesi]

Yabancıya Konut Satışı Sırasında Askeri Güvenlik Sorgulaması Yok

Yabancıya Konut Satışı Sırasında Askeri Güvenlik Sorgulaması Yok

Yabancıya Konut Satışı Sırasında Askeri Güvenlik Sorgulaması Yok ; Yabancıya uyruklu gerçek kişilere taşınmaz satışında, 71 ilde Askeri yasak ve güvenlik bölgesi sorgulaması yapılmayacak.

Yabancıya konut satışı konusunda en önemli hususlardan birinin hızlı hizmet olduğunu dile getiren Mustafa Hakan Özelmacıklı “yapılan düzenleme ile yabancıya satış sırasında askeriye ile yazışmalar yapılmayacak…

View On WordPress

[bursahabersitesi]

2020 Ocak TÜİK Konut Satış Verileri Açıklandı

2020 Ocak TÜİK Konut Satış Verileri Açıklandı

2020 Ocak TÜİK Konut Satış Verileri Açıklandı ; Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2020 Ocak devri konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna bakılırsa; Türkiye genelinde konut satışları 2020 Ocak ayında bundan önceki senenin aynı ayına nazaran yüzde 55,8 oranında artarak 113 bin 615 oldu.

Türkiye’de 2020 Ocak ayında 113 bin 615 konut satıldı. Konut satışlarında, İstanbul 21 bin 251 konut satışı…

View On WordPress

[bursahabersitesi]

Emlak Vergisi İadesi Nasıl Alınır? Muafiyeti Olmasına Rağmen Vergi Ödeyenler 5 Senelik Paralarını Geri Alacaklar!

Emlak Vergisi İadesi Nasıl Alınır? Muafiyeti Olmasına Rağmen Vergi Ödeyenler 5 Senelik Paralarını Geri Alacaklar!

Emlak Vergisi İadesi

Emlak vergisi İadesi ; 2020 ödeme devri başladı. Türkiye sınırları içerisinde ev, arsa, işyeri, dükkan, tarla ve arazi benzer biçimde taşınmazı olan herkesi ilgilendire emlak vergisi için belirli muafiyet şartları uygulanıyor.

Örneğin emekli, ev hanımı, işi olmayan olan bir çok kişiye emlak vergisi muafiyeti hakkı belirli şartlar altında tanınıyor. Ancak pek çok kişi bu hakkı…

View On WordPress

[bursahabersitesi]

Mutfak Tezgahı Çeşitleri ve Tezgah Seçiminde Dikkat Edilmesi Gereken Detaylar

Mutfak Tezgahı Çeşitleri ve Tezgah Seçiminde Dikkat Edilmesi Gereken Detaylar

Mutfak Tezgahı Çeşitleri Ev araştırırken yada bir ev dekore ederken mutfağa ayrıca dikkat edildiğini herkes bilir. Bir mutfak dekorasyonunda en can alıcı nokta tezgahtır. Tezgahın kullanışlı, işlevsel ve dekoratif olması gerekir. Çünkü tezgah insanoğlunun sıkılınca sürekli değiştirebileceğiniz bir yapı malzemesi değildir. Bizler de bundan dolayı mutfak tezgahı çeşitlerinin avantaj ve…

View On WordPress

[bursahabersitesi]

Tablolarınızı Yerleştirmeye Yardımcı İpuçları

Tablolarınızı Yerleştirmeye Yardımcı İpuçları

Tablolarınızı Yerleştirmeye Yardımcı İpuçları. Evinizdeki sıradan düzenden sıkıldınız mı? Dekorasyonunuzu değişiklik yapmak istiyorsunuz fakat hemen hemen nereden başlamış olacağınızı bilmiyor musunuz? O vakit size önerimiz tablolarınızdan başlamanız…

Tabloların bulundukları ortamı ve ortamın havasını değişiklik yapma benzer biçimde olağanüstü bir özellikleri var. Öyle ki bulundukları yeri…

View On WordPress

[bursahabersitesi]

Tasarruflu Isınma Yöntemleri

Tasarruflu Isınma Yöntemleri Mevsim şartlarının getirmiş olduğu ısınma ihtiyacı, kış aylarında daha çok evde süre geçirmemize neden oluyor. Bundan dolayı kış aylarında gelmesini istemediğimiz yüklü faturalarla karşılaşabiliyoruz. Bu yazımızda sizler için kış aylarında işinize yarayacak tasarruflu ısınma yöntemlerini derledik.

Tasarruflu Isınma Yöntemleri Hangi Isıtıcı Daha Tasarruflu? Infrared…

View On WordPress

[bursahabersitesi]

Kat İrtifakı Nedir? Kat İrtifakı Tapusu Nasıl Alınır?

Kat İrtifakı Nedir? Kat İrtifakı Tapusu Nasıl Alınır?

Kat İrtifakı Nedir?

Kat İrtifakı Tapusu bir yapı yapılırken yahut yapımı planlanırken bina üstüne kat yapma iznini veren, o arsanın maliki veya paydaşları tarafınca arsa oranına bağlı olarak kurulan irtifak hakkına kat irtifakı denir. Kat irtifakı arsa oranına bağlı olarak kurulur. Arsa payı kat irtifakından ayrı olarak devredilmez, miras yolu ile geçmez ya da ayrı bir kısıtlama getirilemez.

Kat…

View On WordPress

[bursahabersitesi]

Bahçeye İmar Nasıl Alınır?

Bahçeye İmar Nasıl Alınır?

Bahçeye İmar Nasıl Alınır? Müstakil evde oturup bahçesinde bayındır çalışmaları yapmak isteyenler! Tarlasına prefabrik ev yapmak isteyenler! Bahçeye bayındır nasıl alınır sorusuna yanıt bulmadan önce bu tarz işlemleri kalkışılmaması gerekir.

Öncelikle bu konuda iyi mi bir yol izlenmesi gerektiği hakkında data sahibi olunmalı ve tüm yasla süreçler araştırılmalıdır. Yazımızda bu konuyla ilgili yol…

View On WordPress

[bursahabersitesi]

Konutların Yaş Ortalaması Düşüyor

Konutların Yaş Ortalaması Düşüyor

Konutların Yaş Ortalaması Düşüyor. Emlak sektörünü tek bir çatı altında buluşturan hürriyet Emlak, Türkiye’nin konut yaşı verilerini açıkladı.

Konutların Yaş Ortalaması Düşüyor

Hürriyet Emlak’ta şu an satışta yahut kiraya verilmek üzere ilanı çıkmış olan 361 bin konut verisi üzerinden meydana getirilen araştırma neticeları, 17 Ağustos 1999 depremi arkasından yeni bina sayısındaki yükselişe dikkat…

View On WordPress