DỰ ÁN TRẦN ANH @duantrananh - Tumblr Blog

Phong thủy nhà ở và cách hóa giải 12 loại sát khí (Phần 2)

Những ngôi nhà có sát khí thường chịu hậu quả từ từ, trong một thời gian dài nên chủ nhà khó nhận biết. Khi phát hiện sát khí quanh nhà, nên tìm cách hóa giải để làm giảm tác hại của sát khí.

Duantrananh.com.vn, tổng hợp tiếp các loại sát khí và cách hóa giải cụ thể với từng loại như sau:

7. Cô âm sát, độc âm sát

Nếu ngôi nhà nằm ở vị trí bị những công trình khác cao hơn vây xung quanh thì sẽ bị…

View On WordPress

#Kinh nghiệm bất động sản #phong thủy #phong thủy nhà ở #tin tức

Phong thủy nhà ở và cách hóa giải 12 loại sát khí (Phần 2)

New Post has been published on https://duantrananh.com.vn/phong-thuy-nha-o-va-cach-hoa-giai-12-loai-sat-khi-phan-2/

Phong thủy nhà ở và cách hóa giải 12 loại sát khí (Phần 2)

Duantrananh.com.vn, tổng hợp tiếp các loại sát khí và cách hóa giải cụ thể với từng loại như sau:

7. Cô âm sát, độc âm sát

Nếu ngôi nhà nằm ở vị trí bị những công trình khác cao hơn vây xung quanh thì sẽ bị ảnh hưởng bởi sát khí có tên gọi là “cô âm sát”. Ở trong ngôi nhà này, mọi người cảm thấy tù túng, ngột ngạt, như bị theo dõi, xoi mói từ xung quanh.

Những ngôi nhà ở vị trí thấp hơn mặt đường thì bị rơi vào thế “độc âm sát”. Nhà vệ sinh bố trí gần cửa ra vào hoặc nhà gần bãi rác thải, nhà vệ sinh công cộng cũng bị nhiễm loại sát khí này.

Độc âm sát khiến ngôi nhà có nhiều âm khí, thiếu sinh khí và dương khí, không chỉ gây tổn hại về sức khỏe mà còn ảnh hưởng cả vận thế của gia chủ, đặc biệt là với người chủ gia đình.

Một ngôi nhà bị phạm “cô âm sát”

Cách hóa giải:

Nhà phạm cô âm, độc âm sát không tốt để sinh sống lâu dài, nếu không thể cải tạo môi trường xung quanh nên chọn phương án chuyển đến nơi khác. Trong thời gian chờ chính quyền cải tạo môi trường hoặc không có điều kiện dịch chuyển, gia chủ có thể giảm tác độc của những sát khí này bằng cách:

Sử dụng Bạch ngọc đại minh chú để tăng cường năng lượng dương và xung nhịp từ đá thạch anh trắng.

Đặt Bảo bình thủy trên sàn nhà vệ sinh để hỗ trợ thu hút tạp khí, uế khí.

8. Hỏa hình sát

Nếu ngôi nhà đang ở bị góc tường của tòa nhà xung quanh hay các cấu trúc nhọn chĩa vào thì sẽ bị phạm thế hỏa hình sát. Những căn phòng có các góc nhọn từ kết cấu dầm, cột, đồ trang trí sắc nhọn… cũng sinh ra sát khí này. Ngôi nhà có hỏa hình sát tác động sẽ khiến người trong nhà có sức khỏe kém, dễ hao tổn tiền tài, có thể xảy ra các tai nạn liên quan đến lửa, điện…

Cách hóa giải:

Để giảm thiểu tác động của hỏa hình sát nên dùng những vật phẩm phong thủy có khả năng phản sát, hóa sát như gương bát quái gỗ đào cầu lồi kết hợp với Tỳ hưu lam ngọc.

9. Cô dương sát

Cô dương sát là một loại sát khí phát sinh từ trạm xăng, dầu, trạm biến thế, gần nơi nấu gang thép, cửa hàng mua bán gas hay các địa điểm tâm linh như chùa chiền, miếu phủ… Nếu ngôi nhà thấp nằm cạnh một công trình cao tầng cũng bị phạm thế sát này.

Nhà ở phạm thế cô dương sát sẽ bị mất cân bằng âm dương, không còn vượng khí, không tốt cho sức khỏe tinh thần của những người sống trong nhà, lâu dài có thể bị bệnh về thần kinh, đau đầu, khó ngủ… Sát khí này cũng khiến mọi người dễ bực bội, nóng nảy, khó kiềm chế bản thân dẫn đến cãi vã, thị phi.

Nhà gần trạm xăng dầu phạm thế cô dương sát

Cách hóa giải:

Treo gương bát quái gỗ đào cầu lồi ở ngoài cửa chính để giữ vượng khí, giảm bớt âm khí (nếu nhà gần địa điểm tâm linh).

Treo hồ lô hòa hợp cũng giúp giảm bớt năng lượng tiêu cực.

10. Phản quang sát

Ánh nắng phản chiếu mặt nước ao, hồ, bể bơi, mặt tường kính của các tòa nhà… ngược vào bên trong những ngôi nhà nằm ở vị trí gần tạo ra phản quang sát.

Phản quang sát không chỉ gây ức chế về mặt thị giác, theo giải thích trên cơ sở khoa học, tần số từ trường sóng quang và tần số từ trường bình thường của cơ thể con người có sự chênh lệch lớn. Khi có sóng quang mạnh mẽ kích thích vào mắt, nó sẽ phá hoại từ trường bình thường của cơ thể con người.

Những ngôi nhà phạm phản quang sát đều không tốt cho người sinh sống bên trong, gây tình trạng khó tập trung, không tốt cho thị giác, thậm chí ảnh hưởng tới não bộ. Nếu phản quang sát chiếu trên diện rộng, trong thời gian dài sẽ tạo cảm giác khó chịu, tinh thần nôn nóng, dễ căng thẳng. Trong đó, đối tượng bị ảnh hưởng nhiều nhất là phụ nữ và trẻ nhỏ.

Nhà phạm phản quang sát. Ánh nắng phản chiếu từ kính hắt vào nhà gây chói mắt, nóng nực và khó chịu cho các hộ dân ở Đà Nẵng.

Cách hóa giải:

Nếu nhà gần sông, suối, ao, hồ… tạo thế phản quang, nên trồng cây tạo thành bức rèm che chắn.

Nếu nhà gần công trình có cửa kính lớn gây phản quang có thể dùng gương bát quái gỗ đào cầu lồi hóa giải sát khí này.

11. Phản cung sát

Nếu ngôi nhà nằm ở vị trí bị một con đường hoặc dòng nước hình cánh cung hướng vào là bị phạm vào thế phản cung sát.

Trong đó, nếu là con đường hình cánh cung hướng vào nhà thì gọi là thế lộ phản cung. Thế sát này khá nhẹ, không ảnh hưởng quá nhiều. Riêng các tầng 1, 2, 3 phía trước bên phải có sắt tây thì sẽ bị tổn hại nặng hơn.

Nếu hình cánh cung là một dòng nước thì gọi là thế thủy phản cung, thế sát này mạnh hơn so với lộ phản cung. Thế sát này càng hung hiểm khi đối diện thẳng trước cửa lối ra vào của ngôi nhà. Dòng nước càng lớn thì tác động càng mạnh, có thể ảnh hưởng đến cả một khu vực.

Những ngôi nhà bị phạm thế phản cung sát, gia chủ thường gặp hạn vào các năm có Thái Tuế, Ngũ Hoàng Đại Sát… gia chủ bị hao tổn nặng nề về tài sản, tiền bạc… Thế phản cung sát cũng khiến các thành viên trong gia đình có tài vận kém, làm ăn dễ thất bại, bất hòa, làng xóm có nhiều người phải tha hương cầu thực…

Minh họa ngôi nhà (phía ngoài vòng cung) bị phạm phản cung sát thế lộ phản cung

Cách hóa giải:

Thế phản cung sát, đặc biệt là thủy phản cung rất khó hóa giải. Thực tế, tại những khu vực này cũng ít hình thành làng xã do vị thế hung hiểm, khó định cư lâu dài. Với những ngôi nhà nằm ở thế sát nhẹ, như lộ phản cung hoặc dòng nước nhỏ thì có thể hóa giải bằng cách:

Thiết kế khu vực huyền quan ở khu vực đệm giữa cửa và phòng khách.

Xây hòn non bộ, trồng nhiều cây xanh ở khoảng không gian trống phía trước nhà.

Ngoài cửa treo Gương bát quái gỗ đào cầu lồi để giảm tác hại của sát khí.

Với những khu đất, nhà lớn có thể bố trí cặp Lân sư ngoài cổng để trấn trạch và đẩy lùi sát khí.

12. Cột điện trước cửa nhà

Cột điện, đặc biệt là điện cao thế mang từ trường rất lớn, tạo ra sát khí mạnh. Xung quanh dây điện cao thế có dòng từ trường bao quanh, nếu đứng gần sẽ trở thành vật dẫn. Khi dòng điện cao hơn dòng điện trong người sẽ gây nên hiện tượng phóng và nhiễm điện. Vì thế các đường dây cao thế 500KV thường được làm cách xa khu dân cư, tránh nguy hiểm cho con người…

Tuy nhiên, ngay cả những cột điện trước cửa nhà dù không nguy hiểm như điện cao thế nhưng theo phong thủy cũng mang hỏa khí lớn. Cột điện trước nhà khiến người trong gia đình có tính khí nóng nảy, hay bị mệt mỏi, có thể bị đau đầu.

Thế sát này ảnh hưởng mạnh nhất đến người già, có thể ảnh hưởng đến trí não và tim mạch, giấc ngủ không sâu và thường hay bị mệt mỏi.

những cột điện trước cửa nhà theo phong thủy mang hỏa khí lớn khiến người trong gia đình có tính khí nóng nảy, hay bị mệt mỏi, có thể bị đau đầu.

Cách hóa giải:

Nếu cột điện nằm ở một trong hai bên nhà có thể hóa giải bằng Bạch ngọc đại minh chú dán trên cửa chính, vì loại pháp khí này làm từ thạch anh trắng tự nhiên, có thể làm thay đổi tính chất của từ trường.

Ngoài ra, có thể đặt kim tự tháp bằng thạch anh ở góc nhà, tại vị trí gần cột điện phía bên ngoài.

Nếu cột điện nằm ở bên kia đường và đối diện ngôi nhà, có thể dùng Gương bát quái gỗ đào cầu lồi giúp giảm tác động của sát khí.

Nếu cột điện đối diện quá gần và chính giữa cửa nên nghĩ đến phương án di chuyển chỗ ở. Tuy nhiên, trường hợp này rất hiếm khi xảy ra trong thực tế.

p style=”text-align: right;”>Theo BĐS copy và chỉnh sửa bởi Trần Anh Group

Phong thủy nhà ở và cách hóa giải 12 loại sát khí (Phần 1)

Tìm hiểu cách chọn hướng nhà theo phong thủy nhà cửa của người Nhật Bản

#Kinh nghiệm bất động sản #phong thủy #phong thủy nhà ở #tin tức

Phong thủy nhà ở và cách hóa giải 12 loại sát khí (Phần 1)

12 loại sát khí trong phong thủy nhà ở và cách hóa giải (Phần 1)

Sát khí là khái niệm cơ bản trong phong thủy dùng để chỉ các năng lượng xấu, các yếu tố có hại phát sinh từ môi trường sống. Về mặt trực quan, tất cả những thứ gây cảm giác khó chịu cho con người đều có thể là sát khí.

1. Chu tước khai khẩu sát

“Chu tước” là chỉ vị trí phía trước cửa nhà, “chu tước khai khẩu sát” là loại sát khí…

View On WordPress

#Kinh nghiệm bất động sản #phong thủy #phong thủy nhà ở #tin tức #tin tức bất động sản

Phong thủy nhà ở và cách hóa giải 12 loại sát khí (Phần 1)

New Post has been published on https://duantrananh.com.vn/phong-thuy-nha-o-va-cach-hoa-giai-12-loai-sat-khi-phan-1/

Phong thủy nhà ở và cách hóa giải 12 loại sát khí (Phần 1)

12 loại sát khí trong phong thủy nhà ở và cách hóa giải (Phần 1)

1. Chu tước khai khẩu sát

“Chu tước” là chỉ vị trí phía trước cửa nhà, “chu tước khai khẩu sát” là loại sát khí sinh ra từ cửa thang máy, cửa ga ra ô tô ở trạng thái đóng – mở liên tục, như miệng thú dữ đang cắn con mồi. Thế sát này thường xảy ra ở các khu chung cư, những căn hộ có cửa chính đối diện thang máy, hoặc ở những ngôi nhà phố có cửa đối diện gara ô tô của nhà bên kia đường.

Khi bị tác động bởi sát khí của “chu tước khai khẩu”, những người trong nhà thường có cảm giác bất an, lâu dài ảnh hưởng đến sức khỏe, vận may trong công việc, sự nghiệp. Vào những năm có Thái Tuế Tinh Quân, Tam Sát, Ngũ Hoàng thì trong gia đình dễ xảy ra khẩu thiệt thị phi, gia đạo bất hòa.

Căn hộ đối diện với thang máy bị ảnh hưởng sát khí của “chu tước khai khẩu”.

Cách hóa giải:

Nên treo khung tranh có chữ Ngũ Phúc Lâm Môn ngoài cửa để hóa giải xung khí.

Đối với căn hộ chung cư nên thiết kế huyền quan (phần không gian đệm từ cửa chính vào phòng khách) để lọc khí và trấn trạch. Tại khu vực huyền quan có thể đặt gương tròn, cặp Tỳ Hưu Lam Ngọc giúp trấn sát, đẩy lùi sát khí.

2. Miếu môn sát

Đình, chùa, miếu… hay những kiến trúc tâm linh nói chung đều có đặc thù là nhiều góc nhọn, sẽ sinh ra sát khí cho những ngôi nhà ở phía đối diện, còn gọi là “hỏa hình sát”. Ngoài ra, những nơi tâm linh này thường có các lư hóa vàng lớn dễ tạo ra xung sát và cũng là nơi tập trung các oán khí, âm khí… Tất cả những sát khí này gọi chung là “miếu môn sát”. Những người sống trong ngôi nhà gần đình chùa… ít nhiều sẽ bị ảnh hưởng, có cảm giác bất an, tâm lý không tốt, mất ngủ, hay bị bóng đè, ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe, đặc biệt không tụ được tài.

Thời xưa, miếu hay đình làng thường được đặt ở khu đất rộng, cách xa khu dân cư, có tường bao che chắn rất trang nghiêm, quy củ và chỉ mở cửa vào dịp lễ để dân đến dâng cúng, vãn cảnh.

Thời hiện đại, tại các đô thị vẫn còn nhiều phường, xã có các kiến trúc miếu nhưng lại không tách riêng biệt. Do đất đai khan hiếm, nhiều gia đình đã xây dựng nhà cửa ở gần sát, đối diện với miếu để tiện cho việc buôn bán, kinh doanh. Những vị trí này gặp phải sát khí mà gia chủ không biết, hoặc cố tình bỏ qua vì không tin phong thủy.

Miếu thờ là nơi âm tà dễ quy tụ, âm khí tương đối nặng, do đó không nên xây nhà có cửa chính đối diện miếu.

Nhà gần đình, chùa, miếu mạo có thể bị ảnh hưởng bởi “hỏa hình sát”

Cách hóa giải:

Tại cửa chính nên treo Bạch ngọc đại minh chú để năng lượng phát ra từ thạch anh trắng giúp hóa giải sát khí, tránh tà ma.

3. Thiện xạ sát

Những ngôi nhà nằm gần công trường xây dựng, có cửa đối xung trực diện với hệ thống cột pha, xà gỗ bằng sắt hình chữ H của công trình xây dựng có thể gặp loại sát khí có tên là “thiện xạ sát”. Khoảng cách giữa nhà ở và công trường càng gần thì tác động của sát khí này càng nhanh và mạnh.

Ngoài ra, các công trường xây dựng thường có nhiều loại máy móc, xe chở vật liệu ra vào, những chiếc cần trục hoạt động liên tục kết hợp nhiều tiếng động lớn cũng tăng thêm sát khí cho khu vực xung quanh, tác động không tốt đến cuộc sống sinh hoạt.

Những thành viên sống trong ngôi nhà có “thiện xạ xung sát” có thể mắc bệnh đau đầu, mất ngủ, tinh thần bất ổn. Càng ở gần công trường, mức độ ảnh hưởng càng nặng.

Công trường xây dựng sinh ra nhiều loại sát khí cho nhà ở xung quanh

Cách hóa giải:

“Thiện xạ sát” chỉ gây hại cho đến khi công trường ngừng hoạt động. Tuy nhiên, với những công trình lớn kéo dài, người dân sống xung quanh cũng chịu không ít tác động, thậm chí nguy cơ tai nạn. Vì vậy, khi nhà ở gần công trường xây dựng, gia chủ có thể hạn chế sát khí này bằng cách:

Dùng máy lọc không khí để giảm bớt bụi.

Đóng cửa khi nghỉ ngơi và gia cố cửa cách âm để giảm tiếng ồn.

Có thể treo Bạch ngọc đại minh chú hoặc Gương bát quái gỗ đào cầu lồi ngoài cửa để giảm bớt sát khí.

4. Thanh sát

Thanh sát là chỉ những tiếng động, âm thanh mang tới điều hung. Thanh sát chủ yếu xuất hiện trong cuộc sống hiện đại, tại những đô thị đông dân như: tiếng động cơ, còi xe, tiếng máy móc, công trường xây dựng… tất cả tạo nên những tạp âm quá giới hạn chịu đựng của thính giác, gọi chung là thanh sát.

Những ngôi nhà nằm gần đường tàu, sân bay, cao tốc… thường bị ảnh hưởng bởi loại sát khí này. Người sống trong nhà liên tục phải nghe âm thanh từ nhiều phía, làm giảm khả năng tập trung, lâu dài dễ khiến tinh thần luôn lo lắng, bồn chồn, thậm chí làm tổn thương thính giác, gây ù tai, hoặc bệnh đau đầu, tinh thần hoảng loạn…

Nhà ở gần ga tàu liên tục phải nghe âm thanh từ nhiều phía khiến tinh thần luôn lo lắng, bồn chồn

Cách hóa giải:

Tốt nhất nên tránh mua những ngôi nhà ở quá gần đường lớn, cao tốc, đường tàu… Những vị trí này có thể dùng để kinh doanh, không thích hợp làm nơi ở. Ngoài ra, có thể giảm bớt tác động của thanh sát bằng một số phương án:

Dùng cửa cách âm thật tốt để giảm tiếng ồn.

Đặt Lục Bình trong phòng khách để thu hút âm thanh.

5. Vị sát

Môi trường sống ô nhiễm cũng tạo ra sát khí cho nơi ở

Vị sát là loại sát khí sinh ra từ những mùi hôi thối, xú uế… gây khó chịu cho con người như nước sông, rãnh cống ô nhiễm, nhà vệ sinh công cộng, khu xử lý rác thải, lò thiêu đốt, các nhà máy xả thải khí thải… Thực tế, vị sát không ảnh hưởng rõ rệt tới cuộc sống sinh hoạt, nhưng về lâu dài chắc chắn không có lợi cho sức khỏe, có thể sinh bệnh tật.

Môi trường sống ô nhiễm cũng tạo ra sát khí cho nơi ở

Cách hóa giải:

Vị sát là loại sát khí rất khó hóa giải vì không chỉ cảm nhận bằng mùi, loại sát khí này còn ngấm sâu vào lòng đất, gây ảnh hưởng cho cả nguồn nước và bầu không khí xung quanh. Trong thời gian chờ đợi sự can thiệp của địa phương, tốt nhất các gia đình nên sử dụng thiết bị lọc không khí để giảm bớt vị sát. Nếu tình hình không có biến chuyển như nằm trong khu quy hoạch treo, nên nghĩ tới phương án chuyển chỗ ở.

6. Liêm trinh sát

Những ngôi nhà nằm chông chênh phía trước núi đá lởm chởm, xung quanh không có cỏ cây, không mang sinh khí, dân cư thưa thớt… sẽ gặp phải loại sát khí có tên “liêm trinh sát”. Những khu vực có liêm trinh sát thường khô cằn, thiếu sức sống, không thích hợp làm nhà ở vì sẽ khiến cuộc sống của gia chủ bấp bênh, cảm giác bất an, căng thẳng, có thể gặp tai nạn.

Cách hóa giải:

Dù xét ở phương diện nào, những ngôi nhà ở vùng núi đá khô cằn cũng đều có phong thủy không tốt. Gia chủ nên có kế hoạch dời đến nơi ở mới để tránh bất trắc, trường hợp chưa thể di chuyển, có thể treo một bức tranh sơn thủy lớn trong phòng khách kết hợp sử dụng Hồ lô hòa hợp gỗ đào. Cách bố trí này vừa giảm sát khí, vừa tạo cảm giác yên tâm cho người trong nhà.

p style=”text-align: right;”>Theo BĐS copy và chỉnh sửa bởi Trần Anh Group

Tìm hiểu cách chọn hướng nhà theo phong thủy nhà cửa của người Nhật Bản

5 khác biệt giữa đất nền dự án và đất thổ cư

Phân biệt sổ đỏ cấp cho cá nhân với hộ gia đình

#Kinh nghiệm bất động sản #phong thủy #phong thủy nhà ở #tin tức #tin tức bất động sản

Tìm hiểu cách chọn hướng nhà theo phong thủy nhà cửa của người Nhật Bản

Cùng nằm trong cái nôi văn hóa phương Đông nhưng Nhật Bản vẫn có những dấu ấn riêng về văn hóa, kiến trúc, đặc biệt là phong thủy. Vậy cách chọn hướng nhà theo phong thủy của người Nhật Bản có những nét khác biệt ra sao với nền tảng phong thủy Trung Quốc ?

Phong thủy Trung Quốc chia thành hai mặt phong thủy là phong thủy dương trạch và phong thủy âm trạch. Phong thủy dương trạch nghiên cứu về môi…

View On WordPress

#Kinh nghiệm bất động sản #phong thủy #tin tức

Tìm hiểu cách chọn hướng nhà theo phong thủy nhà cửa của người Nhật Bản

New Post has been published on https://duantrananh.com.vn/tim-hieu-cach-chon-huong-nha-theo-phong-thuy-nha-cua-cua-nguoi-nhat-ban/

Tìm hiểu cách chọn hướng nhà theo phong thủy nhà cửa của người Nhật Bản

Phong thủy Trung Quốc chia thành hai mặt phong thủy là phong thủy dương trạch và phong thủy âm trạch. Phong thủy dương trạch nghiên cứu về môi trường sống lý tưởng cho người sống; phong thủy âm trạch nghiên cứu về vị trí an táng lý tưởng cho người đã khuất.

Tương tự, phong thủy Nhật Bản cũng chia làm hai mặt là “gia tướng” tương đương với dương trạch và “mộ tướng” tương đương với âm trạch. Tuy nhiên, người Nhật Bản coi trọng “gia tướng” hơn “mộ tướng”. Do đó, với những kinh nghiệm chọn hướng nhà của người Nhật Bản do Phong thủy hiện đại trình bày dưới đây có thể sẽ là một kênh tham khảo giúp các bạn chọn được những hướng nhà như ý, phù hợp trong điều kiện hoàn cảnh ở Việt Nam:

1. Cung hướng Nam: gồm 3 sơn Bính, Ngọ, Đinh

– Hướng Bính: Bính là hướng danh vọng, tiếng tăm. Nhà hướng Bính thường sản sinh những người có chức vụ lớn, những cán bộ cao cấp trong chính phủ…

Cửa nhà nên mở về hướng thuộc sơn Sửu hoặc Sửu-Cấn.

– Hướng Ngọ: Nhà hướng Ngọ sẽ có nhiều sự biến động. Ngọ là vùng Dương cực đại, Dượng thịnh tất Âm suy, nếu gặp rủi thì rủi nhiều, may thì may nhiều. Làm nhà hướng này phải cẩn thận vì cũng như đánh bạc. Người ở nhà này rất đa năng, tháo vát. Cũng có nhiều người thành công rất sớm.

Cửa nhà nên mở về hướng Bắc hoặc Đông Bắc, Tây Bắc.

– Hướng Đinh: Đinh nguyên nghĩa là “người đã đủ tuổi trưởng thành”. Người nhà hướng Đinh rất được lòng mọi người. Nhà được khí lành của “Nam cực thọ tinh”, người nhà rất thọ và ít bệnh nặng.

Cửa nên mở về hướng Tây Bắc, Đông Bắc, Tây, Đông.

Người Nhật Bản coi trọng phong thủy dương trạch, trái ngược với quan điểm phong thủy Trung Hoa.

2. Cung Đông Nam: gồm 3 sơn Thìn, Tốn, Tỵ

Hướng Thìn: Thìn là một trong 4 hướng Mộ Khố, chủ về sự giàu có. Nhà hướng Thìn, trong nhà sẽ dễ có người thành đạt về nghề dược.

Cửa nhà nên mở về hướng Bắc, Tây.

Hướng Tốn: Nhà hướng Tốn người rất nhạy cảm, vì hướng Tốn là hướng gió, còn là hướng của văn chương, khoa cử. Nhà dễ có người học hành giỏi giang.

Cửa nhà nên mở về hướng Nhâm

Hướng Tị: Đây là hướng “sơ hỏa” (khởi đầu cho hướng Hỏa). Hướng này ngày xưa hay dùng làm hướng bếp nên còn gọi là hướng “Thực Lộc”. Người trong nhà sẽ giỏi về ẩm thực.

Cửa nên mở hướng Tây Bắc

3. Cung hướng Đông: gồm 3 sơn Giáp, Mão, Ất

– Hướng Giáp: Người Nhật quan niệm rằng hướng Giáp là hướng bệnh tật. Nếu lăng mộ cất hướng này, người trong nhà dễ mắc nhiều quái bệnh. Tuy nhiên đối với nhà cửa thì sinh được người thông minh, có chức tước.

Cửa nên mở hướng Bắc hoặc Nam

Hướng Mão: Tí, Ngọ, Mão, Dậu là Tứ Chính. Nhà hướng Mão có rất nhiều lợi thế trong việc tiến thân, con cái đỗ đạt.

Cửa nên mở hướng Tây.

Hướng Ất: Hướng Ất là hướng về chuyên nghành. Người ở hướng này nếu làm thiên về công nghiệp, công nghệ thì dễ thành công.

Cửa nhà nên mở hướng Tây hoặc Tây Nam.

Người Nhật rất coi trọng hướng nhà và cảnh quan sân vườn xung quanh.

4. Cung Đông Bắc: gồm 3 sơn Sửu, Cấn, Dần

– Hướng Sửu: Thìn, Tuất, Sửu, Mùi là Tứ Mộ Khố. Đây là hướng sùng tín cũng là hướng mà tài lộc thường dồi dào, thích hợp với các chủ doanh nghiệp.

Cửa nên mở hướng Nam hoạc Tây Nam

– Hướng Cấn: Hướng Cấn còn gọi là Quỷ môn, hướng này thường hợp với người hành nghề tự do, cũng nhiều người làm buôn bán. Nhà hướng này người cũng tháo vát lanh lợi nhưng gặp vất vả.

Cửa nên mở hướng Nam hoặc Tây Nam

– Hướng Dần: Theo người Nhật đây là hướng xấu, nếu gặp hướng này thường phải trấn trạch cẩn thận mới nên ở. Nếu bố cục, cảnh quan xung quanh tốt thì mới an tâm ở.

Cửa nên mở về hướng Nam hoặc hướng Tây

5. Cung hướng Bắc: gồm 3 sơn Nhâm, Tý, Quý

– Hướng Nhâm: Đối với người Nhật , hướng Nhâm là hướng tôn quý, hướng của giàu sang, quyền uy.

Cửa nên mở hướng Đông Nam

– Hướng Tý: Cũng giống như Nhâm, đây là hướng tôn quý dễ giàu sang, quyền uy. Hướng Tý cũng tượng trưng cho sự quyết đoán, dũng cảm. Người nhà hướng Tý cũng dễ làm lãnh đạo.

Cửa nên mở hướng Mùi, Khôn hoặc Ngọ, Đinh

– Hướng Quý: Là hướng của sự dũng cảm, đó là hướng của các quân nhân, các vị tướng. Có thể là hướng của các thương gia.

Cửa nên mở hướng Khôn.

Kiến trúc, chất liệu, cảnh quan hài hòa, thiết kế mở… thể hiện quan điểm hòa hợp với tự nhiên trong triết lý phong thủy nhà ở của người Nhật.

6. Cung Tây Bắc: gồm 3 sơn Tuất, Càn, Hợi

Hướng Tuất: Là hướng có nhiều tiềm năng về bất động sản, của chìm.Tuy nhiên cũng dễ dính dáng đến pháp luật. Hướng này người trong nhà không nên làm gì mờ ám, trái pháp luật để tránh vào vòng lao lý.

Cửa nên mở hướng Đông Nam

– Hướng Càn: Hướng này nhận đầy đủ ánh sáng mặt trời. Càn cũng có nghĩa là người đàn ông làm chủ gia đình. Người nhà này hay có tính độc đoán, cương quyết.

Cửa nên mở về hướng Đông Nam

– Hướng Hợi: Theo người Nhật đây là hướng tốt nhất trong 24 hướng. Người nhà này phần nhiều có cốt cách quý phái, bệ vệ. Nhà hướng này làm mọi việc đều thành công.

Cửa nhà nên mở về hướng Thìn.

7. Cung hướng Tây: gồm 3 sơn Canh, Dậu, Tân

– Hướng Canh: Là hướng của trí tuệ. Người Nhật gọi Canh là “cung vũ điệu”. Hướng này xuất nhiều vị anh hùng, tướng quân lỗi lạc trong quân đội.

Cửa nên mở về hướng Ất, Thìn-Ất.

– Hướng Dậu: Là hướng thích hợp cho các công sở, cơ quan, bệnh viện. Hướng này có nhiều người tài hoa lẫn đào hoa.

Cửa nên mở về hướng Mão, Ất, Thìn

– Hướng Tân: Tân là hướng của học giả, nhà nghiên cứu. Người ở nhà hướng này dễ thành nhà văn, nhà học thuật , nhà giáo dục.

Cửa nên mở về hướng Tốn hoặc Giáp.

8. Cung Tây Nam: gồm 3 sơn Mùi, Khôn, Thân

– Hướng Mùi: Nhà thuộc tứ Khố nên cũng khá dễ giàu có về điền sản, nhưng ít nổi danh.

Cửa nên mở về hướng Đông Bắc.

– Hướng Khôn: Hướng này cũng xuất hiện những bậc hào kiệt, các tham mưu cấp cao.

Cửa nên mở về hướng Cấn

– Hướng Thân: Theo người Nhật đây là hướng yếu về vượng khí. Điều kiện chọn hướng này là trước nhà phải có Thủy để yểm trợ cho vượng khí. Thủy cần phải trong sạch và quy nạp cho đúng hướng.

Cửa nên mở về phía Đông.

Trên đây là toàn bộ quan niệm chọn hướng của người Nhật. Tất nhiên việc chọn hướng phải đảm bảo chính hướng, tránh kiêm hướng, tránh các hướng tiểu không vong, đại không vong. Ngoài ra cảnh quan bên ngoài nhà cũng sẽ quyết định sự thành công rất lớn đối với từng hướng.

Theo BĐS copy và chỉnh sửa bởi Trần Anh Group

5 khác biệt giữa đất nền dự án và đất thổ cư

Phân biệt sổ đỏ cấp cho cá nhân với hộ gia đình

Tư vấn xây nhà năm Canh Tý

#Kinh nghiệm bất động sản #phong thủy #tin tức

5 khác biệt giữa đất nền dự án và đất thổ cư

Đất nền là một trong những hạng mục luôn được giới đầu tư bất động sản săn đón do thanh khoản tốt, khả năng sinh lời cao. Tuy nhiên, có không ít thuật ngữ liên quan đến đất khiến nhiều người vẫn chưa rõ ràng về khái niệm, thậm chí nhầm lẫn giữa đất thổ cư với đất nền dự án như sau:

Lưu ý khi mua đất nền dự án:

Tìm hiểu kỹ về thông tin chủ đầu tư, ưu tiên chọn các chủ đầu tư uy tín, năng lực tài…

View On WordPress

#Kinh nghiệm bất động sản #tin tức #tin tức bất động sản

5 khác biệt giữa đất nền dự án và đất thổ cư

New Post has been published on https://duantrananh.com.vn/5-khac-biet-giua-dat-nen-du-an-va-dat-tho-cu/

5 khác biệt giữa đất nền dự án và đất thổ cư

Lưu ý khi mua đất nền dự án:

Tìm hiểu kỹ về thông tin chủ đầu tư, ưu tiên chọn các chủ đầu tư uy tín, năng lực tài chính mạnh đồng thời kiểm tra chất lượng thông tin dự án mà chủ đầu tư cung cấp cho khách hàng. Ngoài ra, có thể hỏi ý kiến đánh giá của những người mua trước hoặc cư dân tại các dự án của chủ đầu tư đó để làm cơ sở xác định uy tín của chủ đầu tư.

Kiểm tra pháp lý dự án, chỉ giao dịch khi pháp lý đầy đủ, minh bạch và có giấy tờ rõ ràng, tuyệt đối không thỏa thuận miệng. Hợp đồng giao dịch phải quy định rõ quyền và nghĩa vụ của các bên, nhằm ràng buộc trách nhiệm và có căn cứ để giải quyết nếu tranh chấp phát sinh.

Cân nhắc khả năng tài chính để lựa chọn đầu tư đất nền dự án phù hợp. Một số dự án, chủ đầu tư có liên kết ngân hàng để hỗ trợ khách hàng vay vốn, song khách hàng đó phải đảm bảo đủ những yêu cầu nhất định. Người mua nên xem xét kỹ các điều kiện này để nắm rõ mình có thể vay bao nhiêu, nếu vay có đủ khả năng chi trả nợ, lãi hàng tháng hay không…

Lưu ý khi mua đất nền thổ cư

Tìm hiểu thông tin về mảnh đất (vị trí, pháp lý, quy hoạch khu vực, hạ tầng…)

Tránh mua đất chưa có sổ đỏ hoặc đất sổ chung. Nên chọn mua đất có Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ) hợp pháp để tránh tranh chấp và dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu đất bị thu hồi. So sánh diện tích đất thực với diện tích đất trong sổ đỏ để đảm bảo không có sự chênh lệch.

Nghiên cứu kỹ hợp đồng mua bán đất (các điều khoản, thỏa thuận…) trước khi xuống tiền để tránh “tiền mất tật mang”.

p style=”text-align: right;”>Theo BĐS copy và chỉnh sửa bởi Trần Anh Group

Dự án Phúc An Garden: Hạ tầng tiện ích hoàn thiện, sổ từng lô.

Phân biệt sổ đỏ cấp cho cá nhân với hộ gia đình

Kinh nghiệm làm giàu từ đầu tư bất động sản vùng ven

#Kinh nghiệm bất động sản #tin tức #tin tức bất động sản

Doanh nghiệp bất động sản: "Đứng im" không phải là… bất động

New Post has been published on https://duantrananh.com.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-dung-im-khong-phai-la-bat-dong/

Doanh nghiệp bất động sản: "Đứng im" không phải là… bất động

Giữa cơn bão thông tin về dịch bệnh, trao đổi với người viết cuối tuần qua về tâm thế của các thành viên thị trường hiện tại, tổng giám đốc một doanh nghiệp bất động sản bảo rằng, đúng là doanh nghiệp ông đang “đứng lại”, hiếm có hoạt động bề nổi nào được kích hoạt.

“Nhưng đứng im không có nghĩa là chúng tôi ở trạng thái bất động”, vị này nói.

Lấy ví dụ về một khu rừng hạn hán, ngày càng hiếm thức ăn, ông bảo, con sư tử muốn kiếm ăn thì càng phải im lặng, náu mình đến mức tối đa và quan sát nhất cử nhất động của con mồi để ra đòn quyết định.

“Chúng tôi cũng vậy, đang quan sát kỹ càng tín hiệu thị trường, định lượng lại mục tiêu, âm thầm chuẩn bị nền tảng để khi hết dịch là có thể bung ra, lấy lại thời gian đã mất”, ông này nói và chia sẻ thêm rằng, khó khăn luôn là cơ hội tạo ra một lớp đại gia mới. Để chớp cơ hội trong khó khăn thì trước đó doanh nghiệp đã phải “tích cốc phòng cơ” cho đủ nội lực…

Rõ ràng, con virus Covid-19 hoành hành như hiện nay là một yếu tố ngoài tính toán. Đầu tháng 2/2020, khi trao đổi với không ít chủ đầu tư, Đầu tư Bất động sản đều ghi nhận được các kế hoạch “bung lụa” sản phẩm mới vào khoảng giữa hoặc cuối tháng 3, với phán đoán chung là thời điểm này dịch Covid-19 sẽ bị khống chế, thậm chí đẩy lùi. Tuy nhiên, điều này đã không xảy ra. Và đến lúc này, cả những doanh nghiệp, nhà đầu tư mạnh vì gạo, bạo vì tiền nhất có lẽ cũng đã ngấm đòn từ dịch…

Tuy nhiên, không phải không có những tin tức tích cực mang tính nền tảng. Các tin tức mới nhất liên quan đến thị trường, có lẽ là việc cho phép phát triển căn hộ 25 m2, Nghị định 25 gỡ rối cho việc bàn giao đất sau giải phóng mặt bằng, và câu chuyện của hai gói hỗ trợ tài khóa và lãi suất.

Đồng thời, sức cầu nhà ở trước mắt có thể giảm, nhưng không ai trong một lượng cực lớn dân số trẻ chưa có nhà hiện nay thôi ước mơ về một mái ấm trong tương lai gần.

Mới đây, khi trao đổi với đại diện một chủ đầu tư, người viết có hỏi về quan điểm, cách ứng xử với thị trường: “Ngồi im” để bảo toàn vốn và quan sát kỹ các động thái hay rút lui chờ thời điểm thích hợp sẽ quay trở lại?

Và câu trả lời đã khiến người viết, và có lẽ cả các độc giả giật mình. Vị này cho hay, ở thời điểm hiện tại, các doanh nghiệp không nên có tâm lý dừng lại, cũng không nên có câu chuyện cất tiền đi, vì nếu ai cũng nghĩ như vậy thì sẽ không cứu được thị trường.

“Các thành viên thị trường cần nghĩ và hành động rằng, tự ta phải cứu ta bằng ổn định tâm lý, bằng việc đưa tiền ra thị trường để nó lưu thông, chứ không chính phủ nào có đủ hầu bao để cứu tất cả. Mà chính phủ chỉ có thể đưa ra chính sách kích cầu trở lại. Theo tôi, đây là lúc cần nhà đầu tư tự nguyện quay trở lại thị trường để có thể giúp nó phục hồi”, vị này nhấn mạnh.

Có thể, sẽ có nhiều người phản đối quan điểm này, nó không chỉ đến vì diễn biến thị trường dường như có vẻ không thuận lợi cho việc đầu tư, mà cả ở quan điểm, góc nhìn khác nhau.

Xin tiếp mạch câu chuyện của vị doanh nhân nọ. Vị doanh nhân này cho biết, có lần doanh nghiệp của ông quyết định đầu tư một dự án khu đô thị, ở một địa phương mà giới đầu tư còn lạ lẫm thuộc miền Trung. Khi đó, nhiều bạn bè, đối tác, cả những người trong ngành bất động sản đều cho rằng doanh nghiệp của anh này mạo hiểm, dự án không có triển vọng, sẽ thua… Tuy nhiên, đến nay dự án này đã hết hàng, giá bất động sản (đất nền) của dự án từ thời điểm bắt đầu triển khai và mở bán (năm 2016) đến năm 2020 đã tăng gấp khoảng 4 lần, từ 7 triệu đồng/m2 lên khoảng 20 – 25 triệu đồng/m2.

Dân đầu tư vẫn bảo nhau rằng, cơ hội tốt thì không rõ ràng. Mà rõ ràng thì khó đến lượt. Có lẽ, quan điểm tiếp tục bơm tiền đầu tư, mua bán sản phẩm ở thời điểm này cũng không phải quá khác biệt hay viển vông. Vấn đề vẫn là khả năng phân tích, nắm bắt cơ hội của mỗi nhà đầu tư.

Theo quan sát của Đầu tư Bất động sản về diễn biến thị trường, không khó để nhận ra, dù thị trường có chững lại, nhưng giá bất động sản không giảm. Một số phân khúc như đất nền, bất động sản công nghiệp vẫn thu hút sự quan tâm, đặc biệt là đất nền. Điều này cho thấy, thị trường chưa có dấu hiệu suy thoái, chỉ có điều đây là thời điểm các nhà đầu tư điều chỉnh lại danh mục, trong đó câu chuyện khiến nhiều nhà đầu tư đang băn khoăn, đó là lựa chọn sản phẩm nào để đầu tư, phân khúc nào cho dòng tiền trú ẩn, chứ không phải là lời chia tay.

Theo BĐT copy và chỉnh sửa bởi Trần Anh Group

Dịch Covid-19 tạo cơ hội mua được bất động sản với giá hợp lý hơn

Thị trường bất động sản như một chiếc lò xo bị nén, sẽ bật lên mạnh mẽ khi hết dịch

Đầu tư bất động sản – chia trứng nhiều rổ

#bất động sản #doanh nghiệp bất động sản

Doanh nghiệp bất động sản: "Đứng im" không phải là… bất động

Doanh nghiệp bất động sản: “Đứng im” không phải là… bất động

“Nhưng đứng im không có nghĩa là chúng tôi ở trạng thái bất động”, vị này nói.

Lấy ví dụ về một khu rừng hạn hán, ngày càng hiếm…

View On WordPress

#bất động sản #doanh nghiệp bất động sản

Thị trường bất động sản như một chiếc lò xo bị nén, sẽ bật lên mạnh mẽ khi hết dịch

Sau dịch bệnh kết thúc,thị trường bất động sản sẽ là ngành có tốc độ phục hồi mạnh mẽ nhất khi làn sóng khách hàng, nhà đầu tư mới sẽ đổ bộ vào thị trường.

Dịch Covid-19 đang hoành hành khắp thế giới, khiến Việt Nam và các nước căng mình chống dịch. Trong nỗ lực đẩy lùi dịch Covid-19, Việt Nam đã được nhiều quốc gia trên thế giới đánh giá cao. Thậm chí, Tổ chức y tế thế giới WHO còn kêu gọi các…

View On WordPress

#bất động sản #thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản như một chiếc lò xo bị nén, sẽ bật lên mạnh mẽ khi hết dịch

New Post has been published on https://duantrananh.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-nhu-mot-chiec-lo-xo-bi-nen-se-bat-len-manh-me-khi-het-dich/

Thị trường bất động sản như một chiếc lò xo bị nén, sẽ bật lên mạnh mẽ khi hết dịch

Đặc biệt, những ngày gần đây khi làn sóng Việt Kiều đổ về nước gia tăng mạnh mẽ, nhiều Việt Kiều đã ca ngợi rằng đi khắp châu Âu, về tới Việt Nam cảm thấy cực kỳ an toàn: “Đi châu Âu mới thấy không ở đâu chiến lược phòng chống dịch bệnh tốt và yên tâm như ở nước mình, thậm chí chữa bệnh còn miễn phí, người cách ly được chăm sóc chu đáo. Thú thực, khi hạ cánh Tân Sơn Nhất là mình cảm thấy cực kỳ an toàn”, câu nói của một Việt Kiều về từ Châu Âu đang lan truyền mạnh mẽ.

“Có thể thấy Việt Nam, những nỗ lực chống dịch Việt Nam đang ngày càng chứng tỏ Việt Nam là một quốc gia đáng sống, một môi trường an toàn, điểm đến hấp dẫn người nước ngoài vào đầu tư. Sau dịch Covid-19 rất có thể làn sóng đầu tư vào Việt Nam sẽ gia tăng mạnh mẽ, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản”, ông Lê Hoàng Châu chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM khẳng định.

Cũng theo ông Châu, hiện nay dưới tác động của dịch bệnh thị trường BĐS đang như chiếc lò xo bị nén, chỉ chờ thời điểm để bật lên mạnh mẽ. “Tâm lý khách hàng và cả nhà đầu tư đang bị trùng xuống do ảnh hưởng tâm lý từ dịch bệnh. Một khi dịch bệnh được kiểm soát tốt, thị trường sẽ cùng lúc đón nguồn cầu mạnh mẽ cả khách hàng lẫn nhà đầu tư”.

“Sau dịch bệnh kết thúc sẽ có làn sóng đầu tư BĐS mới từ Kiều bào khi lượng người về Việt Nam tránh dịch ngày càng tăng. Nguồn lực gần 5 triệu Kiều bào cực kỳ to lớn đối với thị trường BĐS. Chúng ta có thể thấy lượng tiền kiều hối 1 năm Kiều bào gửi về nước theo đường chính thức khoảng 15 tỷ USD, con đường không chính thức cũng tương đương con số này”, ông Châu khẳng định.

Bên cạnh đó, ông Châu cũng cho rằng, nếu Việt Nam tiếp tục kiểm soát dịch tốt như hiện nay và vượt qua dịch bệnh sẽ là điểm sáng an toàn dịch tễ lẫn kinh tế, chính trị thu hút các người nước ngoài đến đầu tư, sinh sống và làm việc. Đây sẽ là nguồn cầu cực kỳ lớn cho thị trường BĐS trong thời gian sắp tới.

Chính bởi những lý do này, ông Châu cho rằng thời điểm hiện tại là lúc doanh nghiệp BĐS nên ở trong giai đoạn chuẩn bị tích cực cơ cấu lại sản phẩm coi trọng phát triển nhà ở. Nhà nước nên có những chính sách xem xét tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn về quy trình hành chính thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp (gồm đất ở, đất nông nghiệp…); xử lý phần đất do Nhà nước quản lý xen cài trong dự án nhà ở thương mại… để tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phục hồi tốt nhất sau dịch.

“Tôi nhận thấy, người dân và doanh nghiệp có niềm tin là đại dịch CoViD 19 sẽ được kiểm soát, khống chế hiệu quả (tương tự như dịch SARS năm 2002 – 2003) và nền kinh tế cũng như thị trường bất động sản sẽ phục hồi và tăng trưởng trở lại ngay sau khi chấm dứt đại dịch”, ông Châu khẳng định.

Theo CFF copy và chỉnh sửa bởi Trần Anh Group

#bất động sản #thị trường bất động sản

Phân biệt sổ đỏ cấp cho cá nhân với hộ gia đình

Phân biệt sổ đỏ cấp cho cá nhân với hộ gia đình – Sổ đỏ là giấy tờ pháp lý vô cùng quan trọng, chứng minh quyền sở hữu bất động sản. Tuy nhiên, tùy theo đối tượng sở hữu là hộ gia đình hay cá nhân mà sổ đỏ sẽ có sự khác biệt về căn cứ pháp lý, hình thức và nội dung. Cụ thể như sau:

Phân biệt sổ đỏ Sổ đỏ cấp cho cá nhân Sổ đỏ cấp cho hộ gia đình Căn cứ pháp lý – Luật đất đai 2013

– Thông tư…

View On WordPress

#bất động sản #pháp lý bất động sản

Phân biệt sổ đỏ cấp cho cá nhân với hộ gia đình

New Post has been published on https://duantrananh.com.vn/phan-biet-so-do-cap-cho-ca-nhan-voi-ho-gia-dinh/

Phân biệt sổ đỏ cấp cho cá nhân với hộ gia đình

Phân biệt sổ đỏ Sổ đỏ cấp cho cá nhân Sổ đỏ cấp cho hộ gia đình Căn cứ pháp lý – Luật đất đai 2013

– Thông tư 33/2017/TT-BTNMT

Khái niệm Sổ đỏ ghi tên cá nhân (ghi rõ tên của một hoặc nhiều người) Thông thường hay được cấp ở khu vực đô thị. Sổ đỏ ghi tên người đại diện cho hộ gia đình đó (thường là chủ hộ). Thông thường hay được cấp ở khu vực nông thôn. Người có quyền sử dụng đất Chỉ người (những người) có tên trên giấy chứng nhận mới là chủ sở hữu, chủ sử dụng tài sản được chứng nhận. Ngoại trừ trường hợp tài sản được xác định là tài sản chung vợ chồng theo Luật Hôn nhân và gia đình. Tất cả những người có tên trong sổ hộ khẩu gia đình không phân biệt đã thành niên hay chưa đều có quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản được ghi trên giấy chứng nhận. Thông tin trên sổ đỏ Cá nhân trong nước thì ghi “Ông” (hoặc “Bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân (chứng minh hoặc thẻ căn cước – Trường hợp chưa có chứng minh hoặc thẻ căn cước thì ghi “Giấy khai sinh số…”, địa chỉ thường trú. Ghi “Hộ ông” (hoặc “Hộ bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số của giấy tờ nhân thân của chủ hộ gia đình; địa chỉ thường trú của hộ gia đình.

Trường hợp chủ hộ gia đình không có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi người đại diện là thành viên khác của hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình.

Thủ tục khi chuyển nhượng Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ cần có sự đồng ý của chủ quyền sử dụng đất đó và đáp ứng các điều kiện tại Điều 188 Luật đất đai 2013. Ngoài việc phải đảm bảo các điều kiện được phép chuyển nhượng theo quy định của luật Đất đai thì còn phải thỏa mãn các yêu cầu sau:

– Việc định đoạt cần phải có sự đồng ý của tất cả các thành viên gia đình là người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ (Người thành niên là người từ đủ 18 tuổi trở lên).

Lưu ý, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà sổ đỏ đứng tên hộ gia đình, nếu trong hộ gia đình có thành viên chưa đủ 18 tuổi thì việc định đoạt tài sản thuộc sở hữu chung của hộ gia đình cần có sự đồng ý từ người đại diện theo pháp luật của thành viên chưa đủ 18 tuổi đó.

Trường hợp muốn chuyển từ sổ đỏ hộ gia đình sang cá nhân thì cần có sự đồng ý của các thành viên từ đủ 15 tuổi trở lên trong hộ gia đình. Các thành viên trong hộ gia đình đồng ý tặng, cho phần quyền sử dụng đất cho thành viên hộ gia đình.

Theo BĐS copy và chỉnh sửa bởi Trần Anh Group

Sổ đỏ trao tay chỉ 620tr/nền, tặng ngay 1 chỉ vàng SJC

#bất động sản #pháp lý bất động sản

Dịch Covid-19 tạo cơ hội mua được bất động sản với giá hợp lý hơn

Nhận định trên được ông Dương Đức Hiển, Giám đốc Kinh doanh của MIKGroup đưa ra khi bình luận về ảnh hưởng của dịch Covid-19 tới thị trường BĐS cũng như triển vọng trong thời gian tới. Ông Hiển vốn được biết là một chuyên gia BĐS uy tín với cương vị là Giám đốc Kinh doanh nhà ở Savills trước khi đầu quân cho MIKGroup.

ông Dương Đức Hiển, Giám đốc Kinh doanh của MIKGroup đưa ra khi bình luận về…

View On WordPress

Dịch Covid-19 tạo cơ hội mua được bất động sản với giá hợp lý hơn

New Post has been published on https://duantrananh.com.vn/dich-covid-19-tao-co-hoi-mua-duoc-bat-dong-san-voi-gia-hop-ly-hon/

Dịch Covid-19 tạo cơ hội mua được bất động sản với giá hợp lý hơn

ông Dương Đức Hiển, Giám đốc Kinh doanh của MIKGroup đưa ra khi bình luận về ảnh hưởng của dịch Covid-19

Ông Hiển cho biết dịch Covid-19 đã và đang ảnh hưởng đến cả kinh tế vĩ mô lẫn vi mô. Vậy BĐS có bị ảnh hưởng không? Câu trả lời là có, không thể nói là không bị ảnh hưởng được. Trong đó, du lịch là một trong những ngành bị ảnh hưởng lớn nhất hiện nay, kéo theo sự ảnh hưởng nghiêm trọng tới các ngành liên quan như: hàng không, khách sạn, ăn uống, thương mại bán lẻ…

Tuy nhiên, thị trường và nền kinh tế nào cũng vậy, đều có chu kỳ: đi lên, đi ngang và đi xuống, tùy thuộc vào thực tế của thị trường. 5 năm qua,thị trường BĐS đã phát triển khá tốt, còn hiện nay thì đang đi ngang, cộng với dịch bệnh bùng phát trở lại cũng làm giảm đi làn sóng các nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam.

Tuy nhiên, theo ông Hiển ở một khía cạnh nào đó, đây lại là cơ hội cho những người có nhu cầu thực. Bởi, đầu tư trong giai đoạn này sẽ có nhiều lựa chọn ưng ý, ít cạnh tranh và có khả năng nhận được những ưu đãi tốt từ các chủ đầu tư dự án. Những người có nhu cầu ở thực còn có cơ hội để mua được BĐS với giá cả hợp lý và không sợ bị ảnh hưởng bởi giới đầu cơ hay đầu tư lướt sóng.

Chúng tôi đã có cuộc trao đổi với ông Dương Đức Hiển xung quanh những ảnh hưởng của Covid-19 đến thị trường BĐS.

Thưa ông, ông có cho rằng, dịch Covid-19 sẽ làm suy yếu doanh nghiệp BĐS trong nước?

Có thể nói, đây gần như là bước thử với các doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp có quỹ đất hạn chế, hoặc doanh nghiệp không có thế mạnh về tài chính, phụ thuộc vào nguồn thu ngắn hạn. Đối với MIKGroup, chúng tôi đã có sự chuẩn bị về phương án dự phòng và điều chỉnh chiến lược kinh doanh phù hợp. Đây là thời điểm chúng tôi tập trung nhiều hơn trong vấn đề phát triển sản phẩm, dịch vụ; nghiên cứu và tìm hiểu thêm về thị trường, nhu cầu khách hàng.

Hệ lụy tiêu cực của dịch Covid-19 đối với thị trường BĐS kéo dài trong bao lâu, thưa ông?

Với nhiều năm kinh nghiệm ở vai trò một chuyên gia BĐS, tôi đánh giá, dịch bệnh ảnh hưởng ngay đến mảng thương mại dịch vụ. Còn về BĐS thì ai cũng có nhu cầu ở và mức ảnh hưởng có thể gián tiếp hơn. Tuy nhiên, việc đánh giá hệ lụy của dịch bệnh lên thị trường BĐS còn phụ thuộc nhiều vào việc phòng chống dịch bệnh của cả nước. Thời gian dịch bệnh càng kéo dài, hệ lụy sẽ càng lớn.

Ông có lời khuyên nào đối với nhà đầu tư nhỏ lẻ, cá nhân trong bối cảnh này?

Theo tôi, ở một khía cạnh nào đó, đây là cơ hội cho những doanh nghiệp có dự án bởi theo thống kê năm 2020 không có quá nhiều nguồn cung. Thị trường chắc chắn sẽ nhận được các sản phẩm có thời gian chuẩn bị kỹ càng hơn nhiều so với trước kia.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần chú ý đến các yếu tố: uy tín chủ đầu tư, thiết kế, dịch vụ, chất lượng xây dựng và nhà quản lý vận hành…

Trong thời gian vừa qua, thị trường BĐS nghỉ dưỡng có khá nhiều biến động. Về bản chất thì các chuyên gia, đơn vị tư vấn đều nhìn trước được bài toán đó. Bởi nó không phải là bài toán mới trên thế giới. Với câu chuyện của Condotel vừa qua chỉ là câu chuyện “case study” của một doanh nghiệp chứ không phải của cả thị trường. Đó chính là cơ hội thanh lọc thị trường.

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Khu Đô Thị Xanh Pháp Lý hoàn chỉnh Phúc An Garden, tặng ngay 1 chỉ sàng SJC, TT 12 tháng lãi suất 0%.

MIKGroup có chuẩn bị một phương án kinh doanh trong trường hợp thị trường xấu đi vì ảnh hưởng của dịch bệnh?

Trong tình hình dịch bệnh diễn biến xấu đi như mấy ngày qua, cả quốc gia phải cùng chung tay chứ không chỉ là việc của mỗi doanh nghiệp. Tất nhiên, với doanh nghiệp, khi thị trường xấu đi thì phải có những phương án dự phòng cho mình.

Tại MIKGroup, chúng tôi đã có sự chuẩn bị kỹ càng từ trước nên chỉ cần điều chỉnh một chút chiến lược kinh doanh cho phù hợp hơn với thực tế. Mặc dù thời gian qua, x thị trường gặp không ít khó khăn nhưng chúng tôi vẫn nỗ lực để đưa các dự án đi vào hoạt động đúng kế hoạch cam kết với khách hàng. Điển hình là dự án Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc đã mở cửa đón khách từ ngày 1/3/2020. Chúng tôi muốn chứng minh cho nhà đầu tư thấy năng lực của mình bằng sản phẩm thực tế chứ không chỉ là những cam kết trên giấy.

Cảm giác dường như MIKGroup vẫn khá lạc quan với thị trường?

Ở góc độ kinh doanh và bản thân tôi là một chuyên gia về BĐS nên tôi cũng có những nghiên cứu riêng của mình. Theo những nhận định và thống kê gần đây, các sản phẩm đưa ra thị trường vẫn có tính thanh khoản khá tốt. Nhưng với thị trường đang phát triển như Việt Nam, có thể xảy ra khủng hoảng cục bộ ở một vài địa phương chứ không xảy ra trên diện rộng cả nước.

Do vậy, chúng ta có thể thấy trong lúc kinh tế khó khăn thì nhiều dự án vẫn có tính thanh khoản tốt. Chỉ tiếc rằng, tâm lý của nhà đầu tư Việt hiện nay vẫn thích đầu tư ngắn hạn, lướt sóng mà quên mất rằng, muốn thu lợi nhuận cao từ bất động sản thì phải đầu tư dài hạn. Thực tế chứng mình rằng, 40 năm qua, giá BĐS chưa một lần giảm, nên tôi vẫn khuyên các nhà đầu tư rằng, chỉ nên nhắm vào đầu tư trung hoặc dài hạn.

Theo ông thị trường BĐS thời gian tới sẽ diễn tiến như thế nào?

Tôi nghĩ sau giai đoạn này thị trường sẽ có những thay đổi tích cực ở từng phân khúc, từng thị trường riêng. Chẳng hạn như BĐS nhà ở, người ta sẽ quan tâm hơn đến vấn đề vệ sinh, an toàn cho cư dân. Tức là sẽ có sự trưởng thành của thị trường.

Là một chuyên gia BĐS có kinh nghiệm, ông có thông điệp nào tới các nhà đầu tư cá nhân để họ yên tâm rót vốn vào bất động sản lúc này?

Tôi nghĩ các nhà đầu tư BĐS cá nhân thì không nên đầu tư quá sức mình. Nghĩa là nếu có 10 đồng thì không nên đầu tư đến 8 đồng. Nhưng cũng không có nghĩa là không đầu tư.

Chúng tôi luôn đúc kết rằng, những lúc thị trường đi ngang thì rủi ro luôn đi kèm với cơ hội.

GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường:

Diễn biến phức tạp của dịch Covid-19 mấy ngày qua chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến mọi lĩnh vực của nền kinh tế, trong đó có bất động sản. Chỉ những người thực sự có nhu cầu về nhà ở mới bỏ tiền ra mua bất động sản lúc này, còn giới đầu tư thì nhiều khả năng chưa thể xuống tiền.

Tuy nhiên, theo nhận định của cá nhân tôi cũng như một số chuyên gia thì ảnh hưởng của dịch bệnh lần này không tạo ra mối nguy hiểm quá lớn cho thị trường BĐS. . Thậm chí, nếu nhìn ở góc độ tích cực thì nhiều người sẽ mua được nhà nhờ giá bán có thể được điều chỉnh giảm. Đó cũng là một điểm tốt cho thị trường.

Ông Nguyễn Văn Đính: Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam:

Nếu nói dịch bệnh không tác động đến thị trường là không đúng. Trước mắt, chắc chắn nó đang khiến thị trường chững lại bởi bất động sản không như hàng hóa thông thường, có thể mua nhanh bán nhanh, mua online… mà cần có sự tư vấn kỹ càng của bên bán hàng cũng như các đơn vị tư vấn, trong khi hiện nay do gấp rút phòng chống dịch nên những hoạt động này không thể triển khai.

Về lâu dài, thị trường ổn định.

Khách hàng chuộng đất nền sổ đỏ Phúc An Garden

Yếu tố pháp lý mich bạch của dự án đất nền sổ đỏ được khách hàng quan tâm hàng đầu bên cạnh các ưu điểm khác về vị trí, hạ tầng, tiện ích.

Trong đợt vừa qua, chủ đầu tư, nhà phát triển dự án Trần Anh Group cho biết pháp lý vẫn và yếu tố quan trọng, quyết định việc xuống tiền của khác hàng tại Phúc An Garden. Tổng cộng, dự án đã có sổ sẵn từng nền cho khách hàng.

…

View On WordPress

Trending Blogs

Recently Viewed Blogs

DỰ ÁN TRẦN ANH