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【聖嚴法師～心靈環保法語】 多聽多看少說話， 快手快腳慢用錢。 ---聖嚴法師 https://www.instagram.com/p/B_51cP5n3Ia/?igshid=t9r5j5vcao4q

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【聖嚴法師～心靈環保法語】 只要自己的心態改變， 環境也會跟著改變， 世界上沒有絕對的好與壞。 ---聖嚴法師 https://www.instagram.com/p/B_3QMmDHoWP/?igshid=9xbs87etb0ss

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【#聖嚴法師～#心靈環保法語】 悲善拔苦慈予樂， 智火滅罪慧斷惑。 ---聖嚴法師 https://www.instagram.com/p/B_0tgApnnTq/?igshid=j841kwpazcxr

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【#聖嚴法師～#心靈環保法語】 南北東西都很好， 行住坐臥無非道； 心中常抱真慚愧， 懺悔報恩品最高。 ---聖嚴法師 https://www.instagram.com/p/B_yHG56HABZ/?igshid=19u1ug4p6fzkr

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【聖嚴法師～心靈環保法語】 盡心盡力第一， 不爭你我多少。 ---聖嚴法師 https://www.instagram.com/p/B_vj_TsHuET/?igshid=bzhlpj9g1yf4

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【聖嚴法師～心靈環保法語】 活在當下， 不悔惱過去， 不擔心未來。 ---聖嚴法師 https://www.instagram.com/p/B_s-W-qH6ua/?igshid=ztl0i5aq5xqu

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台灣🇹🇼防疫NO.1 👍👍👍 連續6天零確診0⃣️0⃣️0⃣️0⃣️0⃣️0⃣️👏👏 #璟都vpark 《自家有露台，防疫心情好自在》😊🎉 ✅ 打造自家的布查花園，不用不用飛到加拿大🇨🇦 ✅ 打造自家的創意花園露台，自己家裡就是網美咖啡廳☕️ ✅ 打造自家的室外花園，芬多精自己家就有🌲 #璟都 V-Park，精華露臺戶，打造自家的生活秘境，夢想的花園庭院，這才叫生活🌹🏡🥰 📍接待會館地址：桃園市中壢區環溪三街1號1樓 📍預約賞屋專線：03-422-5222 📍更多資訊：http://www.zyed.com.tw/VPark/ #露台戶 #熱銷中 #滿足每日之所需 #全新落成 #機捷好鄰居 #璟都 #VPARK #青埔 #A19（在 璟都V-Park） https://www.instagram.com/p/B_o7UXYnC_l/?igshid=15stb0vjjkmc1

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#五一勞動節 中華民國🇹🇼連六0⃣️確診👍👍👏👏💪💪 0⃣️0⃣️0⃣️0⃣️0⃣️0⃣️ 「璟都柏悅」 防疫沒放假🥰🥰 銷售沒放假👨‍⚖️👩‍⚖️ 所以做好防疫措施的貴賓通通都可以來👪👨‍👩‍👧‍👧👩‍👧‍👧👨‍👧‍👧🙆‍♀️🙆‍♂️ #璟都柏悅 #南桃園交流道下 #大興西路中路特區 感謝個案裡每一位的同仁👨‍⚖️👩‍⚖️為自己及貴賓做好防疫措施，用最專業的服務，銷售最好的房子🏡🏡🏡 賣給最有福氣的貴賓們🥰🥰🥰 祝大家五一勞動節快樂🥰🎊🎉🙏👏👷‍♂️👷‍♀️（在 璟都柏悦） https://www.instagram.com/p/B_ovpJtH-qn/?igshid=xw97hdvv01hh

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0、0、0、0、0、0 的喜悅🥰🇹🇼🌹 「璟都芳華」 邀您一起品嚐世界冠軍咖啡☕️的美好滋味❣️ 經國藝文特區水岸生活 細細品嚐生活的點滴‼️ 璟都芳華 ｜水岸景觀 ｜經國藝文特區 🏺歐式建築、獨棟雙拼、三面採光，限量稀有👍👍👍 #移居桃園首選璟都 #桃園市心稀有水岸宮廷 #54坪豪華大三房 #獨棟雙併三面採光 #經國藝文雙核心 #歡迎蒞臨鑑賞 🏠接待中心:桃園區經國路336巷2號 ☎賞屋專線:03 316 3555 💡瞭解更多:https://pse.is/A9S3V https://www.instagram.com/p/B_osGYBnt63/?igshid=dk9uthgir1qs

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【聖嚴法師～心靈環保法語】 用慚愧心看自己， 用感恩心看世界。 ---聖嚴法師 https://www.instagram.com/p/B_n8BD2n1zU/?igshid=1e40tmy7rab6n

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正確的購屋觀念 買房‧是幫你還是害你 │ #買方觀念 這是一個關於無殼蝸牛需要省思的問題。 有的名嘴，主張空方立場要你晚點買房。 有的媒體，大灑空方標題說買房會吃虧。 有的朋友，會試圖說服你買房是件蠢事。 有的家人，會唱衰你買不起不要買房子。 到底購屋，買房這件幾乎人人都必要的需求，是會幫你還是會害你？ 先來針對上述來求得一個邏輯與答案； 名嘴，年年都說房價高會跌，但他們能告訴你何時買嗎？ 媒體，次次都講經濟很不好，但他們會跟你說何時買嗎？ 朋友，每每都在講房市很慘，但他們會建議你何時買嗎？ 家人，總認為房價高不可攀，但他們會跟你說何時買嗎？ 好似這些人們，並沒有真正會對自己所給予的言論來做負責？ 你買與不買，他們會實際的去關心你嗎？ 還是能夠有著專業的依據來給你方向呢？ 你買了之後跌價，他們笑你，早叫你別買。 你買了之後漲價，他們沉默，無法說甚麼。 所以他們都秉持著自己的主觀與立場來希望你聽他們的，可是對於你決定之後的未來，完全不在意，更不會也無法為你的人生負責任。 你沒買之後跌價，他們會說，還好你有聽我的。 你沒買之後漲價，他們沉默，反正不關他的事。 若是家人，會因為遵照了他們的意見來賠償你的損失嗎？ 既然自己父母親都不會了，更何況那些無關緊要的外人。 來看看實例； 名嘴說了十年房價崩盤，少子空屋各種議題，都是叫你別進場，如今房價有漲有跌，但最後還是越來越貴。 媒體每年都說隔年慘淡，經濟衰退各種分析，都是要你別買房，如今房市有好有壞，但結論還是越來越貴。 多少人悻悻然的期待這些具有知名度，具有正當性，甚至各種大媒體的專家學者的話能實現，但事實有嗎？ 他們能代表市場嗎，他們能代表整體實際面的供給與需求嗎，他們是不動產業者中的佼佼者嗎，還是他們只是在做有利於自己的引導或其他目的呢？ 朋友或其家人，會有很多對你的話語，有很高的比例都是受這些單位的影響，被漸漸洗腦，被無知給催眠。 讓買房這件事情成了一種愚蠢又共憤的感慨，好似不聽他們的話，就是個笨蛋，可到頭來卻沒客觀思考過。 正確的態度應該是這樣； 房市沒有穩漲穩跌，因為它是超長期的資產工具與產品，不能以短周期來看待，最少要用十年一循環來判斷。 如果是自住，房價漲跌都不干你的事，人還住在裡面，賺或賠都是資金入袋時才會有的結論，既然居住並非只是短期的考量，又何必去日日月月在想行情價值多少呢？ 不動產的事實就是超長期置產穩賺不賠，穩漲不跌。 不信請自行去調出各區域以20年期來看待的房價差異，這已足夠令學者名嘴咋舌不做任何討論。 而一個有購屋需求的年輕人，請問你又有多少時間與籌碼來等待未知的房市跌價？ 對於那些不甚瞭解房地產的消費大眾來說，這兩個問題是必須要思考與反問自己； 1.若跌了，你敢買嗎？還是你怕會再續跌？還是你敢撿落下的刀？你有足夠的膽識與專業來判斷這就是最佳的進場時機點嗎？ 2.沒買但房價年年不斷上漲，你的儲蓄與收入的累積速度追得上嗎？此時你會意識到預算危機趕緊買房還是直接逃避無視呢？你的家庭與孩子有辦法陪著你一起吃無房之苦受委屈嗎？ 撇開任何人給你的意見，即便他有多盛名，不管他多麼有權威，無論他跟你的感情有多親近。 請相信一件永遠不變的鐵律； 有房，永遠得惠。 無房，永遠吃虧。 【沒人可以預知未來經濟到底會怎麼走，所有的言論都沒有絕對，身為一個凡人應該做的，就是在有能力時滿足自己的需求，其他的就不用想太多。有土斯有財，有房就有財，沒房就是空殼子一個。】 （此文轉載#丁丁的房產人生雜記 ） #宜居城市首選桃園 #宜居桃園首選璟都 #璟都建設機構 #永久保修永續服務 #桃園三大購屋熱區 #經國藝文特區 #璟都芳華 #中路住宅特區 #璟都柏悅 #璟都巴黎即將登場 #青埔高鐵捷運特區 #璟都VPark #璟都帝一莊站前金店王 https://www.instagram.com/p/B_m9Eoonont/?igshid=yz229pk6tezc

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【#聖嚴法師～#心靈環保法語】 若見心中如來藏， 三界火宅化紅蓮。 ---聖嚴法師 https://www.instagram.com/p/B_lSXgonnPf/?igshid=1ofdqav01fmgr

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正確的購屋觀念 『租與買的差別』 │ #買方觀念 │ 一念之差 租不如買？ 買不如租？ 看到無數賣方的廣告主軸，都是上者。 對房產感到絕望的首購族，都是下者。 究竟哪個划算，哪個才是符合時代運行下的正道，哪一個才是購屋者的正確選擇呢？ 很多時候，我們都需要換位思考，如此才能有更客觀的結論，畢竟每一個購屋者都有著不同的需求與想法、眼光與思維，有著正確的態度，才不會令自己的人生吃到悶虧，獨立的思考與判斷能力是很重要的，不隨意跟風，不隨任何流行起舞，也不隨任何人的言語就改變了自己的方向，如此才能做出最正確的決定。 租屋；房東與房客。 房東者：每月繳予房貸利息與雜支為成本，租金相抵之後都會有正盈餘，無論是被動收入或資產儲蓄都能達到相當理想的投資效應。 有一說是，房東拿你的租金來養房。 有一說是，房東以投報率來養收入。 有一說是，房東用銀行的錢來收租。 房客者：每月繳予的租金都是支出，既沒有同等價值抵押品回饋，也沒有儲蓄的功能，更沒有收入的意義，如同日常吃飯基本開銷般花下去就沒了，只能做為存錢階段過度時期的臨時居所。 有一說是，房客是在幫房東養房子。 有一說是，沒有人會想租一輩子房。 有一說是，房東是靠房客來養大的。 假例；房東每年收支抵銷後還能賺10萬，長年累積不僅有穩定的收益，未來若有不錯的增值環境還可易手賺取高額價差。 上例；房客每年租金損耗10萬，既沒有資產，也沒法存下這些支出，更浪費許多無形中可以賺取不動產增值的時間，還會平白徒增很多爾後購屋時需要更高的單價成本與風險。 房東者每年抽取你10萬的資產，房客者每年被抽取了10萬的代價，一來一往的兩者就是20萬的兩倍落差，假設房東還賺到增值價差時，這兩者之間的差異可不只這倍數。 而且隨著時間增長還會不斷拉高人生資產價值的倍率。 買房；單純自住用。 有人認為高房價時代，做為一個屋奴是種可笑的愚蠢。 有人認為買房的人同時也是推升房市行情的兇手之一。 有人認為不動產絕對會泡沫崩盤，笨蛋才會去買房子。 有一說是，無論漲跌，房子沒賣都不關你的事。 有一說是，自住使用，不需要去關注景氣趨勢。 有一說是，擁房者才有著基本資產籌碼抗通膨。 有一說是，低利時代，買房是種槓桿循環周轉。 為什麼買房前要顧慮房市未來漲跌，你是神嗎？ 為什麼買房後要擔心房市會不會跌，你會賣嗎？ 你是房市專家嗎？即便是，也很難預知。 你是從業人員嗎？即便是，也很難預料。 你是資深高手嗎？即便是，也很難預判。 房子是拿來住的，如果你也是只拿來住的，基本上不用擔心那些有的沒的。 害怕的應該是拿不動產來投機的人。 害怕的應該是用不動產做周轉的人。 害怕的應該是槓桿風險用太高的人。 老話一句：「房子會賠錢的都是缺錢的人。」 如果你繳得起貸款，你不用擔心。 如果你付得起自備，你不用擔憂。 最後，時間會告訴你，有房的人都是永遠的贏家。 事實上，租的確不如買。 雖然自住不會有租金收益，也會有利息支出。 但租與買的主要比較衡量重點來於兩件考量。 1.租金高，還是利息高？ 2.房貸本金是儲蓄資本。 當租金高於利息時，你為何要以租代買？ 當利息高於租金時，租房才會較為有利。 租房時的標的物，是你能使用的資產嗎？ 買房時的標的物，是完完全全屬於你的。 前者無法為你帶來經濟上的效益，後者卻可以為你帶來無法衡量的未來空間。 只要你不缺現金，房價跌時你可以住到行情漲回來甚至更高時出售。 只要你不把房子當成投機工具，景氣與信心都不會打擊到你的資本。 【做房東永遠勝過房客，買房子也永遠好過租屋蝸牛，時代趨勢下是如此，經濟環境過程事實也是如此，買房不要逆天而行，購屋不要逆勢而為，有了正確的觀念上了軌道，你才能有機會是那個乘坐在高鐵車廂上的一員。購屋大忌就是為了反對而反對。】 （此文轉載#丁丁的房產人生雜記） #宜居城市首選桃園 #宜居桃園首選璟都 #璟都建設機構 #永久保修永續服務 #桃園三大購屋熱區 #經國藝文特區 #璟都芳華 #中路住宅特區 #璟都柏悅 #璟都巴黎即將登場 #青埔高鐵捷運特區 #璟都VPark #璟都帝一莊站前金店王 https://news.housetube.tw/6920 https://www.instagram.com/p/B_jutlSnMsN/?igshid=fhjsjlkk7jvv

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【#聖嚴法師～#心靈環保法語】 踏實的體驗生命， 就是禪修。 ---聖嚴法師 https://www.instagram.com/p/B_jsIjYHoEM/?igshid=gxuyl7akq2md

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【聖嚴法師～心靈環保法語】 呼吸即是財富， 活著就有希望。 ---聖嚴法師（在 國父紀念館站） https://www.instagram.com/p/B_gGB0anQ0I/?igshid=43dkg0uy1ypy

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【#聖嚴法師～#心靈環保法語】 漫天紅塵心勿染， 遍地荊棘杖竹行。 ---聖嚴法師 https://www.instagram.com/p/B_dh3CyHV1e/?igshid=1kv16eqqkkuyk

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認真的咖啡師 媽媽👩看女兒👧的視角 #咖啡師（在 Simple Kaffa Flagship 興波咖啡） https://www.instagram.com/p/B_b7QknHovl/?igshid=4nwq5zzur5s5