Untitled @masoudesfahani - Tumblr Blog

دیروز ۲۷ مارس ۲۰۲۳، وزیر مسکن کانادا، احمد حسن، تغییراتی را در قانون ممنوعیت خرید ملک توسط افراد و شرکتهای غیرکانادایی ها اعلام کرد. این تغییرات با هدف افزایش انعطاف پذیری برای مهاجران و کسب و کارها و مدیریت مسائل عرضه مسکن انجام شده است. تغییرات اصلی عبارتند از : ۱- اجازه خرید برای بیشتر افراد با ویزای کار ۲- لغو ممنوعیت خرید برای زمین های خالی ( vacant lands )برای این گروه ۳- امکان خرید و سرمایه گذاری در پروژهای توسعه (development) ۴- تغییر در درصد سهم تاثیر گذار افراد غیر کانادایی در پروژه های توسعه ای از 3% قبلی به 10% این تغییرات باعث افزایش مجدد جریان سرمایه های خارجی در بخش املاک و خصوصا املاک قابل توسعه خواهد شد . برای اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید ☎️ 416-450-8586 💻 [email protected] 🖥www.futuristhome.com https://www.instagram.com/p/CqX_XxSOHiP/?igshid=NGJjMDIxMWI=

تا سال 2026 میزان کمبود مسکن اجاره ای میتواند به بیش از 120.000 واحد برسد. بر اساس مطالعات انجام شده ر حال حاضر با درنظر گرفتن افزایش در تعداد متقاضان مسکن های اجاره ای , بیش از 25 تا 30 هزار واحد مسکونی قابل اجاره کمبود وجود دارد .گرچه در سال 2022 بیشترین افزایش را در تعداد واحدهای اجاره ای در حال ساخت داشته ایم ولی از انجا که نرخ خانه های خالی (Vacancy Rate ) معادل 1.9% و در پایین ترین سطح خود در 21 سال گذشته بوده است . بنظر میرسد اگر اقدامی عاجل برای افزایش بیشتر در ساخت و توسعه در بخش مسکن اجاره نشود , افزایش مستمر جمعیت خصوصا بواسطه مهاجران جدید و نیز کم شدن قدرت خرید افراد و طبعا روی اوردن بیشتر انها به اجاره بجای خرید باعث خواهد شد که در سال 2026 یعنی فقط 3 سال دیگر با کمبودی بیش از 120.000 واحد مسکونی استیجاری مواجه شویم . با در نظر گرفتن همه عوامل بنظر ما همچنان کسانی که تصمیم به خرید مسکن برای خود و یا فرزندانشان و یا حتی برای سرمایه گذاری را دارند باید تا دیر نشده اقدام کنند . چرا که طبیعتا افزایش تقاضا در بخض اجاره باعث افزایش اجاره بها خواهد شد و دریک زنجیره معیوب عدم تامین مسکن کافی وتقاضای بیشتر باعث افزایش در قیمتها هم خواهد شد که مطلوب هیچ کس نیست. نظر شما چیست. https://www.instagram.com/p/CqTBPgjOIF5/?igshid=NGJjMDIxMWI=

روز چهار شنبه سازمان امار کانادا اعلام کرد که در سال 2022 جمعیت کانادا بی سابقه ترین افزایش را از سال 1957 ( طی 65 سال گذشته ) داشته است. طی یکسال گذشته جمعیت کانادا بیش از 1 میلیون نفر افزایش یافته , بیش از 95.9% این افزایش بواسطه ورود مهاجرین جدید بوده است که 40% ان مهاجرین با اجازه اقامت دائم و 60% انها افراد با مجوز اقامتهای موقت مثل دانشجویان خارجی , work permits و ... بوده است.در این سال کانادا در بین کشورهای گروه G7 بیشترین رشد جمعیت را داشته .بر این اساس پیش بینی میشود جمعیت کانادا طی 26 سال اینده 2 برابر شود. حال سوال جدی و اساسی این است که ایا کانادا اماده تامین مسکن , خدمات اموزشی و خدمات درمانی و سایر نیازمندیهای اساسی این حجم از مهاجرین را دارد.انچه این روزها ما بعنوان مشاورین مسکن علیرغم همه شعارها و تلاشهای مجموعه های دولتی و شهرداریها , شاهد هستیم , کندی زاید الوصف تصمیم گیریها و اقدامات کلان برای افزایش ساخت و ساز مسکن است . و پر بیجا نیست که دوباره شاهد افزایش تعداد افرهای متعدد روی لیستینگهای موجود و فروش انها با قیمتهایی بمراتب بالاتر از قیمتهای پیشنهادی است . بنظر میرسه اگر اقدامی عاجل نشه , بازار مجددا از کنترل خارج شده و احتمالا روند افزایش قیمتها این بار غیر قابل کنترل خواهد شد . امیدواریم اینگونه نشه , چرا که افزایش بی حساب قیمت مسکن به نفع هیچ کس نیست .نظر شما چیه ؟ https://www.instagram.com/p/CqMPIlKuzP-/?igshid=NGJjMDIxMWI=

View this post on Instagram

See how important is a professional presentation https://www.instagram.com/p/CUNHixzDPYQ/?utm_medium=tumblr

Luxury home https://www.instagram.com/p/CULfVALr9jl/?utm_medium=tumblr

درس تاریخ https://www.instagram.com/p/CUI1eFSPCf3/?utm_medium=tumblr

Real mansion for you https://www.instagram.com/p/CUIQ5ncr-3d/?utm_medium=tumblr

Hello my dear friends, I hope you’re all having a great day. Today I’m very excited to announce that after months of back and forth communication to resolve a lot of issues, I have finally be informed that my second book, Titled Real Estate Success Secret is ready to be published. It will be available for purchase on Amazon this Saturday, August 7th, 2021! The book was written for those in the field of Real Estate looking to further their knowledge. Its especially beneficial to those just starting off, and those looking to sell their property at the best price, and in a short time. For that reason the subtitle of the book is How to sell your home in 10 days. Another thing I wanted to announce is that considering the hardships my home country of Iran has faced, I’ve decided to donate all the revenue generated from this book to an association in Iran that helps kids who are forced to work on the streets to help feed their families. But for any sales made on Saturday August 7th, I will double the amount and add to the donation. I hope you will join me in supporting my book and in turn supporting a group dedicated to helping empower those children who’s lives are only getting harder as the pandemic hurts Iran more and more. I hope you all remain happy and healthy and that you have a great day! https://www.instagram.com/p/CSPYgcQLK1g/?utm_medium=tumblr

Market Watch Minute with Jason Mercer [May 2021]

New Federal Budget Includes Real Estate Related Measures

The federal government has tabled a new budget and it includes several measures related to real estate markets, home buyers, and home sellers. TRREB is conducting a detailed analysis of these budget measures and will be providing additional details. In the meantime, below is an initial summary of some measures announced in the federal budget.

TRREB Statement Regarding Budget

TRREB is encouraged that the federal government made housing issues a priority in the budget it announced today. Homeownership and healthy real estate markets continue to be key to the economic success of Canada and Canadians. The budget measures targeted at creating affordable housing and helping current homeowners to make their homes more efficient and livable, are especially important. With regard to the planned tax on foreign non-resident, non-Canadian.

Read more :

https://futuristhome.com/2021/04/20/new-federal-budget-includes-real-estate-related-measures/

Three government measures that have been driving the housing market Ian Lee, associate professor at Carleton University's Sprott School of Business talks about OSFI's newly proposed tougher mortgage stress test and about just what government measures he sees being the reasons behind the hot housing market. https://www.bnnbloomberg.ca/economics/video/three-government-measures-that-have-been-driving-the-housing-market~2178422 https://www.instagram.com/p/CNkWZFDhhXA/?igshid=kbzpcr8b8zi5

xs a record-breaking surge in Toronto home sales starts to spark concern that a bubble may be forming, one part of the market in Canada’s largest city is running even hotter than the rest: the luxury end.

#housing

Bayview At The Village

View this post on Instagram

🏠🇨🇦sold🇨🇦🏠 Immaculate Finishings & Upgrades. 9Ft Ceilings. Quartz Granite, Backsplash. Custom Range Hood, B/I Upgrades, Marble Bath & Private Front Patio. Fantastic Amenities In Complex Incl; Gym, Juccuzi; Party Room & Billiard. Do Not Miss This Wonderful Opportunity. Best Priced Unit With Two Underground Parking!!!Rarely Offered Luxury European Executive Unit In Prestigious Thornhill! www.futuristhome.com [email protected] Tell: 416-450-8586 @futuristhome. soldhouse #realestate #sold #soldhome #forsale #home #house #houseforsale #soldcondo #remax #homeforsale #masoudesfahani#futuristhome https://www.instagram.com/p/CJGv2liDXoT/?igshid=1dhsgkmisc5gw

#realestate #sold #soldhome #forsale #home #house #houseforsale #soldcondo #remax #homeforsale #masoudesfahani #futuristhome

This fabulos event will start soon, register asap. https://www.northstarsuccess.com/BrianDec2020 Todat 12 to 4.30pm. https://www.instagram.com/p/CIx-j_PB-SU/?igshid=3q7ccllediwl

Trending Blogs

Recently Viewed Blogs

Untitled