Co to stopa zwrotu z nieruchomości?
Inwestowanie w nieruchomości jest jednym z najczęściej i najchętniej wybieranych rodzajem inwestycji. Pozwala uchronić przed rosnącą inflacją i utraceniem pieniędzy. Zanim zdecydujesz się na inwestycje w nieruchomość, powinieneś poznać, czym jest stopa zwrotu z nieruchomości. W związku z tym przygotowaliśmy poniższy wpis, zapraszamy do lektury!
Czym jest stopa zwrotu z nieruchomości?
Stopa zwrotu z nieruchomości - w dużym uproszeniu można nazwać ją miarą zyskowności. Wyrażana jest za pomocą procentowej zmiany wartości danej inwestycji w określonym wcześniej czasie. Zazwyczaj jest to okres jednego roku lub jego wielokrotność. Dzięki temu, iż ma postać procentową łatwo jest ją porównać pomiędzy różnymi instrumentami inwestycyjnymi. Obliczana jest poprzez zmianę wartości inwestycyjnej względem początkowej wartości, podczas jej obliczania uwzględniane są wszystkie zmienne i stałe koszty.
Jak ją obliczyć?
Po pierwsze należy zaznajomić się z dwoma terminami: ROI (return of investment) i ROE (return of equity). Pierwszy z nich polega na obliczeniu zysku, który osiągnie się w danym czasie względem poniesionych nakładów inwestycyjnych. Polega głównie na obliczeniu — rocznego wypływu, który uzyskało się z nieruchomości podzielonego przez sumę zainwestowanych środków. ROE pozwala za to na określenie rentowności ze stosunku do kapitału, który został wcześniej zainwestowany. Zazwyczaj wykorzystywany jest jeśli chodzi o inwestycje, w których wykorzystano obcy kapitał. Oblicza się go poprzez zsumowanie przychodu, a następnie podzielenie go przez zainwestowany kapitał.
Mamy nadzieję, że już wiesz, czym jest stopa zwrotu z nieruchomości!