Без названия

[oknovlondon]

New Post has been published on Окно в Лондон

Test Post from Окно в Лондон

[oknovlondon]

New Post has been published on Окно в Лондон

New Post has been published on http://www.oknovlondon.com/london-boroughs/covent-garden/

Kовент Гарден

Лондон Ковент Гарден (Covent Garden London)— это один из наиболее своеобразных районов Лондона, расположенный в Вест Энде между Сент-Мартинс Лейн и Друри Лейн. Район входит в Вестмистер Сити. В первую очередь он ассоциируется с бывшим фруктово-овощным рынком на центральной площади, который ныне является одной из самых популярных туристических достопримечательностей британской столицы, и Королевской оперой, которую тоже называют «Ковент Гарден». Театр был построен в 1732 году, там впервые звучали многие оперы Гайдна, написанные специально для Королевской оперы. Но свой современный облик она обрела по большей части в 1858 году, так как раннее построение сильно пострадало во время больших лондонских пожаров.

Описать этот уникальный и древний уголок Лондона в одной статье — дело поистине неблагодарное. Но мы попробуем рассказать вам хотя бы самые интересные факты о нем и его истории: об этих чарующих хитросплетениях маленьких улочек и площадей, об уникальной архитектуре, о неповторимой паутине мини-рынков, магазинчиков, кафешек и нескончаемом потоке туристов, снующих туда-сюда 24 часа в сутки.

Самое интересное в истории этого района это то, что мало кто даже из живущих здесь, не говоря уже о приезжающих сюда, чтобы полюбоваться на все интересности Ковент Гардена или посетить Королевскую оперу, догадывается, что существование этой самобытной красоты висело буквально на волоске в середине 70х, когда лондонские градоначальники приняли решение снести эту часть города и заменить ее дорогой и офисными зданиями. Только поистине героическая кампания за спасение района уберегла исторические здания рынка и окружающих его строений от экскаваторов.

Вообще же, территория, которую сейчас именуют Ковент Гарден, была когда-то захвачена Генрихом VII и подаренная герцогам Бедфордским в 1552 году. Собственно, четвертый герцог из этого рода как раз и уполномочил Инго Джоунза соорудить здесь большие и оригинальные здания, чтобы привлечь состоятельных торговцев. Джоунз создал сводчатую площадь в итальянском стиле и церковь Сент-Пол (которую в народе с давних времен прозвали «храмом артистов», за ее расположение в самом сердце «театральной» земли Лондона). Дизайн площади был новшеством для тогдашней лондонской архитектуры и оказал значительное влияние на планирование более современных частей города, послужив прототипом многих знаменитых имений поздних эпох.

Сегодня, как и много лет назад, реставрированный рынок, ремесленные и ювелирные лавки, уличные жонглеры и комедианты продолжают создавать неповторимую атмосферу древности и сказки для обитателей и гостей района. К примеру, британцы, эти известные любители традиций и ритуалов, до сих пор сохранили один интересный обычай, связанный с Ковент Гарденом. Здешний рынок платит ежегодную, и весьма примечательную, ренту владельцам земли, на которой он расположен, за право торговать фруктами и цветами. Она составляет всего 1 красное яблоко и букет цветов (хотя, конечно, это не освобождает его от «обычной» денежной ренты).

Но Ковент Гарден живет не только прошлым. Настоящее тоже бурлит здесь кипучим кличем. Тут расположены штаб-квартиры таких мировых бизнесс-гигантов, как Apple и  Ralph Lauren, а также несметное количество разнообразных бутиков, равных которым не найдешь нигде в мире. Привлекает район также юристов: здесь обосновались офисы лучших адвокатских фирм Лондона.

Наилучший способ туристу узнать Ковент Гарден , это пожить в гостиннице Ренессанс, расположенном в самом что ни на есть сердце Ковент Гарден. Можно здесь снять и квартиру, снимать квартиру в Лондоне, в Ковент Гарден престижно примерные цены на аренду приводятся чуть ниже.

А теперь немного полезной информации.

Почтовый индекс Лондон Ковент Гарден (Covent Garden London):  WC2.

Школы для детей. Лучшими, но чуть ли не единственными в этом небольшом районе, значительная часть которого занята коммерческими и историческими зданиями, считаются Сент-Клемент Дэйн (St. Clement Dane) и Сент-Джзеф (St. Joseph’s RC).  Условия обучения здесь практически идеальные, ведь учеников сравнительно мало, им преподает команда профессионалов, а сами школы обустроены по последнему слову техники.  Следует также отметить лучшую школу балетных танцоров Роял Баллет Аппер Скул (The Royal Ballet Upper School), которая тоже разместилась именно в этом районе. Мы с удовольствием предоставим более подробную информацию о ценах, условиях поступления и учебы в школах этого района тем, кого это заинтересует.

Кто покупает жилье в Ковент Гарден? По словам местных риэлторов, в районе не так уж и много недвижимости на продажу. Те, кому посчастливилось купить здесь дом или квартиру, не спешат расставаться со здешним имуществом даже если переезжают в другие районы в связи с высоким спросом на съем жилья. Снимают квартиры здесь истинные театроманы, а также юристы и студенты из расположенных невдалеке колледжей. Поэтому, даже те немногие объекты, которые выставляются на продажу, обходят рынок и переходят из рук в руки так сказать за закрытой дверью. Желающим приобрести жилье в этом районе, мы советуем заполнить нашу специальную форму, и тогда мы сообщим вам, как только на рынке здешней недвижимости появится что-нибудь «свеженькое».

Лучшие улицы района, как легко предположить, расположены вокруг рынковой площади.

Цены на аренду жилья в среднем в месяц:

1-комнатная квартира £2,537 2-комнатная квартира £4,143 3-комнатная квартира £5,937 4-комнатная квартира £11,267

1-комнатный дом £2,313 2-комнатный дом £4,940 3-комнатный дом £5,157

Цены на покупку жилья в среднем по району:

1-комнатная квартира £694,000 2-комнатная квартира £1,239,798 3-комнатная квартира £2,401,667

1-комнатный дом тут большая редкость 2-комнатный дом £1,850,000 3-комнатный дом £1,700,000 4-комнатный дом £2,399,000

Цены рассчитаны на основании средней цены всех проданных и сданных в аренду домов и квартир за последние 12 месяцев.

Спешу напомнить, что тому, кто стучит, всегда открывают. Иными словами, если вас интересует Ковент гарден, Лондон, и есть желание провести правильную и эффективную «разведку боем» с помощью профессионалов — обращайтесь. Мы поможем вам подыскать именно то, что вам нужно, причем по оптимальной цене.

[oknovlondon]

New Post has been published on Окно в Лондон

New Post has been published on http://www.oknovlondon.com/obrazovanie-v-londone/himom/

Привет, мамочка!

  Сижу дома, одна. Мои любимые мальчишки пошли по своим мужским делам. А я заварила себе чашку чая, уселась в любимое кресло, долго смотрела в окно и на меня накатили воспоминания, такие и столько!

А помнишь, мама, как твоя дочь однажды прибежала домой со школы после какой-то там вечеринки на тему английских литературных персонажей и со старта заявила: хочу учиться в Англии! Ты посмотрела на меня серьезно так, нахмурив брови, чуть ли не сердито, и сказала, что все это очень сложно, у нас не хватит денег, и чтобы я попросту оставила эту затею. Но я, мамочка, всегда была упрямая, ты же знаешь! Я еще тогда твердо решила, что вот закончу школу, получу аттестат, и обязательно попробую поступить в какой-нибудь английский колледж. Сейчас я даже уже не помню, что меня, так сказать, вдохновило на такие подвиги, но это стало моей мечтой.

И вот, школа окончена. Аттестат на руках. Куча планов. Куча надежд. Большая первая любовь — и все мечты забываются, все, кроме одной. Потом родился Димка, любовь забылась, начались будни, разные желания, измены, развод… Все закрутилось-завертелось… Мне помогла тогда выдержать все моя давнишняя мечта — хочу учиться в Англии! Ты, конечно, протестовала, но я взялась за поиски подходящего учебного заведения. Интернет тогда еще был большой редкостью, так что я выспрашивала у знакомых, преподавателей, читала объявления везде, где только можно. Потом знакомая знакомой из какого-то консульства сказала, что у нее есть человек, который может все устроить. За деньги, конечно. Я училась и нянчила маленького Димку, но собралась с духом и пошла работать на ДВЕ работы, чтобы только насобирать денег и заплатить тому горе-посреднику. Он, конечно, деньги забрал и был таков…

Но я верила, я свято верила, что не все люди одинаковые, что есть специалисты, способные мне во всем помочь, просто я не знаю, где их искать. И тут меня осенило. Пока ты гуляла с Димкой, я подтягивала свой английский и без конца твердила сама себе: хочу учиться в Англии, хочу учиться в Англии, мне повезет. Подучилась. Пошла в консульство. Набравшись то ли смелости, то ли нахальства, расспрашивала обо всем буквально у всех, кто попадался на глаза. И одна добрая женщина — по-моему, она была британкой, — дала мне адрес и телефон того который круто изменил мою жизнь. Помнишь, мама?

Звонить было дорого. Я напросилась к одной из коллег в гости, и пока она готовила что-то на кухне, быстренько отослала с ее ящика имейл тому агенту. Как же я удивилась, когда через несколько дней мне перезвонили, и незнакомый тогда еще голос в трубке сообщил, что, принимая во внимание ВСЕ мои пожелания, для обучения английскому в Лондоне мне полностью подойдет Муниципальный колледж Гринвича. Но сначала, мне нужно заполнить такую-то аппликационную форму, пройти тестирование и собеседование, а также доказать свою финансовую состоятельность и получить британскую визу. Ну все, подумала я, с этим мне точно не справиться в одиночку! И, словно читая мои мысли, агент сказал, что уже не раз помогал иностранным студентам получить образование в Англии. Мы несколько раз встретились, он объяснил как, в какой последовательности и что нужно говорить на всех собеседованиях, представил все документы, подтверждающие реальность колледжа (ты ведь так боялась, чтобы меня не продали в рабство какому-нибудь английскому барону!), помог заполнить заявки, тестовые бланки, всякие бумажные мелочи, необходимые для получения визы. А главное, главное, мама: он не взял с меня ни копейки, помнишь! Разве что небольшую плату за консультацию какая виза нужна в великобританию, и помощь в подаче студенческой визы. Все остальные расходы оплачивал тот самый колледж, для которого он искал студентов.

И вот — я на ступеньках автобуса. Машу вам с Димкой рукой. Посылаю воздушные поцелуи. Ты вся на нервах, но стараешься улыбаться. Малыш рыдает и тянет ко мне ручки…

У меня чуть сердце тогда не остановилось. Даже вспоминать больно! Но я ведь выучила английский, правда, мам? А еще нашла легальную работу, получила вид на жительство, встретила Майкла…

И теперь вот уже Димка собирается поступать в престижный языковой центр Лондона. А где бы мы сейчас с ним были, если бы не тот агент, который так круто изменил мою жизнь и помог исполнить мечту учиться в Англии. Как же я благодарна ему за это!

Все, мам. Возвращаются мои мальчики. Буду бежать.

  Целую.

Наташа

[oknovlondon]

New Post has been published on Окно в Лондон

New Post has been published on http://www.oknovlondon.com/london-boroughs/canarywharf/

Канарская пристань

Канари Ворф (Canary Wharf) Лондон — это один из двух основных бизнес-центров британской столицы. В дословном переводе его название означает «канарская пристань», так как раньше именно сюда привозили все импортные товары из Средиземноморья и Канарских островов. Этот район расположен на Вест Индия Докс, которые начиная с 1802 года были самыми загруженными и суетливыми доками в мире. Но после 1950-х портовая индустрия пришла в упадок и к 1980-м Доки закрылись и постепенно превратились в то, чем есть сейчас.

А сейчас это блестящий своими огнями район с новомодными стеклянно-металлическими зданиями деловой район Лондона, который находится всего в нескольких минутах езды од Сити. Именно здесь стоит второй по высоте — и первый из полностью построенных — небоскреб в Британии: Ван Кенеда Сквеа, но к концу этого года он, как и планировалось, займет свое почетное второе место, так как будет достроен Шард.

Но между блестящим прошлым и не менее блестящим настоящим у района Канари Ворф были и плохие времена. Тогда, в тяжелые восьмидесятые, никто не прочил этому обиталищу обнищавших моряков и людей других рабочих профессий сколько-нибудь приличного будущего, а тем более процветания. Да и в пору экономической нестабильности девяностых годов большинство офисов здесь пустовали, а инвесторы, вложившие немалые деньги в это чудо современной архитектуры, банкротировали на глазах. Но благодаря усилиям банкиров из разных стран (которым нужны были достаточно дешевые многоэтажные дома для обустройства штаб-квартир), а также возрождению Канари Ворф Груп и подготовкой развлекательных центров и площадок к празднованию Миллениума, район все таки вернулся из небытия.

Весь район расположен на реке, и даже чем-то напоминает Венецию (если конечно не брать во внимание строгие бизнес-комплексы): большое количество ресторанов, магазинов соединены между собой мостиками, крытыми и открытыми переходами. Здесь даже на улице глаз радуют стильно одетые деловые люди, которые в перерывах между работой спешат посетить местные дорогие бутики или уютные камешки. Словом, кругом лоск и блеск.

Но это только центральная часть, есть и другой Канари Ворф. Спокойные улочки, сохранившие следы морского прошлого, маленькие местные общины, где все знают друг друга наряду с новыми жилыми домами-красавами, вытянувшимися вдоль реки, с пристанями для катеров, с спортзалами, саунами…

Так что лондонский Канари Ворф это практически неповторимый маленький микрокосм во вселенного огромного мегаполиса, где каждый сможет найти то, что по душе именно ему.

Рынок недвижимости Канари Ворф в основном представлен широким выбором фешенебельных квартир. В свое время район пережил еще один бум, а именно во время когда здесь начали активно строить многоквартирные дома, инвесторы активно скупали квартиры, сулящие быструю прибыль. Быстрой прибыли к сожалению не случилось, в связи с огромным количеством новостроек, но вот в длительной перспективе никто не проиграл, квартиры акривно здаются работникам местных фирм и офисов. Снять квартиру в Лондоне, в Канари Ворф и сейчас считается престижным.

А теперь немного полезной информации.

Почтовый индекс Canary Wharf:  Е14.

Школы. Наилучшими школами в районе несомненно являются Севен Миллс (Seven Mills) и Сент-Люк (St. Luke’s). Ну а лучшей из лучших, и самой популярной, без сомнения признана Кюбитт Таун (Cubitt Town) на Манчестер Роад (Manchester Road). Хотя и другие школы района, как частные так и общественные, заслуживают высокой оценки. Поэтому, мы с радостью ответим на вопросы тех, кого заинтересует более подробная информация о них.

По совам местных риэлторов, покупают недвижимость в этом районе в основном иностранные инвесторы. Спрос на жилье здесь подпитывается расположенными тут штаб-квартирами гигантских компаний с многотысячным штатом.

Понятие лучшая улица на острове как бы не совсем актуально, но здесь есть свои рейтинги престижа. Они измеряются уровнем жилых домов и комплексов. Самыми престижными и популярными в Canary Wharf считаются Пан Пенинсула (Pan Peninsula), Канари Риверсайд (Canary Riverside), Вэст Индия Квэй (West India Quay), ну и Дискавери Док (Discovery Dock).

Цены на аренду жилья в среднем в месяц:

1-комнатная квартира £1,747 2-комнатная квартира £2,575 3-комнатная квартира £5,182 4-комнатная квартира £3,708

1-комнатный дом £1,429 2-комнатный дом £2,381 3-комнатный дом £3,915 4-комнатный дом £3,471

Цены на покупку жилья в среднем по району:

1-комнатная квартира £292,901 2-комнатная квартира £483,626 3-комнатная квартира £680,902 4-комнатная квартира £957,777

1-комнатный дом £321,482 2-комнатный дом £374,226 3-комнатный дом £428,030 4-комнатный дом £549,884

Цены рассчитаны на основании средней цены всех проданных и сданных в аренду домов и квартир за последние 12 месяцев.

Спешу напомнить, что тому, кто стучит, всегда открывают. Иными словами, если вас интересует этот район и есть желание провести правильную и эффективную «разведку боем» с помощью профессионалов — обращайтесь. Мы поможем вам подыскать именно то, что вам нужно, причем по оптимальной цене.

[oknovlondon]

New Post has been published on Окно в Лондон

New Post has been published on http://www.oknovlondon.com/obrazovanie-v-londone/lettertomumfrom-london/

Письмо маме из Лондона

  Здравствуй, мама.

Хочу написать тебе как можно больше и подробнее о всех нас, но начну с главного — с того, что меня наиболее волнует и чем я сейчас живу. Ты ведь помнишь, что мы с Майком уже несколько месяцев к ряду носились с идеей отдать Диму в хорошую школу для углубленного изучения английского языка (ты же знаешь, он у нас умный и способный мальчик, участвовал в олимпиадах и все такое. Но то, как и что преподают у нас и то, что нужно здесь, — совсем разные вещи). Мы перелопатили кучу, буквально КУЧУ интернет-ресурсов об обучении детей в Великобритании, брошюр, буклетов, по сто раз на дню звонили друзьям Майка или в те заведения, которые, как казалось, более или менее нам подходят. Мама, ты не поверишь, это были несколько недель ада, или, во всяком случае, чего-то очень на него похожего. И, признаюсь честно, в какой-то момент мне все это надоело. Я просто, что называется, сложила руки и несколько дней ничего не предпринимала. Потом опять влезла в интернет и словно невзначай натолкнулась на агентство, в числе услуг которого — поиск языковых школ специально под клиента. Я сказала об этом Майклу. Ты же заешь, если бы не посредники, я бы и в Англию не попала, и Майкла у меня бы сейчас не было, а только Димка да разбитое корыто… Очень жалею, что потеряла контакты тогдашнего своего «спасителя» и даже имя за столько лет из головы вылетело. А он ведь и помог реально, и денег не взял, потом школа за все заплатила…

Но мой муженек тот еще парень. «Мы» подумали-подумали и решили, что самим найти хорошую школу для сына будет если не проще, то уж точно дешевле (он в упор отказался верить, что агенсво не возьмет с нас лишних денег), чем через посредника. Кроме того, сказал Майк, в прессе то и дело появляются заметки о подставных посреднических агентствах, которые якобы набирают студентов на курсы английского языка для той или иной школы. И мы продолжили поиски.

Но вот три недели тому назад Майкл вернулся домой и еще с порога наградил меня лучезарной улыбкой довольного чеширского кота! На мой удивленный взгляд он ответил, что наконец нашел то, что нужно Диме — хорошая школа, недалеко от дома и плата за обучение тоже не больно ударит по семейному карману (представляю себе, как ты, мамуля, улыбаешься, мысленно любуясь моим животиком и тем, что второй внук у тебя будет британцем!). Протягивает мне буклет: да действительно, судя по описанию все супер — не далеко от метро, плата относительно небольшая, от основной школы минут десять-пятнадцать ходу. Но это-то меня и насторожило — слишком уж просто, слишком радужные перспективы. Давай, говорю, поедем, посмотрим, а потом и решать будем. Майкл, правда, сначала упирался, дескать, эту школу ему коллега посоветовал, надежный и уважаемый, так что сомневаться не в чем. А я возьми и спроси: а дети у твоего коллеги есть-то? Мой благоверный буквально «завис», очки на нос сползли, смешно так — ну, ты ведь помнишь, как он это делает, умереть не встать. Нет, говорит, нету. То-то же!

Сели мы в машину, поехали, посмотрели — все вроде бы на месте, классы нормальные, учителя квалифицированные, то да се. Собрались уже уходить и тут, уже на пороге, я возьми да спроси у менеджера, который только что нам свое заведение расхваливал: а в какой аккредитационной ассоциации зарегистрирована ваша школа? У нее еще название такое слишком выдающееся было, как рекламный лозунг: Good and Easy: Language Centre Just Around the Corener (в смысле Хорошо и легко: Языковой центр прямо за углом). И тут менеджер засуетился, начал много объяснять, тыкать нам в руки разные бумажки с рекомендациями и отзывами, но на вопрос, в общем то, так ничего конкретного и не ответил.

Мы опять сели в машину и мужу даже ничего не пришлось объяснять. Бедный Димка, он еще целую неделю смотрел, как его мама и отчим метаются между «досмотром» школ и осмотром у врача (мне там несколько анализов назначили, но все нормально, ты не волнуйся), да еще ругаются, как сумасшедшие. Но в конечном счете Майкл таки сдался.

Мы позвонили в то агентство, к нам приехал их представитель и записал все наши требование: цены, уровень, желаемые курсы, район, буквально все. На следующий день он позвонил и предложил ознакомиться с информацией о Языковом центре при University of Arts London (Лондонском университете искусств). Мы посмотрели — и нам понравилось. Даже очень. Во-первых, мам, ты же знаешь, Димка всегда хотел профессионально заниматься искусством, а здесь как раз предусмотрены курсы для творческих специальностей, при чем преподают их специалисты высшего уровня из этого самого университета. Во-вторых, Центр расположен практически в самом сердце Лондона, на Хай Холборн. Там есть все, что нужно моему мальчику: небольшие удобные классы, небольшие группы учащихся (можно даже брать индивидуальные уроки у понравившегося педагога), в каждом классе есть телевизор с плоским экраном или проектором, DVD-плеер и компьютер с доступом к сети. Кроме того есть языковая лаборатория, небольшая библиотека, где можно брать книги на дом, доступ ко всем ресурсам Университета, включая библиотеки, галереи, кафетерии и прочие студенческие службы. Коледж без проблем решил вопрос с визой в Великобританию для ребенка. Ты понимаешь, мама, это именно то, что нам было нужно! А главное, Языковой центр аккредитован Британским Советом и является членом English UK — национальной ассоциации аккредитованных языковых центров. Димка вне себя от счастья — он будет не только языковые знания повышать, но и обзаведется интересными знакомствами еще до того, как станет студентом, сможет влиться в среду, о которой мечтал. Глядя на его довольную мордашку, даже Майкл признал, что нужно было сразу обратиться к посреднику — с нас даже денег не взяли (как и в прошлый раз, когда я сама сюда ехала учиться), и не потому, что агенство такое доброе или мы какие-то особенные клиенты, или обучение детей в Великобритании вдруг настолько подешевело, нет. Просто наш посредник работает на этот Языковой центр и получает там нормальную зарплату. То есть все всем довольны. Так что порадуйся за нас, мамочка.

Целую!

Твоя дочь Наташа.

[oknovlondon]

New Post has been published on Окно в Лондон

New Post has been published on http://www.oknovlondon.com/arenda-kvartir-v-londone/rentingflatinlondon2/

Аренда жилья в Лондоне. Новичкам на заметку

  Как снять квартиру в Лондоне? В этой статье мы тоже должны сперва определиться с терминологией. Так вот, под  арендой жилья мы подразумеваем здесь достаточно длительный период проживание: от 6 месяцев и дольше. О краткосрочной аренде апартаментов, а также о выборе и бронировке мест в отеле мы, в первую очередь для удобства читателей, писали отдельно.

Почему 6 месяцев? Закон Великобритании, напомним, устанавливает минимальный шестимесячный срок аренды жилья, в ином случае мы имеем дело с краткосрочной арендой (Short Let) или арендой на каникулы (Holiday Let).

Итак, поговорим об аренде жилья в Лондоне дольше, чем на 6 месяцев. Максимального срока аренды, как такового, законом не предусмотрено. Наиболее распространенным вариантом является 12 месяцев. Но, тут уж будьте внимательны! При подписании арендного контракта (Assured Shorthold Tenancy Agreement) на 12 месяцев советуем вам убедиться, что в нем прописано ваше право прервать контракт через 6 месяцев. Это ни к чему вас особо не обязывает, но может выручить в случае возникновения непредвиденных обстоятельств. А случаи, согласно моему личному опыту, могут быть самые разные: начиная с ваших личных обстоятельств и заканчивая вредными соседями, которые сделают вашу жизнь невыносимой. Пункт о возможности прерывания контракта через 6 месяцев так же предусмотрен законом, но не обязателен, поэтому шустрые агенты его обычно не указывают, в надежде «привязать» вас к квартире на дольше. Кому ж хочется искать новых жильцов каждые пол года? Вы ни в коем случае не должны позволить себя «привязать»!

По истечении минимального срока аренды жилец имеет право покинуть квартиру в любое время, при условии подачи письменного (можно по электронной почте) предупреждения, не позже чем за месяц до этого: то есть в день, когда у вас обычно плата за квартиру, вы просто должны сообщить хозяину (агенту) о желании покинуть жилье через месяц, и по истечении этого срока съезжаете.

Что вы теряете, если прервете контракт раньше срока? Здесь следует вспомнить о весьма распространенном в разных сферах жизни британцев слове «залог». Он вносится практически при любой сделке, а при подписании контракта на долгосрочную аренду жилья обычно требуют залог в размере сумме оплаты за 6-8 недель аренды. Это почти два месяца, а значит вам есть о чем задуматься: съехал без предупреждения — о деньгах забудь! Кстати, потерять деньги можно и если вы будете, что называется, «неаккуратным жильцом», то есть не будете следить за жильем, где-то появятся какие-то повреждения, будет испорчена мебель и т.д. Но это уже совсем другая история, в таких случаях всегда можно договорится или попытаться самому найти работников подешевле, купить/починить мебель. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, всегда настаивайте на инвентаризации, тщательной проверке квартиры и мебели на предмет повреждений, до и во время выселения. Требуйте письменного подтверждения! Нередки случаи когда в момент выезда хозяин жмет вам руку и обещает перевести деньги на ваш счет, а на следующий день вы получаете письмо о том, что в квартире, оказывается, повреждена дверь, сломан телевизор или что-то в этом роде, и это будет стоить вам всех заложенных денег. Спешу сказать, дорогие читатели, что если вам не посчастливилось попасть в подобную ситуацию, звоните или пишите нам — мы постараемся помочь.

Всегда будьте начеку: «дружелюбная улыбка» и устные заверения могут дорого вам обойтись!

И еще один немаловажный момент. Кроме залога, при аренде жилья с вас практически всегда будут требовать еще и характеристики (References) и подтверждение адреса (Proof of Аddress). В данном случае — характеристику на вас от хозяина предыдущей квартиры, в которой вы проживали, и обязательно на территории Соединенного Королевства.

А что же делать если мы первый раз в Англии, как снять квартиру/жилье в Лондоне, спросите вы. Платить, ответим мы вам. Если вы первый раз снимаете жилье, или это первая аренда жилья в Лондоне на ваше имя, тогда единственный способ решения проблемы — внести плату за квартиру на 6 месяцев вперед. В таком случае никто не будет спрашивать никаких характеристик, писем и рекомендаций. Все что вам нужно — паспорт и деньги. Положительный момент в этой ситуации это то, что по истечении первых 6 месяцев аренды вы имеете право сменить жилье и при этом у вас уже будет «предыдущий адрес» и характеристика от хозяина. Будем надеяться, положительная.

Если тема этой статья для вас актуальна и у вас возникли какие-либо вопросы или нужна дополнительная информация по конкретным проблемам, моментам, фактам, пожалуйста,  обращайтесь, а мы с удовольствием вам ответим.

Посмотреть наши предложения можно ЗДЕСЬ

[oknovlondon]

New Post has been published on Окно в Лондон

New Post has been published on http://www.oknovlondon.com/london-boroughs/goodoldwestminste/

Старый добрый Вестминстер

  При  упоминании   известного   и   богатого  историческими   достопримечательностями района Вестминстер, Лондон (Westminster City), большинство людей представляют себе Биг Бен, Вестминстерский дворец, в котором заседает Парламент Великобритании, ну или, в крайнем случае, Вестминстерское аббатство. О том, что официальные границы этого района охватывают территорию, которая простирается далеко за пределы Парламент Сквер (Parliament Square) и захватывает Пимлико (Pimlico) и Паддингтон (Paddington), Мейда Вейл (Maida Vale) и Сент-Джонс Вуд (St. John’s Wood), Фицровию (Fitzrovia) и Марилебоун (Marylebone), знают немногие. Признаться, и я до поры до времени не знал об этом, хотя уже давненько живу в этом самом Вестминстере. Более того, несколько корпусов моего родного Вестминстерского университета, оказывается, тоже находятся в округе Вестминстер.

Тем не менее, в этой статье разговор пойдет именно о таком Вестминстере, каким его представляет себе большинство. Традиционно эта часть города считалась «дневным обиталищем» неисчислимых масс одинаково одетых, всегда пунктуальных и серьезных чиновников, покидающих ее сразу после завершения своих праведных трудов — то есть после шести часов вечера. А также туристов, толпами глазеющих на исторические и культурные памятки, и исчезающих с последними лучами заходящего солнца. Да, это культурный и политический  центр Лондона, но абсолютно не заселенный и напрочь лишен ночной жизни. Действительно, ночная жизнь Вестминстера до сих пор оставляет желать лучшего, так как здесь нету ночных клубов, баров, и даже любимые местными жителями и гостями города веселые пабы закрываются в десять вечера. Но, с другой стороны, на протяжении последних нескольких лет этот округ кардинально меняется, новые жилые массивы растут как на дрожжах, старые министерские здания переоборудуются в квартирные дома, встречающиеся буквально на каждом шагу дома для социальных жильцов перепрофилируются на частного клиента. Добавлю несколько «частных наблюдений»: мы с женой не можем представить лучшего района для жизни, чем Вестминстер, Лондон; здесь есть что посмотреть и легко приобщиться к истинно английской культуре; отсюда очень легко добраться практически в любую точку города; а после 18 часов вас ожидает тишина и покой, о которых в таком огромном мегаполисе можно только мечтать.

Вестминстер считается “горячей точкой” центрального Лондона, в плане инвестиций в недвижимость. Несмотря на то, что цены здесь никогда не  сравняются с ценами в соседних Белгварии (Belgravia) и Найтсбридже (Knigtsbridge), они ощутимо вырастут на протяжении следующих 5 лет.

Специалисты считают, что цены на недвижимость в Вестминстере (Westminster City) вырастут в два раза, и это как минимум!

Не   обошлось,   однако,   и  без   своих  исключений.  Так,   например,   в   доме,   некогда служившим штаб-квартирой христианских проповедников в Южной Африке, квартиры уже стоят 1,5-6 млн. фунтов стерлингов.

Купить квартиру в Лондоне, и особенно в Вестминстере это не только престижно и удобно в плане передвижения но еще и перспективно…

А теперь немного полезной информации.

Почтовый индекс Вестминстера  SW1.

Школы. Самой знаменитой школой района является, конечно же, Вестминстерская школа (Westminster School). Она основана еще в 1179 году монахами Вестминстерского аббатства, ее выпускники становятся студентами Оксфорда и Кембриджа значительно чаще, чем выпускники других школ и колледжей Британии. Среди учеников этой школы некогда были Бен Джонсон и Джон Лок и другие знаменитости: архитекторы, музыканты, писатели, а также семь премьер-министров и, к слову сказать, нынешний вице-премьер Ник Клег.

Здесь также стоит упомянуть Бардет Коутс (Burdett-Coutts) и Сент-Питерс Итон Сквер (St. Peter’s Eaton Square).

По совам местных риэлторов, покупают недвижимость в районе в основном молодые семьи без детей, молодые служащие и представители развивающегося бизнеса.

Лучшими улицами Вестминстера считаются Смит Сквер (Smith Square) — шестикомнатный дом, к примеру, здесь стоит 5.75 миллионов фунтов стерлингов — и Винсент Сквер (Vincent Square).

Цены на аренду жилья в среднем в неделю:

1-комнатная квартира £450 2-комнатная квартира £854 3-комнатная квартира £1,341 4-комнатная квартира £2,810 5-комнатная квартира £3,000

1-комнатный дом £471 2-комнатный дом £707 3-комнатный дом £1,257 4-комнатный дом £1,832 5-комнатный дом £2,083

Цены на покупку жилья в среднем по району:

1-комнатная квартира £600,300 2-комнатная квартира £980,781 3-комнатная квартира £1,139,089 4-комнатная квартира £1,479,899 5-комнатная квартира £1,994,975

1-комнатный дом £500,000 2-комнатный дом £883,333 3-комнатный дом £1,820,833 4-комнатный дом £1,597,500 5-комнатный дом £3,048,750

Цены расчитаны на основании средней цены всех проданных и сданных в аренду домов и квартир за последние 12 месяцев.

Спешу напомнить, что из всех правил, как известно, бывают исключения. То есть и в Вестминстере можно подыскать гораздо более дешевое жилье, а можно присмотреть квартиру или дом, цена которых намного превысит среднюю стоимость.

Чтобы получить более подробную информацию или узнать о последних предложениях на лондонском рынке недвижимости обращайтесь к нам.

В Вестминстер Сити входят следующие кварталы:

Бэйсуотер (Bayswater) Белгравия (Belgravia) частично, часть в Кенссингтон и Челси Боро Ковент Гарден (Covent Garden) частично, часть входит в Камден боро Фитзровия (Fitzrovia) также частично, часть входит в Камден боро Гайд Парк (Hyde Park) Найтсбридж (Knightsbridge)также частично, часть входит в в Кенссингтон и Челси Боро Лиссон Гров (Lisson Grove) Майда Вейл (Maida Vale) Мэйфер (Mayfair) Марилебоне (Marylebone) Милбанк (Millbank) Паддингтон (Paddington) Пимлико (Pimlico) Сент Джеймс (St James’s) Сент Джн Вуд (St John’s Wood) Сохо (Soho), включая китайский квартал Chinatown Темпл (The Temple) Виктория (Victoria) Вестборн Грин (Westbourne Green) Вест Энд (West End)

Подробнее о районах, на которые делится сити, мы расскажем в наших дальнейших статьях.

Если кому-то из читателей не терпится узнать о каком-то конкретном районе, пожалуйста, оставляйте свои пожелания в комментариях, и мы обещаем написать о интересующем вас районе в первую очередь.

[oknovlondon]

New Post has been published on Окно в Лондон

New Post has been published on http://www.oknovlondon.com/oteli-londona/londonhotelsrate/

Искать ли звезды в лондонских отелях?

  Забронировать отель в Лондоне дело не шуточное. А не попасть при этом впросак еще куда сложнее. Вас, наверное, удивит тот факт, что в Великобритании нету обязательного требования к отелям или к организациям, предлагающим гостиничные услуги, проводить независимую проверку своего сервиса для определения их рейтинга. Не существует также единого стандарта, определяющего рейтинг отелей и гостиниц.

В Британии действуют две официально признанные независимые службы, которые проводят оценку сервиса и классификацию отелей по типам и звездности, — «АА» и «VisitBritain» (включая «VisitScotland» и «VisitWales»). Обе организации используют примерно те же критери оценки: например, 4 звезды «АА» соответствуют 4 звездам «VisitBritain», и наоборот.

Примечательно, что отели имеют право самостоятельно проводить инспекцию своего сервиса и присваивать себе тот или иной уровень (звездочку).

Другими словами, оценивать класс отеля, исходя только из наличия звездочек, не стоит.

Более того, в январе 2011 года Департамент по культуре, медиа и спорте Великобритании (DCMS) вообще выступил с инициативой отменить традиционную «звездную» систему оценки отелей. Представители этого Департамента аргументировали свою точку зрения тем, что при данной системе оценки качества предоставляемых услуг маленькие, несетевые гостиницы фактически обделены вниманием и возможностями. Они не уступают по уровню сервиса большим и знаменитым отелям, но получают всего одну или две звездочки, исходя из размеров жилплощади, количества комнат, наличия бассейна и т.д. Поэтому DCMS предложил использовать вместо звездочек систему клиентских отзывов и комментариев, которые пожильцы должны оставлять на независимых веб-сайтах, таких, к примеру, как «TripAdvisor».

На мой взгляд, в этом подходе, как и везде, есть свои плюсы и минусы. Во-первых, далеко не каждый постоялец захочет выкроить минутку для того, чтобы оставить комментарий на специализированном сайте. Мы с женой «отважились» на это единственный  раз, после медового месяца, проведенного в действительно незабываемом отельчике на берегу Лохнесского озера в Шотландии. Да и то потому, что хозяин отеля ну очень-очень об этом просил. Во-вторых, зачастую комментарии пишут как раз недовольные, чтобы, так сказать, отомстить за несоответствующий их желаниям сервис. Бывает также, что посетитель пишет что-то вроде «Все было супер, сервисом доволен», но при этом ставит оценку 3 из 5 — то есть понять, что он на самом деле имел ввиду, практически невозможно…

Но вот, прошел год, и я, гуляя по улицам, все никак не находил зияющих дыр и потемневшей штукатурки в форме звезд ни на одном отеле. В 91 году, после развала Советского Союза, в моем родном городе таких следов «падения звезд» было гораздо больше, практически на каждом втором доме. Выходит, тогда звезд на наших домах было больше, чем звезд на лондонских отелях. Или же звезд с отелей в Британии, судя по всему, срывать никто пока не собирается.

А раз звезды висят, мы приведем здесь короткое описание градации английских отелей. Итак, «VisitBritain» предлагает более простое описание своей системы рейтинга, «АА» достаточно скрупулезны в требованиях и описании своей системы оценок.

Шкала оценок “VisitBritain” (составляла рейтинги для Hotel, Country House Hotel, Small Hotel, Town House Hotel and Metro Hotel):

1 звезда: все номера отдельные или с отдельными удобствами; 2 звезды: наличие ресторана, возможность поужинать в отеле; 3 звезды: номера с отдельными удобствами, наличие сервиса в номерах; 4 звезды: круглосуточный сервис, 50% номеров с ванной комнатой и душем; 5 звезд: наличие номеров люкс, улучшенный сервис.

Краткое описание гостевых апартаментов (guest accommodation) по “VisitBritain” (для Guest Accommodation, Guest House, Bed & Breakfast, Farmhouse, Inn, Restaurant with Rooms):

1 звезда: просто, практично, без излишеств; 2 звезды: наличие разных услуг сравнительно высокого качества; 3 звезды: все комнаты с умывальниками; 4 звезды: минимум 50% комнат с отдельными или приватными удобствами; 5 звезд: наивысшие стандарты качества и сервиса; все комнаты с отдельными удобствами.

Шкала категорий и оценок в «АА»

Эта контора делит все организации такого рода на 3 категории: отель/hotel, гостевые апартаменты/guest accommodation и бюджетный отель/budget hotel. Первые две, в свою очередь, тоже делятся на категории.

Отели:

Hotel — апартаменты, где предлагают полный отельный сервис. Country House Hotel — отель с садом или парком в пригороде или сельской местности. Акцент на спокойный отдых за городом, на природе. Small Hotel — маленький отель до 20 комнат, управляемый самим хозяином. Town House Hotel — отель с высококачественными обслуживанием, до 50 комнат, в центре города, возможно без ужина, но с сервисом в номерах. Metro Hotel — отель с полным сервисом, кроме ужина, но зато расположен невдалеке от мест, где можно покушать: ресторанов, баров и т.д.

Гостевые апартаменты:

B&B (Bed&Breakfast — так называемый вариант «кровать и завтрак») —  проживание в частном доме, до 6 комнат. Guest House — B&B в доме, где больше 6 комнат, дополнительный сервис, ужин. Farmhouse — B&B или Guest House на территории фермы. Inn — ресторан в помещении открыт как для жильцов, так и для посетителей. Restaurant with Rooms — ресторан с жилыми комнатами (до 12). Guest Accommodation — любая гостиница, отвечающая минимуму требований для предоставления необходимого сервиса, может выбрать эту общую категорию.

Звездность по оценкам «АА»:

Звезды Hotel Guest Accommodation  1 звезда Вежливые служащие, не совсем формальный и отвечающий стандартам сервис. Все комнаты с отдельными удобствами. Завтрак в отеле. Минимальные требования к качеству. Завтрак (в основном континентальный) подается в столовой или в номер.  2 звезды Ресторан или столовая, предлагающие завтрак ежедневно и ужин по определенным дням. Внимательная обслуга, удобные кровати. Хорошее качество подаваемого завтрака хороший.  3 звезды Профессиональная обслуга. Ресторан открыт как для жильцов так, и для не проживающих в отеле гостей. Гостеприимный, качество мебели и обслуги хорошее. Предлагается выбор качественных свежеприготовленных блюд на завтрак.  4 звезды Профессиональная обслуга в униформе, готовая в любой момент откликнутся на вашу просьбу. Ресторан открыт как для жильцов, так и не проживающих в отеле. Предлагается легкий обед, ланч. Улучшенный уровень сервиса. Как минимум 50% комнат с отдельными удобствами. Выбор блюд на завтрак.  5 звезд Роскошное проживание, с полным перечнем сервиса. Портье на входе. Высококачественное меню и выбор напитков в ресторане. Все комнаты с отдельными удобствами. Отличное качество мебели. На завтрак предлагают широкий выбор блюд.

  Вся вышеперечисленная информация взята из официальных источников. Не знаю, как у вас, дорогие читатели, но у меня сложилось впечатление, что британцев больше всего в «отельном вопросе» волнует то, что им подадут на завтрак. И совсем уж пикантный момент — на завтрак большинство британцев ест традиционные овсянку и яичницу с беконом. Как приготовление столь изысканных блюд можно ухитриться разделить на высокий, средний и низкий уровень? Диво дивное… А вот про размер комнат, к примеру, в рейтингах не сказано ни слова, хотя лично для меня это совсем не маловажный фактор.

Но, как говорится, в чужой монастырь со своим уставом не ходи: приезжая в Британию, довольствуйся британским описанием. А нам, чтобы забронировать отель в Лондоне или где-то еще, остается самый надежный и проверенный способ: спросить у друга или человека, которому привелось жить в том или ином заведении.

Если у вас таких знакомых нет, обращайтесь к нам — мы с радостью предоставим вам интересующую вас информацию.

[oknovlondon]

New Post has been published on Окно в Лондон

New Post has been published on http://www.oknovlondon.com/arenda-kvartir-v-londone/rentapartmentsinlondon/

Полезные советы. Аренда апартаментов в Лондоне.

  Итак, аренда апартаментов в Лондоне. С чего же начать? Ответим: с терминологии. Поэтому, для начала уточним, что в этой статье под арендой апартаментов мы будем иметь ввиду съем квартиры или дома на короткий срок (меньше 6 месяцев). О долгосрочной аренде, в связи с некоторой ее спецификой, мы поговорим отдельно.

Арендовать апартаменты в Лондоне удобнее, чем поселяться в отель. Особенно если вы путешествуете группой или целым семейством. Во-первых, это выгоднее финансово. Во-вторых, вы можете одновременно вы сами себе хозяева, тут вам и кухня, и свой отдельный вход и никаких назойливых уборщиц по утрам.  Для тех же кому хотелось бы забыть о различных бытовых мелочах, в Лондоне весьма популярны так называемые «обслуживаемые апартаменты» (serviced apartments) — то есть квартиры с отельным сервисом, регулярной уборкой, сменой белья и портье внизу.

Почему именно 6 месяцев? В Британии существует закон, согласно которому установлен минимальный шестимесячный срок аренды жилья. Аренда на срок до 6 месяцев называется «короткой арендой» (Short let), или «арендой на каникулы» (Holiday Let). А теперь мы в нескольких словах опишем вам их особенности.

«Короткая аренда» отличается формой договора, заключаемого с клиентом, и стоимостью. Стоимость месячной платы за жилье на «краткий» срок обычно превышает стоимость месячной оплаты за ту же квартиру, если арендовать ее на 6 месяцев и дольше. Самым коротким сроком аренды считается 2 недели, потому, что сдавать жилье на меньший срок просто невыгодно. Но, как показывает практика, из всех правил бывают исключения, надо просто знать где и что искать. И еще один момент, о котором не стоит забывать. В отличие от съема номера в отеле, при аренде апартаментов с клиента взимают залог (депозит) на случай, если за время вашего проживания с квартирой, мебелью или другими вещами что-либо случится. По закону депозит должны вам вернуть не позже, чем через 6 недель после того, как вы покинете апартаменты. Это следует учесть при выборе апартаментов, так как размер залога в некоторых случаях может составить довольно значительную сумму, и самое интересное, чем короче срок аренды, тем залог выше.

К стати: где и как искать? Во-первых, нужно решить, в каком районе вы хотите остановится. Если вы в Лондоне впервые, то хотя бы определитесь, рядом с чем вы хотели бы жить: парк, река, музей, театр, Биг-Бен и т. д.

Следующий шаг, который вам предстоит сделать – это найти агентство, которое предлагает апартаменты в Лондоне. Не все агентства занимаются краткосрочной арендой, поэтому нужно заранее уточнить на какой срок вам требуется жилье, просмотреть предложенные апартаменты и потом обязательно лично посетить квартиру. Фотографии на рекламных сайтах зачастую не обновляются годами, поэтому в реале все может оказаться не так уж радужно, как на словах. Впрочем, нашего человека этим не удивишь. Единственный приемлемый способ заменить «личный визит» и не попасть впросак — это попросить ваших знакомых посетить квартиру вместо вас. Если у вас здесь нет настолько хороших знакомых, которым вы можете доверять, обращайтесь к нам. Мы, конечно дружеского плеча вам не предлагаем, но профессиональный подход к подбору информации, которая вас интересует, и помощь в аренде апартаментов и квартир в Лондоне (отзывы, реальные фотографии и даже видео желаемой квартиры), гарантируем.

Посмотреть наши предложения можно ЗДЕСЬ

[oknovlondon]

New Post has been published on Окно в Лондон

New Post has been published on http://www.oknovlondon.com/studying-english-in-london/poleznyesovetydlyazhelayshchiizuchatangliyskiy/

Полезные Советы . Для желающих изучать английский в Лондоне.

  Ежегодно около 600 000 человек приезжают в Британию изучать английский язык. Считается, что именно здесь наибольший, чем в любой другой стране мира, выбор школ и языковых курсов. Курсы английского в Лондоне пользуются неизменным спросом вот уже несколько десятков лет, а сертификаты британских лингвистических учебных заведениях ценятся практически везде.

Начнем с главного. Приступая к выбору учебного заведение, перво-наперво советуем вам убедится в том, что школа, которую вы присмотрели, имеет надлежащие сертификаты. Школы английского в Лондоне — это настолько популярный и востребованный бизнес, что нечистые на руку горе-учителя открывают собственные «школы», нарушая все стандарты и требования к учебным заведениям, и набирают студентов, преимущественно привлекая их внимание рекламой в Интернете (низкая плата за обучение или громкое, иногда «говорящее» название). Наверное, не стоить говорить о «качестве» образования, полученного в такой школе. Дабы избежать ловушки, обязательно нужно убедится, зарегистрирована ли школа в одной из Британских аккредитационных ассоциаций, и при малейшем сомнении в подлинности информации, предоставляемой школой, связаться с той организацией, членом которой якобы является школа, и попросить подтверждение. Для этого достаточно написать письмо на электронную почту ассоциации.

Чтобы получить право на обучение студентов, школе необходимо пройти акредитацию в одной из следующих ассоциаций:

The European Association for Quality Language Services;

International Association of Language Centres;

British Council;

Accredited International Study Centre;

British Association of Lecturers in English for Academic Purposes;

The British Accreditation Council;

The Independent Schools Inspectorate;

The Accreditation Body for Language Services Ltd;

The International Organization for Standardization;

 Accreditation Service for International Colleges;

The Quality Assurance Agency for Higher Education;

 The Quality Assurance Agency for Higher Education in Scotland.

Некоторые школы английского в Лондоне, для того, чтоб никто не мог усомниться в их имидже и авторитетности, даже вступают сразу в несколько ассоциаций.

Еще одним способом «заманить» доверчивого клиента в не совсем добросовестную языковую школу есть использование в ее названии частично или целиком названия какого-то лондонского района. Почему это так притягательно действует на потенциальных жертв — не понятно. Но в прошлом году даже вышел закон ограничивающий право использовать в названиях лингвистических школ словосочетания типа «Центральный Лондон», «Лондон Сити» и тому подобные тем школам, которые находятся не в центре города. Также запрещено размещать на веб-сайтах и рекламной продукции языковых школ фото с видами Центрального Лондона, Биг Бена, Тауэрского моста, Букингемского дворца и т. д. так как они магнетически действуют на гостей города и усыпляют их бдительность. Мне лично довелось беседовать с человеком, который «купился» на рекламу школы, текст которой был написан на фоне Биг-Бена. Он проплатил обучение на все лето, снял квартиру в центре города и — вот вам и сюрприз! — , школа на самом деле оказалась где-то далеко-далеко на самой окраине Лондона, примерно в часе езды от центра. Но поскольку деньги (и немалые), как за школу, так и за квартиру уже проплачены, этот бедолага 3 месяца подряд катался из центра загород. Думаю, что даже не видя воочию его эмоций, вы можете легко себе их представить…

К слову сказать, не все школы поспешили воплотить в жизнь государственный запрет, поэтому будьте бдительны! Ведь проверить месторасположение школы в нынешнее время также не составляет проблем.

В Британии до сих пор встречается еще одна проблема, связанная с лингвистическими школами — нечистые на руку агенты. В прессе то и дело появляются заметки о подставных посреднических агентствах, которые якобы набирают студентов на курсы английского языка для той или иной школы. Такой способ заработка существует уже не первое десятилетие и схемы работы мошенников детально описаны и хорошо известны практическим всем. Но, к сожалению, все еще попадаются наивные простофили, клюющие на эту удочку. А убедится в подлинности нашедшего вас агента опять-таки не составит особого труда. Если его «учебное предложение» покажется вам уж слишком привлекательным, требуйте у агента сертификат на право представлять такую-то школу, потом свяжитесь со школой и спросите, действительно ли работает у них агент такой-то. Как правило, подставные агенты оставят вас в покое, как только вы начнете расспрашивать их о школе.

И последнее! Не забудьте убедиться и в существовании самой школы, поскольку медиа-заметки о школах-призраках тоже довольно распространены.

Надеюсь, моя статья никому не испортила настроения и не отбила желания учиться. Ведь тот, кто предупрежден, уже вооружен и имеет больше шансов добиться поставленной цели, избегая неприятных или непредвиденных ситуаций. Английский язык надо учить в Англии. Курсы английского в Лондоне одни из лучших в мире. Главное — сделать правильный и обдуманный выбор. И если кому-нибудь из вас, дорогие читатели, нужна справка, совет или дополнительная информация по поводу языковых школ в Лондоне и Британии вообще — обращайтесь, мы с радостью вам поможем.

[oknovlondon]

New Post has been published on Окно в Лондон

New Post has been published on http://www.oknovlondon.com/london-boroughs/hammersmith/

Хаммерсмит

Хаммерсмит (Hammersmith) — это воистину район контрастов. Входит в состав Хаммерсмит и Фулхем Боро. Воображение людей, не знающих его так сказать изнутри, он ассоциируется с типичным городским индустриальным центром, а также с такими мировыми гигантами, как «Кока-Кола» (Coca-Cola), «Л’Ореаль» (L’Oréal) и «Дисней» (Disney), с вечной суетой. Для многих образ этого района воплощен в непрерывный поток машин, запруженные улицы, кишащие народом станции метро. Но это только на первый взгляд. Если есть желание узнать его поближе, то можно увидеть и совершенно иной Хаммерсмит: позади шумных центральных улиц, на берегу Темзы, раскинулись ряды опрятных и далеко не дешевых домов. Если смотреть на Hammersmith под таким углом, то он больше напоминает богатый провинциальный городок, нежели район ультрасовременного мегаполиса.

Жить в Хаммерсмит престижно и относительно недешево. Для того чтобы познать район в нем необходимо вначале пожить, снять квартиру в Лондоне в Хаммерсмит можно от 340 фунтов стерлингов в неделю. Если кому интерестно, обращайтесь.

Почтовый индекс: Hammersmith W6.

Школы для детей в Hammersmith — это еще одна причина переехать сюда. Все государственные и частные школы района, в соответствии с отчетами министерства образования, считаются элитными. Из государственных образовательных заведений стоит особенно выделить Бракенбури (Brackenbury), Джон Беттс (John Betts) и Сент-Питерс (St. Peter’s).

В Hammersmith расположены также три лучших во всем Лондоне частных школы: Сент-Полс (St. Paul’s) и Годольфин енд Латимер (Godolphin and Latymer) для девочек, и Латимер (Latymer) для мальчиков и девочек. Детально описать все эти школы в одной статье не представляется возможным, поэтому если кого-то заинтересуют подробности — обращайтесь, мы с удовольствием вам поможем.

Кто покупает недвижимость в этом районе? Квартиры в основном покупают молодые служащие и сотрудники корпораций. Особняки вдоль реки чаще всего покупают успешные и обеспеченные люди, представители солидного бизнеса и иностранцы, главным образом выходцы из Европы.

Лучшими улицами в районе считаются Сент-Питерс Сквер (St. Peter’s Square) — дома здесь стоят в среднем от 3 миллионов фунтов стерлингов, — а также Рейвенскорт Роад (Ravenscourt Road) и конечно же Хаммерсмит Гроув (Hammersmith Grove).

Цены на аренду жилья в среднем в месяц:

1-комнатная квартира £340 2-комнатная квартира £459 3-комнатная квартира £551 4-комнатная квартира £681 5-комнатная квартира £788

1-комнатный дом £296 2-комнатный дом £543 3-комнатный дом £727 4-комнатный дом £872 5-комнатный дом £1,131

Цены на покупку жилья в среднем по району:

1-комнатная квартира £280,765 2-комнатная квартира £401,253 3-комнатная квартира £964,852 4-комнатная квартира £1,429,150 5-комнатная квартира £2,250,000

1-комнатный дом £468,300 2-комнатный дом £625,658 3-комнатный дом £763,158 4-комнатный дом £1,146,142 5-комнатный дом £1,676,248

Цены рассчитаны на основании средней цены всех проданных и сданных в аренду домов и квартир за последние 12 месяцев.

Спешу напомнить, что тому, кто стучит, всегда открывают. Иными словами, если вас интересует этот район и есть желание провести правильную и эффективную «разведку боем» с помощью профессионалов — обращайтесь. Мы поможем вам подыскать именно то, что вам нужно, причем по оптимальной цене.

[oknovlondon]

New Post has been published on Окно в Лондон

New Post has been published on http://www.oknovlondon.com/london-boroughs/stjohnwood/

Сент-Джонc Вуд

Сент-Джонс Вуд (St. John’s Wood) — это элитный район Лондона. Часть Вестмистер Сити. Название его, если переводить дословно, обозначает «лес Святого Джона», но когда-то эта территория была частью Мидлессекского леса, принадлежащей ордену рыцарей святого Джона Иэрусалимского, которые и основали этот район. Активное его заселение началось несколько сотен лет спустя после запрета всех рыцарских орденов королем Генри VIII. Огромное влияние на архитектуру в этой местности имело семейство английских аристократов Эйр (Eyre), которые, начиная с 1840 года и по сей день, владеют здесь большей частью земель.

Сент-Джонс Вуд находится всего в 10 минутах езды от Оксфорд стрит (Oxford Street) и считается самым центральным «пригородом» Лондона. А все потому, что именно в этом районе застройщики первыми отказались от традиционных для Лондона викторианских террасных домов, в пользу отдельных и парных вилл, с садом и парковкой для автомобиля. (Прошу не путать с открытыми террасами, характерными для жаркой Испании и ее соседей!) В английском понимании террасные дома — это ряд особняков, которые примыкают друг к другу, формируя неразрывную улицу. Конечно немало здесь и привычных квартирных домов более поздней постройки, но между ними растут ветвистые деревья, которые заполняют собой пустые пространства, так что эта «воздушность» прекрасно гармонирует с общей структурой района. Когда прогуливаешься улицами Сент-Джонс Вуда,  складывается впечатление, что бредешь где-то в престижном пригороде, а не в центре Лондона. К тому же эта территория вплотную примыкает к одному из самых больших парков Лондона — Ридженс Парк (Regent’s Park), что еще больше усиливает впечатления пребывания за пределами шумного города.

Этот элитный район Лондона стал суперпопулярным после того, как знаменитые «Битлз» разместили на обложке своего последнего альбома фото с улицы Абби Роуд (Abbey Road). Чуть позже здесь купил дом Пол Маккартни и поселился по соседству с аристократами, супермоделями, известными актерами. Ныне Сент-Джонс Вуд не уступает по уровню знаменитым Найтсбридж и Белгравия. А за недавними данными журнала «Форбс» почтовый индекс NW8 — это пятый по дороговизне индекс в Лондоне, ведь цена на недвижимость в среднем составляет здесь 2 миллиона фунтов стерлингов. Купить недвижимость в Лондоне, в Сент-Джонс Вуд становится все трудее и дороже…

Почтовый индекс: Сент-Джонс Вуд NW8.

Школы для детей. Как и в других «дорогих» районах, несмотря на обилие престижных государственных школ, родители все-таки отдают предпочтение частным учебным заведениям. Среди наиболее популярных стоит назвать Аберкорн Скул (Abercorn School), Сент-Кристинас Скул (St. Christina’s School), Арнольд Хаус (Arnold House) и Френсис Холланд (Francis Holland). Мы с удовольствием предоставим более подробную информацию о ценах, условиях поступления и учебы в этих школах тем, кого это заинтересует.

Покупают недвижимость в районе в основном семьи с детьми, представители солидного бизнеса, иностранцы, в первую очередь из Франции и Соедененных Штатов Америки. Последних особенно привлекают местные французская и американская школы для детей.

Лучшие улицы в районе. Линией, разделяющей Сент-Джонс Вуд практически надвое, является Веллингтон Роуд (Wellington Road), причем улицы на восток от нее считаются более престижными и недвижимость там стоит дороже. Лучшими из лучших по восточной стороне Веллингтон Роуд считаются Авеню Роуд (Avenue Road), Акация Роуд (Acacia Road), Квинс Грув (Queen’s Grove) и Норфолк Роуд (Norfolk Road). В западной части этого района престижными можно назвать Гамильтон Террас (Hamilton Terrace), Мальборо Плейс (Marlborough Place), Карлтон Хилл (Carlton Hill) и Клифтон Хилл (Clifton Hill).

В районе запускается новый проект по строительству 133 домов и квартир. За дополнительной информацией о нем обращайтесь, пожалуйста, на сайт www.oknovlondon.com.

 Цены на аренду жилья в среднем в неделю:

1-комнатная квартира £435 2-комнатная квартира £729 3-комнатная квартира £1,134 4-комнатная квартира £2,300 5-комнатная квартира £2,442

1-комнатный дом £465 2-комнатный дом £754 3-комнатный дом £1,134 4-комнатный дом £2,400 5-комнатный дом £2,716

Цены на покупку жилья в среднем по району,

1-комнатная квартира £449,946 2-комнатная квартира £875,974 3-комнатная квартира £1,172,930 4-комнатная квартира £2,969,685 5-комнатная квартира £3,020,417

1-комнатный дом £457,475 2-комнатный дом £891,385 3-комнатный дом £1,822,181 4-комнатный дом £4,023,625 5-комнатный дом £5,988,995

Цены рассчитаны на основании средней цены всех проданных и сданных в аренду домов и квартир за последние 12 месяцев.

Спешу напомнить, что тому, кто стучит, всегда открывают. Иными словами, если вас интересует этот район и есть желание провести правильную и эффективную «разведку боем» с помощью профессионалов — обращайтесь. Мы поможем вам подыскать именно то, что вам нужно, причем по оптимальной цене.