phuquoc.net.vn

Phuquoc.net.vn là thương hiệu tư vấn đầu tư bất động sản số 1 tại Phú Quốc mang lại lợi nhuận thực sự cho nhà đầu tư. Với năng lực chuyên môn sâu và bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, chúng tôi cam kết đem tới những giải pháp tư vấn đầu tư hiệu quả cho khách hàng tại hòn đảo đầy tiềm năng này.                                                                                                                              phuquoc.net.vn                                                                                                            98 b Trần Hưng Đạo Dương Tơ, Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang                                            093-179-8284                                                                                                        

[phuquoc-net-vn]

Đầu tư khách sạn Phú Quốc có dễ gặp rủi ro???

Đầu tư khách sạn tại Phú Quốc thật sự rất khó khăn. Trên thực tế loại hình kinh doanh này tiềm ẩn khá nhiều rủi ro nhất là đổi với cho những nhà đầu tư non tay chưa có kinh nghiệm. Vì vậy trước khi quyết định đầu tư bất động sản Phú Quốc và kinh doanh khách sạn, nhà đầu tư cần phải tìm hiểu thật kỹ vị trí, kinh tế xã hội của Phú Quốc. 

Rủi ro về vị trí đầu tư

Tại đảo Phú Quốc hiện nay, chỉ có một số vị trí là có địa thế thuận lợi để kinh doanh như: An Thới, Dương Đông, bãi Khem, bãi Dài,… mang lại lợi nhuận tốt. Một số vị trí đất khác phần lớn còn là đất đồi, nếu mua để kinh doanh thì chả khác gì việc “Ném tiền qua cửa sổ”, vừa không kiếm được vừa mất thời gian. Đầu tư bất động sản Phú Quốc đã khó, đầu tư kinh doanh khách sạn còn khó hơn rất nhiều.

Rủi ro về vốn 

Khi mới bắt tay vào công việc đầu tư khách sạn, phần lớn nhà đầu tư sẽ vay ngân hàng một khoản cộng với vốn có để đầu tư.  Sự hỗ trợ từ ngân hàng khá hữu hiệu và giúp nhà đầu tư thực hiện tốt hơn ý tưởng của mình. Nhưng loại hình đầu tư kinh doanh khách sạn cũng cần cân nhắc kỹ càng để tránh rủi ro phá sản. 

Rủ ro về hoạt động kinh doanh

khi khách sạn đi vào hoạt động, nhà đầu tư còn có thể gặp rủi ro về luật pháp. Đó là những trường hợp khách thuê phòng khách sạn để thực hiện những hành vi vi phạm pháp luật. Do đó, các nhà nghỉ cũng thường xuyên phối hợp với các cơ quan chức năng tại Phú Quốc để kịp thời phát hiện những trường hợp khả nghi và có biện pháp giải quyết tốt nhất đảm bảo cho việc kinh doanh an toàn.

[phuquoc-net-vn]

Đất nền Phú Quốc giá rẻ 267 m2 , khu phố 1, thị trấn Dương Đông

Mua đất nền Phú Quốc thì nên lựa chọn đất nền ở Dương Đông. Bất động sản ở vị trí này luôn có vị trí đắc địa và khả năng sinh lời cực cao. Mảnh 267 m2 ở khu phố 1, thị trấn Dương Đông dưới đây cũng vậy.

Đất nền 267 m2 này có gì

=> Vị trí: khu phố 1, thị trấn Dương Đông, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

=> Diện tích 266,8 m2.

=> Mặt tiền 8,0 m.

=> Mục đích sử dụng đất:

=>Đặc biệt đã có sẵn 36,0 m2 ODT (đất ở đô thị)

Vì sao nên mua đất nền Phú Quốc, Dương Đông

-Nằm ngay tại trung tâm thị trấn Dương Đông, nơi có vô vàn những khách sạn 3-5 sao chất lượng cao. Nơi đây còn tập trung những bãi biển đẹp nhất nhì Phú Quốc. Ngoài ra dịch vụ nhà hàng, giải trí cũng rất phát triển. Vì vậy việc giao dịch đất nền tại nơi đây xảy ra rất tấp nập

-Khả năng sinh lời cao. Do chiếm lĩnh vị trí đắc địa nên bất động sản tại Dương Đông có thể phục vụ để kinh doanh nhà hàng, khách sạn, cho thuê mở cafe, bar hay vô vàn những loại hình khác.

-Pháp lý cực uy tín. Sổ đỏ chính chủ và mục đích sử dụng đất là thương mại dịch vụ

[phuquoc-net-vn]

Tư vấn đầu tư bất động sản Phú Quốc | Tiềm năng vô cùng của đầu tư bất đ...

[phuquoc-net-vn]

Tư Vấn Đầu Tư Bất Động Sản Phú Quốc - Phú Quốc trước ngày chuyển mình lên đặc khu kinh tế

•phuquoc.net.vn là đơn vị tư vấn đầu tư bất động sản Phú Quốc hàng đầu Việt Nam. Góp phần thúc đẩy và phát triển thị trường bất động sản đặc khu Phú Quốc nói...

Tư vấn đầu tư bất động sản Phú Quốc - Phú Quốc trước ngày chuyển mình lên đặc khu kinh tế

[phuquoc-net-vn]

Rủi ro cần tránh khi quyết định đầu tư khách sạn tại Phú Quốc

Nếu nói  đầu tư khách sạn tại Phú Quốc  là đơn giản thì quả thực vô cùng sai lầm. Nếu thực tế nhìn nhận thì đây là loại hình kinh doanh tiềm ẩn nhiều rủi ro cho nhà đầu tư nhất là những người còn thiếu kinh nghiệm. Vì vậy trước khi quyết định chọn Phú Quốc để bắt đầu sự nghiệp kinh doanh khách sạn thì việc tìm hiểu thật kỹ mọi khía cạnh không chỉ kinh tế, vị trí mà xã hội còn rất quan trọng. Hãy cùng tôi tìm hiểu chi tiết hơn về loại hình đầu tư này nhé.

Những rủi ro về vốn 

Các nhà đầu tư Phú Quốc khi lựa chọn đầu tư khách sạn luôn gặp khó khăn trong việc hình thành và phát triển ý tưởng. Tại thị trường này đã có rất nhiều nhà đầu tư đổ bộ và kinh doanh. Việc bạn mới chân ướt chân ráo vào kinh doanh đều sẽ gặp bất lợi hơn những nhà kinh doanh lâu năm khác tại đây.

Khi mới bắt tay vào công việc đầu tư khách sạn, phần lớn nhà đầu tư sẽ vay ngân hàng một khoản cộng với vốn có để đầu tư.  Sự hỗ trợ từ ngân hàng khá hữu hiệu và giúp nhà đầu tư thực hiện tốt hơn ý tưởng của mình. Nhưng loại hình đầu tư kinh doanh khách sạn cũng cần cân nhắc kỹ càng để tránh rủi ro phá sản.

Thông thường, với bài toán về kinh tế, chủ đầu tư nên chuẩn bị số vốn đạt từ 50% trở lên thì nên đầu tư. Nếu chỉ có từ 30-40% vốn thì nên cân nhắc vì thực tế mức lãi suất khi tính toán lợi nhuận để bù lại lãi suất và nợ gốc đều không ai biết trước tương lai biến động như thế nào. Mức trung bình hiện tại đang khoảng 9.% – 10.%/năm lãi suất vay ngân hàng. Trong khi đó lợi nhuận thường cố định 10% – 15%/năm trong 05 năm đến 10 năm mới hoàn vốn. Như vậy nếu lãi suất ngân hàng biến động lớn rủi ro sẽ thuộc về nhà đầu tư. Lời khuyên của chúng tôi cho nhà đầu tư khách sạn tại Phú Quốc là nếu có đủ 50% vốn tự có hãy đầu tư. Dưới 50% là không nên đầu tư.

Ngoài ra, nhà đầu tư đều hiểu định luật “Kênh đầu tư với khả năng sinh lời càng lớn đồng nghĩa với rủi ro càng lớn”. Đầu tư vào bất động sản cũng như con dao hai lưỡi, tuy hiệu quả rất tốt nhưng không thể tránh khỏi những rủi ro.

Rủi ro về vị trí đầu tư

Việc nhà đầu tư không am hiểu hoặc hiểu biết chưa sâu về thị trường bất động sản Phú Quốc mà đã vội vàng đầu tư cũng không ít. Các nhà đầu tư này phần lớn đều hiếu thắng cho rằng thị trường Phú Quốc sầm uất như vậy nên cứ đầu tư là chắc chắn sinh lời lớn. Thực chất không phải là như vậy, tại đảo Phú Quốc hiện nay, chỉ có một số vị trí là có địa thế thuận lợi để kinh doanh như: An Thới, Dương Đông, bãi Khem, bãi Dài,… mang lại lợi nhuận tốt.

Một số vị trí đất khác phần lớn còn là đất đồi, nếu mua để kinh doanh thì chả khác gì việc “Ném tiền qua cửa sổ”, vừa không kiếm được vừa mất thời gian. Mặt khác, một số loại đất sai khác mục đích vẫn được những “cò đất” chào bán để lừa nhà đầu tư vẫn diễn ra khá nhiều. Do đó, đầu tư tại Phú Quốc nhà đầu tư nên tỉnh táo tìm hiểu các vị trí đẹp và nhà môi giới uy tín để tránh mắc phải rủi ro này.

Rủi ro về thủ tục đầu tư khách sạn

Có đủ vốn, tìm được vị trí thuận lợi, mua được đất,…đã gần như đủ để có thể đầu tư khách sạn tại Phú Quốc kinh doanh rồi. Các nhà đầu tư chỉ còn thiếu việc hoàn tất các thủ tục pháp lý để ổn định kinh doanh lâu dài mà thôi. Việc đăng ký các thủ tục này cũng không hề quá phức tạp và mất thời gian. Nhà đầu tư có thể tham khảo như sau.

Việc đăng ký kinh doanh, đồng thời sở hữu những giấy phép riêng hợp pháp cho thấy việc kinh doanh khách sạn của nhà đầu tư sẽ được pháp luật bảo vệ. Mức phí cho những thủ tục này không quá lớn và các chủ đầu tư có thể xin được những giấy tờ đó một cách dễ dàng ở các đơn vị có thẩm quyền của huyện Phú Quốc. Ngoại trừ những trường hợp khách sạn không nằm trong dự án quy hoạch thì không được cấp phép.

Nếu nhà nghỉ hoặc khách sạn hoạt động tại các khu vực đông đúc như: Dương Đông, An Thới, bãi Khem,…thì việc xin giấy phép kinh doanh là điều đơn giản. Nhưng ngược lại, nếu dự án của bạn thuộc khu vực không nằm trong quy hoạch cho xây dựng nhà nghỉ hay khách sạn thì việc xin cấp phép không phải là chuyện dễ dàng. Theo đó, các nhà đầu tư khách sạn tại Phú Quốc sẽ phải hoạt động kinh doanh có kèm theo những điều kiện.

Ngoài việc tìm hiểu và thực hiện các thủ tục pháp lý chung, các chủ đầu tư cũng phải quan tâm đến những quy định riêng của Phú Quốc. Chẳng hạn quy định về thời gian lưu trú của khách hàng, thông thường quy định này trong khoảng 7 hoặc 14 ngày để làm cơ sở sàng lọc khách vãng lai và khách cư trú dài hạn.

Chủ đầu tư cũng cần phải cân nhắc đến vấn đề biển hiệu và bãi đỗ xe. Khi xây khách sạn, các chủ đầu tư kinh doanh phải chừa một phần diện tích tương ứng với số phòng để triển khai làm bãi đỗ xe.

Rủ ro về hoạt động của khách sạn

Ngoài trường hợp gặp rủi ro về vốn, khi khách sạn đi vào hoạt động, nhà đầu tư còn có thể gặp rủi ro về luật pháp. Đó là những trường hợp khách thuê phòng khách sạn để thực hiện những hành vi vi phạm pháp luật. Do đó, các nhà nghỉ cũng thường xuyên phối hợp với các cơ quan chức năng tại Phú Quốc để kịp thời phát hiện những trường hợp khả nghi và có biện pháp giải quyết tốt nhất đảm bảo cho việc kinh doanh an toàn.

Tóm lại, trước khi đầu tư khách sạn tại Phú Quốc nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ những rủi ro mà mình có thể gặp phải trước khi gắn biển hiệu cho khách sạn của mình. 3 điều kiện tiên quyết dưới đây nhà đầu tư Phú Quốc nên nằm lòng như sau:

Top 3 điều kiện tiên quyết tránh rủi ro đầu tư khách sạn tại Phú Quốc

Trên đây là những bài học các nhà đầu tư cần tìm hiểu để xây dựng chiến lược phát triển tốt nhất cho hoạt động kinh doanh. Đồng thời rút ra những kinh nghiệm đầu tư khách sạn tại Phú Quốc cho riêng mình sau những thất bại và rủi ro đáng tiếc.

Tuy mục đích là kiếm tiền an nhàn, làm giàu nhanh chóng nhưng nhà đầu tư Phú Quốc cũng nên thận trọng, có những phân tích đánh giá thật sâu sắc tránh tình trạng rơi vào bế tắc hoặc phá sản khi đầu tư.

[phuquoc-net-vn]

Tiềm năng có 1 không 2 của Bãi Sao Phú Quốc

Được biết đến là 1 trong những bãi biển đẹp nhất khu vực Đông Nam Á, bãi Sao Phú Quốc thu hút vô vàn sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản trong cả nước và quốc tế. Không chỉ vì đây là bãi biển nằm trong top Đông Nam Á mà còn vô vàn lý do khiến Bãi Sao Phú Quốc trở thành cục nam châm thu hút nhà đầu tư. Hãy cùng tôi tìm hiểu chi tiết nhé!!!

Vị trí của Bãi Sao

Kinh doanh đầu tư tại biển đảo đang là xu hướng mới của các nhà đầu tư bất động sản tại nước ta. Đặc biệt là ở Phú Quốc, nơi có tiềm năng sinh lời cao với các loại hình đầu tư nghỉ dưỡng.

Bãi Sao Việt Nam nằm ở phía Đông Nam huyện đảo Phú Quốc. Cách thị trấn Dương Đông 25km, thuộc thị trấn An Thới với đường bờ biển dài hơn 7km. Do nằm ở hướng Đông của đảo Phú Quốc khuất gió, vào những ngày thời tiết đẹp biển sẽ lặng yên, sóng êm đềm. Điều này làm cho Bãi Sao đặc biệt hơn so với những bãi biển khác ở Phú Quốc.

Theo những lời truyền miệng của người dân địa phương, sở dĩ bãi biển này tên là Bãi Sao vì xưa kia ở bãi biển này khi hoàng hôn buông xuống, trời bắt đầu tối, có hàng ngàn con sao biển di chuyển lên bờ và dưới nước. Người dân thấy lạ nên gọi là Bãi Sao Biển. Ngày nay, do yếu tố tự nhiên thay đổi nhiều nên có rất ít sao biển lên đây mỗi khi trời tối.

Vẻ đẹp tự nhiên của Bãi Sao

Nằm ở phía Đông Nam của đảo Phú Quốc tại khu vực thị trấn An Thới, Bãi Sao kéo dài tới 7km với thiên đường cát trắng tuyệt đẹp với bãi cát trắng phẳng lì, nước biển trong xanh, bờ biển cong cong hình lưỡi liềm được giới hạn bởi những mũi đá nhô ra biển.

Khung cảnh nơi đây hết sức bình yên, gió biên luôn nhẹ nhàng và êm ái. Những con sóng chỉ lăn tăn chồm lên nhau vài ngọn nhỏ rồi lại ùa ra biển để hòa lẫn vào dòng nước chứ không vỗ đập mạnh như những bãi biển khác tại huyện đảo.

Đặc biệt, Bãi Sao có điểm lạ và hay là nơi đây cát biển không mang màu vàng như bãi biển Nha Trang hay vàng đậm ngả sang nâu như biển cát Vũng Tàu, cát Bãi Sao lại mang màu trắng tinh, mềm mịn, không có đá, mặt cát cũng thoai thoải, không có độ dốc lớn. Biển ở đây tương đối nông và khoảng không gian cũng rất rộng cho con người cảm giác thư thái nhìn ra không gian mênh mông.

Di chuyển đến Bãi Sao như thế nào

Từ thị trấn Dương Đông, di chuyển theo đường Trần Hưng Đạo và theo hướng Nam về phía sân bay. Đến Quốc lộ 46, đi tiếp khoảng 25 phút qua một cây cầu là bạn đã đặt chân vào khu làng Bãi Sao. Làng Bãi Sao có một khu chợ nhỏ, quán cafe… tất cả đều nằm trên con đường chính. Tiếp tục đi thêm khoảng 3 phút nhìn sang bên trái bạn sẽ nhìn thấy lối rẽ vào Bãi Sao. Rẽ vào đó và đi xuống con đường đất khoảng 8 – 10 phút là bạn sẽ đến Bãi Sao.

Lưu ý: Con đường dẫn đến bãi biển Bãi Sao khá gồ ghề do nơi đây vẫn còn hoang sơ và các nhà đầu tư vẫn chưa đổ bộ nhiều.  Cho nên bạn sẽ phải tốn một khoảng thời gian di chuyển mới có thể đến được Bãi Sao Việt Nam.

Du lịch tại Bãi Sao

Nếu bạn đang tìm kiếm một bãi biển hoàn hảo với những dải cát trắng mịn, làn nước trong xanh như ngọc, hàng cọ đung đưa trước gió làm nơi để đầu tư thì Bãi Sao Việt Nam chính là lựa chọn không thể tuyệt vời hơn. Hoạt động du lịch tại Bãi Sao vẫn mang tính chất kinh doanh tự do. Bãi biển vẫn chưa có nhà đầu tư nào chính thức hoạt động quản lý. Do đó có thể coi Bãi Sao chính là thiên đường nghỉ dưỡng – bãi biển tự nhiên nhất của hòn đảo Phú Quốc xinh đẹp. Thật không ngoa khi khen vẻ đẹp hoang sơ vốn có mà thiên nhiên ưu đãi dành cho nó khi chưa có nhiều yếu tố công nghiệp tác động.

Đầu tư bất động sản tại Bãi Sao

Mang trong mình vẻ đẹp thơ mộng, Bãi Sao hiện nay đang được rất nhiều nhà đầu tư Phú Quốc ngắm đến. Một số dự án gần Bãi Sao như: Cảng Vịnh Dầm, dự án Bãi Khem,… đang được đầu tư để phát triển khá nhanh.

Mặt khác, các hộ dân sống lâu năm tại Bãi Sao Việt Nam vẫn giữ truyền thống khai thác tự do kinh doanh nên nơi đây vẫn chưa quá sô bồ, dịch vụ còn mang đậm nét chân chất của người dân Phú Quốc. Lúc này, bạn là nhà đầu tư và đầu tư Phú Quốc, đặc biệt là Bãi Sao là hoàn toàn đúng đắn.

Không quá nổi tiếng như Bãi Trường, Bãi Dài,… đã được các ông chủ lớn nhắm đến khiến các vấn đề đất đai khá phức tạp. Nếu bạn là nhà đầu tư muốn đến đầu tư tại Bãi Sao hoặc những địa điểm gần đó để đầu tư kinh doanh. Chúng tôi có thể mách bạn một số mảnh đất đang được giao bán ở gần đây cho cơ hội sinh lời cực lớn hoặc các loại hình nhà ở, khách sạn phù hợp với túi tiền của bạn mà khả năng hoàn vốn nhanh.

[phuquoc-net-vn]

Bật mí số lượng “khủng” dự án đầu tư tại Phú Quốc

Kể từ tháng 6 năm nay khi Chính phủ tạm thời lùi lại dự luật đặc khu và đến nay lại tiếp tục trì hoãn nhưng cơ số nhà đầu tư vẫn lựa chọn đầu tư tại Phú Quốc Nhiều người băn khoăn muốn biết số lượng các dự án đầu tư tại Phú Quốc hiện là bao nhiêu và có tiềm năng hay không. Chúng tôi xin được cung cấp trong bài viết dưới đây để Qúy khách hàng nắm được thông tin.

Phú Quốc đang phát triển như vũ bão

Khoảng chừng 10 năm trước đây, mỗi khi ra đảo Phú Quốc ai ai cũng ái ngại với tình trạng thiếu điện, cơ sở hạ tầng nghèo nàn, đường xá giao thông khó khăn, ở đây chỉ là những bãi biển hoang sơ. Phú Quốc khi ấy vẫn còn là một “viên ngọc thô”, dân cư còn vắng vẻ, các dịch vụ du lịch thưa thớt, tìm kiếm cả huyện đảo không có một khách sạn 5* nào, chủ yếu là các nhà nghỉ, khách sạn nhỏ…

Tuy nhiên, kể từ khi có tuyến cáp điện xuyên biển đi vào hoạt động từ 2014, Phú Quốc trở nên bừng sáng, là điểm đến của nhiều nhà đầu tư tên tuổi. Đến nay, hệ thống giao thông đã đồng bộ, có cảng biển quốc tế. Đặc biệt, cảng hàng không quốc tế Phú Quốc đi vào hoạt động giai đoạn 1 từ năm 2012 với công suất thiết kế khoảng 2,6 triệu lượt người mỗi năm. Năm 2017, sân bay này đã đón gần 3 triệu lượt khách, vượt công suất thiết kế và có đường bay thẳng đi nhiều nước trong khu vực, cũng như thế giới. Hiện nay, cao điểm một ngày sân bay đón gần 80 lượt cất/hạ cánh của các máy bay, tương đương khoảng 12.000 lượt hành khách.

Tháng 2 năm nay, đại diện UBND tỉnh Kiên Giang, huyện đảo Phú Quốc và Tập đoàn Sun group chính thức khai trương tuyến cáp treo 3 dây nối thị trấn An Thới với đảo Hòn Thơm. Đây là hạng mục đầu tiên và quan trọng nhất trong quần thể vui chơi giải trí biển Sun World Hon Thom Nature Park mà Tập đoàn Sun group đang xây dựng tại Nam đảo, cáp treo Hòn Thơm có tổng chiều dài hơn 7.899 m, nối từ thị trấn An Thới qua các đảo Hòn Rỏi, Hòn Dừa tới Hòn Thơm, đem đến cho du lịch Phú Quốc một sản phẩm mới lạ, quy mô và độc đáo. Với chiều dài này, cáp treo Hòn Thơm được tổ chức Guinness chứng nhận là Cáp treo dài nhất thế giới ngay trong ngày khai trương.

Chúng ta cùng nhận thấy, Phú Quốc đang “thay da đổi thịt” từng ngày. Nhiều tập đoàn lớn đã chọn Phú Quốc là điểm đến đầu tư chiến lược như Vin group, Sun group, CEO group, Bim group… Tất cả đều có thể cảm nhận được từ những dịch vụ du lịch cao cấp ngang tầm quốc tế ở Vinpearl Phú Quốc, Novotel Phú Quốc, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay Resort & Spa… và trong tương lai không xa, Phú Quốc sẽ sánh ngang với Bali, Singapore… sẽ là một thương hiệu mang tầm đẳng cấp trên thị trường nghỉ dưỡng của thế giới.

Dự án đầu tư tại Phú Quốc có số lượng “khủng”

Theo Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc, đến giữa tháng 6/2018 đã thu hút 279 dự án đầu tư tại Phú Quốc với diện tích 10.754 ha. Trong đó, có 249 dự án được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư, tổng diện tích hơn 9.000 ha, tổng vốn đầu tư đăng ký gần 270.500 tỷ đồng, còn lại 30 dự án đang hoàn thiện thủ tục đăng ký đầu tư.

Ở thời điểm hiện tại, đã có 36 dự án đi vào hoạt động, tổng vốn đầu tư hơn 14.750 tỷ đồng; 35 dự án đang triển khai xây dựng, tổng vốn đầu tư 95.731 tỷ đồng, các dự án còn lại đang hoàn thiện các thủ tục đầu tư. Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc cũng cho biết dự án đã hoàn thành các thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng nhưng chưa khởi công xây dựng khoảng 60 dự án.

Để lập lại trật tự ổn định trong hoạt động của các dự án đầu tư tại Phú Quốc về xây dựng và đất đai, UBND tỉnh Kiên Giang đã chỉ đạo đoàn kiểm tra liên ngành tỉnh và huyện Phú Quốc xử lý nghiêm minh theo quy định của pháp luật các trường hợp vi phạm trên hai lĩnh vực này để chấn chỉnh, răn đe.

UBND huyện Phú Quốc cùng chính quyền các xã, thị trấn tăng cường công tác quản lý, kiểm soát đất đai chặt chẽ hơn; tập trung kiểm tra, xử lý tình trạng lấn chiếm, tái chiếm đất rừng, đất dự án đã phê duyệt và hoạt động kinh doanh bất động sản để kịp thời phát hiện, chấn chính các sai phạm; công bố quy hoạch các dự án trên đảo… Theo đó, UBND tỉnh cũng chỉ đạo UBND huyện Phú Quốc lập các quy hoạch chi tiết xây dựng trên đảo Ngọc và công bố công khai quy hoạch xây dựng, cắm mốc quy hoạch đúng theo quy định để các doanh nghiệp và nhà đầu tư nắm bắt được, thực hiện đúng chủ trương.

Sự xuất hiện của các nhà đầu tư lớn và lượng dự án đầu tư tại Phú Quốc nhiều đã đưa nơi này với vẻ đẹp tự nhiên sẵn có được “gọt giũa” thành viên ngọc ngày càng lấp lánh. Theo Tổng cục du lịch, nếu như năm 2013 lượng khách đến Phú Quốc khoảng 400.000 người thì tới năm 2014, lượng khách đến Phú Quốc là 600.000 người và trong năm 2017, lượng khách đã lên tới gần 3 triệu người vượt công suất dự kiến. Và, dự kiến trong những năm tiếp theo thì lượng khách sẽ lớn hơn rất nhiều, khoảng 5 triệu/năm. Các chuyên gia dự đoán, dòng khách này sẽ tiếp tục tăng với tốc độ chóng mặt, nhất là khi những dự án tạo điểm nhấn cho du lịch Phú Quốc đi vào hoạt động. Do đó, nơi này vẫn tiếp tục thu hút các nhà đầu tư, mặc dù đây là thời điểm giá bất động sản Phú Quốc đang chững lại và hạ nhiệt.

>> Xem thêm bài viết của chúng tôi về vấn đề đầu tư tại Phú Quốc khi đất hạ có phải là lựa chọn sáng suốt không???

Đặc biệt, với đề án phát triển đảo Phú Quốc đến năm 2020 đã được Thủ tướng phê duyệt, Phú Quốc đã sớm được quy hoạch để trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng sinh thái tầm cỡ thế giới và là trung tâm thương mại, dịch vụ cao cấp của khu vực Đông Nam Á. Các nhà đầu tư vào Phú Quốc sẽ được hưởng nhiều chính sách ưu đãi đặc biệt như miễn thuế VAT cho du khách tại sân bay Phú Quốc, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp xuống 10% thay vì 28% suốt vòng đời dự án, giảm 50% thuế thu nhập cá nhân, đặc biệt miễn thị thực cho du khách quốc tế đến Phú Quốc trong vòng 30 ngày…  Với nhiều chính sách ưu đãi như vậy, giới tư vấn đầu tư nhận định, chắc chắn dự án đầu tư tại Phú Quốc sẽ không dừng ở số lượng này, mà còn tiếp tục tẳng mạnh, lũy tiến theo thời gian và sự phát triển của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Kêt luận

Với tình hình thị trường bất động sản Phú Quốc như hiện nay, cùng với sự lớn mạnh của các dự án đầu tư tại Phú Quốc, chắc chắn đảo Ngọc xinh đẹp sẽ trở thành một thiên đường du lịch, nghỉ dưỡng trong tương lai rất gần và ngày càng thu hút đầu tư.

[phuquoc-net-vn]

Sự thật về việc FLC đầu tư vào Phú Quốc số vốn khổng lồ

Song song với việc các nhà đầu tư thi nhau nhảy vào Phú Quốc, FLC cũng không thể ngồi yên trước “miếng mồi” ngon này. Bằng việc nhìn rõ thị trường bất động sản, FLC đầu tư vào Phú Quốc một số vốn khổng lồ khiến giới đầu tư ở đây phải choáng váng. Vậy sự thật có phải như vậy.

FLC ký kết với UBND tỉnh Kiên Giang về dự án đầu tư tại Phú Quốc

Ngày 20/8/2014,tập đoàn FLC đã có buổi làm việc với Lãnh đạo UBND huyện đảo Phú Quốc xung quanh các vấn đề đầu tư tại đây. Tại buổi làm việc này, ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn FLC khẳng định: “Ngay khi được chấp thuận giao chủ trương đầu tư tại Khu du lịch Bãi Vòng, FLC sẽ chuyển tiền ký quỹ và tiền bồi thường giải phóng mặt bằng theo quy định để Dự án có thể nhanh chóng triển khai thực hiện.”

Lãnh đạo UBND huyện Phú Quốc và Tập đoàn FLC khảo sát thực địa

Ngoài ra, Tập đoàn FLC đã giới thiệu với các lãnh đạo của UBND tỉnh Kiên Giang về quy mô, tiềm năng của Tập đoàn FLC, cũng như các dự án mà Tập đoàn đang triển khai tại Vĩnh Phúc, Hà Nội, Quảng Bình, Khánh Hòa, Thanh Hóa,…

Thay mặt UBND huyện Phú Quốc, ông Lâm Minh Thành, Chủ tịch UBND huyện cho biết, với đặc trưng là một huyện đảo, Phú Quốc là địa phương có nhiều tiềm năng phát triển du lịch và nuôi trồng thủy sản. Trong đó, du lịch là một trong những lĩnh vực đưa lại nguồn lợi lớn cho huyện trong suốt thời gian qua.

Ông hy vọng, với năng lực, kinh nghiệm và uy tín vốn có của mình, tập đoàn sẽ nhanh chóng tìm hiểu về tiềm năng, cơ hội để tiến hành đầu tư vào huyện, góp phần thúc đẩy nền kinh tế tại địa phương phát triển đồng thời trở thành tấm gương cho các nhà đầu tư khi tìm hiểu cơ hội tại Phú Quốc. Ông nhấn mạnh, huyện đảo Phú Quốc sẵn sàng tạo mọi điều kiện để FLC triển khai đầu tư dự án tại đây một cách nhanh nhất.

Thông tin về dự án FLC đầu tư vào Phú Quốc

Sau việc ký kết thành công đầu tư vào Phú Quốc với UBND huyện, FLC bắt tay vào khởi công xây dựng các dự án du lịch nghỉ dưỡng tại các vị trí siêu đẹp của đảo và tổng quan dự án như sau:

Chủ đầu tư: Tập đoàn FLC

Quy mô: dự kiến 577 ha

Quy mô dự án: dự kiến khu du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế và sân golf.

Sản phẩm góp mặt: dự kiến Condotel và biệt thự.

Thời gian bàn giao: dự kiến IV/2019

Dự án FLC Phú Quốc hiện đã sắp hoàn thành. FLC tự tin mang đến một khu nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao với những dịch vụ và hạ tầng chất lượng nhất tại Phú Quốc, mang đến cái nhìn mới cho tiềm năng phát triển du lịch Phú Quốc.

Mức vốn đầu tư bí ẩn là FLC đã “rót” vào Phú Quốc

Ngoài việc chứng minh được tiến độ thi công nhanh, có một số địa điểm đã hoàn thành và đi vào phục vụ khách du lịch. FLC còn khiến các nhà đầu tư cực “sock” khi nghe về số vốn đầu tư và các dự án sắp hoàn thành cuối cùng.

Thông tin ghi nhận được tới hiện tại, FLC được đánh giá là tập đoàn đổ vốn đầu tư “khủng” nhất thị trường đất Phú Quốc. Với con số lên tới 28.000 tỷ đồng bao gồm gồm 375 ha xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế và 202 ha xây dựng sân golf. Các loại hình nghỉ dưỡng của tập đoàn này trải dài trên cả 4 bãi biển đẹp nhất tại Phú Quốc là: Bãi Vòng, Bãi Trường, Bãi Dài và Bãi Rạch Tràm. Bao gồm Khu du lịch Bãi Vòng (diện tích 559,6 ha), Khu phức hợp Bãi Trường (83 ha), Bãi Rạch Tràm (102 ha), Bãi Dài (37 ha). Những dự án trên hứa hẹn sẽ là khu nghỉ dưỡng đẳng cấp với chất lượng vượt trội, là chốn dừng chân không thể bỏ lỡ cho các du khách.

>>Cùng tìm hiểu: Tiềm năng không tưởng của bất động sản Bãi Trường

Cơ hội sinh lời hiếm có cho nhà đầu tư vào FLC Phú Quốc

Với con số thống kê khoảng 1.62 triệu khách du lịch trong và ngoài nước ghé thăm mỗi năm. Đảo Phú Quốc quả thực là thiên đường du lịch, nghỉ dưỡng. Cơ hội phát triển về các lĩnh vực bất động sản ở đây là một ẩn số vô cùng chưa thể xác định được. Quy luật “giá trị bất động sản sẽ gia tăng theo thời gian” luôn luôn đúng tại đây. Đặc biệt là trong vài năm tới, dự án FLC Phú Quốc hoàn thành và đi và hoạt động tất cả các công trình thì sự sầm uất ở nơi đây không gì đo được cả.

Với những lợi thế nổi bật về vị trí, hạ tầng, quy mô cùng tiềm lực kinh tế, FLC đầu tư vào Phú Quốc đã có những chính sách đầu tư ưu đãi như được vay tới 70% khi mua căn hộ, lãi suất thấp, cho hưởng dòng lời trước 3 năm,…để thu hút rất nhiều nhà đầu tư đổ bộ vào thị trường bất động sản Phú Quốc. Đây cũng là “cánh cửa đầu tư” mở ra những cơ hội hấp dẫn cho các nhà địa ốc.

FLC đầu tư vào Phú Quốc- cơ hội cho các nhà đầu tư khác

Nhờ vào sức ảnh hưởng của các tập đoàn lớn như FLC đầu tư vào Phú Quốc, giá đất ở nơi đây vốn đã nóng nay càng trở nên nóng hơn bao giờ hết. Giá đất thay đổi từng ngày, cơ hội đầu tư cạnh tranh mỗi ngày một khó hơn do có quá nhiều nhà đầu tư đến đây. Nếu bạn không muốn đầu tư vào các loại biệt thự hay codontel FLC thì có thể đầu tư các loại đất đai quanh đó.

>>Tham khảo thêm: Vị trí vàng và cơ hội đầu tư tại Phú Quốc cho các nhà đầu tư

[phuquoc-net-vn]

Condotel là gì và có nên đầu tư Condotel Phú Quốc hay không?

Tiến tới việc biến “hòn ngọc” của tỉnh Kiên Giang thành thiên đường nghỉ dưỡng. Các nhà đầu tư vào Phú Quốc hiện nay đang chú trọng vào rất nhiều loại hình kinh doanh mới lạ như: Homestay, Hotel mini, Condotel,…. Bạn là nhà đầu tư mới vào và phân vân không biết có nên đầu tư Condotel Phú Quốc rồi chạy theo xu thế mới mẻ này hay không thì hãy tham khảo thông tin sau nhé.

Khái niệm về loại hình Condotel

Condotel là từ được viết tắt của Condo nghĩa là căn hộ và Hotel có ý nghĩa là khách sạn. Tổng hợp lại Condotel là loại hình nhà ở “lai” có thể hiểu là căn hộ khách sạn. Đây là khái niệm rất phổ biến trên thị trường thế giới nhưng vẫn còn khá mới mẻ tại Việt Nam. Với việc mang lại nhiều lợi ích kinh tế và tiện ích cho việc nghỉ dưỡng gia đình. Hình thức Condotel đang trở thành xu hướng đầu tư mới mẻ của bất động sản nghỉ dưỡng.

Condotel đang dẫn đầu xu hướng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng

Trong condotel, nhà đầu tư sẽ trang bị tất cả các thiết bị nội thất để khách du lịch có thể sinh hoạt như ở nhà. Ví dụ như: có phòng khách, bếp nấu ăn, các thiết bị thiết yếu trong sinh hoạt cá nhân.

Ngoài ra, loại hình condotel này cũng vẫn có hệ thống bảo vệ an ninh an toàn như các loại hình khác sạn khác.

Condotel được xây dựng chủ yếu tại các địa điểm dành cho khách du lịch phân khúc cao cấp. Gần các khu nghỉ dưỡng 5 sao, resort, khu du lịch vip,…vì những vị trí này thu hút được nhiều khách du lịch đi theo kiểu trải nghiệm nghỉ dưỡng.

Cách thức hoạt động của loại hình dịch vụ condotel

Condotel thường sẽ do một đơn vị quản lý chuyên nghiệp và điều hành. Về cơ bản thì Condotel được vận hành như một khách sạn thông thường. Điểm khác biệt duy nhất là mỗi căn hộ Codontel được sở hữu bởi một chủ nhân nào đó, thay vì một chủ sở hữu chung như dịch vụ khách sạn.

Để sở hữu Condotel, nhà đầu tư phải chi trả một khoản tiền cho việc sở hữu và sẽ được cấp giấy chứng nhận sở hữu “sổ đỏ” như một căn hộ.

Chi phí chi trả cho dịch vụ Condotel

Có 3 chi phí chính mà nhà đầu tư Condotel phải trả:

+ Tiền trả ngân hàng hàng tháng (nếu nhà đầu tư vay tiền ngân hàng để đầu tư).

+ Chi phí quản lý Condotel hàng tháng.

+ Tiền thuế thu nhập (trường hợp nhà đầu tư tham gia vào chương trình cho thuê lại).

Ưu điểm khi đầu tư vào Condotel

Ngày nay Condotel được biết đến khá phổ biến và là một khái niệm tương đối mới trong quyền sở hữu nhà ở. Đây là một dự án chung cư được vận hành như một khách sạn thương mại, được quản lý như một khách sạn bình thường. Đơn vị chủ sở hữu được cấp giấy chứng nhận sở hữu. Bạn băn khoăn về ưu điểm của loại hình này thì có thể tham khảo các phân tích sau.

Băn khoăn về ưu điểm của loại hình Condotel tại Phú Quốc

Condotel có nhiều ưu điểm nên nó là một kênh đầu tư rất tốt cho những người hay đi làm xa thỉnh thoảng mới về nhà hoặc những người muốn có một ngôi nhà thứ hai cho gia đình nghỉ ngơi một vài ngày trong năm.

Ngoài ra, trong thời gian nhà đầu tư không sử dụng, căn hộ của họ được cho thuê lại bởi một đơn vị quản lý khách sạn chuyên nghiệp. Tất nhiên họ được hưởng lợi nhuận kinh doanh căn hộ của họ và chia một phần cho đơn vị quản lý.

Codontel làm nên điều khác biệt lớn mà các loại hình đầu tư khác không có được như  sau:

Nhà đầu tư không phải đau đầu về việc tìm kiếm khách hàng, bảo trì, kiểm tra căn hộ thường xuyên,… Sẽ có công ty chuyên điều hành quản lý tài sản đó. Chính vì thế nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm về việc khách thuê, về những sự cố rắc rối, khách hàng phàn nàn hay nhiều tai nạn không tên khác. Tất cả những vấn đề này sẽ được đội ngũ điều hành giải quyết chi tiết và triệt để từ A-Z.

Lợi nhuận từ việc cho thuê được chia với công ty quản lý. Nhà đầu tư không phải trả trước phí cho sự quản lý này. Thay vào đó, công ty quản lý lấy phần lợi nhuận từ doanh thu cho thuê để điều hành.

Khi một Condotel hoàn tất và đưa vào hoạt động, thật không ít trường hợp có thể bán lại với giá cao gấp đôi so với giá gốc. Điều này chính là điểm mấu chốt để các nhà đầu tư tính toán đầu tư sao cho hợp lý nhất.

Chủ sở hữu được đảm bảo trong phần thu nhập ngay cả khi căn hộ của bạn chưa được khách thuê trong một tháng vì cho thuê thu nhập cho tất cả các đơn vị được gộp lại với nhau và chia sẻ giữa chủ sở hữu đơn vị dựa trên quyền sở hữu cho mỗi mét vuông. Vì vậy, chủ sở hữu của các căn hộ lớn hơn được thị phần lớn hơn.

Nếu Condotel tọa lạc tại một vị trí chiến lược, ví dụ như ở Dương Đông là một thiên đường du lịch. Tỷ lệ lấp đầy cao trong suốt cả năm, đặc biệt là trong mùa cao điểm. Điều này có nghĩa là phần lớn cho các chủ sở hữu đơn vị và ít thời gian để phục hồi đầu tư của bạn.

>>Tham khảo thêm: “Đầu tư vào Phú Quốc có nên chú ý đến Dương Đông”

Đây là một cách để kiếm được thu nhập thụ động từ tất cả các công việc khó khăn được thực hiện cho bạn và tất cả các bạn cần làm là theo nghĩa đen chờ cho tiền để đi.

Trong trường hợp bạn quyết định không sử dụng ngày nghỉ miễn phí của mình trong căn hộ do mình sở hữu thì bạn có thể cho thuê nó hoặc để cho các nhà điều hành sử dụng căn hộ của bạn để cho thuê liên tục. Đương nhiên, khoản lợi nhuận đó bạn vẫn được hưởng.

Theo các nhà đầu tư, nếu công suất cho thuê đạt hiệu quả, bạn có thể lấy lại vốn đầu tư ban đầu trong vòng chưa tới 10 năm tùy thuộc vào tỷ lệ lấp đầy và vị trí của dự án Condotel. Và từ năm thứ 10 trở đi, căn hộ đó không chỉ thuộc sở hữu vĩnh viễn của bạn mà còn là sản phẩm đầu tư sinh lời hàng tháng cho bạn.

Nhược điểm khi đầu tư căn hộ khách sạn Condotel

Khi sở hữu Condotel mà nhà đầu tư muốn sử dụng thì chỉ được khoảng 15 ngày. Thời gian còn lại để các đơn vị quản lý cho khách thuê. Thời gian sử dụng miễn phí có thể thay đổi tùy thuộc vào các điều khoản của thỏa thuận giữa nhà đầu tư và đơn vị quản lý cho thuê. Điều này sẽ hạn chế ít nhiều trong trường hợp, chủ sở hữu muốn sử dụng nhiều hơn số ngày đó thì phải thỏa thuận với đơn vị quản lý căn hộ của mình.

Để duy trì được hoạt động của Condotel, chủ sở hữu phải trả phí cho đơn vị quản lý. Điều này là đương nhiên rồi, họ là những người đứng ra chăm sóc và bảo dưỡng, bảo trì căn hộ của bạn cũng như đảm bảo hiệu suất cho thuê tốt nhất thu được lợi nhuận.

Một vấn đề nữa là chủ sở hữu căn hộ sẽ phải mất một thời gian nhất định để có được niềm tin với năng lực của các nhà điều hành, quản lý Condotel. Mà thông thường đầu tư Phú Quốc, mùa cao điểm du lịch một số nhà khai thác Condotel không đồng ý nhà đầu tư sử dụng căn hộ miễn phí.

Tuy nhiên, đầu tư một dự án gì cũng có mặt ưu và nhược điểm. Nhà đầu tư cũng có thể cân nhắc và so sánh giữa những ưu điểm và nhược điểm ở trên để thấy, đầu tư căn hộ khách sạn Condotel tại thị trường Phú Quốc sẽ đem đến những lợi nhuận gì, tiềm năng và xu thế ra sao.

Quý nhà đầu tư có thể tham khảo thêm bài viết “Condotel là gì? Ưu và nhược điểm của loại hình căn hộ này” trên baoancu. Đây là một góc nhìn khá tổng quan nhưng cũng không kém phần thú vị về loại hình bất động sản này.

Một số dự án Condotel ở Phú Quốc

=>Grand World Phú Quốc

Tên dự án:Condotel Grand World Phú Quốc

Chủ đầu tư: Tập đoàn LDG Group

Tổng diện tích:85 ha

Sản phẩm mở bán:447 căn Condotel

Các loại diện tích:60-180 m2

Giá bình quân 2,5 tỷ đồng/căn

=>InterContinental Phú Quốc

Tên dự án: InterContinental Phú Quốc

Vị trí: Bãi Trường, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần BĐS Syrena – thành viên của Bim Group

Diện tích: 9,19ha

Mật độ xây dựng: 32%

Sản phẩm mở bán:115 căn hộ Condotel

Ngoài ra còn rất nhiều dự án khác nữa chúng tôi đang tiếp tục cập nhật.

Đầu tư Codontel Phú Quốc là lựa chọn đúng đắn

Đầu tư Condotel tại Phú Quốc là một sự lựa chọn đúng đắn vì vốn đầu tư tại đây vừa phải. Các mức giá bán Condotel chỉ tương đương mức giá ở các chung cư cao cấp tại Hà Nội và Sài Gòn. Mức lợi nhuận sinh lời đối với các dự án đầu tư Phú Quốc là một ẩn số chưa thể xác định được khi hòn đảo ngọc này đang từng ngày thay đổi. Mặt khác, Condotel là một loại hình đầu tư bất động sản mới. Do đó các nhà đầu tư luôn kỳ vọng sở hữu được các dự án xây dựng bất động sản này ở các vị trí đắc địa thu hút khách du lịch.

phuquoc.net.vn

98b Trần Hưng Đạo Dương Tơ, Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang 093-179-8284

[phuquoc-net-vn]

Tìm hiểu bí mật đầu tư Phú Quốc an toàn 99.99%!!!

Nhiều người “phán” đầu tư Phú Quốc chẳng khó. Vốn vài tỷ cuối năm lời chục tỷ là chuyện “thường ngày ở huyện”. Cứ thử và tiền vốn bạn sẽ bốc hơi nhanh chóng trước khi bạn kịp nhận ra. Vậy làm sao để đầu tư Phú Quốc an toàn? Hãy cùng tìm hiểu bài viết này nhé!!!

Đầu tư bất động sản thì phải an toàn là trên hết!!!