Economische waarde van bedrijventerreinen onderzocht
Met ondernemers het gesprek aangaan over gewenste toekomst terreinen Gemeente Stichtse Vecht heeft laten onderzoeken hoe de bedrijventerreinen in de gemeente ervoor staan. De conclusie van deze Economische Effect Rapportage (EER) van adviesbureau STEC, opgesteld in het kader van het Programma Economie, luidt: de terreinen in Stichtse Vecht scoren vrijwel allemaal redelijk tot goed.
Kwalitatief sterke bedrijventerreinen zijn van groot belang voor instandhouding en groei van de werkgelegenheid. Het is daarom belangrijk zicht te hebben op welke toekomst de diverse bedrijventerreinen hebben, waar de behoefte ligt van het bedrijfsleven, welke terreinen risico’s lopen en welke niet. Waar is revitalisering zinvol, hoe functioneren de terreinen economisch en wat is de waarde van ieder terrein?
Gesprek aangaan met ondernemers
Wethouder Economische Zaken Pieter de Groene: “Het is voor de economie van Stichtse Vecht belangrijk om de kwaliteit op de bedrijventerreinen te behouden en waar mogelijk te verbeteren. De EER biedt de gemeente een handvat om met ondernemers, eigenaren en beleggers het gesprek aan te gaan over de gewenste toekomst van en strategie voor de bedrijventerreinen. Zo blijft Stichtse Vecht voor bestaande en nieuwe bedrijven een aantrekkelijke vestigingslocatie.”
De terreinen in Stichtse Vecht scoren op basis van de EER vrijwel allemaal redelijk tot goed. Zo scoort vooral het terrein Breukelerwaard goed op de indicator openbare ruimte. Toch zijn er ook terreinen binnen Stichtse Vecht die aandacht vragen op het gebied van leegstaande grootschalige panden (bijvoorbeeld op Maarssenbroek), bereikbaarheid (bijvoorbeeld Angstelkade) en onderhoud (Portengense Brug). STEC adviseert de gemeente aan te sluiten bij gezamenlijke thema’s als ‘schone, hele en veilige’ bedrijventerreinen. Het project Parkmanagement, waarin gemeente en Ondernemersvereniging Stichtse Vecht de krachten hebben gebundeld, speelt ook een belangrijke rol om de kwaliteit minimaal gelijk te houden en waar mogelijk te verbeteren.
Op basis van gegevens uit het verleden, demografische ontwikkelingen en economische verwachtingen voorspelt STEC tot en met 2025 een uitbreidingsvraag van circa 11 ha. voor Stichtse Vecht. Door herontwikkeling van de leegstand zal er ca. 6 ha op te lossen zijn. Er is nog 1,3 ha capaciteit op bedrijventerreinen Breukelerwaard en Angstelkade, daarnaast kan bedrijventerrein de Werf wellicht nog met 1 ha. voorzien in deze behoefte. Dit betekent dat de (berekende) behoeftevraag naar bedrijventerreinen in Stichtse Vecht tot 2025 ca 2,7 ha zal bedragen. Hier geldt ook dat de werkelijke behoefte moet blijken uit een inventarisatie naar ruimtebehoefte onder de reeds gevestigde bedrijven.
Veel werkgelegenheid op relatief klein oppervlak
Stichtse Vecht heeft de beschikking over negen verschillende bedrijventerreinen, voornamelijk gevestigd nabij de snelweg A2. Alle terreinen zijn relatief klein qua omvang, waardoor het totale oppervlak bedrijventerrein beperkt is: circa 63 hectare. De negen bedrijventerreinen zijn goed voor circa 4.070 banen, verdeeld over bijna 300 vestigingen. De bedrijventerreinen hebben zo bezien een aandeel van circa 18% in de totale werkgelegenheid van Stichtse Vecht. Op een relatief klein oppervlak is veel werkgelegenheid geconcentreerd.