#deflandre

[olplus]

« Un point à Nice, c’était toujours bon à prendre ! » So Foot

[olplus]

Gone un jour, gone toujours. Eric Deflandre, l'amitié et le professionnalisme au service de l'OL (Le Progrès : https://olplus.fr/GgZlH)

[apprendreinvestirimmobilier]

Les chiffres le prouvent : l'investissement immobilier dans une métropole attractive comme Montpellier reste plus que jamais une valeur sûre et le meilleur des placements! Sur 10 ans les prix de l'immobilier ont progressé en moyenne de 55.2% à Paris, et de 27.8% dans les 10 plus grandes villes de France, dont Montpellier. Par ailleurs, entre 1999 et 2018, sur 20 ans, les prix de l'immobilier (toutes zones confondues) ont progressé de 153% selon l'indice des notaires et de l'insee. Dans les grandes villes, Paris en tête, l'envolée est encore plus marquante : + 308% à Paris. Sur la même période, la bourse (CAC 40) n'a "progressé" que de 14% (moins que l'inflation). Et ces chiffres ne font qu'état de l'augmentation en valeur dans le temps pas des autres atouts de l'immobilier (rendement locatif, financement à crédit, réduction d'impôts...). Investir dans l'immobilier dans une métropole comme Montpellier reste définitivement un choix des plus judicieux sur le long terme, et cela d'autant plus dans le contexte actuel d'incertitude au niveau des retraites. Sources : Les Echos et BFM Immo Consultez l’ensemble de nos offres sur www.agence-deflandre.com Découvrez mon blog sur l’investissement immobilier : www.apprendre-a-investir-immobilier.com #montpellier #deflandre #patrimoine #immobilier #immobilierdeluxe #investissementlocatif #investissementimmobilier #pinel #malraux #lmnp #defiscalisation #architecture (à Montpellier, France) https://www.instagram.com/p/B6OFQ54oVYI/?igshid=111ph8vy82bp8

[apprendreinvestirimmobilier]

A deux pas du Peyrou et avec une belle terrasse donnant directement sur le jardin des plantes. Idéal pour une résidence principale avec terrasse et garage au cœur de l’écusson ou pour un investissement Malraux patrimonial. Un emplacement exceptionnel pour ce très bel appartement d’époque traversant de 108m² entièrement réhabilité. Dernier appartement à la vente sur un projet de réhabilitation haut de gamme. Bel escalier en pierre de Montpellier retravaillée, parquets, moulures et cheminées d’époque… Possibilité de personnalisation du plan de l’appartement pour concevoir au choix un cinq pièces, un quatre pièces, un trois pièces ou un loft. Un garage fermé complète le bien. Prix : 700 850€ Eligible Malraux pour une réduction d’impôts de 90 000€ répartie sur 3 ans Me contacter pour plus de renseignements : 04 67 12 52 80 / 07 71 37 70 47 [email protected] Consultez l’ensemble de nos offres sur www.agence-deflandre.com Découvrez mon blog sur l’investissement immobilier : www.apprendre-a-investir-immobilier.com #montpellier #deflandre #patrimoine #immobilier #malraux #investissementlocatif #investissementimmobilier #malraux #defiscalisation #ecussonmontpellier #jardindesplantesmontpellier #peyroumontpellier (à Jardin des Plantes de Montpellier) https://www.instagram.com/p/B6LdXsWo78i/?igshid=i40cr108r8o2

[apprendreinvestirimmobilier]

Lancement d’un nouveau programme neuf très bien situé à Port Marianne, face à l’arrêt Pablo Picasso. Beau concept avec très grand îlot central travaillé en jardin partagé, potager, ruches, lieu de convivialité. Appartements du studio au 5 pièces en investissement ou en résidence principale. Commerces et ateliers en pieds de résidence. Me contacter pour plus de renseignements : 04 67 12 52 80 / 07 71 37 70 47 [email protected] Consultez l’ensemble de nos offres sur www.agence-deflandre.com Découvrez mon blog sur l’investissement immobilier : https://apprendre-a-investir-immobilier.com/ #patrimoine #montpellier #portmarianne #deflandre #immobilier #defiscalisation # pinel #investissementlocatif (à Terminal # 1 by Pourcel) https://www.instagram.com/p/B5D_uW1o1yJ/?igshid=124xmxd0fauvz

[apprendreinvestirimmobilier]

Découvrez notre coup de cœur défiscalisation de la semaine à Mauguio, des prix plus abordables qu’à Montpellier et une forte tension locative. Un petit programme sur deux étages de 36 appartements avec terrasses très bien situé, proche du centre du village, juste à côté de la Place du Marché. Prestations haut de gamme : baies coulissantes alu, carrelage et faïence Porcelanosa, volets roulants motorisés dans toutes les pièces… Derniers appartements disponibles : Deux pièces au premier étage de 36m² ouvert sur une terrasse de 6m² à 179 500€ avec un parking Réduction Pinel : 37 695€ Prix de revient : 141 805€ Loyer Pinel : 583€ HC Trois pièces au premier étage de de 57m² ouvert sur une terrasse de 11m² à 273 500€ avec un parking Réduction Pinel : 57 435€ Prix de revient : 216 065€ Loyer Pinel : 790€ HC Me contacter pour plus de renseignements : 04 67 12 52 80 / 07 71 37 70 47 [email protected] Consultez l’ensemble de nos offres sur www.agence-deflandre.com Découvrez mon blog sur l’investissement immobilier : https://apprendre-a-investir-immobilier.com/ #patrimoine #montpellier #mauguio #deflandre #immobilier #defiscalisation # pinel #investissementlocatif https://www.instagram.com/p/B5DvLS1I2Bn/?igshid=4lli54vv6dl5

[apprendreinvestirimmobilier]

Pourquoi investir en Pinel dans un village prisé de première couronne est souvent plus rentable à court et moyen terme qu’investir dans un deux pièces en ville? Vous ne serez pas noyé dans l’offre en fin de Pinel, maintenant ainsi un bon prix de vente en cas de sortie en fin de Pinel Vous achetez au prix réel du marché puisque les autres acquéreurs de 3 pièces équivalents achètent eux, dans + de 80% des cas, pour de la résidence principale, en n’ayant donc pas droit à la réduction fiscale du Pinel. Vous bénéficiez d’une meilleure rentabilité locative car ces villages de première couronne sont en zone A, comme Montpellier, alors que les prix au m² sont bien moins chers qu’à Montpellier Le ratio demande locative / offre pour des 3 pièces dans les villages prisés de première couronne est excellent. Notre coup de cœur de la semaine : 3 pièces de 64m2 avec 14m2 de terrasse à Clapiers Prix d’achat : 256 000€ Réduction d’impôt Pinel : 53 760€ Prix de revient : 202 240€ Loyer Pinel : 860€/mois Rentabilité brute : 5.2% Me contacter pour plus de renseignements : 04 67 12 52 80 / 07 71 37 70 47 [email protected] Consultez l’ensemble de nos offres sur www.agence-deflandre.com Découvrez mon blog sur l’investissement immobilier : www.apprendre-a-investir-immobilier.com #montpellier #deflandre #patrimoine #immobilier #investissementlocatif #investissementimmobilier #pinel #defiscalisation (à Clapiers, Languedoc-Roussillon, France) https://www.instagram.com/p/B42mU0doYKy/?igshid=1hvcivqoy66tx

[apprendreinvestirimmobilier]

OPPORTUNITÉ A SAISIR : INVESTISSEMENT PINEL, LIVRAISON 2020, A PORT MARIANNE, UNE VALEUR SURE ! 3 pièces à 285 000€ en livraison 2020 58m² + terrasse 34m² avant-dernier étage, parking et cuisine équipée Reduction Pinel : 59 850€ Prix de revient : 225 150 € Loyer Plafond Pinel : 820€ HC / mois Loyer Hors Pinel : 900€ HC / mois Le quartier de Port Marianne, encore totalement inexistant il y a moins de 50 ans, est devenu un quartier montpellierain de référence qui possède de nombreux atouts autant pour y vivre que pour investir : Quartier Premium Emplacement stratégique : proche autoroute, aéroport, gares, bassin d’emplois, mer, centre historique, centres commerciaux, desservi par 3 lignes de tramway... Qualité de vie : Bassin Jacques Cœur, Parc Georges Charpak, pistes cyclables le long des Berges du lez, Marché du lez... Quartier d’avenir : La ville se développe incontestablement vers le Sud (la plupart des nouveaux projets se feront de ce côté-ci de la ville) ce qui laisse présager que ce quartier deviendra à terme de plus en plus central (un nouveau centre ville) Contactez moi pour plus de renseignements : 04 67 12 52 80 / 07 71 37 70 47 [email protected] Consultez l’ensemble de nos offres sur www.agence-deflandre.com Découvrez mon blog sur l’investissement immobilier : www.apprendre-a-investir-immobilier.com #montpellier #deflandre #patrimoine #immobilier #investissementlocatif #investissementimmobilier #pinel #malraux #lmnp #defiscalisation #architecture #portmarianne (à Port Marianne) https://www.instagram.com/p/B4hd8woov9j/?igshid=3uptb6pqs5gz