Czym jest depozyt u notariusza?
Jedną z podstawowych czynności notarialnych jest przechowywanie dokumentów, pieniędzy i papierów wartościowych. Depozyt wiąże się ze spisaniem odpowiedniego protokołu, uwzględniającego datę przyjęcia, dane personalne klienta oraz ustalenie komu i po spełnieniu jakich okoliczności ma być wydany dokument lub jego odpis.
Przyjęcie przez notariusza na przechowanie pieniędzy, w polskiej lub obcej walucie czy też papierów wartościowych, wiąże się z prowadzeniem przez niego specjalnego konta bankowego. Wydanie depozytu następuje dopiero za pokwitowaniem. Jest to narzędzie, którego głównym celem jest zwiększenie bezpieczeństwa obrotu na rynku nieruchomości. Jest gwarancją otrzymania zapłaty przez osoby, które sprzedają swoje mieszkania czy też działki. Osoba notariusza ma specjalny status prawny i jest gwarantem płatności, co jest szczególnie istotne kiedy strony nie ufają sobie nawzajem. Może się jednak zdarzyć, że pracownik kancelarii notarialnej, odmówi nam przyjęcia depozytu.
Wszystko przez to, że notariusz ma takie prawo, ale nie jest to jego obowiązkiem. Jego odmowa wynika najczęściej z kwestionowania bezpieczeństwa rachunku powierniczego i troski o własne interesy. Jeśli bowiem bank będzie chciał się wycofać z umowy kredytowej, a tym samym powstaną problemy związane z wypłatą depozytu, to jedyną odpowiedzialną osobą za zwrot jest właśnie notariusz. Kłopotliwa może być także sama kwestia wyboru odpowiedniej oferty bankowej, z punktu widzenia najwyższych odsetek. Trudno określić czy notariusz powinien być odpowiedzialny za zysk, bo jeśli tak, to wówczas nie jest już bezstronny. Nie ma zatem nic dziwnego w zastrzeżeniach notariuszy odnośnie depozytów. Trzeba liczyć się z odmową dokonania takiej czynności i może się okazać, że będziemy musieli pielgrzymować w obrębie tematu: kancelaria notarialna katowice po całym mieście, zanim znajdziemy notariusza, który zgodzi się przyjąć depozyt. Z tego powodu już od jakiegoś czasu głośna jest kwestia zmiany ustawy, która ma uściślić tę sprawę i wprowadzić notarialny obowiązek przyjmowania depozytu. Musimy liczyć się jednak z tym, że nie będzie to tania usługa, jeśli notariusz uzna, że jego interesy są zagrożone.
