¿Tienes ya echado un ojo a una casa? ¿Necesitas una hipoteca? ¿Dudas entre qué te puede interesar más: hipoteca fija o variable?
En primer lugar, para decantarte por una u otra opción, debemos conocer la diferencia entre ambas: qué tipo de interés tienen, plazos y cuotas cada mes.
En relación a los tipos de interés, en el caso de las hipotecas fijas, la cuota que debes abonar cada mes siempre será igual sin importar lo que haga o deje de hacer el Euríbor: el tipo de interés es siempre el mismo. Si por contrario te decides por una hipoteca de tipo variable, el tipo de interés se calcula con un precio fijo y lo que suba o baje el Euríbor. En esta segunda opción la cuota mensual puede variar cuando toque revisar el Euríbor. Lo normal es que los tipos de interés de las hipotecas fijas sean mayores que las variables.
En lo que respecta a los plazos, las hipotecas de tipo fijo suelen tener un plazo de devolución menor que en las hipotecas variables, sin que ello quiera decir que una opción sea mejor que la otra. En una hipoteca fija la cuota de cada mes es casi siempre mayor que en una hipoteca variable, ya que en que en el caso de las segundas el tipo de interés es menor.
¿Cuál de las dos opciones elegir? Pues creemos que la respuestas está en función de la situación personal. La hipoteca fija nos da esa seguridad de que siempre pagaremos la misma cuota, con independencia de cómo se ponga el Euríbor, y por tanto de la situación macroeconómica. Es sobre todo importante que tengas en cuenta tu capacidad para poder afrontarla, porque como hemos dicho los plazos de devolución suelen ser menores. Puede ser una opción interesante si eliges pagar tu hipoteca en un máximo de 20 años. Si por contra quieres ahorrar a medio plazo, lo mejor es decantarse por una hipoteca de tipo variable.
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