#klushuis

[makinapro]

Aan de Havenstraat zijn de CPO leden al flink gevorderd met de realisatie van hun droomwoningen. #renovatie #herbestemming #cpo #urbannerdam #klushuis #monumentaal

[artbymaartjemulder-blog]

Wauw! Wat ben ik blij met mijn nieuwe werkruimte!! Na een jaar klussen is dit het resultaat een atelier naast ons huis! #atelier #klushuis #artbymaartjemulder

[vangruistothuis]

Fase 1 - Slopen!

Zaterdag 19 maart begonnen we dan met onze sloopwerkzaamheden. We hadden een aantal mensen gevraagd om ons die dag te komen helpen. En daarom begonnen we de dag heel erg goed, samen met een groepje hele lieve vrienden die wel een paar muurtjes wilden doorslaan! Tijdens deze dag hebben we al bergen met werk kunnen verzetten. Zo zijn alle muren doorgeslagen, plafonds verwijderd, en de badkamer inclusief betonnen vloer eruit gehaald. 

Omdat we de indeling van de bovenverdiepingen helemaal gaan aanpassen moesten we alle muren doorbreken. Ook de vloer van de zolder moest eruit. We zijn van plan om een dakopbouw te maken waarbij we 2 extra slaapkamers krijgen op de 3e verdieping. Maar daarvoor moest er wel echt een nieuwe stevige vloer komen. Uiteindelijk gaat de vloer van de 2e verdieping er ook uit, maar dit doen we pas als we alles op de bovenverdieping hebben gesloopt.

Vanaf dag 1 was het al duidelijk dat de vloer op de begane grond er helemaal uit moest. Dus een stel sterke vrienden van Peter kwamen deze er uithalen (wat ook nog erg vlot ging!). Verder hebben we ons gestort op alle elektriciteit en leidingen die weggehaald moesten worden, we zijn druk bezig geweest om het behang en de plinten te verwijderen en ook de keukenvloer moest eruit geslagen worden waardoor je nu in een diep gat terecht komt vanaf de achterdeur! Om nog maar te zwijgen over de schoorsteen die gesloopt is waardoor je zo van beneden door het dak kunt kijken. 

Echt gek om te zien hoe snel alles gaat! We hebben ook al wel leuke meevallers gehad. Zo dacht Peter dat hij de riolering van het benedentoilet opnieuw moest leggen maar kwamen we erachter dat deze nog geen 2 jaar oud was. Geen vieze riolering slopen dus!

Daarnaast is het heel erg leuk en spannend om te ontdekken wat er onder de vloeren, muren en plafonds tevoorschijn komt. Zo hebben we oude margarine dozen, oude papieren en hele mooie oude planken gevonden. En helaas ook oude muizennesten(maar wel met allerlei snippers van oude kranten en tijdschriften!). In de keuken troffen we eigenlijk nog wel het meest bizarre aan.. achter de gipsplaatjes van het plafond zaten 2 grote oude wespennesten en 1 groot oud bijennest. Gelukkig zaten er geen akelige prikbeestjes meer in!

We zijn nu druk bezig met het opruimen van al het puin. En Peter is zelfs al bezig met de eerste stappen van de constructie! Maar daarover meer in de volgende blog :).

[breda076]

Je gaat een klushuis kopen. Hier moet je op letten!

Je bent van plan een klushuis te kopen. Haal je kluskleren maar van zolder! Over een paar maanden zit je in je nieuwe optrekje. Een woning die helemaal naar je zin is omdat je er al je energie en geld in hebt gestoken. Maar voordat je je koopcontract tekent, wijzen we je graag nog op een paar belangrijke punten waarop je moet letten bij het kopen van een klushuis.

Is er genoeg budget voor het verbouwen van je huis?

Vraag altijd een bouwkundig rapport op bij het kopen van een huis. Dit geeft je een goed beeld van alles wat moet worden verbouwd. Een aannemer kan je per afzonderlijke klus inzicht geven in de kosten. Zo weet je wat het huis verbouwen zal kosten. En kun je uitrekenen hoeveel hypotheek je nodig hebt. Zorg voor een goede voorbereiding en hou rekening met een ‘onvoorziene kosten’ post van 15%. Tijdens de verbouwing kom je waarschijnlijk dingen tegen die je ook leuk vindt om onder handen te nemen. Het is verstandig hier niet iedere keer aan toe te geven want dan kom je zeker geld te kort. Maak strikte keuzes!

Heb je een tijdsplanning gemaakt voor de verbouwing?

Voor je begint aan de verbouwing moet je een ontwerp maken van wat je allemaal wil gaan doen. Ga na of dit haalbaar is en of het is toegestaan. Waar begin je? En hoeveel tijd is er nodig om alle klussen af te ronden. Uiteraard begin je met de grote klussen zoals de fundering, het dak en de isolatie. Indien nodig kun je de planning van de verbouwing bijstellen. Voorkom frustratie en onnodige kosten. Als je mensen hebt ingehuurd om je te helpen bedenk dan in welke volgorde en wanneer ze moeten komen klussen.

Ga je alles in je klushuis zelf verbouwen?

Iedereen kent het TV-programma ‘Help, mijn man is klusser’ maar niemand zit te wachten op dergelijke situaties. Denk dus niet dat je alles zelf kunt. Vraag hulp aan vrienden en familie. Geef ze tussen de middag een lekkere boterham en zorg voor voldoende drinken, dan komen ze je vast wel vaker helpen. Maar hou er ook rekening mee dat zij je niet maanden lang ieder weekend kunnen helpen. Schakel indien nodig vakmensen in. Zij leveren kwaliteit en kunnen je een hoop tijd, geld en energie besparen!

[cripsdv]

Verbouw nu een klushuis

5 redenen om nu een klushuis te kopen en te verbouwen. Twee jaar geleden hoorde ik via mijn schoonzus van een project in Den Haag. Een oud pand aan de Duinstraat in Scheveningen zou door de Gemeent...

[jvg55]

JVG55 is van ons (!)

De knoop is de doorgehakt, champagne ontkurkt, handtekeningen zijn gezet ...  de JOOST VAN GEELSTRAAT 55 IS VAN ONS!

De buitenkant:

en van binnen....

Waarom in hemelsnaam een klushuis? Lees hier het artikel over Rotterdamse klushuizen waardoor wij enthousiast zijn geworden!