#okal

[ooliebot]

i don't show him off enough, but this is my furry based off this super cute knickknack

[ez-lemiu]

Hausbau für Anfänger

Sandra und ich haben beschlossen ein Haus zu bauen. Die Idee reift nun schon seit einigen Monaten, nachdem wir von unserem Vermieter erfahren haben, dass wir mit der Kündigung auf Grund von Eigenbedarf bis spätestens Mitte 2023 zu rechnen haben.

Gesagt getan im Februar und März war mein Frau auf Grund einer Erkrankung längere Zeit daheim und hat Nägel mit Köpfen gemacht und verschiedenen Hausbaufirmen angeschrieben, die wir dann im Musterhauszentrum in Mühlheim Kärlich besucht haben. Auf der Liste standen Unternehmen wie OKAL, AllKauf und ScanHaus. Am Ende haben wir uns dann auf Grund des Angebots für ein OKAL Haus entschieden.

Es dauerte zum Glück keine drei Monate um ein Grundstück zu finden, obwohl wir zwischenzeitlich echt Sorge hatten, dass es da etwas Bezahlbares gibt. Unser Budget stand schließlich schon fest und wir wollten und konnten nicht viel mehr aufbringen. Nach viel Suchen und einer Positionierung auf 5 Wartelisten für Neubaugebiete im Maifeld haben wir dann in der Nähe von Mayen, St. Johann, ein wunderschönes Grundstück entdeckt. Alter Garten, alte Bäume und schön gepflegt zu einem Preis, den wir zahlen können. 

Denkt dran wenn ihr ein Grundstück kauft kommen noch einmal zusätzliche Kosten in Höhe von 5000-10000€ auf euch zu nur für die Grunderwerbssteuer, Eintragung ins Grundbuch und den Notar. 

Die Finanzierung ist zwar noch nicht ganz durch aber wir sind guter Dinge - also warum schreibe ich das ganze hier? Ich bin gestern durch unsere Vertragsbedingungen gepflügt und habe auch noch mal nach Infos bzgl. des Fundaments (Bodenplatte/Keller) gesucht und am Wochenende auch schon mal nachgeschaut welche Eigenleistungen zu erbringen sind. Da ist mir erst einmal schwummerig geworden.

Bei OKAL ist die Bodenplatte und das Gutachten im Preis enthalten. Das bedeutet jedoch nur DIE BODENPLATTE und das Gutachten, nicht die Erdarbeiten und Legung von Versorgungsrohren und Leitungen. Da ist mir schon das erste mal das Herz in die Hose gerutscht. Wir reden hier jetzt im Verhältnis zum Haus und Grundstückspreis von moderaten Kosten, wie hoch die aber am Ende ausfallen ist abhängig von Bodenbeschaffenheit und Co.

Dann findet man im Internet eine Menge Bewertungen zum Thema DFH, zu der auch OKAL gehört und die sind häufig eher durchwachsen. Was dazu führt, dass wir noch einmal jährlich 500€ für eine Bauherrenrechtschutzversicherung benötigen, damit ggf. Mängel eingeklagt werden können. Ebenso werde ich mir einen Baugutachter mit hinzuziehen um jede Abnahme so professionell wie möglich abzuwickeln, was mich pro Besuch auch noch einmal um die 500€ kosten dürfte. Aber das sind Peanuts im Verhältnis zu den Mängelfolgekosten, die entstehen können.

Fazit: Macht euch Gedanken um zusätzliche Kosten, diese können schnell mal fünfstellig werden. Plant bei der Finanzierung gerne 10-15 % mehr Geld ein.

[musicwhip]

OKAL – “Spectacula” (Produced By CRACKER MALLO)

OKAL – “Spectacula” (Produced By CRACKER MALLO)

Okal Kicks Her Year Off With This Banger, “Spectacular” Unleashing Her Sound From Another Pedestal. “Spectacula” by Okal Is An Up – Tempo Afro Soul Dancehall Rhythmic Tune. It describes a lady that deserves more than just love in a symbiotic relationship that is mend to be eternal. Okal exercises the power of her vocals and the innocent-sound of the words she chooses to communicate confidence and…

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[rhymesmp3]

Okal – Spectacula

Okal Kicks Her Year Off With This Banger, “Spectacular” Unleashing Her Sound From Another Pedestal.

“Spectacula” by Okal was produced by Hitmaker Cracker Mallo, Is An Up – Tempo Afro Soul Dancehall Rhythmic Tune.

It describes a lady that deserves more than just love in a symbiotic relationship that is mend to be eternal.

Okalexercises the power of her vocals and the innocent-sound of the words…

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[naijadiary]

VIDEO: “Lover Boy” – Okal

VIDEO: “Lover Boy” – Okal

Okal Royale Records Act drops the visual to her latest single tagged “Lover boy”

‘Lover Boy‘ video is about  2 love birds that don’t want to leave each other while they proceed on a different path.

Watch & Enjoy!

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[xclusivehiphop-blog]

DOWNLOAD VIDEO: Okal – Cost A Thang

DOWNLOAD VIDEO: Okal – Cost A Thang

Okal follows up with the visuals of her new single “Cost A Thang” that as been receiving massive love on radio and the streets. Recently signed to Royale Records Okal drops her first video….DOWNLOAD VIDEO: Okal – Cost A Thang

The Highly Anticipated Visuals for Okal New Hit Is Out And Its assures a thrilling storyline

However, the video was directed by Lucas Ried And Song Produced By Puf…

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[xclusivehiphop-blog]

DOWNLOAD MP3: Okal – Cost A Thang (Prod. By Puffy Tee)

DOWNLOAD MP3: Okal – Cost A Thang (Prod. By Puffy Tee)

Okal Million Dollar Girl* has made herself relevant in the music scene for several years with her original singles and her One of a kind refixes……DOWNLOAD MP3: Okal – Cost A Thang (Prod. By Puffy Tee)

Newly Signed To *Royale Records* Okal in this single is announcing to her lover that her love Dont “Cost A Thang” She is not about the Iphones, Porsche Cars or Night clubs. She’s just a Simple…

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