¿Cómo es el nuevo perfil del comprador de vivienda?
El mercado inmobiliario muestra algunos síntomas de un cambio de escenario como consecuencia de la concesión de más hipotecas y por tanto, más operaciones de venta; pero ¿cómo es el perfil de comprador de vivienda en estos momentos?
Tras estos últimos años de crisis ahora nos movemos en un panorama bien distinto en el que nada tiene que ver con los años anteriores entre los que figuraban sobre todo parejas jóvenes, inmigrantes e inversores que eran los que se disputaban la compra de inmuebles.
En estos momentos, el perfil es bien distinto puesto que hablamos de personas más maduras con un nivel de ahorros considerable que desea adquirir una vivienda como forma de inversión y que suelen pagar al contado por desconfianza a determinados productos bancarios y que por tanto tienen un nivel de ahorro considerable. Por otro lado, destaca otro tipo de perfil con una edad comprendida entre los 30 y los 50 años con un buen nivel de solvencia que han esperado este momento en el que el precio de la vivienda es más asequible para adquirir una. Por último, el perfil de los inversores ha cambiado bastante pasando así de una búsqueda de rentabilidad a corto plazo en la que se compraba y vendía relativamente rápido a un inversor más paciente que optan por retornos a un período de tiempo más largo mediante el alquiler.
También se ha experimentado un cambio de actitud importante en el que ahora se negocia mucho más por parte del comprador. El tiempo en la toma de decisión se demora más y la búsqueda y comparativa entre inmuebles es mucho mayor que antes.
Ahora bien, esto es lo que sabemos respecto al comprador de inmuebles español, ¿y qué hay de los extranjeros que deciden comprar viviendas en España? En este sentido no se han experimentado tantas diferencias pero sí podemos ver un nuevo panorama en el que se han incluido nuevas nacionalidades interesadas cada vez más por la adquisición de inmuebles.
Por un lado, los extranjeros más numerosos en este sector inmobiliario siguen siendo los británicos, seguidos de los franceses, alemanes, belgas e italianos que tradicionalmente por cercanía a sus países han escogido España como el mejor destino. Son los rusos, los suecos, los chinos, los argelinos y los noruegos los que también se han incorporado a esta lista y están demostrando su gran interés por los inmuebles españoles.
Habitualmente deciden España ya no como un lugar al que venir de vacaciones sino como el país donde tener una segunda vivienda en la que pasar largas temporadas y posteriormente en la jubilación, vivir incluso de forma permanente. De esta forma, los destinos más solicitados son sin duda Islas Baleares, Canarias, Madrid, Barcelona y la Costa Mediterránea.
Por otro lado, hay quienes lo ven como una forma de inversión en la que es una buena oportunidad apostar por el mercado inmobiliario español cuyos precios han bajado considerablemente y resulta muy accesible para economías extranjeras a las que les ha afectado en menor medida la crisis.
En definitiva, el perfil de este tipo de compradores quedaría de la siguiente manera: hombres y mujeres de más de 50 años con un nivel de estudios superior, ingresos anuales de más de 36.000 euros y con hijos y nietos que buscan el buen tiempo, las conexiones aéreas y la cobertura médica que se ofrece en España junto con un amplio número de profesionales y empresarios que quieren aprovechar la oportunidad de adquirir un inmueble como forma de negocio.
Y es que España, gracias a su situación geográfica tiene todos los condicionantes necesarios para adaptarse a los gustos de este tipo de compradores, por lo que si tú también quieres adquirir una vivienda, no dudes en consultar con nuestro equipo de expertos inmobiliario de Coldwell Banker Previews.
