#propiedad horizontal

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VIVIENDAS. OBRAS EN LA CASA ASIGNADA AL PORTERO

VIVIENDAS. OBRAS EN LA CASA ASIGNADA AL PORTERO: y sobre si puede el presidente autorizar las obras de la casa del portero sin hacer una junta.   El portero de la comunidad se jubiló el portero. Dejó la vivienda en mal estado, ya que nunca se había acometido ninguna reforma en dicha vivienda.   Tras su jubilación, se contrató un nuevo portero y se ha realizado una obra de reforma en dicha…

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VIVIENDA. SOBRE LA LEGALIDAD DE LAS OBRAS EN LA PLAZA DE GARAJE

VIVIENDA. SOBRE LA LEGALIDAD DE LAS OBRAS EN LA PLAZA DE GARAJE: es una estampa muy habitual en la mayoría de comunidades de propietarios observar cómo en el camino de tu coche a casa, nuestros vecinos han depositado determinados enseres dentro de su plaza de garaje, en un abanico de lo más variopinto que va desde la típica batería descargada, la botella del aceite del motor o algún neumático…

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VIVIENDA. EJECUCIÓN DE OBRAS Y EL AVISO A LA COMUNIDAD

VIVIENDA. EJECUCIÓN DE OBRAS Y EL AVISO A LA COMUNIDAD: se trata de ver si es obligatorio avisar a los vecinos si se van a hacer obras en casa.   La Ley de Propiedad Horizontal (LPH), en su artículo 7.1, recoge la respuesta.   Es muy habitual que, cuando compramos una vivienda, queramos hacer reformas en ella para adecuarla a nuestros gustos o a nuestras necesidades habitacionales.   Si vamos a…

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VIVIENDA. ASCENSORES Y COMUNIDADES

VIVIENDA. ASCENSORES Y COMUNIDADES: la normativa sobre ascensores en una comunidad de vecinos. Te contamos cuándo es obligatorio tener ascensor, cómo se reparten los gastos y cómo se acuerda su instalación por la junta. Las decisiones en el marco de las comunidades de propietarios pueden resultar complejas y convertirse en fuente de muchos conflictos. Precisamente uno de los aspectos que más…

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PROPIEDAD HORIZONTAL. OCUPACIÓN LEGAL DE ESPACIOS COMUNITARIOS

PROPIEDAD HORIZONTAL. OCUPACIÓN LEGAL DE ESPACIOS COMUNITARIOS: el tribunal rechaza restituir la posesión de un espacio comunitario utilizado como terraza-bar porque ha sido consentido 35 años. La AP de Las Palmas estima que constituye un “genuino reconocimiento del derecho de uso de la terraza que no venía sino a confirmar lo que ya tácitamente venía siendo consentido” La Audiencia Provincial de…

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VIVIENDA. REPARTO DE LOS GASTOS DE LAS REPARACIONES EN VIVIENDA ARRENDADA

VIVIENDA. REPARTO DE LOS GASTOS DE LAS REPARACIONES EN VIVIENDA ARRENDADA: estos son los que asume el propietario y los que corresponden al inquilino. Dependerá del tipo de desperfecto y cómo se ocasionó. Estas son las averías más comunes y a cargo de quién corre la responsabilidad.   En las viviendas de alquiler hay una batalla histórica: quién paga las reparaciones, el propietario o el…

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COMUNIDADES. UNANIMIDAD PARA CAMBIAR LA DISTRIBUCIÓN DE GASTOS

COMUNIDADES. UNANIMIDAD PARA CAMBIAR LA DISTRIBUCIÓN DE GASTOS: es necesaria la unanimidad de los comuneros para variar la distribución de gastos de una Comunidad de Propietarios. La Audiencia Provincial de Albacete declara nulo un acuerdo comunitario que obligaba a pagar de forma igualitaria a un comunero que tenía una cuota inferior que el resto.   La Audiencia Provincial de Albacete ha…

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COMUNIDADES. DEUDAS Y PROPIEDAD HORIZONTAL

COMUNIDADES. DEUDAS Y PROPIEDAD HORIZONTAL: la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) en su artículo 9.1, apartado e), establece dos cuestiones al respecto: “1ª.- Son obligaciones de cada propietario, la de contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y…

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