Neubauquartier Rheinkilometer 740, DÜSSELDORF
Das Areal am Rheinkilometer 740 in Düsseldorf-Heerdt ist aufgrund seiner Lage direkt am Rhein sowie seiner Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt ein idealer Wohnstandort. Auf dem Gelände des ehemaligen Dominikus-Krankenhauses an der Pariser Straße entsteht derzeit eine Wohnbebauung mit neun einzelnen Häusern und einer gemeinsamen Tiefgarage.
In Bauteil A (Pariser Straße/Kribbenstraße) sind 50 geförderte Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss geplant. Als Sondernutzungen befinden sich im Erdgeschoss Haus A1 zwei Großtagespflegestellen für je neun Kinder, im Erdgeschoss Haus A4/A5 eine Tagespflege zur ambulanten Betreuung von Senioren sowie im 1. und 2. Obergeschoss Haus A4/A5 zwei Wohngruppen für Menschen mit Demenz mit je zehn Bewohnern. Im Staffelgeschoss (4. Obergeschoss) sind freifinanzierte Wohneinheiten zur Vermietung vorgesehen.
Bauteil B beinhaltet freifinanzierte Mietwohnungen vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss. In Bauteil C sind 20 Eigentumswohnungen geplant, die sich vom Erdgeschoss bis zum 7. Obergeschoss erstrecken. Die Häuser mit Mietwohnungen sind als Passivhäuser mit extrem geringem Energiebedarf geplant. Das Gebäude grenzt unmittelbar an ein 20-stöckiges, von dem Architekten Jürgen Meyer H. geplantes Hochhaus, für das Schüßler-Plan die baustatische Prüfung durchführt. Bei der Konstruktion handelt es sich um eine Wohnbebauung in Mauerwerksausführung mit einer 1-geschossigen Tiefgarage als wasser-undurchlässige Betonkonstruktion. Durch frühzeitige Abstimmung mit den Architekten konnte die Planung so optimiert werden, dass nur in geringem Umfang Abfangungen von Gebäudelasten notwendig werden. So konnte eine sehr wirtschaftliche Mauerwerkskonstruktion mit nur einem geringen Anteil von Stahlbetonwänden in den Obergeschossen realisiert werden.
Architekten und Stadtplaner
BRI oberirdisch: 48.028 m³
BRI unterirdisch: 24.550 m²
PKW-Stellplätze für Besucher
Projektleitung Schüßler-Plan
Tragwerksplanung Lph 1 – 6