#woning kopen

[aerdenhoutenomstreken]

Een Huis Kopen in Nederland

Succesvol een woning kopen begint met inzicht. Ontdek in deze overzichtelijke infographic wat belangrijk is bij financiering, strategie en technische controle. Aerdenhout & Omstreken Makelaars ondersteunt kopers met deskundig advies en jarenlange ervaring in de regio.

[adviesnederland-blog]

Hoe koop je een huis stap voor stap uitgelegd door een erkende hypotheekadviseur!

Hoe koop je een huis?

Een huis kopen bestaat eigenlijk uit tien stappen. Hoe koop je een huis in Nederland? Wij hebben die tien stappen voor jou op een rijtje gezet:

Stap één: De wens

Je hebt het idee dat je misschien wilt verhuizen. Groter of kleiner of misschien goedkoper. Er zijn daarom acht factoren die eigenlijk bepalen hoe jouw droomhuis eruit gaat zien. Van de situatie waarin je nu zit, een gezinssituatie bijvoorbeeld, tot over een jaartje of vijf. 

Stap twee: Wat kan er allemaal?

Doordat je je dromen waar gaat maken, is het wel verstandig dat jij je zaken op een rijtje gaat zetten. Werk je bijvoorbeeld als zzp’er of heb je misschien een vast contract? Heb je een bkr-registratie of heb je een eigen vermogen? Dat kan nog al veel uitmaken. Net als bij het kopen of huren van een huis. Hoe koop je een huis E-book kan gratis gedownload worden bij Advies Nederland. 

Stap drie: Op zoek gaan naar jouw droomhuis

De spaarpotten zijn geleegd en de balans is opgemaakt. Ga nu opzoek naar jouw droomhuis. Let wel op sommige dingen want als je een foutje maakt kun je verdwalen in het aanbod. Je wilt natuurlijk wel gelukkig zijn in je nieuwe toekomstige huisje. Laat wel eerst even je hypotheek berekenen. 

Stap vier: Bezichtigen

Je hebt al gekeken voor huizen die je eigenlijk wel leuk vind en al geshopt. Het is nu tijd voor de grote stap: het bezichtigen van jouw (misschien toekomstige) droomhuis. Je gaat nu huizen bezoeken en kijken of dit huis betaalbaar voor je is en of je er wel in zou willen wonen. Binnenkort kun je zelf een hypotheek aanvragen! Nog even geduld.

Stap vijf: De hypotheekcheck

Het is nu tijd voor het serieuze werk. De hypotheekberekening. Wat kun je uiteindelijk gaan lenen? Alleen of samen? Wat gaat er gebeuren met de bonussen, je eigen geld etc. etc. Neem even een kijkje op maximale hypotheek berekenen. 

Stap zes: Reality check hoe koop je een huis?

Fijn, er is een huis. Een hele mooie zelfs! Beter nog: je bent helemaal in love met je toekomstige huis. Erg leuk natuurlijk, maar je kunt wel een paar dingen zijn vergeten omdat je het huis zo mooi vind. Daarom is het verstandig om jezelf af te vragen of dit wel hét juiste huis voor je is. Heb ik de financiële zaken allemaal compleet? Kort samengevat: is dit echt je droomhuis dat je kunt waarmaken in de praktijk? Een leuk artikel hierover is ook te vinden op Consumentenprogramma.

Stap zeven: Aankoopmakelaar

Het wordt allemaal nu echt heel serieus. Je wilt natuurlijk niet dat je huis naar de concurrentie gaat. Maar je wilt natuurlijk ook niet te veel betalen voor het huis of er later achter komen dat de ramen en deuren niet goed werken. Daarom kun je een aankoopmakelaar inschakelen. Hij kan je helpen met het openingsbod. Hij heeft namelijk een frisse kijk op het huis. 

Stap acht: Tijd voor het onderhandelen

Eindelijk is het zover! De dubbelcheck is gedaan en je bent nog steeds helemaal verliefd op het huis. Daarom begint het onderhandelen nu. Je kunt met of zonder een aankoopmakelaar een openingsbod uitbrengen. Tips hierover kun je vinden op bieden op een huis. Dat zal zorgen voor een flinke korting! 

Stap negen: Afronden

Het klinkt natuurlijk heerlijk ‘afronden’. Let wel op met het voorbehoud financiering, de notaris en verzekeringen. Je hebt natuurlijk nog genoeg dingen om af te ronden. Daarbij heb je natuurlijk ook Recht Op Advies met handige tips en artikelen. 

Stap tien: Feest!

YES! Je hebt je oude huis verkocht en je kan nu wonen in je nieuwe mooie droomhuis! Heerlijk nietwaar?

[adviesnederland-blog]

Leuke tips voor het bieden op een huis!

Hoe moet ik bieden op een huis?

Je hebt net een bezichtiging gehad, en je bent meteen helemaal gek op het huis. Wat goed! Het is natuurlijk super leuk om een huis te vinden dat aan jouw eisen en wensen voldoet. Stap één is dus al gezet. Maar hoe maak je uiteindelijk van dat huis, jouw huis? Dat hangt natuurlijk af van de fase waarin je nu zit en waarin jij gaat bieden op een huis. Een grote rol die hierin speelt is het openingsbod. Een openingsbod bedenk je natuurlijk niet zomaar. Want je moet je goed verdiepen in allerlei andere belangrijke zaken, zoals de woningwaarde.

Ik ga bieden op een huis

Ben je al helemaal verliefd op een huis dat je maar één keer hebt gezien? Het is dan verstandig om misschien nog eens een keer langs te gaan voor een tweede bezichtiging. Er bestaat natuurlijk een kans dat je niet alles hebt gezien wat je wel zou moeten zien. Je kunt bijvoorbeeld ook dingen checken zoals de deuren en ramen. Gaan de deuren wel open en dicht? Doet alles het goed? Je kunt namelijk dingen niet zien wat een ander wel kan zien. Neem daarom iemand mee die een frisse kijk heeft op huizenjacht. Bij hoe koop je een huis staat meer informatie over dit onderwerp. 

Aankoopmakelaar of zelf bieden?

Een spannend en stressvol proces is het bieden. Je wilt uiteraard niet te veel betalen maar ook niet te weinig want dan is er een kans dat je wordt afgewezen. Je openingsbod moet daarom niet te hoog zijn maar ook niet te laag. Er bestaan ook verkoopmakelaars die je een soort van oplichten. Ze kunnen je overhalen tot een bod waar je later toch spijt van krijgt. Ben je hiervoor bang en wil je het risico niet nemen? Dan kun je beter een aankoopmakelaar inschakelen. Natuurlijk vragen zie hiervoor wel een vergoeding. Deze vergoeding ligt tussen de 950 en 2500 euro. Via Advies Nederland kunt u korting krijgen. Ook zal de begeleiding van het hoogste niveau zijn.

Openingsbod bieden

uiteindelijk heb jij het besluit genomen om zonder een aankoopmakelaar een huis te kopen, dan moet je zelfstandig het openingsbod uitbrengen. Dit is natuurlijk erg spannend! Als je een bod uitbrengt moet je uitgaan van de woningwaarde en je moet natuurlijk ook rekening houden met bepaalde omstandigheden zoals:

·         Wat kun je betalen en wat wil je betalen voor het huis?

·         Zijn er andere mensen die het huis willen kopen?

·         Hoe graag zou je de woning willen hebben?

·         Hoe graag wilt de verkoper van het huis af?

Een ander belangrijk punt u hoeveel kun je maximaal lenen bij een hypotheek afsluiten? Laat gratis je komende hypotheek berekenen!  Dan ga je bieden. Dat is natuurlijk wel onder voorwaarden. Je neemt dus mee in je bod het ontbindend voorwaarden op.

Na het openingsbod is het eigenlijk heel makkelijk: wachten… Soms duurt het even voordat de verkoopmakelaar wat van zich laat horen. Maar als dan de verkoopmakelaar reageert, begint het onderhandelen pas. Spannend hoor!

Wil je weten; wat voor hypotheek kan ik krijgen? Doe dan een gratis hypotheek check via Advies Nederland. 

[thijsnielsen]

Volg hier al het laatste nieuws op woninggebied