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Report Bauen & Wohnen: Tipps für Bauherren und Hauseigentümer Grundstückseigentümer müssen sich an den Kosten für die Erschließung beteiligen. Wie viel Geld für welche Erschließungsmaßnahmen der Eigentümer zahlen muss, ist üblicherweise in entsprechenden Satzungen von Städten und Gemeinden geregelt. Da es dabei aber oft um vier- oder gar fünfstellige Eurobeträge geht, sind Meinungsverschiedenheiten und oft …
„Barrierefreies Wohnen in den eigenen vier Wänden – das individuelle Eigenheim ist hinsichtlich steigender Mieten und sinkender Renten ein gutes Beispiel für die private Vorsorge“ sagt Town & Country Haus Gründer Jürgen Dawo und fügt hinzu: „Der Hausbau dient schon lange nicht mehr nur dem angenehmen Wohnklima.“ Mit dem richtigen Plan und Konzept ist ein Massivhaus …
2015 das beste Jahr in der Firmengeschichte
Im Geschäftsjahr 2015 hat Town & Country Haus, Deutschlands führender Massivhausanbieter, das bisherige Rekordergebnis aus dem Jahr 2013 spürbar übertroffen. So stieg die Zahl der verkauften Häuser um 26,6 % auf 3.859. Der Town & Country-Gruppenumsatz wuchs um 30,8 % auf 684 Millionen Euro. Town & Country-Gründer Jürgen Dawo begründet das Rekordergebnis in der bislang 18-jährigen Firmengeschichte „mit dem nach wie vor sehr günstigen wirtschaftlichen Umfeld für den Eigenheimerwerb sowie unserem einzigartigen und kundenorientierten Geschäftsmodell“.
Erneut ist Town & Country Haus stärker gewachsen als der Markt für Eigenheime in Deutschland. Zwar gibt es noch keine verbindliche Informationen über die Zahl der Baugenehmigungen im Wohnungsbau für das Gesamtjahr 2015, doch auf Basis der ersten neun Monate 2015 zeichnet sich ein Zuwachs der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser im Gesamtjahr zwischen 5 und 6 % ab. „Obwohl der breite Markt im vergangenen Jahr kräftig zugelegt hat, haben wir dies noch toppen können“, freut sich Jürgen Dawo.
Für Bauherren ist das wirtschaftliche Umfeld in Deutschland nach wie vor sehr gut. Zum Jahresende 2015 erreichte die Zahl der Beschäftigten mit rund 43 Millionen einen neuen Höchststand. Die Zahl der Arbeitssuchenden liegt unter zwei Millionen – so niedrig wie seit der Wiedervereinigung nicht. Von den deutlichen Lohn- und Einkommenssteigerungen sowie den weiterhin historisch niedrigen Hypothekenzinsen profitiert insbesondere „unsere wichtigste Zielgruppe, nämlich Menschen mit durchschnittlichen Einkommen, bei denen der Erwerb von Wohneigentum an erster Stelle der Zukunfts- und Lebensplanung steht“, erklärt Town & Country-Gründer Jürgen Dawo.
Schon seit Längerem sei der Bau eines Town & Country-Hauses zu mietähnlichen Konditionen oder noch günstiger möglich. Die Schaffung von Wohneigentum sei sinnvoll und existenziell wichtig. Denn „die in den nächsten Jahren vermutlich weiter steigenden Mieten, insbesondere in den Großstädten und Ballungsräumen, dürften vor allem für Normalverdiener zu einer ernsthaften finanziellen Belastung werden.“
Mit Abstand am beliebtesten sind Baulagen in den Einzugsgebieten der größeren Städte. Plausible Begründung: Bei guter Infrastruktur sind dort Grundstücke deutlich preiswerter als in innerstädtischen Lagen. „Zunehmend wichtig ist für Familien die hohe Lebensqualität außerhalb des großstädtischen Trubels. Das kommt insbesondere Kindern zugute“, ist Town & Country-Gründer Jürgen Dawo überzeugt.
Das auch im Geschäftsjahr 2015 mit Abstand beliebteste Town & Country-Haus war das Modell „Flair“. Rund jedes dritte Town & Country-Haus wurde im Geschäftsjahr 2015 aus dieser Serie verkauft. Das entspricht einem Anteil von 33,8 % der verkauften Häuser. Das Erfolgsmodell „Flair“ gibt es mittlerweile in fünf unterschiedlichen Varianten. Überdies kaufen oft Town & Country-Bauherren entsprechend dem seit Jahren zu beobachtenden gesellschaftlichen Trend KfW-förderfähige Energiesparhäuser. Seit dem Jahr 2004 im Angebot, liegt deren Anteil an allen verkauften Town & Country-Häusern im Geschäftsjahr 2015 bei 29,6 %.
Auch für das Geschäftsjahr 2016 erwartet Jürgen Dawo eine positive geschäftliche Entwicklung von Town & Country Haus. „Wir planen, erneut besser zu sein als der allgemeine Markt“, betont Jürgen Dawo. Sein Optimismus gründet sich auf den gleichen Fakten, die für das Rekord-Geschäftsjahr 2015 ausschlaggebend waren: gute wirtschaftliche Entwicklung, anhaltend niedrige Hypothekenzinsen, hoher Beschäftigungsgrad und erneut erkennbare Einkommenszuwächse vor allem in der Zielgruppe der Normalverdiener.
Im Geschäftsjahr 2015 waren deutschlandweit rund 300 Franchise-Partner für Town & Country Haus tätig. Die Franchise-Partner verantworten die Beratung, den Verkauf sowie den Bau der Town & Country-Häuser mit lokalen Handwerksunternehmen. „Die Stärke unserer Partner wird auch im laufenden Geschäftsjahr 2016 Garant dafür sein, die führende Marktstellung von Town & Country Haus weiter auszubauen“, sagt Firmengründer Jürgen Dawo.
Nach dem Smartphone kommt das Smart Home: Digitalisierung im Hausbau
Nicht nur das Telefon, der Fernseher und das Auto sind smart, auch das eigene Haus soll vernetzt werden. Wer die Nutzung von Smart Home Technologie in Erwägung zieht, sollte einige Dinge beachten.
Auf dem Weg zur Arbeit bekommen Sie eine Nachricht auf Ihr Smartphone, dass das Dachfenster aufgrund des nahenden Regenschauers geschlossen wurde. Der Kühlschrank hat die fehlende Milch bereits selbständig nachbestellt. Was früher nur in Science-Fiction Filmen denkbar war, ist heute technisch kein Problem mehr.
Immer häufiger ist die Rede von sogenannten „Smart-Homes“, also Häusern deren Geräte intelligent miteinander vernetzt sind. So ist es beispielsweise möglich Heizung und Licht per Smartphone von unterwegs zu steuern. Dabei geht es nicht nur um eine technische Spielerei.
Mit einer intelligenten Haustechnik kann Energie effizienter genutzt werden. Neben dem erhöhten Wohnkomfort, spielen auch Sicherheitsaspekte eine Rolle. So können Sensoren an den Fenstern nicht nur der Heizung ein Signal geben, dass sie geöffnet sind, woraufhin die Heizung automatisch ausgeschaltet wird. Das Signal eines geöffneten Fensters kann auch an das Smartphone der Bewohner übertragen werden und so beispielsweise vor einem eventuellen Einbruchversuch warnen – nicht nur im Urlaub praktisch.
Smart Home – Das gilt es zu beachten
Für Smart Home Technologie beim Hausbau ist eine entsprechend ausgelegte Elektroinstallation eine wichtige Grundvoraussetzung. Das beginnt damit, dass bei der Planung ausreichende Antennen und Elektroanschlüsse vorgesehen werden. Auch sollten Sie sich genau Gedanken darüber machen, wo die Schaltzentrale für ihr heimisches Netzwerk sein soll. So werden nachträglicher Kabelsalat im ganzen Haus und fehlende Anschlussmöglichkeiten von Anfang vermieden.
Natürlich hat die Smart Home Technologie viele Vorteile und ist sehr komfortabel. Auf der anderen Seite haben viele Bauherren Bedenken und scheuen davor zurück die neuen technischen Möglichkeiten beim Hausbau zu nutzen. Eine Umfrage des Immobilienportals Immonet.de hat ergeben, dass rund 79 % der Befragten bisher kein Interesse an der Nutzung von Smart Home Technologien haben. Ein Großteil derjenigen, die vernetzte Haustechnik nutzen, verwenden diese vor allem im Bereich der Unterhaltungselektronik.
Eine Ursache für das bisher relativ geringe Interesse an Smart Home Technologien könnten die Anschaffungskosten sein. Eine weitaus größere Rolle spielen aber wahrscheinlich Sicherheitsbedenken. Die Angst vor dem Missbrauch der über die Bewohner gespeicherten Daten ist groß. „Auch die Sorge, dass ein versierter Hacker sich in das System einschleicht und dann ohne Probleme die Haustür oder ein Fenster öffnen kann, sorgt für Skepsis gegenüber dem Smart Home“, sagt Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country Haus, Deutschlands meistgekauften Markenhaus.
Natürlich ist es möglich das heimische System mit Passwörtern und regelmäßigen Sicherheitsupdates zu schützen. Auch hat ein Vergleich der Zeitschrift Wirtschaftswoche ergeben, dass die in Deutschland produzierten Smart Home Systeme, beispielsweise von RWE, in punkto Sicherheit gut bis sehr gut abschnitten. Absoluten Schutz vor Cyberattaken und Datenmissbrauch wird es beim Smart Home ebenso wenig geben können wie beim Smartphone oder PC.
Mehr Informationen zum Thema Hausbau!
Auf den Grund gehen: Bodengutachten beim Hausbau
Ob ein Grundstück für den Hausbau geeignet ist, kann nur mit einem professionellen Gutachten festgestellt werden.
Das Grundstück hat eine tolle Lage, die passende Größe und bietet je nach Wetterlage eine beeindruckende Fernsicht. Wenn nicht hier, wo dann soll das Traumhaus stehen? Doch mit Bauland verhält es sich ähnlich wie mit einem Eisberg: Der größte Teil der Wahrheit liegt beim einen unter Wasser, beim anderen ein paar Dutzend Zentimeter unter der Erdoberfläche. Und ob diese Wahrheit den Hausbau tatsächlich zulässt, ergibt sich allein durch ein Baugrundgutachten.
Durch ein Baugrundgutachten wird die Beschaffenheit des Grundstücks gleichsam auf Herz und Nieren geprüft. Etwa im Hinblick auf Feuchtigkeit und auf möglicherweise von den Seiten drückendes Grundwasser. Felsiger Untergrund wiederum macht ein Grundstück zwar nicht unbebaubar, erfordert aber besondere Vorkehrungen bei der Bauausführung. Bei Grundstücken in vormaligen Gewerbegebieten besteht bisweilen die Gefahr, dass der Boden noch Altlasten aufgrund früherer Nutzungen enthält.
Erste Hinweise gibt ein Blick in das „Umweltkataster“ der Gemeinde, größtmögliche Sicherheit aber erst das Baugrundgutachten. Da ein solches in der Regel sehr aufwendig ist, fallen oft vergleichsweise hohe Kosten an, die das Budget eines Bauherrn belasten können.
Keine zusätzlichen Kosten für die Erstellung eines Baugrundgutachtens entstehen beim Hausbau mit Town & Country Haus. Denn im Kaufpreis jedes schlüsselfertig errichteten Town & Country-Hauses ist der „Hausbau-Schutzbrief“ enthalten. Einer der wesentlichen Bestandteile dieses „Hausbau-Schutzbriefes“ ist die Erstellung eines Baugrundgutachtens durch ein geologisches Institut.
Die besten Tipps und Informationen dazu und was Bauherren beachten müssen, gibt Town & Country Haus, Deutschlands führender Massivhausanbieter, in diesem Video:
Massivhaus schlägt Mietwohnung
Viele Mieterhaushalte in Deutschland wünschen sich Wohneigentum. Zu recht, denn insbesondere Ein- und Zweifamilienhäuser bieten zahlreiche Vorteile – ideelle und emotionale sowie nicht zuletzt finanzielle. Damit sich das eigene Massivhaus längerfristig besser rechnet als die Mietwohnung, müssen Bauherren bei der Finanzierung an den richtigen Stellschrauben drehen.
In Deutschlands Großstädten und Ballungsräumen wird Wohnraum zunehmend knapp. Bezahlbarer Wohnraum, vor allem für Familien mit Durchschnittseinkommen, ist bereits seit Jahren Mangelware. „Verständlich, dass laut Umfragen bei vielen Mieterhaushalten Wohneigentum ganz oben auf der Wunschliste steht“, erklärt Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country Haus, Deutschlands führendem Massivhausanbieter.
Das eigene Massivhaus etwa am grünen Rand der Stadt ist eine Investition in Lebensqualität und Unabhängigkeit. „Ein Garten, in dem die Kleinen herumtollen können, Kinderzimmer mit genügend Platz, ein Arbeitszimmer für die Eltern und vor allem kein Vermieter, der irgendwelche Forderungen stellt“, sagt Jürgen Dawo. Doch hauptsächlich aus finanziellen Gründen rechnet sich der Umstieg von einer Mietwohnung ins Ein- oder Zweifamilienhaus meistens. „Längerfristig ist der Bau eines Massivhauses fast immer deutlich preiswerter, als ewig in einer Mietwohnung zu leben“, betont Jürgen Dawo.
Ob das eigene Massivhaus oder die Mietwohnung finanziell mehr lohnt, lässt sich vergleichsweise gut berechnen. Etwa auf der Internetseite der Frankfurter FMH Finanzberatung (www.fmh.de). Anhand eines umfangreichen Rechentools können Bauherren alle erdenklichen Szenarien durchspielen. Eine der entscheidenden Fragen bei der Gegenüberstellung von Massivhaus und Mietwohnung lautet: Sind die vorhandenen Ersparnisse einer Familie besser als Eigenkapital bei der Finanzierung des Eigenheims oder aber auf einem Sparkonto bzw. in fest verzinslichen Wertpapieren angelegt?
Gewinnen Sie Ihr Town & Country Traumhaus im Wert von 250.000 Euro
Wer bietet weniger? - Die verrückte Auktion, bei der das niedrigste einmalige abgegebene Gebot gewinnt, läuft bis zum 22. September. Das Auktionsende wird live bei RTL Punkt 12 übertragen.
Ein Massivhaus für gerade einmal 216,60 Euro? Klingt verrückt, aber mit genau diesem Betrag ersteigerte der 29-Jährige Patrick S. aus Wiesbaden im vergangenen Jahr ein Town & Country Massivhaus. Mitbieten lohnt sich, auch bei der diesjährigen verrückten Auktion „Wer bietet weniger?“ von RTL und Partnern erhält das niedrigste, einmalig abgegebene Gebot den Zuschlag. Der Gewinner kann aus dem gesamten Sortiment von Town & Country Haus sein Traumhaus im Wert von 250.000 Euro aussuchen.
„Zu unseren beliebtesten Haustypen gehört das Flair 125. Es ist das Spitzenmodel unserer Flair-Serie und bietet den Bauherren zahlreiche Variationsmöglichkeiten, vom Grundriss bis zur Fassadenfarbe“, sagt Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country Haus, Deutschlands meistgekauftes Markenhaus. Ob klassische Zimmeraufteilung oder moderner Grundriss mit zusätzlichem Arbeitszimmer, Ankleide im Schlafzimmer, zweiter Dusche im Gäste-WC und Abstellkammer – das Flair 125 überzeugt mit seiner klassischen Optik und cleveren Wohnideen.
Die verrückte Auktion von RTL startet am 16. September live bei RTL Guten Morgen Deutschland und endet am 22. September live bei RTL Punkt 12. Das Prinzip der „Rückwärtsauktion“ ist einfach. Jeder Teilnehmer gibt per SMS (0,50 € / SMS Gebühr aus allen deutschen Mobilfunknetzen) sein Gebot ab. Dieses sollte – im Gegensatz zu üblichen Versteigerungen, bei denen der Höchstbietende gewinnt, möglichst niedrig sein. Den Zuschlag erhält am Ende der Teilnehmer, der als Einziger den niedrigsten Preis für das Town & Country Traumhaus geboten hat. (Die genauen Bedingungen dieser Auktion finden Sie bei www.rtl.de / www.ntv.de / www.HausAusstellung.de)
Viele Menschen träumen vom Leben in den eigenen vier Wänden. Das Eigenheim verspricht nicht nur mehr Lebensqualität, sondern ist auch ein wichtiger Baustein in der privaten Altersvorsorge geworden. „Wir wollen möglichst vielen Menschen in die Freiheit der eigenen vier Wände begleiten. Deshalb haben wir die Aktionswochen Eigenheim ins Leben gerufen. Diese bieten Hausbau-Interessierten die Möglichkeit sich in ungezwungener Atmosphäre zu informieren“, erklärt Jürgen Dawo von Town & Country Haus.
Vom Bauherrenabend bis zur Baustellen-Safari - seit dem 9. September veranstalten die mehr als 300 Town & Country Franchise-Partner in ganz Deutschland Aktionen rund um das Thema Eigenheim. Die Aktionswochen Eigenheim laufen noch bis zum 22. September 2015 und bieten ein spannendes Programm rund um das Thema Hausbau.
Hier geht´s zum Gewinnspiel!
Endlich mietfrei – Aktionswochen Eigenheim sind gestartet
Im Rahmen der Aktionswochen Eigenheim können sich Interessierte ungezwungen rund um das Thema Hausbau informieren.
Viele träumen von den eigenen vier Wänden. Das Leben im Eigenheim verspricht nicht nur mehr Lebensqualität, mietfreies Wohnen spielt auch eine immer größere Rolle bei der privaten Altersvorsorge. Wer sich mit dem Thema Hausbau beschäftigt, wird mit einer Vielzahl an Informationen konfrontiert. Ob Haustypen, Bauweisen oder Finanzierungstipps – das Internet ist voll mit Fachartikeln und Erfahrungsberichten. „Da kann man schnell den Überblick verlieren. Gerade Menschen mit wenig Erfahrung in Immobilienangelegenheiten sind schnell verunsichert. Genau aus diesem Grund veranstalten wir die Aktionswochen Eigenheim“, sagt Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country Haus, Deutschlands meistgekauften Markenhaus.
In ganz Deutschland finden vom 9. bis 22. September zahlreiche Veranstaltungen rund um das Thema Hausbau statt. Ob Bauherren-Informationsabende, Baustellen-Safari oder Erlebnistag im Musterhaus – Hausbau-Interessierte haben während der Aktionswochen Eigenheim die Möglichkeit sich in ungezwungener Atmosphäre zu informieren. „Es geht vor allem darum, offene Fragen zu klären und Interessenten Tipps für den Weg in die eigenen vier Wände mitzugeben. Der Spaß soll dabei natürlich auch nicht zu kurz kommen“, so Jürgen Dawo von Town & Country Haus.
Mit rund 300 Franchise-Partnern in ganz Deutschland ist in nahezu jeder Region ein persönlicher Ansprechpartner von Town & Country Haus vor Ort. Diese stehen Hausbau-Interessierten natürlich nicht nur während der Aktionswochen Eigenheim mit Rat und Tat zur Seite. Mehr als 80 Musterhäuser öffnen regelmäßig Ihre Türen und vermitteln einen ersten realen Eindruck vom Wohngefühl im eigenen Massivhaus.
Mehr Informationen rund um die Aktionswochen Eigenheim finden Sie auf: http://www.hausausstellung.de/veranstaltungen.html und direkt bei Ihrem Town & Country Partner vor Ort.
Eigenheim sicher finanzieren: Wettbewerb unter den Banken kann Verhandlungsposition des Bauherrn spürbar stärken!
Obwohl die Hypothekenzinsen in den vergangenen Monaten um einige Zehntel Prozentpunkte zugelegt haben, ist Baugeld nach wie vor historisch günstig. Dennoch sind manche Bauinteressenten wegen des vergleichsweise geringfügigen Zinsanstiegs verunsichert. Das ist weitgehend unbegründet, weil Bauherren dank des harten Wettbewerbs unter den Kreditinstituten eine sehr gute Verhandlungsposition haben.
Mit weniger als 2 Prozent bei zehnjähriger Festschreibung und rund 2,3 Prozent bei 15-jähriger Zinsbindung (Stand: Mitte August 2015) ist Baugeld nach wie vor historisch günstig. Im Vergleich zu den Tiefstständen vor ein paar Monaten liegen die Hypothekenzinsen heute aber einige Zehntel Prozentpunkte höher.
Folge: Insbesondere Familien mit durchschnittlichen Einkommen, die jetzt noch zur Miete wohnen, sind verunsichert. „Manch einer befürchtet, dass sich der Bau eigener vier Wände bald nicht mehr lohnt“, sagt Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country Haus, Deutschlands führendem Massivhausanbieter. Er weist jedoch darauf hin, dass „Baugeld im langfristigen Vergleich immer noch überaus preiswert ist“. Insbesondere bei längeren Zinsbindungen lägen die Konditionen mindestens drei Prozentpunkte unter ihren langfristigen Durchschnittswerten.
Bei einem Baudarlehen von 250.000 Euro zum Beispiel bedeutet dies eine Zinsersparnis im Vergleich zu den historischen Konditionen von rund 7.500 Euro jährlich. Werden die aktuellen Konditionen gleich für zwei Jahrzehnte festgezurrt, was derzeit sinnvoll scheint, kann sich die Ersparnis gegenüber den Durchschnittszinssätzen der Vergangenheit auf rund 150.000 Euro summieren.
„Wer jetzt den Vertrag zum Bau eines Eigenheims unterschreibt, das im kommenden Jahr bezugsfertig sein wird, braucht keine Angst zu haben, dass ihm die Hypothekenzinsen davonlaufen“, erklärt Town & Country-Gründer Jürgen Dawo. Begründung: Jedes Kreditinstitut verzichtet bei der Baufinanzierung während eines längeren Zeitraums auf die sogenannte Bereitstellungsprovision. Hintergrund: Bei Neubauten wird der vereinbarte Kaufpreis nach der „Makler- und Bauträgerverordnung“ (MaBV) entsprechend dem Baufortschritt gezahlt. Falls sich dieser verzögert und die Bank einen Teil des Darlehens nicht auszahlen kann, muss der Bauherr ab einem bestimmten Zeitpunkt für diesen noch nicht genutzten Anteil des Hypothekenkredits eine Bereitstellungsprovision zahlen. Diese ist nichts anderes als ein Zins, der in der Regel um etliche Zehntel Prozentpunkte höher liegt als der Zins des zugrunde liegenden Hypothekendarlehens.
Standard bei Baukrediten sind sechs Monate ohne Bereitstellungsprovision. Wegen des nach wie vor starken Wettbewerbs bei der Baufinanzierung bieten Finanzinstitute zunehmend auch längere Zeiträume an, in denen keine Bereitstellungsprovisionen fällig werden. Nach Erkenntnissen der FMH Finanzberatung in Frankfurt sind dies in der Spitze zwölf bis 15 Monate beim Neubau eines Eigenheims.
Weiterhin historisch niedrige Zinsen und der harte Wettbewerb unter den Kreditinstituten bieten insbesondere Bauherren-Familien mit durchschnittlichen Einkommen ein ideales Umfeld für die langfristig solide Finanzierungsstrategie. Nicht zuletzt „vor dem Hintergrund, dass Town & Country Haus mit seinem ‚Hausbau-Schutzbrief‘ ein branchenweit einzigartiges Sicherheitspaket vor, während und nach der Bauphase bietet, das im Kaufpreis jedes Hauses enthalten ist“, erklärt Town & Country-Gründer Jürgen Dawo. So sind Teile des „Hausbau-Schutzbriefes“ die „Finanzierungssumme-Garantie“ sowie die „Baufertigstellungs-Garantie“. Sie bieten weitest gehenden Schutz vor spürbaren Kostensteigerungen etwa durch teure Nachfinanzierungen oder aufgrund hoher Bereitstellungsprovisionen
Moderne Familienhäuser: flexibel, lebensnah und bezahlbar
Die meisten Familien träumen beim Massivhaus nicht von der extravaganten Bauhausvilla mit Pool. Das klassische Einfamilienhaus ist gefragt, es muss jedoch bezahlbar sein und den Alltagsbedürfnissen von heute entsprechen.
Die Wohntraumstudie der Interhyp AG zeigt deutlich: ein Großteil der Hausbau-Interessierten träumt vom ganz normalen Einfamilienhaus. Rund 62 Prozent der Befragten gaben an, dass ihr Traumhaus vor allem praktisch sein soll. Zu den wichtigsten Ausstattungswünschen zählen nach wie vor die moderne Einbauküche und das Gäste-WC. Auch Befragungen im Rahmen des „bau-o-meters“ der approxima Gesellschaft für Markt- und Sozialforschung zeigen: die Mehrheit der Häuslebauer wünscht sich ein normales Massivhaus mit einer Wohnfläche zwischen 100 bis 140 m2 und 4 bis 5 Zimmern.
Eine Motivation zum Bau der eigenen vier Wände ist der Wunsch nach mehr Wohnkomfort und Platz. Der Bedarf an Stauraum kann in Form einer Ankleide oder einer klassischen Abstellkammer gedeckt werden – für viele Bauherren eine sinnvolle und vor allem kostengünstige Alternative zum Keller. „Ein besonders gefragter Ausstattungswunsch ist bei uns auch eine zweite Dusche im Gäste-WC. Diese bietet nicht nur Gästen zusätzlichen Komfort, sondern sorgt vor allem auch im Familienalltag für Entlastung,“ sagt Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country Haus, Deutschlands meistgekauften Markenhaus.
Immer mehr Lebensbereiche, die früher noch strikt getrennt wurden, gehören heute zusammen: die Küche wird Teil des Wohnbereichs und Zentrum des Familienlebens, die Arbeit wird auch von zu Hause aus erledigt. Moderne Grundrisse zeichnen sich durch eine offene Raumgestaltung aus, die mehr Flexibilität im Wohnalltag ermöglicht.
„Um den Wünschen unserer Bauherren nach mehr Flexibilität und Funktionalität gerecht zu werden, haben wir neue Grundrissvarianten für unsere beliebte Massivhaus-Serie „Flair“ entwickelt,“ so Jürgen Dawo.
• Variante offene Küche (mit Arbeitszimmer) im Erdgeschoss: Flair 113, Flair 110, Flair 125, Flair 134, Flair 152 RE • Variante Gäste-WC mit Dusche, zusätzliches Arbeitszimmer und offene Küche im Erdgeschoss: Flair 113, Flair 110, Flair 125, Flair 134, Flair 152 RE • Variante mit Ankleide und Abstellraum (anstelle eines Gästezimmers) im Dachgeschoss: Flair 113, Flair 110, Flair 125, Flair 134
Massivhäuser von Town & Country Haus: bezahlbar und sicher!
Damit der Traum vom eigenen Massivhaus wahr werden kann, muss dieser auch bezahlbar sein. „Deshalb wollen wir bei Town & Country Haus unseren Bauherren den Hausbau zu mietähnlichen Konditionen ermöglichen, denn nur so ist der Traum vom Eigenheim auch für Normalverdiener erfüllbar “, erklärt Jürgen Dawo.
Egal ob klassisches Einfamilienhaus, ein geräumiges Doppelhaus, eine schicke Stadtvilla oder stufenloser Bungalow, die Massivhäuser von Town & Country Haus überzeugen mit einem sehr guten Preis- und Leistungsverhältnis. Jedes Haus wird Stein auf Stein und nach den aktuellsten gesetzlichen Anforderungen zum Energiesparen gebaut. Neben der Bodenplatte und den Erdarbeiten ist im Kaufpreise jeden Massivhaus ein umfangreicher Hausbau-Schutzbrief enthalten. „Dieser bietet unseren Bauherren größtmögliche Sicherheit vor, während und nach dem Hausbau. Das ist besonders für Normalverdiener wichtig, schließlich ist der Bau der eigenen vier Wände eine der größten Investitionen im Leben“, sagt Jürgen Dawo von Town & Country Haus.
Sterneköchin Maria Gross und Ehepaar Dawo besuchen „Kinderreisen“-Camp in Sondershausen
Zur Grundstückssuche gehört als Erstes das Pflichtprogramm: Anzeigen selbst aufgeben und Angebote überprüfen in lokalen Zeitungen sowie örtlichen und deutschlandweiten Internetportalen. Auch die Gespräche mit Maklern, Banken und Sparkassen vor Ort sind Pflicht bei der Grundstückssuche.
Die Kür beginnt mit dem Kontakt zur Stadt- oder Gemeindeverwaltung. Viele Kommunen haben einen eigenen Grundstücksservice, der bei der Suche bezahlbaren Baulandes wertvolle Dienste leistet. Vielversprechend kann auch ein Besuch im Pfarrbüro sein, weil insbesondere die beiden großen Kirchen in Deutschland Erbbaurechte für Grundstücke vergeben, um darauf Eigenheime zu errichten. Vergleichbares gilt im Übrigen auch für Bauern, die einen Teil ihrer Flächen nicht mehr bewirtschaften. Gespräche mit Nachbarn, Sportfreunden und Kollegen sowie ausgedehnte Spaziergänge mit offenen Augen können ebenfalls passendes und vor allem bezahlbares Bauland finden helfen.
Was nach der erfolgreichen Grundstückssuche zu tun ist, zum Beispiel die baurechtlichen Vorgaben abstimmen, den Kaufpreis verhandeln und eventuelle grundbuchliche Belastungen klären –darüber klärt das Video von Town & Country Haus auf.
So fördern die Bundesländer ihre Häuslebauer
Der Staat ist ein gern gesehener Bauhelfer. Im übertragenen Sinne, weil die Hilfe von Amts wegen nicht durch den Einsatz von Kelle und Mörtel erfolgt, sondern als finanzielle Förderprogramme. „Insbesondere die 16 Bundesländer unterstützen aktiv die Bildung von Wohneigentum“, erklärt Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country Haus, Deutschlands führendem Massivhausanbieter.
Die Förderung erfolgt jeweils auf Grundlage bestimmter Programme, die in den Bundesländern zwar vergleichbar, aber so gut wie nie identisch sind. „Wer die Fördervorgaben seines Bundeslandes erfüllt, kann zum Beispiel von Baudarlehen profitieren, die spürbar günstiger sind als die jeweils aktuellen Marktkonditionen“, so Jürgen Dawo.
Jedes Bundesland setzt eigene Akzente und fördert meist bestimmte Zielgruppen oder Baumaßnahmen. Im Fokus stehen fast überall Bauinteressenten mit durchschnittlichen Einkommen. Folge: Die Vergabe der Landesgelder ist fast immer an bestimmte Einkommensgrenzen geknüpft. Tipp: „Bauherrenfamilien sollten sich durch vermeintlich niedrige Einkommensgrenzen in ihrem Bundesland nicht von einem Förderantrag abschrecken lassen. Zudem gibt es für den Nachwuchs in der Regel Freibeträge, die das Familieneinkommen oft soweit verringern, dass die Einkommensgrenzen unterschritten werden“, betont Town & Country-Gründer Jürgen Dawo.
Wichtig: Interessierte Bauherren sollten vor der Finanzierung herausfinden, welche Förderungen erfolgen können und welche Ministerien in den einzelnen Bundesländern federführend sind für die Förderung. Oft ist dies das Wirtschaftsministerium, vereinzelt auch das jeweilige Bauministerium, Finanzministerium oder Umweltministerium. Mitunter sind die Verantwortlichkeiten auf mehrere Ministerien verteilt, sobald etwa unterschiedliche Förderprogramme genutzt werden sollen. Für das operative Geschäft, also Antragsprüfung, Antragsbewilligung, Auszahlung von Darlehen usw., ist fast immer die Förderbank des jeweiligen Bundeslandes verantwortlich.
Die Angebote stehen übrigens ausschließlich den Bewohnern des jeweiligen Bundeslandes zur Verfügung. Einen Überblick über die teils komplizierte, aber sehr lohnende Förderlandschaft in Deutschland gibt es Der Staat ist ein gern gesehener Bauhelfer. Im übertragenen Sinne, weil die Hilfe von Amts wegen nicht durch den Einsatz von Kelle und Mörtel erfolgt, sondern als finanzielle Förderprogramme. „Insbesondere die 16 Bundesländer unterstützen aktiv die Bildung von Wohneigentum“, erklärt Jürgen Dawo,
Gründer von Town & Country Haus, Deutschlands führendem Massivhausanbieter. Die Förderung erfolgt jeweils auf Grundlage bestimmter Programme, die in den Bundesländern zwar vergleichbar, aber so gut wie nie identisch sind. „Wer die Fördervorgaben seines Bundeslandes erfüllt, kann zum Beispiel von Baudarlehen profitieren, die spürbar günstiger sind als die jeweils aktuellen Marktkonditionen“, so Jürgen Dawo.
Jedes Bundesland setzt eigene Akzente und fördert meist bestimmte Zielgruppen oder Baumaßnahmen. Im Fokus stehen fast überall Bauinteressenten mit durchschnittlichen Einkommen. Folge: Die Vergabe der Landesgelder ist fast immer an bestimmte Einkommensgrenzen geknüpft. Tipp: „Bauherrenfamilien sollten sich durch vermeintlich niedrige Einkommensgrenzen in ihrem Bundesland nicht von einem Förderantrag abschrecken lassen. Zudem gibt es für den Nachwuchs in der Regel Freibeträge, die das Familieneinkommen oft soweit verringern, dass die Einkommensgrenzen unterschritten werden“, betont Town & Country-Gründer Jürgen Dawo.
Wichtig: Interessierte Bauherren sollten vor der Finanzierung herausfinden, welche Förderungen erfolgen können und welche Ministerien in den einzelnen Bundesländern federführend sind für die Förderung. Oft ist dies das Wirtschaftsministerium, vereinzelt auch das jeweilige Bauministerium, Finanzministerium oder Umweltministerium. Mitunter sind die Verantwortlichkeiten auf mehrere Ministerien verteilt, sobald etwa unterschiedliche Förderprogramme genutzt werden sollen. Für das operative Geschäft, also Antragsprüfung, Antragsbewilligung, Auszahlung von Darlehen usw., ist fast immer die Förderbank des jeweiligen Bundeslandes verantwortlich.
Die Angebote stehen übrigens ausschließlich den Bewohnern des jeweiligen Bundeslandes zur Verfügung. Einen Überblick über die teils komplizierte, aber sehr lohnende Förderlandschaft in Deutschland gibt es vor allem im Internet. Etwa unter www.baufoerderer.de sowie www.foerderdata.de.
Extra-Tipp: Die Programme werden, abhängig von der Kassenlage der Bundesländer, meist jährlich neu aufgelegt. Dabei gilt das sogenannte Windhund-Verfahren. Das bedeutet: „Wer früh im Jahr einen Antrag stellt, hat beste Aussichten auf Förderung. Wer später kommt, muss oft einige Monate warten oder sich bis zum darauf folgenden Jahr gedulden“, betont Town & Country Haus-Gründer Jürgen Dawo. Einen Rechtsanspruch auf Förderung haben Bauherren übrigens nicht.
vor allem im Internet. Etwa unter www.baufoerderer.de sowie www.foerderdata.de.
Extra-Tipp: Die Programme werden, abhängig von der Kassenlage der Bundesländer, meist jährlich neu aufgelegt. Dabei gilt das sogenannte Windhund-Verfahren. Das bedeutet: „Wer früh im Jahr einen Antrag stellt, hat beste Aussichten auf Förderung. Wer später kommt, muss oft einige Monate warten oder sich bis zum darauf folgenden Jahr gedulden“, betont Town & Country Haus-Gründer Jürgen Dawo. Einen Rechtsanspruch auf Förderung haben Bauherren übrigens nicht.
Post von Bauherren aus Fürstenwalde! Mehr Hausbau-Erfahrungen findet Ihr hier: http://bit.ly/1nPpKOK
Vorsorgen statt sorgen: Mit einem altersgerechten Massivhaus
Das Eigenheim spielt eine immer größere Rolle im Rahmen der privaten Altersvorsorge. Deshalb gilt beim Hausbau mehr denn je: rechtzeitig an später denken, mit einem Massivhaus, das auch den Wohnansprüchen im Alter gerecht wird.
Eine Metastudie des Instituts für Bauforschung e.V. aus Hannover zeigt: in Deutschland wird in den kommenden 20 Jahren eine Versorgungslücke bei den altersgerechten Wohnungsangeboten entstehen. Hierbei geht es nicht nur um das Thema Barrierefreiheit. Auch die Infrastruktur, also beispielsweise neue Betreuungskonzepte, bietet laut der Studie bisher nicht genügend Möglichkeiten für ein selbstbestimmtes Leben im gewohnten Umfeld.
„Nicht nur der Mangel an altersgerechten Wohnungen ist ein Problem. Auch die gegenläufige Entwicklung von steigenden Mieten und sinkenden Renten verschärft die Situation. Deshalb sollten bereits junge Familien das Eigenheim als elementaren Bestandteil Ihrer privaten Altersvorsorge sehen“, sagt Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country Haus, Deutschlands meistgekauften Markenhaus.
Gerade in Ballungsräumen und attraktiven Städten steigen die Mieten, trotz gesetzlicher Initiativen wie der Mietpreisbremse. Eine Familie, die heute 500 Euro Kaltmiete zahlt, wird bei einem jährlichen Mietpreisanstieg von 1,5 % nach 30 Jahren bereits 780 Euro Kaltmiete zahlen. Zugleich sorgen die derzeit niedrigen Zinsen dafür, dass klassische Altersvorsorgeprodukte, wie Lebensversicherungen, Bank- oder Fondsparpläne, an Wert verlieren.
„Das Eigenheim ist die verlässlichste Mietpreisbremse für Normalverdiener. Ziel sollte es sein, bereits bei der Bauplanung an die Wohnansprüche im Alter zu denken und das Haus bis zum Ruhestand zu entschulden. Dank der derzeit niedrigen Hypothekenzinsen ist der Hausbau zu mietähnlichen Konditionen möglich“, so Jürgen Dawo.
Ein Massivhaus für´s Leben: Altersgerecht bauen
Als junge Familie wünscht man sich natürlich ein Haus mit viel Platz und einem großen Garten für die Kinder zum toben. Doch wenn die Kinder ausgezogen sind, stehen die Zimmer leer und die Pflege von Heim und Garten wird mit zunehmenden Alter zur Last. „Immer mehr Bauherren denken bereits in jungen Jahren daran, ein Haus zu bauen, in dem sie bis ins hohe Alter selbstbestimmt Leben können,“ sagt Jürgen Dawo von Town & Country Haus. Wer beim Hausbau bereits bei der Planung Möglichkeiten für eine altersgerechte Umgestaltung treffen möchte, sollte ein paar Punkte beachten. Ein altersgerechtes Massivhaus hat:
keine oder niedrige Bodenschwellen
ein Bad mit bodengleicher Dusche und evtl. ein absenkbares WC
nicht zu viel Wohnfläche
Türen, die breit genug sind, um mit einem Rollator oder Rollstuhl hindurch zu kommen
ein Treppenhaus, das groß genug ist für den späteren Einbau eines Treppenlifts
Der Klassiker unter den altersgerechten Bauweisen ist der Bungalow. Der Bungalow 100 von Town & Country Haus ist zum Beispiel mit 100 Quadratmetern nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß, um auch im Alter komfortabel zu wohnen. Der offene Grundriss bietet viel Bewegungsfreiheit und das Badezimmer kann mit bodengleicher Dusche und absenkbarem WC ausgestattet werden.
„Wer ein altersgerechtes Haus bauen möchte, kann auch über alternative Wohnkonzepte wie das Mehrgenerationenwohnen nachdenken“, sagt Jürgen Dawo. So können im Massivhaus Domizil 192 zwei Familien unter einem Dach leben. Auch der Bungalow 128 bietet nicht nur stufenlosen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit eine Einliegerwohnung einzuplanen.
Gebraucht kaufen oder neu bauen – was lohnt sich mehr?
Viele Menschen träumen vom Leben in den eigenen vier Wänden, doch nicht jeder denkt unbedingt zuerst an den Hausbau. Dabei ist der Kauf einer gebrauchten Immobilie nicht zwangsläufig kostengünstiger als der Neubau.
Über die Hälfte der rund 19 Millionen Wohngebäude in Deutschland sind älter als 40 Jahre, rund 5 Millionen sogar älter als 60 Jahre. Gebrauchte Häuser werden rund 20 Prozent günstiger angeboten als ein neugebautes Massivhaus. Manche Immobilien sind sogar noch günstiger. „Häufig werden die Risiken und Kosten beim Kauf eines gebrauchten Hauses unterschätzt“, stellt Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country Haus, fest.
Natürlich hat ein schickes Stadthaus mit aufwendig gestalteter Fassade oder ein altes Bauernhaus mit Fachwerk seinen Charme. Doch gut erhaltene Objekte dieser Art sind entsprechend teuer. Andererseits finden sich beim Lesen von Immobilienanzeigen auch immer wieder „Objekte mit Potential“ wie es so schön heißt – also ältere Häuser zu relativ günstigen Preisen. Diese sind meistens renovierungsbedürftig. „Familien, die nicht sicher sind, ob Sie in den Neubau eines Massivhauses oder in eine Bestandsimmobilie investieren möchten, sollten Ihre Entscheidung keinesfalls nur auf Basis eines oberflächlichen Preisvergleiches fällen“, warnt Jürgen Dawo.
Um den Reparaturbedarf eines gebrauchten Hauses einschätzen zu können, sollte vor dem Kauf ein Fachmann hinzugezogen werden. Nur dieser kann den tatsächlichen Sanierungsstau, die notwendigen Arbeiten und die anfallenden Kosten abschätzen. Denn meistens reicht es nicht, die Boden- und Wandbeläge zu erneuern.
Risikofaktoren bei gebrauchten Häusern
So können Fenster und Türen veraltet sein oder ein undichtes Dach bzw. eine defekte Regenrinne die Fassade und das Mauerwerk schleichend durchfeuchten. Auch Wasser- und Elektroleitungen müssen eventuell modernisiert werden. Hinzu kommen aktuelle gesetzliche Anforderungen, wie zum Beispiel die Energieeinsparverordnung. Diese schreibt unter anderem vor, dass bei einem gebrauchten Haus zwei Jahre nach dem Eigentümerwechsel die oberste Geschossdecke gedämmt sein muss und Heizkessel, die älter als 30 Jahre sind, durch eine moderne Brennwerttherme ersetzt werden müssen.
Zwar scheint der Neubau eines Massivhauses auf den ersten Blick teurer und aufwendiger zu sein. Es gilt einen vertrauenswürdigen Baupartner sowie ein geeignetes Grundstück zu finden und den Neubau zu planen. Andererseits können die Bauherren sich für einen Grundriss entscheiden, der ihren Wohnträumen entspricht und sicher sein, dass ihr Haus den aktuellen gesetzlichen Anforderungen von DIN-Norm bis Energieeinsparverordnung entspricht. „Die Risiken eines Neubaus können durch entsprechende Absicherungen minimiert werden. So sind Bauherren mit unserem Hausbau-Schutzbrief umfassend vor, während und nach dem Hausbau abgesichert“, sagt Jürgen Dawo von Town & Country Haus, Deutschlands meistgekauften Markenhaus.
Sicherheiten beim Hausbau
Während der Verkäufer einer Gebrauchtimmobilie in den meisten Fällen keine Verantwortung für explodierende Sanierungskosten übernimmt, schützt eine FinanzierungSumme-Garantie Bauherren vor unvorhersehbaren Baukosten. Eine unabhängige Qualitätskontrolle hilft Baumängeln vorzubeugen. Sollte doch einmal etwas schief gehen auf der Baustelle, sorgt eine Gewährleistungsfrist sowie eine Gewährleistungsbürgschaft dafür, dass Mängel am neugebauten Haus beseitigt werden können. „Für unsere Bauherren sind diese und viele weitere Leistungen im Kaufpreis eines Hauses enthalten“, so Dawo. Beim Kauf einer Gebrauchtimmobilie müssen Serviceleistungen, wie ein Sachverständiger, in der Regel zusätzlich vom Interessenten bezahlt werden, unabhängig davon, ob er das Haus am Ende kauft.
Ob sich der Kauf einer Gebrauchtimmobilie mehr lohnt als der Neubau eines Massivhauses ist einerseits eine Frage des Preises. Für einen realistischen Preisvergleich ist es notwendig alle eventuell anfallenden Sanierungskosten für ein gebrauchtes Haus so genau wie möglich zu kalkulieren und diese den Gesamtkosten für einen Neubau gegenüberzustellen. „Und schließlich entscheiden auch individuellen Faktoren. Mancher sucht die Herausforderung ein altes Haus zu sanieren und besitzt auch das notwendige Know-how, um eine solche Aufgabe zu meistern. Andere wünschen sich vor allem ein gemütliches Eigenheim für Ihre Familie und wollen diesen Traum möglichst schnell und entspannt erfüllen,“ sagt Jürgen Dawo von Town & Country Haus.
Raus aus der Stadt: Hausbau auf dem Land immer gefragter
Nicht nur Mieten, auch die Preise für den Bau eines Massivhauses in der Stadt steigen zunehmend. Kein Wunder, dass immer mehr Normalverdiener den Hausbau im Speckgürtel bevorzugen – nicht nur aus finanziellen Motiven.
Die Zinsen sind so niedrig wie nie, der Immobilienmarkt boomt – vor allem in Metropolen wie Hamburg, Berlin und München. „Nicht nur die Wohnungsmieten, auch die Preise für Wohneigentum steigen teilweise in astronomische Höhen. Hinzu kommt der Mangel an bezahlbarem Bauland. Der Hausbau in der Stadt wird für Normalverdiener langsam unerschwinglich“, stellt Jürgen Dawo, Gründer von Town & Country Haus, Deutschlands meistgekauftem Markenhaus, fest.
Politiker und Medien klagten lange über das „Aussterben von ländlichen Regionen“, doch mittlerweile zeigt sich deutlich: das Wohnen in der Stadt scheint out zu sein, das Haus im Grünen ist wieder im Kommen. Im Jahr 2013 verlor Hamburg zum Beispiel 7225 Menschen an den schleswig-holsteinischen Speckgürtel und Frankfurt am Main verließen sogar mehr als 12.800 Einwohner. Auch das „bau-o-meter“ der aproxima Gesellschaft für Markt- und Sozialforschung zeigt: knapp die Hälfte aller Befragten möchte in ländlichen Gemeinden bis 10.000 Einwohner bauen, mehr als 20 Prozent in Kleinstädten bis 50.000 Einwohner und gerade einmal 8 Prozent in größeren Städten.
„Diese Entwicklung verwundert mich nicht. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet in Großstädten bis zu 5.900 Euro, das können sich Normalverdiener nicht mehr leisten. Außerdem spielen nicht nur finanzielle Aspekte eine Rolle. Das Leben auf dem Land bietet jungen Familien und Paaren im besten Alter einfach mehr Lebensqualität,“ so Jürgen Dawo von Town & Country Haus.
Die Infrastruktur ist in kleinen Gemeinden besser als ihr Ruf. So gibt es in vielen Orten Versorgungszentren mit Lebensmittelgeschäften und Ärzten. Ebenso ist die Möglichkeit einen eigenen Garten zu gestalten und einen festen Parkplatz für das Familienauto zu haben, für viele Menschen ein wichtiges Argument. Auch die Kinder können sich letztlich freier entwickeln und müssen nicht ständig von den Eltern zu Freunden oder zum Spielplatz begleitet werden.
Doch der Trend zum Hausbau auf dem Land hat auch eine Kehrseite. Gerade in attraktiven Gemeinden im Einzugsgebiet größerer Städte ist Bauland immer begehrter. Die steigende Nachfrage führt dazu, dass es teilweise auch im Umland schwierig wird, ein optimales Grundstück zu finden. „Hinzu kommt, dass manche Gemeinden leider nicht bereit sind, neue Baugebiete zu erschließen. Speziell für Gegenden mit Grundstücksmangel, haben wir deshalb das Stadthaus Aura entwickelt,“ sagt Jürgen Dawo.
Nicht nur für den Hausbau in der Großstadt: das Stadthaus Aura
Das neue Stadthaus Aura 125 von Town & Country Haus ist das optimale Massivhaus für schmale und schwierige Grundstücke. Trotz seiner schlanken Bauweise bietet der moderne Grundriss viel Platz für die ganze Familie. Clevere Ideen sorgen für viel Stauraum. So kann beispielsweise der Platz unter der einläufigen Treppe im Erdgeschoss für einen Einbauschrank oder auch als gemütliche Spielecke für die Kinder genutzt werden. Das Aura 125 kann als normales Einfamilienhaus oder als Doppelhaus gebaut werden.
Mit Außenmaßen von 12,00 m x 6,50 m ermöglicht das Stadthaus Aura auch die Nutzung von sogenannten Baulücken bzw. sogenannten Restgrundstücken. Diese sind in der Regel günstiger und auch in begehrten Wohnlagen noch verfügbar. In den meisten Fällen sind Baulücken bereits voll erschlossen und können sofort bebaut werden. Zu beachten sind jedoch eventuell notwendige Absprachen mit den Nachbarn oder besondere Bebauungsvorschriften.
„Ob als klassisches Einfamilienhaus oder Doppelhaus, ob in der Stadt oder auf dem Land, unser Aura 125 eröffnet neue Möglichkeiten, um Familien den Traum vom eigenen Massivhaus zu mietähnlichen Konditionen zu verwirklichen - auch in Gegenden wo Bauland knapp ist,“ so Town & Country Haus Gründer Jürgen Dawo.