Untitled

[tyresomaklareblog]

Återinförandet av Fastighetsskatten

Återinförandet av Fastighetsskatten?

Hittade en bra kalkylator hos Skattebetalarna.

Däremot hittar jag ingenting om fastighetsskatten i januariöverenskommelsen.

Information om Fastighetsskatten hos Skatteverket.

View On WordPress

[tyresomaklareblog]

Stort uppskov? Sälj innan juni 2020

Under en begränsad tid har uppskovsbeloppet varit fritt. Du har alltså kunnat göra hur stort uppskov du önskat förutsatt att du köpt dyrare. I sommar försvinner den möjligheten. Är du redo?

Har du koll på att Skatteverket begränsar uppskovsmöjligheten igen från och med i sommar? Har du tänkt att köpa dyrare under 2020 och vill gå in med så mycket pengar som möjligt för att få så låga lån du bara kan? Eller kanske t o m möjligheten att bli fri från belåning? Då gäller det att att jobba snabbt.

Mellan juni 2016 och juni 2020 togs den dåvarande uppskovsbegräsningen på 1 450 000 kr…

View On WordPress

[tyresomaklareblog]

Nyss läst. God morgon. Ett kortare inlägg med en vidarehänvisning till spännande läsning. Fick ett mail från en fantastisk kollega med denna artikel: Optimism för bostadspriserna: "Dramatiska svägningar".

[tyresomaklareblog]

God jul, eller?

Nya kostnader och ny ränta? Vad tror du om reporäntan?

Okay. Idag, om ca en timme kommer 2019-års räntebesked. Vad tror du händer?

Ny taxa för avfall i Tyresö

Läste i Mitt i Tyresö nr 51 att vi får ny avfallstaxor. Jag har kopierat informationen direkt från tidningen.

NY AVFALLSTAXA Ny taxa för avfallshanteringen 1 januari. Avgifterna för hämtningen av hushållsavfall består av en grundavgift per hushåll eller verksamhet och en tömningsavgift…

View On WordPress

[tyresomaklareblog]

Såhär sas det 2018 om 2019

Hittade en artikel på Expressen/Dina Pengar om vad en mäklarpanel trodde inför 2019 i slutet av 2018. Hade de rätt?

Jag satt och gick igenom min mail förra veckan – jag prenumererar bl.a. på artiklar om bostadspriser och hittade den här gamla godingen: “Efter ett svajigt år – så blir bostadsmarknaden 2019” .

Hur blev det då?

Hittills är har vi inte stängt 2019 – så det är inte helt färdigt. Men nedan ser ni statistik från Mäklarstatistik.se Det första diagrammet är månadssiffror, det andra är…

View On WordPress

[tyresomaklareblog]

Att söka nytt boende - och att få ihop familjens önskemål!

Att söka nytt boende – och att få ihop familjens önskemål!

Det är ganska många kunder jag stöter på som vill byta upp sig. Antingen om det gäller läge, storlek eller prisklass.

Önskelista som en toalettrulle…

Känner ni igen er? Det skall vara si-och-så många kvadratmeter. Det skall finnas öppenspis/kakelugn. Är det en villa önskas såklart Bergvärme. Är det en bostadsrätt måste det vara högst upp i huset.

Med eller utan inglasad balkong?…

View On WordPress

[tyresomaklareblog]

Trendförändring på bostadsmarknaden i Tyresö?

Hur är du som person? Köpa eller sälja bostaden först? Och är ni överrens med banken?

För ett par år sedan skulle du a) köpa en nyproducerad bostadsrätt – gärna med tillträde om ett par år – det var nästan bättre än att vinna en lottvinst (om inte annat en betydligt säkrare investering), dessutom skulle du köpa bostad först och sedan sälja (eftersom värdet på din bostad gick upp medan du väntade på försäljningstillfället).

Har tiderna förändrats?

Helt anekdotisk bevisföring…

View On WordPress

[tyresomaklareblog]

Att köpa bostadsrätt - och hur knixigt det kan vara

När jag jag köpte min första bostadsrätt skulle hen fråga om stammarna var bytta. Nu skall spekulanten fråga om föreningens ekonomi. Men hur insatta är folk att tolka svaret?

Har du egentligen koll på vad du behöver kontrollera i en bostadsrättsförenings årsredovisning? Vet du hur du bedömer om ekonomin i föreningen är bra eller dålig?

Viktigt att tänka på när du funderar på att köpa bostad i en befintlig bostadsrättsförening

Kontrollera föreningens belåningsgrad (fastighetslån / bostadsrättsyta [m2])

Kontrollera föreningens a) underhållsplan och b) avsättningar…

View On WordPress

[tyresomaklareblog]

Att hyra ut sin bostad - och avdrag du får göra

Pluggar ju beskattningsrätt och fastighetsrätt just nu - och hittade lite bra grejer inför deklarationen för dig som hyr ut.

Även om plugget/studierna är lite av en prövning just nu så vill jag ändå berätta att jag lär mig många vettiga saker. Antingen kan jag lära mig för att städa bort tentorna – eller så kan jag lära mig för att kunna hjälpa mina framtida kunder. Jag hoppas jag lyckas med det senare.

Två saker jag vill dela med mig av är avdrag du kan göra om du hyr ut din bostad – samt hur du blir av med en…

View On WordPress

[tyresomaklareblog]

Tre sorters mäklare, en personlig reflektion

Vilken mäklare skulle du valt? Den trevliga, den egoistiske eller den med din affär i fokus?

Tre sorters fastighetsmäklare enligt min erfarenhet

Jag har funderat ett tag på vad som är en bra fastighetsmäklare – och vilka olika typer av fastighetsmäklare jag stött på genom mina privata bostadsaffärer. Jag har identifierat tre sorters mäklare:

Den trevligaste mäklaren

Mäklarnas favoritmäklare

Den riktiga fastighetsmäklaren

Den trevliga mäklaren

Denna typ av mäklare är den som blir kompis…

View On WordPress

[tyresomaklareblog]

Trender i Tyresö

Trender på internet och i marknaden - med Tyresöfokus!

Bostadstrender – hur många säljs?

Det är lite lurigt med statistiken just nu. Vissa säljs. Andra säljs inte. Statistiken baseras på vad som säljs – inte på vad som publiceras på Hemnet.

Men vi börjar med en tabell över objekt på internet

Nu har jag uppdaterat dåligt senaste månaderna – jag har helt enkelt fokuserat på min son/familj, min utbildning och annat. Men det ser ändå ganska lugnt ut på…

View On WordPress

[tyresomaklareblog]

Men låt oss prata om räntan!

Hur skakig är den svenska ekonomin om det för ca 1,5 månader sedan diskuterades en räntehöjning och nu pratas det om ett justerat inflationsmål. Vad tycker du? Och framförallt hur tror du det slår mot bostäderna?

Åsikter om ränteläget – och Riksbanken

Riksbanken har väldigt länge haft ett huvudmål att hålla inflationen på två procent. Alltså att pengarna skall bli ca två procent mindre värda per år för att löner, priser m.m. skall kunna öka med motsvarande. Riksbankens största tillgång när det gäller att styra inflationen är reporäntan (till den ränta som ”vanliga” banker och andra marknadsaktörer kan…

View On WordPress

[tyresomaklareblog]

(Bostads-) fångens dilemma

Ni vet moment 22 - dvs fångens dilemma. Bostadsmarknaden är där just nu enligt min mening. Ur flera perspektiv. Läs inlägget för att förstå hur jag tänker.

Bostadsmarknaden – ur mitt perspektiv

Satt med en kollega för någon vecka sedan och fick frågan: “Vad tror du om bostadsmarknaden då?”.

Tänkter ta diskussionen ur två perspektiv, det som blivande mäklare och det som fastighetsägare och privatperson.

Privatperson – min bostadsekonomi

Jag är inte direkt orolig. Men vi bor så bra nu att:

Vi inte behöver flytta inom 20 år, vi har tillräckligt stort…

View On WordPress

[tyresomaklareblog]

Kostnad badrumsrenovering

Frågade några i en Facebookgrupp för personer som bor i samma område som oss. De svarade såhär.

Renovering av badrum

Skrev ett inlägg om renovering tidigare. Och efter det ställde jag frågan till en Facebookgrupp till boende i Krusboda i Tyresö.

Utfallet blev följande:

0 kr – 100 000 kr 9 23% 100 000 kr – 150 000 kr 11 28% 150 000 kr – 200 000 kr 16 40% 200 000 kr – 250 000 kr 3 8% 250 000 kr – + 1 3% Totalt: 40 st 100%

Det verkar som att 100-200 000 kr är en rimlig…

View On WordPress

[tyresomaklareblog]

Skaffa alternativt boende, casha hem eller våga chansa på att valet är bra för just din bostadsekonomi? Hur skall hen agera kring valet med sitt boende Min uppfattning är, nu med ca två månader kvar till val, är att diskussionen kring amorteringskrav och räntor kommer öka.

[tyresomaklareblog]

Renoveringar - och priser...?

Är det värt att renovera eller inte innan försäljning - vad tycker du?

Okay. Det är ju alltid lite intressant att renovera när hen flyttar. Inte sant?

Men, hur mycket kostar det…

Jag har egentligen inget bra svar. Jag har vid ett tillfälle gjort om ett badrum, men det var ca tio år sedan. Och sedan byggde vi om en klädkammare till matrum. Men det är också många år sedan. Annars har vi gjort lite enklare saker nyligen som tapetsering, målning och fixat till en…

View On WordPress

[tyresomaklareblog]

När slutar en nybyggd bostad att räknas som nybyggd skattemässigt så det går att göra avdrag för förbättringar? Avdrag vid försäljning av tidigare nybyggd bostad Vi besökte en kund tidigare i veckan. De byggde sitt hus för 13 år sedan.