Miten saada edullinen asuntolaina yhdellä tulolla
Edullinen asuntolaina saaminen on pelottava mahdollisuus näinä päivinä kenelle tahansa, mutta entä jos olet yksin tai yhden tulotason kotitaloudessa?
Asuntojen kohtuuhintaisuus on enemmän kuin koskaan aiemmin yksittäisten tai yhden tulotason kotitalouksille, koska ne ovat kaksi ryhmää, joilla on vähemmän lainanottoa ja vähemmän varoja kuin pari. Sanotaan, että tässä on neuvoja siitä, miten parhaiten menisimme yhden tulotason asuntolainan saavuttamiseen.
Lainan hyväksyminen riippuu useista tekijöistä, kuten tuloista, varoista, luottotietopisteistä tai luottotietojen historiasta. Mutta ellet ole lääkäri tai asianajaja, joka tarjoaa sinulle yhden tulotason asuntolaina, ei todennäköisesti ole erityisen kiinnostavaa pankille tai rahoituslaitokselle, joka perustuu pelkästään tuloihin.
Miten saada yhden asuntolainan
Yksittäisen asuntolainan saaminen on paljon helpompaa - vaikka se ei ole koskaan taattu - jos sinulla on seuraavia asioita:
• Suuri talletus • Pienempi laina • Kotilainan ennakkohyväksyntä • lainanottaja
1. Yhdenpäiväisen asuntolaina? Aloita suurin talletus mahdollista
Saattaa kuulostaa siltä, että sanomme ilmeisen täällä, mutta on tärkeää, että säästät suurimman mahdollisen rahamäärän ennen kuin asetat näkemyksesi yhden tulotason asuntolainan ottamiseen. Haluat olla vähintään 20% suurimmasta lainanottovaltimoistasi (lisää lainaustehosta alla). Jos sinulla on vähemmän kuin 20% talletus, sinun on maksettava lainanantajan kiinnitysvakuutuksesta (LMI), joka koskee lainoja, joiden laina-arvo-suhde (LVR) on yli 80%. Suuremman talletuksen toinen etu on se, että et voi neuvotella alemmasta korosta yhden tulotason asuntolainalle, koska asettamme pienemmälle sijoitusriskeelle valintasi pankille.
2. Harkitse pienempää lainan määrää
Se saattaa kuulostaa epärehelliseltä ja valitettavasti sanomme sen, mutta yksittäiset tulot saattavat merkitä vähemmän tuloja, mikä puolestaan merkitsee vähemmän lainavaraa. Kyse on siitä, että pankilla pystytään osoittamaan, mikä on yhden asuntolainan huoltovarmuuskerroin - osoittaa, että sinulla on varaa maksaa takaisin valitsemasi laina samalla, kun laitat ruokaa pöytään ja polttoaineen autoosi.
Yleensä mahdollisuutesi hyväksyä laina vain paranee, koska riski, jonka olet aiheuttanut rahamäärän, jonka pankki lainaa, laskee.
3. Hanki ennalta hyväksytty oman tulotason asuntolainaan
Kun kyseessä on yhden tulotason asuntolaina, sinulla on paljon helpompi aika, jos tiedät, mikä hintaluokasi on ennen kuin aloitat talonmetsästyksen. Älä tuhlaa aikaa löytää haluamasi talot, vaan kerrot vain hintaluokasta - saat ensin pankin hyväksynnän.
Siinä missä esihyväksyntä tulee kätevästi! Löydät täyden oppaan saadaksemme asuntolainan ennakkohyväksynnän täällä, mutta tässä on lyhyt yhteenveto ...
Ennakkohyväksyntä on silloin, kun lainanantaja arvioi taloudellisen tilanteen ennen etukäteen hakeutumista asuntolainaan ja ehdollisesti hyväksyy lainat tietyn summan. Ennakkohyväksyntä on yleensä voimassa 3-6 kuukautta, mikä helpottaa pallon hankkimista, kun olet ostanut kotiasi ostotarjouksen.
Älä unohda vertailla asuntolainoja ennen kuin menet metsästys kotiin lainan ennakkohyväksyntä! Ei ole mitään syytä hakea ennakkohyväksyntää lainaan, jonka voit myöhemmin päättää olisi hirvittävä laina tilallesi.
4. Harkitse takuuaikaa yhtenäisen asuntolainan vakuudeksi
Toinen asia, joka voisi vakuuttaa lainanantajan, että yhden tulotason asuntolaina on hyvä idea, jos sinulla on takaaja. Takaaja on, kun joku suostuu "takaamaan", että jos et palauta lainaasi, he maksavat sen takaisin - joten se on iso kysy.
Soveltaminen Pankille äidille ja isälle tai saada takaaja toisesta lähteestä voi maksaa suurella tavalla, jos he sanovat kyllä, koska se voi pienentää riskiä, jonka saat lainanantajalle, ja voit välttää maksamasta LMI: tä tällä tavalla. Tutkimus osoittaa, että yhä useammat vanhemmat toimivat takaajina, jotta heidän lapsensa pääsevät kiinteistömarkkinoille.