Holzmarkt, una alternativa urbana en el centro de Berlín
Fotos: Berlín, agosto 2018
Se trata de un barrio-oasis en el centro de Berlín diseñado para el uso y goce público de una parte de la orilla del Spree, y como respuesta a una alternativa urbana a la especulación descontrolada del suelo que sufre la capital alemana de manera progresiva desde los años 90.
El terreno que ocupa este proyecto urbano se encuentra en la orilla del Spree en su paso por los distritos de Friedrichshain-Kreuzberg, en la calle Holzmarkt, que justamente es la que le da el nombre al proyecto. El terreno fue comprado en 2012 por la fundación suiza Abendrot. Fundación que entre sus actividades está el de invertir en propiedades inmobiliarias con finalidades sostenibles y sociales. La fundación Abendrot arrendó el terreno a la cooperativa no-housing Holzmarkt Co-operative Association conformada por: los fundadores del club Katerholzig y, previamente, por (del) Bar 25, entre otras organizaciones y grupos. Los miembros de la cooperativa participaron del movimiento colectivo “Spree für alle” (Spree para todos) nacido en 2008 como reacción al proyecto urbano “Media Spree”, y que ocupa un largo tramo del río y que emplaza oficinas de grandes empresas dedicadas al mundo “media”, hoteles y viviendas de lujo, cambiando radicalmente la esencia creativa, obrera y combativa de los barrios Friedrichshain y Kreuzberg, en consecuencia, gravemente afectados por este plan urbano.
El espacio diseñado por Hütten und Palästen, Urban Catalyst y Carpaneto Architekten tiene la siguiente estructura:
El Eckwerck al oeste de las vías del tren que tenía que ser una zona de trabajo y vivienda estudiantil abierto a crear sinergias y redes colaborativas entre los usuarios, con espacios colectivos y privados que ayudarían a comprender distintas actividades dentro el proceso creativo de cada individuo queriendo implementar el lema “menos individualistas y más un colectivo”. Esta parte del proyecto ha sido cancelada por desacuerdos entre la cooperativa Holzmarkt, la sociedad de viviendas Gewobag que le pertenecía el 10% del proyecto y el senado de la municipalidad de Berlín.
El Pueblo al otro lado de las vías situadas frente al río Spree está conformado por edificios de entre 4 y 5 plantas, con estructura de madera reutilizada y hormigón prefabricado, que dibujan un horizonte “montañoso” en la llana Berlín. Estos edificios albergan viviendas, talleres para artesanos y espacios destinados al negocio. Hay una serie de requisitos para poder ocupar estos espacios, entre ellos podemos destacar: que no sean grandes cadenas de multinacionales, sino pequeños empresarios que puedan abastecer las necesidades diarias del lugar y que tengan creativas maneras de dar un servicio y/o de producir, que respeten el medio ambiente y los derechos humanos. Las viviendas son de alquiler, a un precio razonable dentro de los márgenes que se manejan en el mercado, y se puede acceder a ellas a través de la cooperativa. Las instalaciones actuales del pueblo son: una guardería, una panadería, diferentes puestos de comida rápida, un restaurante, un club, espacios de relajación y yoga
El proyecto no tiene la finalidad de enriquecer a los promotores sino de dar un espacio de vida/ de economía alternativa en contraposición a lo que está prosperando en el resto de la ciudad, propiedad de grandes grupos de inversión inmobiliaria, que sacan la mayor rentabilidad económica posible sin pensar en un conjunto urbanístico y social que impacte positivamente en el día a día de sus ciudadanos. Por otro lado, su ubicación céntrica y lo original del proyecto ha facilitado que sea un lugar de gran impacto turístico que nos abriría a otro debate de sostenibilidad en las ciudades.
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