CCC inmobiliaria

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📘Valor Real : Es aquel que un consumidor/inversor racional, completamente informado acerca de todo lo que rodea al activo está dispuesto a pagar por él. Hace más de 2 años que el mercado inmobiliario viene en caída, sin embargo los precios de muchas propiedades están en valores que no coinciden con el mercado actual. “No es que no se venda, sino que está fuera de precio” ✔Preferimos tener 20 propiedades a precio de mercado, que se puedan vender a tener 150 propiedades fuera de precio. ✔Preferimos tener la conversación incomoda con el propietario para que su inmueble se ajuste al mercado y se pueda vender su propiedad al mejor precio. ✔Preferimos vender 📌No dudes en contactarte vía whatsapp al 1533830246 o vía mail a [email protected] para saber el valor real de tu inmueble. #inmobiliaria #tasaciones #realestate #propiedadesenpalermo #propiedadesenbelgrano #ventas #agentesinmobiliarios #negociosinmobiliarios #brokerinmobiliario #propiedadesenvillacrespo #propiedadesenventa #propiedades #inversiones #negociosinmobiliarios #inmuebles #inmueble #bienesraices https://www.instagram.com/p/CECnL8HJIRa/?igshid=gw532mk7hbag

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📍VENTA Excelente Inversión / 3 ambientes Caballito U$S85.000.- Muy buen 3 ambientes de 47 metros cuadrads en Rojas 300 a muy buen precio. ☑Cocina, con lugar y conexión para lavarropa ☑Baño ☑Living ☑2 amplios Dormitorio ✨Te gustaría recibir más fotos e información ? Contactanos vía Whatsapp o dejanos tus dato en el siguiente formulario. https://cccinmobiliaria.wixsite.com/website #caballito #3ambientes #inversion #departamentos #departamentosenventa #invertienladrillos #bienesraices #mercadoinmobiliario #tasaciones #operacionesinmobiliarias (at Caballito, Ciudad autónoma de Buenos Aires!!!) https://www.instagram.com/p/CECMv3FJuWI/?igshid=w3m1zrgtf3c2

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📘Valor Real : Es aquel que un consumidor/inversor racional, completamente informado acerca de todo lo que rodea al activo está dispuesto a pagar por él. Hace más de 2 años que el mercado inmobiliario viene en caída, sin embargo los precios de muchas propiedades están en valores que no coinciden con el mercado actual. “No es que no se venda, sino que está fuera de precio” ✔Preferimos tener 20 propiedades a precio de mercado, que se puedan vender a tener 150 propiedades fuera de precio. ✔Preferimos tener la conversación incomoda con el propietario para que su inmueble se ajuste al mercado y se pueda vender su propiedad al mejor precio. ✔Preferimos vender 📌No dudes en contactarte vía whatsapp 1l 1533830246 o vía mail a [email protected] para saber el valor real de tu inmueble. #inmobiliaria #tasaciones #realestate #propiedadesenpalermo #propiedadesenbelgrano #ventas #agentesinmobiliarios #negociosinmobiliarios #brokerinmobiliario #propiedadesenvillacrespo #propiedadesenventa #propiedades #inversiones #negociosinmobiliarios #inmuebles #inmueble #bienesraices https://www.instagram.com/p/CD_17vjJ4sA/?igshid=15ki6xmb6fyur

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📍VENTA Excelente Inversión / 2 ambientes Caballito U$S65.000.- Muy buen 2 ambientes en Nicasio Oroño 1500 a muy buen precio. ☑Cocina, con lugar y conexión para lavarropa ☑Baño ☑Living ☑Dormitorio ✨Te gustaría recibir más fotos e información ? Contactanos vía Whatsapp o dejanos tus dato en el siguiente formulario. https://cccinmobiliaria.wixsite.com/website #2ambientes #caballito #villacrespo #departamentosenventa #invertienladrillos #bienesraices #mercadoinmobiliario #operacionesinmobiliarias #tasaciones #inversionesinmobiliarias (at Caballito, Ciudad autónoma de Buenos Aires!!!) https://www.instagram.com/p/CD9E6-RptXB/?igshid=v2ahig61g4u4

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Es un buen momento para vender mi propiedad ?

Nos juntamos a debatir acerca de la situación actual del mercado inmobiliario y sacamos las siguientes conclusiones.

El mercado inmobiliario está cambiando y creciendo, el blanqueo de capitales, el surgimiento  del crédito y  la reciente victoria del partido oficialista cuyo resultado garantiza cierta estabilidad a futuro está abriendo un  horizonte que parecía como muy lejano en años anteriores.

Las escrituras en CABA  del primer semestre de 2017 tuvieron un incremento del 43,4% interanual, las operaciones que se firman con crédito bancario  ya representan un 19,3% frente al año anterior y el  valor promedio  ascendió a u$s 143.675 (un incremento de 39,5% respecto de igual período del año previo).

La pregunta es “ Es momento para vender mi propiedad en un mercado que está empezando a subir ?”

La respuesta es “depende”.

Sí lo que se quiere hacer es un reemplazo de vivienda es un buen momento porque uno vende y compra en la misma situación de mercado, sumado a que hay un crédito relativamente accesible, es buena posibilidad para mudarse a una casa o  departamento más grande o con más comodidades pidiendo un préstamo.

Sí bien hay un surgimiento auspicioso de créditos inmobiliarios no se registra un substancial aumento en los precios de las unidades lo que si se  percibe es que hay menos margen de negociación al comprar con un préstamo bancario (Por una lo general al que compra de esta forma  no le aceptan contraoferta).

 Para que haya un aumento en el  valor por metro cuadrado  se tiene que llegar a un un dígito de inflación anual lo que va a llevar a que el % del crédito que se otorgue  para adquirir sea mayor que el actual, para eso se necesita tiempo y estabilidad, sí usted compró una unidad como inversión y pude esperar  le  conviene deshacerse de la unidad en unos anos.

Si necesita más información o la tasación sin cargo de su unidad,  no dude en enviarnos un mail [email protected]

Saludos,

El equipo de CCC inmobiliaria.

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¿Por qué mi propiedad no se vende?

Recibimos muchas consultas de clientes que tienen a la venta su propiedad y no logran que la gente demuestre interés por su unidad y menos una oferta por ella.

Eso nos lleva a preguntarnos el Por qué ?

Luego de un breve debate, detallamos los 4 ítems principales.

Mala tasación: Muchas  inmobiliarias  con tal de tomar a la venta una propiedad o por falta de experiencia  ofrecen una tasación elevada que está muy por fuera de mercado, esto genera pérdida de tiempo, falsas expectativas y dilapidación de recursos. Creemos en una tasación que esté de acuerdo a  lo que está dispuesto a pagar el mercado sin falsas expectativas y salir a la venta un 10% más arriba de la tasación realizada, para poder negociar.

Mala Publicación: Muchas oportunidades de venta se pierden por información errónea o falta de ella, malas fotos, publicaciones pobres. Otro problema es la falta de base de datos por parte de las inmobiliarias para poder ofrecer el inmueble

Mala atención: Creemos que en el siglo XXI demorar más de 24 horas en responder un mail es perder un potencial cliente, asimismo notamos vendedores/as inmobiliarias sin información, conocimiento, ni presencia para comercializar un inmueble, además que la falta de atención personalizada  lleva a descuidar la unidad en venta. Muchas veces el mejor vendedor es el mismo propietario porque nadie conoce mejor el inmueble que él.

Mala negociación: Alguien muy interesado en una propiedad puede desistir de la compra de la misma debido a falta de seriedad  y capacidad del vendedor  interviniente. Muchos corredores inmobiliarios se “olvidan” que  su trabajo es acercar a las partes y no decidir por ellos.

Escribinos tu experiencia, duda o consulta en la venta de tu propiedad.

Saludos.

El equipo de CCC inmobiliaria.