Sans titre

[hotrovaynganhang]

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Agribank - Video Dailymotion

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng agribank Link tham khảo : https://nganhangviet.vn/vay-the-chap-so-do-agribank/

Vay the cháp so do ngan hang Agribank

[hotrovaynganhang]

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng VIB

[hotrovaynganhang]

Vay tiền ngân hàng không chứng minh thu nhập

Không chứng minh thu nhập vẫn được ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ nếu bạn làm tự do không có chứng minh thu nhập qua giấy tờ, chứng từ hóa đơn nhưng vẫn có thu nhập thực chúng tôi sẻ có những phương án linh hoạt cho bạn.

“Chúng tôi không như những ngân hàng khác với những nguyên tắc cứng nhắc, máy móc cứ hể vi phạm chính sách cho vay là từ chối nhận hồ sơ. Chúng tôi sẻ tìm hiểu kỹ hơn về nguồn thu của người vay và sẽ “Vẽ đường” cho bạn đi.”

Không chứng minh thu nhập có được vay ngân hàng ?

Vay ngân hàng bằng cách thế chấp sổ đỏ, sổ hồng để làm ăn, sản xuất kinh doanh, mua nhà… đối với nhiều người đã không còn xa lạ.

Nhưng đối với những người lần đầu đi vay kể cả bạn vay tín chấp còn rất mơ hồ về các thủ tục ngân hàng thì khi nghe đến cụm từ “CHỨNG MINH THU NHẬP” theo quy định của nhà băng chắc hẳn rất lấy làm lạ. Nhiều người sẽ đặt ngay câu hỏi chứng minh thu nhập là gì?

Tại sao phải chứng minh thu nhập và chứng minh thu nhập như thế nào và quan trọng nhất là không chứng minh thu nhập có được ngân hàng cho vay không bài viết sau sẽ giải đáp một phần các câu hỏi đó.

Chứng minh thu nhập là gì?

Trước khi đi đến xét duyệt hồ sơ ngân hàng thường đòi hỏi khách vay chứng minh khả năng trả nợ đơn giản đó là khả năng chứng tỏ nguồn thu nhập hiện tại thông qua các giấy tờ có giá trị pháp lý.

Xem thêm: Vay thế chấp nhà quy hoạch lộ giới, cây xanh 100%.

Tại sao phải chứng minh thu nhập?

Có nhiều người hỏi: tôi có tài sản sổ đỏ nhà thế chấp thì ngân hàng giữ sổ rồi nếu tôi không trả thì ngân hàng siết nhà sao phải chứng minh thu nhập cho rườm rà miễn sao mỗi tháng tôi trả tiền đủ được rồi.

Nếu hiểu như vậy thì chưa chính xác.

Với tâm thế là một người cho vay tiền thì ai cũng muốn biết khả năng trả nợ của người mình cho vay thế nào.

Không ai lại cho người không có khả năng trả nợ vay tiền hay nguồn thu “ mập mờ” đứt quản hoặc nhỏ giọt cả.

Xem thêm: Nợ Xấu là gì? cách kiểm tra nợ xấu.

Với ngân hàng là một tổ chức cho vay tiền cũng không ngoại lệ. Khách hàng có khả năng chứng minh thu nhập càng tạo điểm cộng cho ngân hàng.

Chứng minh thu nhập như thế nào?

Có rất nhiều cách để chứng minh thu nhập đơn giản mà ngay chính khách hàng có sẵn mà lại không biết hoặc chỉ biết một ít.

Đối với người vay là lao động làm công ăn lương

HĐLĐ không thời hạn hoặc ít nhất 1 năm trở lên, Quyết định bổ nhiệm với Lương sao kê (lương chuyển khoản) 06 tháng gần nhất hoặc phiếu lương 04 tháng gần nhất nếu như lương tiền mặt. Các giấy tờ cho thuê như:

· Cho thuê nhà (sổ hồng mang tên người vay + hđ cho thuê ít nhất 6 tháng). · Cho thuê xe (cà vet xe mang tên người vay + hđ cho thuê). · Sổ tiết kiệm trong ngân hàng hay các giấy tờ hợp đồng bảo hiểm liên quan. · Cổ phần hay các giấy tờ góp vốn trong các doanh nghiệp.

Với đối đượng vay là khách hàng hộ kinh doanh

Yêu cầu cần có:

· Giấy đăng ký hộ kinh doanh từ 12 tháng trở lên. · Sổ sách ghi chép mua bán hàng ngày. · Hóa đơn chứng từ nếu có.

Với người vay là khách hàng doanh nghiệp

· Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và giấy chứng nhận mã số thuế từ 12 tháng trở lên. · Báo cáo tài chính năm trước. · Bản báo cáo thuế VAT 6 tháng gần nhất có dấu mộc của cơ quan thuế. Nếu khách hàng nộp thuế online chỉ cần copy lại và gửi file mềm.

Khách hàng lao động tự do vay ngân hàng không chứng minh thu nhập ra sao?

Với những người lao động nhưng lại không thuộc các trường hợp trên gọi chung là kinh doanh, lao động tự do với số lượng kể ra rất nhiều vô số tại TP HCM.

Nguồn thu nhập tốt thậm chí cao nhưng không chứng minh qua giấy tờ được.

Thậm chí còn có người “né” thuế nên không mở công ty và giảm chi phí nên không soạn hợp đồng lao động hay hợp đồng cho thuê nào.

Trường hợp của chị Hồng là chủ một vựa hoa quả nhập khẩu tại Bình Thạnh hằng ngày chị mua bán cho các mối trong chợ lâu năm và các mối sĩ bên ngoài.

Lúc trước còn có sổ sách ghi chép sau này thành “ bạn hàng thân thiết” nên chị bán hàng và thu tiền không có ghi chép gì.

Còn anh Nam tại Hóc Môn là một tài xế xe tải chở hàng cho chợ đầu mối cho một người quen gần nhà công việc của anh thu nhập đều đặn mỗi tháng 13 - 15 triệu bằng tiền mặt.

Vì quen biết nhau nên cả anh và người quen chủ xe tải đều không làm hợp đồng chỉ thỏa thuận miệng.

Chưa kể đến những người bán thịt, cá trong chợ, bán bánh mỳ, cà phê, trà sữa, đò ăn vặt tại các vỉa hè các công viên hay các quán cốc quanh các trường đại học, cao đẳng phục, cấp 3.... vụ cho học sinh, sinh viên.

Nguồn thu nhập tốt thậm chí cao hơn cả dân văn phòng nhưng lại không chứng minh được.

Ngân hàng nào cho vay không chứng minh thu nhập

Nếu đã đọc tới đây thì bạn sẻ tự hỏi Ngân hàng nào cho vay không chứng minh thu nhập? 

Một số ngân hàng có thể nêu ra như sacombank, hdbank, techcombank, vib... nhưng không phải cứ vào ngân hàng đưa sổ đỏ ra thì thì được duyệt.

Cùng là một hệ thống ngân hàng nhưng mỗi chi nhánh, mỗi phòng giao dịch thì sẻ có những SẾP có "khẩu vị" khác nhau.

Vậy nếu lỡ vào đúng nơi mà nhà băng yêu cầu "đủ hồ sơ thì mới duyệt" thì sao

Vậy quý khách hàng đừng lo

Việc vay vốn ngân hàng mà không chứng minh thu nhập sẽ không còn khó khăn như trước nữa vì đã có chúng tôi hotrovaynganhang.net hỗ trợ bạn.

Chúng tôi không như những ngân hàng khác với những nguyên tắc cứng nhắc hễ vi phạm chính sách cho vay là từ chối nhận hồ sơ.

Chúng tôi sẻ tìm hiểu kỹ hơn về nguồn thu của người vay và sẽ “Vẽ đường” cho bạn đi. Khách hàng thiếu trống chỗ nào thì chúng tôi sẽ “lấp đầy” khoản trống đó cho bạn.

Quan trọng hơn hết đó là các mỗi quan hệ thâm giao với các giám đốc trưởng phòng của nhiều ngân hàng khác nhau. Điều này có nghĩa là chúng tôi có thể “ Nói Điều Tốt Đẹp” cho bạn trước các vị ấy - giúp cho các khoản vay dễ dàng được duyệt.

Thậm chí nếu tài sản thế chấp đẹp, khoản vay không quá 60% giá trị tài sản thì các SẾP có thể nhắm mắt cho vay mà chẳng một lời hỏi hang thu nhập của khách hàng.

Câu hỏi thường gặp

Mở thẻ tín dụng không chứng minh thu nhập

Thường sau khi vay thế chấp sổ đỏ bạn sẻ được ngân hàng cấp thêm thẻ tín dụng đi kèm khoản vay mà không cần chứng minh thu nhập. Hạn mức thẻ tín dụng tùy vào khoản vay của bạn và tối đa không quá 10% khoản vay.

Hoặc nếu tham giá bảo hiểm nhân thọ trên 01 năm và đóng phí bảo hiểm đầy đủ thì ngân hàng cũng có thể phát hành thẻm tín dụng cho bạn mà không chứng minh thu nhập. Hạn mức thẻ tín dụng tùy vào giá trị gói bảo hiểm nhân thọ của bạn.

Một số ngân hàng hay công ty tài chính có thể mở thẻ tín dụng cho khách mà không cần chứng minh thu nhập với giới hạn mức thẻ thường dưới 20 triệu đồng.

Vay tiêu dùng không chứng minh thu nhập

Vay tiêu dùng không chứng minh thu nhập là hình thức cho vay tín chấp (không có tài sản thế chấp) được nhiều công ty tài chính cung cấp.

khách hàng chỉ cần có các loại giấy tờ như: Hóa đơn điện, nước, internet, hợp đồng bảo hiểm nhân thọ, giấy đăng ký xe (cavet xe), CCCD… sẽ được công ty tài chính xem xét cho vay.

Qua bài viết này chúng tôi hy vọng quý khách hàng có thể hiểu nhiều hơn về không chứng minh thu nhập khi vay ngân hàng.

Mọi chi tiết xin liên hệ 0907 736 586 để biết thêm chi tiết và vay vốn ngân hàng.

[hotrovaynganhang]

Vay thế chấp sổ đỏ Agribank lãi suất thấp

Lãi suất vay Agribank từ 8%/năm. Giải ngân sau 3-5 ngày. Hỗ trợ nguồn thu và phương án sử dụng vốn. Trả lãi, trả góp linh hoạt.

Bạn đang có ý định vay thế chấp sổ đỏ Agribank nhưng mới lần đầu đi vay còn nhiều bở ngỡ.

Hoặc đã vay bên ngân hàng khác nhưng nay bạn nghe nói lãi suất vay Agribank thấp hơn và đang có ý tìm hiểu mọi thông tin về vay thế chấp sổ đỏ Agribank.

Trước khi chuyển khoản vay quá bên này như lãi suất vay; số tiền vay tối đa; điều kiện và thủ tục, giấy tờ vay… và còn kinh nghiệm đi vay thế chấp sổ đỏ Agribank thực tế, những câu hỏi thường gặp thì đây sẻ là bài viết dành cho bạn.

NỘI DUNG BÀI VIẾT

Vay thế chấp sổ đỏ Agribank lãi suất thấp

Agribank - Thương hiệu Ngân hàng quốc doanh 100% vốn nhà nước

Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thông Việt Nam

Tên viết tắt : Agribank

Tên tiếng Anh: Vietnam Bank for Agriculture and Rural Development

Giờ làm việc:

Sáng 8h – 12h.

Chiều 13h -17h.

Từ Thứ 2 đến Thứ 6.

Thứ 7, Chủ nhật và các ngày lễ nghỉ làm việc.

Là ngân hàng quốc doanh với 100% vốn nhà nước.

Trụ sở chính đặt tại: Số 2 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội.

Tổng đài hỗ trợ toàn quốc: 1900558818

Các chi nhánh Agribank ở TP HCM: Hầu như ở khắp các quận, huyện đều có chi nhánh, phòng giao dịch của Agribank.

Một số chi nhánh Agribank TP HCM lớn như: Agribank chi nhánh quận 1, Agribank chi nhánh Trung tâm sài gòn v.v..

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ Agribank

Lãi suất vay Agribank 90% là lý do mà khách hàng tìm đến Agribank. Là lợi thế cạnh tranh gần như tuyệt đối cũng như làm nên thương hiệu và thành công cho Agribank.

Tin VUI cho bạn.

Và ngày càng có xu hướng giảm để cạnh tranh với các tổ chức tín dụng có yếu tố nước ngoài vốn có thể mạnh về lãi suất nhưng xét duyệt vay rất khó.

Cụ thể như sau:

Mức lãi suất vay Agribank ngắn hạn áp dụng: 8%/năm (0,75%/tháng).

Mức lãi suất vay Agribank trung - dài hạn áp dụng: 10%/năm (0,83%/tháng).

Lưu ý:

Lãi suất vay Agribank áp dụng cho năm đầu khoản vay.

Mức lãi suất trên là mức lãi suất cho vay tham khảo thời điểm tháng 1/2024.

Mỗi chi nhánh có thể áp dụng mức lãi suất khác nhau.

Mức lãi suất cho vay có thể thay đổi theo từng thời kỳ kinh tế và chính sách cấp tín dụng của Agribank.

Vay Mua Nhà Agribank

Theo thống kê của chúng tôi thì có đến 70% khách hàng hỏi về vay thế chấp sổ đỏ agribank mục đích là để vay mua nhà đất.

Dù bạn mua nhà, đất để ở hay lướt sóng kiếm lời thì chỉ cần đáp ứng được nhu cầu vay thì Agribank sẻ cấp tín dụng cho bạn.

Vay bù đắp tài chính

Hình thức này ngày càng phổ biến và đặc biệt lại càng phù hợp với chính sách cho vay của Agribank.

Với những người mua nhà đất, chọn được căn nhà, miếng đất ưng ý nhưng chưa đủ tài chính mua đứt nhưng bên bán lại muốn TIỀN MẶT thì mới bán và không hỗ trợ vay ngân hàng.

Bạn chỉ có lựa chọn vay mượn tiền của người thân, bạn bè… thậm chí là vay nóng bên ngoài trong trường hợp giá bán căn nhà, đất đã quá hời so với giá thị trường hoặc chủ nhà đã bị “ngộp” bank hoặc nợ nhiều bên ngoài.

Tỉ lệ cho vay: 70% giá trị tài sản đảm bảo.

Yêu cầu: Giấy tờ vay mượn tiền.

Thời gian vay tối đa: 180 tháng (15 năm).

Agribank cho vay trả nợ trước hạn khoản vay tại các ngân hàng khác

[CẬP NHẬT] mới nhất của chúng tôi tính đến tháng 01/2024 thì Agribank vừa tung ra gói tín dụng ưu đãi cho vay trả nợ trước hạn khoản vay tại ngân hàng khác từ đầu tháng 10

Với 3 sự lựa chọn:

6%/năm trong 6 tháng đầu tiên.

6.5%/năm trong 12 tháng đầu tiên.

7.5%/năm trong 24 tháng đầu tiên.

Tối đa 30 năm và 100% khoản vay gốc

Vay Kinh Doanh Agribank

Là hình thức sử dụng vốn vay của ngân hàng phục vụ cho mục đích tăng cường, sổ sung vốn kinh doanh – sản xuất hàng hóa.

Lãi suất chỉ từ 6%/năm (6 tháng đầu)

Đối tượng chủ yếu là Cá nhân, Hộ kinh doanh, doanh nghiệp tư nhân.

Yêu cầu: Giấy phép kinh doanh hộ kinh doanh, giấy đăng ký thành lập doanh nghiệp.

Tỉ lệ cho vay: 80% giái trị tài sản đảm bảo.

Thời gian vay tối đa: 5 năm (60 tháng).

Vay Tiêu Dùng Agribank

Là hình thức sử dụng vốn cho mục đích tiêu dùng cá nhân như vay xây sửa nhà, mua sắm trang thiết bị, tiện nghi gia đình…

Đối tượng áp dụng cho mọi khách hàng có nhu cầu trên.

Tỉ lệ cho vay: 70% giá trị tài sản đảm bảo.

Yêu cầu: Giấy phép xây dựng có mộc đỏ của cơ quan có thẫm quyền, Bản vẻ xây dựng, hợp đồng ký kết với chủ đầu tư…

Thời gian vay tối đa: 180 tháng (15 năm).

Vay Mua Xe Ô tô Agribank

Với sản phẩm là ô tô con khách hàng có thể chọn vay thế chấp sổ đỏ agribank hoặc vay thế chấp cavet xe ô tô.

Lãi suất vay mua ô tô trả góp là 7%/ năm ưu đãi năm đầu.

Sau đó lãi suất vay mua ô tô trả góp sau ưu đãi sẻ thả nổi.

Lưu ý: Vay thế chấp Agribank cavet xe ô tô bạn cần trả trước khoản 30% giá trị xe và ngân hàng sẻ cho 70% giá trị còn lại

Vay ngân hàng Agribank 250 triệu lãi suất bao nhiêu?

Vay ngân hàng Agribank 250 triệu lãi suất bao nhiêu? Lãi suất phụ thuộc vào mục đích vay và thời gian vay.

Anh An ngụ tại quận Gò Vấp có nhu cầu vay 250 triệu để sửa lại căn nhà. Anh dự định vay thế chấp sổ đỏ Agribank trong 5 năm.

Vạy mức lãi suất vay thế chấp sổ đỏ agribank cho anh sẻ là 8%/năm trong năm đầu và sau đó thả nổi.

Số tiền vay 250 triệu đồng.

Lãi suất áp dụng: 10%/năm (lãi suất sau ưu đãi).

Thời gian 60 tháng.

Mục đích vay: sửa nhà

Hình thức trả nợ: Trả góp hàng tháng

Vay thế chấp sổ đỏ agribank 250 triệu trong 5 năm số tiền trả hàng tháng:

Tiền góc = 250 triệu : 60 tháng = 4.1tr/tháng

Tiền lãi = 250 triệu x (10%/12) = 2tr1 tr/tháng

Tổng = góc + lãi = 4,1 + 2,1 = 6,2tr/ tháng

Như vậy Vay thế chấp sổ đỏ agribank 250 triệu trong 5 năm số tiền trả hàng tháng tầm 6,2 triệu đồng.

Vay ngân hàng Agribank 500 triệu mỗi tháng trả bao nhiêu?

Chị Linh ngụ tại quận 12 có nhu cầu vay 500 triệu để trả tiền mượn người thân. Chị dự định vay thế chấp sổ đỏ Agribank và muốn tham khảo số tiền phải trả trong 3 năm, 5 năm mỗi tháng trả bao nhiêu.

Số tiền vay 500 triệu đồng.

Lãi suất áp dụng: 10%/năm (lãi suất sau ưu đãi).

Thời gian 36 tháng/60 tháng.

Mục đích vay: bù đắp tài chính

Hình thức trả nợ: Trả góp hàng tháng

Vay thế chấp sổ đỏ Agribank 500 triệu trong 36 tháng số tiền trả hàng tháng:

Tiền góc = 500 triệu : 36 tháng = 13.89tr/tháng

Tiền lãi = 500 triệu x (10%/12) = 4tr2 tr/tháng

Tổng = góc + lãi = 13,89 + 4,2 = 18,1tr/ tháng.

Vay thế chấp sổ đỏ Agribank 500 triệu trong 60 tháng số tiền trả hàng tháng:

Tiền góc = 500 triệu : 60 tháng = 8.3tr/tháng

Tiền lãi = 500 triệu x (10%/12) = 4tr2 tr/tháng

Tổng = góc + lãi = 8,3 + 4,2 = 12,5tr/ tháng

Cách tính lãi suất vay ngân hàng Agribank

Thông thường Agribank sẻ ưu đãi lãi năm đầu cho bạn và tùy theo gói vay mà lãi suất sẻ khác nhau.

Vậy thì sau khi hết ưu đãi thì lãi suất vay thế chấp sổ đỏ agribank sẻ được tính thế nào.

Lãi suất vay sau ưu đãi = lãi suất tiền gửi 12 tháng + biên độ 3 - 4%

Lãi suất tiền gửi được ngân hàng Agribank niêm yết công khai.

Tham khảo tại ngày 12/01/2024 là 5%/năm. Vậy lãi suất sau vay sẻ là 8%.

Lưu ý:

Lãi suất cho vay sẻ được điều chỉnh sau mỗi 3 tháng.

So sánh với một số bank TMCP như V*B lãi suất cơ sở đã là 10% chưa tính biên độ. Giả sử biên độ là 2% thì lãi suất sau vay của V*B sẻ là 12%/năm

Tính nhẫm thôi thì bạn đã có thể biết được sự chênh lệch 4% lãi suất vay này nếu quy đổi ra tiền mặt thì sẻ nhiều như thế nào.

Phạt trả nợ trước hạn ngân hàng Agribank

Phạt trả nợ trước hạn chắc hẳn sẻ được nhiều người quan tâm đặc biệt là những ai đang có ý định vay thế chấp số đỏ Agribank để lướt sóng ngắn hạn.

Hoặc với những ai vay nhiều muốn giảm bớt áp lực trả nợ. Mức phạt trả nợ chỉ 1% số tiền trả vào chắc hẳn sẻ làm bạn không phải đắn đo nhiều.

Ví dụ:

Bạn vay 2 tỷ đồng trong 10 năm. Mỗi năm trả 200 triệu tiền gốc. Qua năm thứ 2 thì bạn muốn trả bớt 500 triệu tiền gốc.

Vậy phí phạt trả nợ trước hạn sẻ là 500 tr x 1% = 5 triệu đồng.

Tiền lãi sẻ còn còn tính trên dư nợ 1 tỷ 300 triệu đồng thì sẻ nhẹ nhàn hơn rất nhiều so với tính trên 1 tỷ 800.

Vay ngân hàng Agribank có bắt buộc mua bảo hiểm không ?

Vấn đề không mới nhưng chưa bao giờ là cũ đó là vay ngân hàng thì có bắt buộc mua bảo hiểm kèm theo không.

Tất nhiên trên lý thuyết thì ngân hàng không ép, là tự nguyện nhưng nếu không mua thì hồ sơ…không giải ngân vì vướn hồ sơ, vướn sếp ký bla bla…

Giá trị của một gói bảo hiểm thường 1,5% khoản vay sẻ không ít hơn 10 triệu/năm. Khách hàng thường phải mua năm đầu.

Bảo hiểm sức khỏe mang tiếng để bảo vệ sức khỏe của bạn nhưng thực sự bạn đã cần đến nó hay chỉ mang tiền của bạn về cho công ty bảo hiểm liên kết với nhà băng.

Vay ngân hàng agribank có bắt buộc mua bảo hiểm không ? Câu trả lời là KHÔNG.

Quá tốt phải không nào. Với các khoản vay dưới 500 triệu đồng hoặc hơn thế Bạn không phải mất một số tiền đáng kể chỉ để mua bảo hiểm mà không dùng tới.

Điều kiện và thủ tục vay ngân hàng Agribank

Đẻ được ngân hàng Agribank cấp tín dụng bạn cần biết được điều kiện và thủ tục vay dưới đây.

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ Agribank

Tài sản thế chấp không bị Quy Hoạch. Hoặc bị một phần nhỏ.

Diện tích từ 30m trở lên với tài sản ngoại thành, vùng ven.

Và diện tích từ 20m trở lên với các quận trung tâm.

Vị trí tài sản đảm bảo ở Mặt tiền hoặc hẻm từ 2m trở lên.

Người vay từ 18 tuổi đến không quá 65 tuổi.

Không NỢ XẤU tại thời điểm vay.

Khách hàng có nguồn thu nhập chứng minhqua giấy tờ ( HĐLĐ, Lương sao kê, bản lương, Giấy phép kinh doanh, hợp đồng cho thuê nhà /xe ô tô…)

Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ Agribank

Đơn vay vốn kiêm phương án trả nợ theo mẫu của ngân hàng.

CMND/CCCD/ Hộ chiếu của người vay và vợ/chồng hay người bảo lãnh.

Giấy đăng ký kết hôn, xác nhận độc thân.

Sổ đỏ, sổ hồng.

Lệ Phí trước bạ.

Giấy phép kinh doanh, cửa hàng kinh doanh, hàng hóa.

HĐLĐ từ 01 năm trở lên/không thời hạn.

Lương sao kê/tiền mặt/bản lương.

HĐ cho thuê nhà/ô tô con 4 – 7 chỗ.

Cà vet xe ô tô chính chủ.

Hợp đồng góp vốn có mộc của công ty.

Vay ngân hàng Agribank bao lâu giải ngân?

Tất nhiên rồi khi nộp hồ sơ vay cho nhân viên tín dụng thì bạn sẻ hỏi mất bao lâu để có tiền.

Còn khách hàng chưa bổ sung đủ hồ sơ chứng từ thì thời gian giải ngân sẽ lâu hơn dự kiến.

Câu hỏi thường gặp về vay thế chấp sổ đỏ Agribank

Vay ngân hàng agribank online được không?

Chắc chắn là KHÔNG. Agribank không hỗ trợ vay online

Vay ngân hàng agribank qua bảng lương, thẻ ATM

Nếu bạn đi làm và được trả lương qua Agribank thì bạn có thể được vay thấu chi của ngân hàng Agribank hạn mức lên đến 50 triệu đồng.

Vay 1 tỷ đồng trong 10 năm mỗi tháng trả bao nhiêu?

Số tiền vay 1 tỷ  đồng.

Lãi suất áp dụng: 10%/năm (lãi suất sau ưu đãi).

Thời gian 120 tháng.

Mục đích vay: bù đắp tài chính

Hình thức trả nợ: Trả góp hàng tháng

Vay thế chấp sổ đỏ agribank 1 tỷ đồng trong 120 tháng số tiền trả hàng tháng:

Tiền góc = 1 tỷ đồng : 120 tháng = 8.3 tr/tháng

Tiền lãi = 1 tỷ đồng x (10%/12) = 8.3 tr/tháng

Tổng = góc + lãi = 8.3 + 8.3 = 16.6tr/ tháng.

Tất nhiên dư nợ sẻ giảm dần qua từng kỳ trả. Có thể hiểu là số tiền kỳ sau sẻ thấp hơn kỳ trước. 

Hy vọng bài viết vay thế chấp sổ đỏ Agribank cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích trước khi bạn quyết định vay.

[hotrovaynganhang]

Vay thế chấp nhà quy hoạch đất giao thông, cây xanh

Nhà quy hoạch đất giao thông, cây xanh hoàn toàn vẫn được ngân hàng cho vay.

Tuy nhiên bên cạnh yếu tố nhà, đất bị quy hoạch thì ngân hàng vẫn xem xét các điều kiện còn lại như định giá tài sản, phương án vay tiền, chứng minh thu  nhập của khách mà quyết định cho vay.

Chỉ vì một dòng chữ nhỏ “nhà đất nằm trong quy hoạch” treo cả chục năm nay mà những dự định, hoài bảo, khát khao của chị… chỉ chờ đồng vốn vay từ ngân hàng là có thể thực hiện được bỗng chốc tối sầm lại trước mặt chị. 

Nhà quy hoạch cây xanh hay nói đúng hơn là công viên cây xanh là điều mà có trong tưởng tượng chị cũng chưa từng nghĩ tới.

Dù cố tỏa ra mình ổn nhưng nhưng chị vẫn không thể nào bước đi nổi. Hẳn nhiên, cái kết đã chị đoán trước ngay từ đầu lúc chưa nhận kết quả đến giờ cũng chỉ là thứ Chị Trà ngụy tạo để tỏ ra mình ổn.

Nhà quy hoạch treo nhiều năm

Điều càng khiến bất cứ ai sinh sống trong những căn nhà này mất ăn mất ngủ hơn là vì

Không biết khi nào nhà nước sẻ thu hồi lại nhà đất.

Khó mua bán chuyển nhượng.

99% ngân hàng từ chối cho vay vì vướng quy định nhận tài sản thế chấp.

Điều này chẳng khác nào dồn bạn vào bước đường cùng.

Các loại quy hoạch phổ biến thường gặp ở TP HCM

Có rất nhiều loại quy hoạch nhưng ở đây chúng tôi giới hạn ở Khu vực ở Tp HCM.

Những loại hình quy hoạch bạn có thể thường xuyên bắt gặp như Lộ giới, Đường dự phóng… gọi chung là Đất Giao Thông, Công viên cây xanh, Công trình công cộng, hành lang bảo vệ kênh, Ga xe lửa, đất giáo dục, xây trường học, đất y tế, xây bệnh viện…

Trong đó có 2 loại phổ biến nhất là

Quy hoạch Lộ giới đường, lộ giới hẻm, đường dự phóng… gọi chung là Đất Giao thông.

Quy hoạch công viên cây xanh.

Cách kiểm tra nhà đất có nằm trong quy hoạch hay không

Để xem được nhà quy hoạch bạn có thể áp dụng các cách sau:

Xin chứng chỉ quy hoạch tại phòng quản lý đô thị UBND quận/huyện tương ứng.

Đây là cách chính xác nhất để biết được căn nhà hoặc đất của bạn có nằm trong quy hoạch không và nếu có thì sẻ là loại hình quy hoạch nào.

Và loại giấy tờ này hay được các ngân hàng yêu cầu bổ sung vào hồ sơ vay vì nó được cấp bởi cơ quan có thẫm quyền.

 Xem trên phần mền ứng dụng 

Bạn có thể tải và sử dụng ứng dụng TTQHTPHCM tại đây.

Xem thông tin thể hiện sẵn trên sổ hồng, sổ đỏ

Một số sổ cấp mới thường sẻ có ghi sẵn vào trang thông tin hoặc trang bản vẽ sẻ ghi sẵn dòng chữ  “nhà đất nằm trong quy hoạch…” hoặc một số sổ đỏ sẻ thể hiện bằng “chấm mè” hoặc “gạch chéo” để thể hiện quy hoạch.

Điều gì xảy ra khi hết thời gian quy hoạch ?

Câu trả lời là sẻ có 3 trường hợp xảy ra:

Nhà nước thực hiện thu hồi nhà đất để làm quy hoạch.

Nhà nước sẻ bỏ quy hoạch.

Nhà nước sẽ chuyển dạng quy hoạch này sang dạng quy hoạch khác.

Ví dụ:  Nhà Quy hoạch đất giao thông hết hạn sẻ chuyển thành công viên cây xanh.

Và điều thứ 3 là điều xác suất xảy ra cao nhất mà chúng tôi ghi nhận từ các khách trước đó.

Khó khăn khi vay ngân hàng thế chấp nhà quy hoạch

Như đã chia sẻ ở trên nhà quy hoạch bị vướng quy định về nhận tài sản nếu nhận thì chỉ nhận các loại quy hoạch treo với định giá rất thấp so với giá thị trường và thời gian vay rất ngắn.

Xem thêm: Vay ngân hàng Agribank lãi suất thấp.

Số là nhà chị nằm ở mặt tiền đường nhà chị kinh doanh các sản phẩm về phụ tùng ô tô con và ô tô tải.

Vừa rồi các công ty chị vẫn hay lấy hàng về bán lại có đợt chiết khấu mạnh cho khách hàng thân thiết nhân diệp kỷ niệm ngày thành lập khi mua với số lượng lớn.

Và để tận dụng cơ hội hiếm có này chị đã bàn với chồng dùng sổ đỏ nhà vay vốn ngân hàng để lấy vốn để nhập hàng.

Chị ước tính rằng số tiền phải chi cho đợt nhập hàng này là hơn 1,5 tỉ đồng và giá đã được chiết khấu đến 20%.

Điều này đồng nghĩa chị đã “lời” ngay 20% một cách nhẹ nhàn.

Hơn nữa số tiền vay 1,5 tỉ đồng nếu so với giá trị căn nhà thì chỉ đáng 1/3 giá trị hiện tại.

Hồ hởi cầm sổ đỏ căn nhà đi tới ngân hàng mà chị đã giao dịch lâu nay xin vay.

Hai vợ chồng chị với gương mặt rạng rỡ tới ngân hàng gần nhà để hỏi thêm thông tin về khoản vay, các mức lãi suất, thời gian vay, số tiền trả hàng tháng…

Nhân viên niềm nở, nhiệt tình tư vấn cho vợ chồng chị từng li từng tí một. Vợ chồng chị cũng vui vẻ đồng thuận các vấn đề.

Tưởng chừng mọi việc đã êm xuôi cho đến lúc chị lấy sổ hồng ra và trao cho nhân viên xem trước thì mọi việc đảo lộn 180 độ.

Nhân viên nhà băng chỉ vào sổ hồng và bảo không thể cho vay vì nhà của chị “nằm trong quy hoạch”.

Mà cụ thể ở đây là toàn bộ diện tích nhà nằm trong quy hoạch cây xanh.

Và vướng quy định cấp tín dụng nên nhà băng từ chối cho vay.

Từ khuôn mặt rạng rõ chỉ vài phút trước giờ đây chuyển thành ngạc nhiên rồi thản thốt tột độ vì từ đó tới giờ vợ chồng chồng ở căn nhà này đã nhiều năm và chẳng nghe nói tới quy hoạch gì.

Với chị một người giao dịch với ngân hàng như cơm bữa, cũng đã nghe sơ sơ về các vấn đề như phải có sổ đỏ, sổ hồng, không nợ xấu, chứng minh thu nhập, phướng án vay vốn...

Và đã khá chắc chắn mình đáp ứng được nhưng chưa một lần trực tiếp đi vay giờ đây như chết lặng.

Níu kéo một chút hy vọng ra về khi nhân viên ngân hàng bảo xin ý kiến sếp xem có được trình ngoại lệ không và sẻ gọi điện thống báo sau.

Ngân hàng nào cho vay nhà đất nằm trong quy hoạch?

Thất thiểu ra về với tâm trạng nặng nề và chẳng ai buồn nói chuyện. Trong đầu chị Trà và có lẽ chồng chị đặt ra một câu hỏi to lớn đó là “Ngân hàng nào cho vay nhà đất nằm trong quy hoạch?”

Về tới nhà chợt tới người bạn gần nhà cũng đã từng vay ngân hàng và cho rằng tình trạng nhà quy hoạch cũng giống mình.

Bàn tay rung rung bấm số để gọi thì được biết là cũng có vài ngân hàng cho vay nhà đất nằm trong quy hoạch như SCB, Hdbank, OCB, Pvcombank… nhưng khi vay xong muốn vay lại thì không được vì chính sách ngân hàng thay đổi.

Dịch vụ vay thế chấp nhà quy hoạch

30 phút sau khi cuộc gọi tới người bạn kết thúc thì cũng là lúc điều chị mong chờ, hồi hộp và cũng lo sợ đến.

Mong chờ vì chị muốn biết kết quả sớm nhưng hồi hộp vì không biết kết quả thế nào nhưng lo lắng vì chị sợ sếp không nhận hồ sơ.

Cuộc gọi của nhân viên ngân hàng cũng đến.

Ba tiếng “Sếp không nhận” rớt xuống cũng là lúc khóe miệng Chị Trà nhếch lên vẽ ra một nụ cười méo sệt.

Điều chị lo lắng nhất cũng đã đến. Sau câu cảm ơn là ánh mắt thẫn thờ nhìn vô định.

Chưa chịu bỏ cuộc bằng tất cả các mối quan hệ của mình chị gọi cho từng người một để hỏi về vấn đề vay thế chấp nhà quy hoạch.

Hy vọng - thất vọng - rồi hy vọng dần ít đi - thất vọng tăng dần rồi tắt hẳn theo từng cuộc gọi cho người thân, bạn bè.

Nghĩ đến về việc khoản lợi nhuận làm ăn kia có thể bị mất và càng ấm ức hơn vì có nhà có sổ đỏ đàng hoàng thế kìa mà không vay được ngân hàng.

Lướt mắt thấy đứa con đang bấm điện thoại tìm kiếm gì đó trên google bất giác chị cũng muốn tìm kiếm thử dù chẳng mong đợi gì kết quả.

Bấm vu vơ “ vay ngân hàng thế chấp nhà quy hoạch” vào khung tìm kiếm và chỉ 1 giây sau thì hàng ngàn kết quả tìm kiếm trả về.

Và chị có ấn tượng với một dòng "Vay thế chấp sổ đỏ nhà quy hoạch cây xanh" của trang web hotrovaynganhang.net khiến chị rất tò mò.

Thử tay bấm vào dòng tiêu đề đó thì một bài viết hiện lên, đọc từng dòng chữ trong bài viết kể về một trường hợp có nhà nằm trong quy hoạch ở quận 8 mà chị tưởng chừng như người trong câu chuyện đó chính là mình.

Nhưng điều khác biệt nằm ở chỗ là có vẫn có hướng giải quyết cho các trường hợp vay ngân hàng thế chấp nhà nằm trong quy hoạch

Chứ không phải là những lời nói chung chung nhằm để xoa dịu hay đẻ khách hàng nuôi hy vọng nhằm lôi kéo khách hàng.

Chúng tôi hướng dẫn chị như sau

Số tiền vay 1,5 tỉ đồng mục đích để kinh doanh phụ tùng ô tô.

Giá trị thị trường của bất động sản hiện đã hơn 5 tỉ đồng.

Và cửa hàng của chị hiện nằm tại phần nhà và có đăng ký kinh doanh.

Đa số các giao dịch mua bán đều thực hiện qua ngân hàng nên chỉ cần sao kê ra là đủ điều kiện chứng minh thu nhập.

Chị và chồng đều có vay tín chấp và sử dụng thẻ tín dụng nhưng chỉ là số tiền nhỏ và chưa chậm trả lần nào.

Chị muốn vay 1 năm để trả lãi hàng tháng nhằm để xoay dòng vốn vào việc khác.

Chị Trà có thể lựa chọn ngân hàng Agribank với mục đích vay kinh doanh chỉ với lãi suất 6%/năm.

Như vậy

Số tiền lãi mà chị đóng hàng tháng : 500 x (6%/12) = 7.5 triệu đồng.

Và vào cuối tháng thứ 12 chị cần trả lãi tháng cuối và trả tiền gốc vào để lấy sổ sồng nhà về.

Điều kiện vay thế chấp nhà quy hoạch

Tất nhiên ngoài phần tài sản bị quy hoạch ra thì khách hàng cũng phải đáp ứng được các điều kiện khác như những hồ sơ bình thường khác.

Tài sản dù bị quy hoạch (định giá 50% giá thị trường) nhưng vẫn phải đảm bảo định giá đủ cho khoản vay.

Khách hàng không có nợ chú ý, nợ xấu.

Chứng minh được thu nhập trả nợ

Phương án vay vốn rõ ràng, hợp pháp và giải trình được phương án vay vốn.

Khách hàng còn trong độ tuổi cho vay.

Thủ tục vay thế chấp nhà quy hoạch

Đơn vay vốn kiêm phương án trả nợ theo mẫu của ngân hàng.

CCCD/CMND của người vay và người đồng vay.

Xác nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn.

Hợp đồng lao động hoặc hợp đồng cho thuê nhà/đất/xe.

Giấy phép kinh doanh hộ kinh doanh/doanh nghiệp.

Giấy tờ về phương án sử dụng vốn.

Câu hỏi thường gặp về vay ngân hàng nhà quy hoạch

Anh Tâm có nhà ở Bến Vân Đồn quận 4 TP HCM bị quy hoạch công viên cây xanh đã nhiêu năm nay.

Nhà anh 30m vuông nhưng phần quy hoạch đã chiếm hết 25m vậy thì ngân hàng có cho vay hay không.

Trả lời

Theo bình thường thì nhà nhà quy hoạch cây xanh thì phần diện tích còn lại phải trên 20m vuông mới được vay nhưng nếu bị quy hoạch hết thì vẫn được chấp nhận vay bình thường miễn các điều kiện nêu trên anh đáp ứng đủ.

Xem thêm: Vay thế chấp nhà diện tích nhỏ dưới 20m.

Hỏi

Chị Hà có nhà tại đường Thống Nhất quận Gò Vấp bị quy hoạch đường dự phóng từ nhỏ đến nay đã hơn 15 năm, xung quanh đều được xây dựng nhà kiên cố.

Nếu bán với giá thị trường thì nhà chị cũng gần 3 tỷ đồng.

Nhà chị có kinh doanh mặt hàng đồ xách tay từ mỹ nhưng lại không có đăng ký giấy phép nay chị cần vốn tầm 1 tỷ đồng để nhập thêm thì có được cho vay không và cụ thể là vay 1 tỷ đồng trong 5 năm gốc lãi trả bao nhiêu.

Chị trước giờ chỉ xài thẻ tín dụng và đóng đầy đủ.

Trả lời:

Ngoài yếu tố tài sản thế chấp nằm trong quy hoạch ra

Chị có thể lên UBND phường tương ứng để xin xác nhận kinh doanh nếu thực sự chị có kinh doanh.

Vay 1 tỷ đồng trả góp  trong 5 năm mỗi tháng trả bao nhiêu tiền

Số tiền vay : 1 tỷ đồng

Loại hình vay: có tài sản đảm bảo

Thời gian vay : 5 năm (60 tháng)

Hình thức trả nợ: Góc + lãi theo dư nợ giảm dần dựa trên dư nợ thực tế.

Mục địch vay: bổ sung vốn kinh doanh.

Mức lãi suất tạm tính: 8%/năm.

Tiền góc = 1 tỷ đồng : 60 tháng = 16.7tr.

Tiền lãi =  (8%/12) x 1 tỷ đồng = 6.7 tr.

Tổng tiền phải trả = 16.7 + 6.7 = 23.7tr/tháng.

Như vậy chỉ với 23.7 triệu đồng tiền góc và lãi trong 1 tháng chị đã có thể tiệp cận được khoản vay 1 tỷ đồng.

Trên đây là những gì về vay ngân hàng thế chấp nhà quy hoạch. Nếu bạn còn thắc mắc vui lòng liên hệ với chúng tôi giải đáp và vay ngân hàng.

#vaynganhang #vaythechap #nhaquyhoach