La société APEKS a dirigé les travaux sur un vaste projet de complexe résidentiel dans le nord de Moscou, dans lequel des approches modernes de la formation du développement urbain sont associées à des solutions de planification réfléchies, à une apparence reconnaissable et à un concept original d'amélioration.
Complexe résidentiel ILove. Vue depuis la rue Godovikov
L'un des moyens les plus populaires de notre époque pour diversifier le développement dans le cadre d'un projet de grande envergure est la méthode de travail en équipe, dans laquelle plusieurs bureaux d'architecture sont invités à concevoir des bâtiments individuels. Les auteurs s’efforcent de créer un environnement à la fois dense et confortable, doté d’une infrastructure récréative et sociale développée, de commodités de grande qualité et d’espaces publics bien aménagés.
Tous ces principes prennent en compte et développent un nouveau projet LCD "Ilove»Du groupe de sociétés KORTROS. Quatre bureaux d'architecture de premier plan spécialisés dans la construction résidentielle et multifonctionnelle participent à la conception. Le concepteur général et développeur des projets 1 et 2 du bâtiment est APEKS Bureau. AECOM a développé un concept de planification, un code de conception et est responsable du projet 5 du bâtiment. Le Bureau "Ostozhenka" et la TPO "Réserve" supervisent respectivement 3 et 4 corps.
Le territoire du futur complexe résidentiel "ILOVE" - 7 hectares de l'ancienne zone industrielle. Les bâtiments de l'usine de traitement de la viande qui l'occupait n'avaient pas de valeur historique et culturelle, ils n'étaient pas obligés d'être sauvés, le travail était effectué «à partir de zéro», ce qui le simplifiait, mais privait les auteurs de la possibilité d'utiliser l'espace mémoire pour la base de parcelle du complexe résidentiel.
Pratiquement, dans chaque projet architectural, une solution figurative est maintenant posée, ce qui est plutôt caractéristique de la stratégie marketing que de la documentation du projet. Les architectes sont heureux de participer au processus d'invention des «légendes», proposant eux-mêmes des noms, des techniques de conception révélant les associations définies dans le projet, en se basant non seulement sur les paramètres spatiaux des futurs bâtiments, mais aussi sur des scénarios de modélisation pour les futurs habitants. «Nous pensons que cela est intéressant et facilite notre travail», déclare Anton Bondarenko, responsable du studio d'architecture APEKS, «stimulant l'imagination, encourageant les employés à rechercher des solutions non standard. Je suggère aux gars de trouver le nom du complexe, de dessiner un logo et un livre de marque, dont les fonctions peuvent être utilisées dans la conception des façades, l'amélioration de la solution, ainsi que la présentation graphique des concepts. Cela nous aide à transmettre l'idée au client, à le faire participer à la modélisation du nouveau monde. ”
Dans le cas du complexe résidentiel «ILOVE», l’histoire de la région où de nombreuses rues sont associées à l’espace est devenue le point de référence de la «légende». Le projet a été conçu comme une sorte de galaxie habitable, où tous les éléments volume-espace: conception des façades, concept d'amélioration et éclairage, sont basés sur des associations d'étoiles.
La configuration du site ressemble à une galaxie spirale avec une "proéminence". Capital Group, en collaboration avec le groupe de sociétés KORTROS, partenaire du projet, a invité le bureau AECOM, qui possède une vaste expérience dans le développement de concepts pour le développement de territoires, à créer un projet de planification pour des TEC spécifiques.
Soulignant la partie trapézoïdale principale du territoire, les architectes d’AECOM, les promoteurs du schéma directeur, y ont tracé un boulevard, qui ressemble à un bastion à cinq côtés, avec une bordure orientée vers le sud-ouest. Ceci est la promenade principale et la principale autoroute pour les résidents de la région. Au centre se trouve une zone piétonne et une place publique aménagée. Autour du boulevard - maisons sectionnelles formant un carré ouvert et des crochets; en plan, ils ressemblent aux «livres» célèbres du nouvel Arbat. Sous l'ensemble du complexe est situé un parking souterrain pour 1.5 mille voitures. En raison de la configuration complexe des plans et de l’agencement réfléchi des bâtiments, chaque maison a été dotée d’un jardin paysager. Les "protubérances" restant à la périphérie du territoire ont été confiées à des zones vertes et à un bâtiment scolaire de 300 places. Le public cible du complexe est constitué de jeunes familles avec enfants.
La plupart des sections ont une hauteur de 10 étages, certaines sont agitées par des tours de 35 étages. Le populaire hybride actuel de quartiers et de tours contribue à maintenir une échelle confortable et à gagner l’espace requis. Les pièces à haute altitude sont dispersées - la distance entre les tours n’est pas inférieure à 200 mètres, ce qui vous permet de conserver une insolation et une vue optimales depuis les fenêtres.
Vision différente, approche unifiée
L'élaboration d'un projet de plan basé sur un plan directeur préparé par AECOM a été réalisée conjointement avec la participation de tous les bureaux d'études. Le concepteur général, la société APEKS, a préparé la documentation initiale permissive, a coordonné les travaux les plus complexes de l’équipe et a rassemblé toutes les propositions, en les reliant aux indicateurs et aux exigences réglementaires en vigueur.
Irina Voenko, responsable du projet chez APEX, a commenté les difficultés et les avantages du travail en équipe: «Le travail en équipe de plusieurs organisations de conception indépendantes est très différent de la gestion de projet indépendante. Chaque membre de l'équipe a un avis faisant autorité basé sur l'expérience et il est nécessaire de trouver ensemble des moyens d'installer ces avis et approches dans le projet. Dans ce cas, prenant en compte l’ampleur du complexe et les solutions de création lumineuses proposées, nous avons choisi de préserver l’individualité des solutions de tracé et de façade de chaque bâtiment. Il me semble que cette pratique est si efficace qu'elle devrait être appliquée même lorsque le projet est dirigé par une seule organisation. Vous pouvez répartir le corps entre les équipes de projet et leur donner la possibilité de rechercher leur propre solution au sein d'une approche unique. ”
Une des conséquences du travail d’équipe a été l’élargissement de la gamme des types d’appartements: ils diffèrent non seulement par le nombre de pièces, mais aussi par la méthodologie de planification et la tradition mentale. Un appartement de deux pièces ou deux chambres du même quartier peut être planifié différemment. Il existe une tradition russe remontant à l'époque soviétique, une approche européenne et même américaine. Elles diffèrent par leurs réponses à des dizaines de questions: comment organiser un appartement de telle ou telle classe, avez-vous besoin d’un grand hall d’entrée ou même d’un hall, comment la cuisine doit-elle être située, quelle est la différence de surface entre le salon et la chambre à coucher, combien de salles de bains sont nécessaires, etc. Les caractéristiques de l'approche de l'auteur et l'expérience de chacune des organisations de conception se reflètent dans les décisions de planification des appartements dans différents bâtiments. Quelqu'un a fait du fonctionnalisme une priorité, quelqu'un de l'espace, quelqu'un a donné la priorité aux salles communes et quelqu'un aux zones privées. Les architectes ont donné aux futurs acheteurs la possibilité de choisir un agencement proche de leur style de vie.
Chaque équipe a proposé sa propre version du design de la composition volume-espace de la partie multi-section de 10 étages et de la tour de 35 étages. Quelqu'un les a interprétés comme une forme complexe, mais uniforme, avec la même interprétation de toutes les façades. Quelqu'un, comme par exemple le bureau d'Ostozhenka, a souligné cas en deux parties et conçu différemment les parties basse et haute altitude.
APEKS développe également deux bâtiments à la limite nord-est. Ils seront construits en premier lieu: bâtiment numéro 1 - carré ouvert, façade nord-est faisant face à la rue Godovikova. Séparé de celui-ci par le bâtiment numéro 2 du boulevard - une assiette de quatre sections. Les deux bâtiments sont constitués du massif principal de 10 étages et de parties d'altitude: deux tours sur le premier bâtiment et une tour sur le second.
Développant le concept de façades, les architectes de la société APEKS ont analysé toutes les options: division en sections, division en parties hautes et basses et une façade unique et ont opté pour cette dernière. Un stylobate stylisé combinant les deux premiers étages, un public, d’une hauteur augmentée à 5,4 mètres, et une zone résidentielle servent de base solide à une masse des bâtiments gris clair, presque blancs. La stylobouche est quelque peu enfouie par rapport à la façade principale et est bordée de béton à voûte gris foncé. Le dernier étage des bâtiments de 10 étages, qui ont reçu en prime une terrasse ouverte le long du périmètre, est également achevé. Les étages supérieurs des tours ne sont accentués que par de minces gouttières.
Les façades des deux bâtiments forment un système complexe d'apparence aléatoire, formé par l'alternance de la largeur et de la hauteur des ouvertures des fenêtres, un vitrage aveugle en acier et des murs gris pâle en béton armé. L'image est liée au thème de l'espace. Un des auteurs, expert en astronomie, a suggéré d'utiliser l'image de la véritable nébuleuse de poussière de gaz, «Pillars of Creation». Les architectes ont développé un motif de pixels qui a été posé sur la façade en 3D Max. Ensuite, les programmeurs APEX ont écrit un plug-in pour Revit, interpolant l'image dans le système d'ouvertures et de murs, en définissant l'emplacement et la géométrie de chaque bloc.
Le jeu avec la taille des fenêtres n’affecte pas le confort et la classe des appartements. Toutes les fenêtres sont «au sol», l’ouverture la plus étroite mesure 1,80 m de large, 3,1 m de large et 3,3 m de hauteur au sol. La sensation visuelle d’ouvertures étroites, presque «meurtrières», découle du fait que les fenêtres des étages combinés en hauteur. Les tours utilisent la séquence suivante de bas en haut: un étage, deux fois deux, puis trois fois trois étages, puis quatre étages et tout en haut trois fois cinq étages. Pour organiser la taille des fenêtres, les architectes ont proposé un ouvrant ouvrant à la base de 900 mm, toujours situé sur le quai, fixant une seule verticale dans le gabarit.
La majeure partie de la zone sans voitures du complexe sera transformée en un parc, où les espaces verts naturels seront combinés avec des places paysagées et des aires de jeux, des sentiers de promenade et des pistes cyclables. Les auteurs du concept d'embellissement, les architectes de la firme anglaise Gillespies et APEKS, ont également repoussé la rangée associative spatiale en développant les thèmes énoncés dans l'architecture des bâtiments résidentiels. Le boulevard central a reçu le nom et le dessin de la «ceinture d'astéroïdes», la place centrale est devenue le «Soleil» - le centre de gravité de la région, la zone piétonne voisine - la Voie lactée. Cinq corps sont nommés: 1- Terre, 2 - Jupiter, 3 - Mars, 4 - Mercure et 5 - Saturne.
Chaque cour et chaque espace vert a été choisi individuellement, en tenant compte du degré d’éclairage, du voisinage avec des bâtiments résidentiels et publics, de l’objet et du public visé. Dans la zone «Mars», la zone la plus ombragée du quartier, des couleurs vives, principalement rouges, sont activement utilisées pour la décoration. La «Voie Lactée» est conçue comme un milieu dispersé dans lequel des fragments de pavage et de verdure sont mélangés. Et le boulevard de la ceinture d'astéroïdes est divisé en voies de circulation piétonnes, cyclables et automobiles parallèles, séparées par des «îlots» de verdure et un parking écologique. Pour chaque zone, les architectes, ainsi que les paysagistes et les dendrologues, ont sélectionné un ensemble de plantes qui seront efficaces en été et en hiver.
Séparément, le concept d'éclairage a été développé. Il remplit non seulement une fonction utilitaire, mais est également responsable de la création d'une image comique le soir. Certains des luminaires sont conçus pour des effets théâtraux: par exemple, dans la zone «Terre», une illusion de la surface de l'océan remplie de lumière de lune est créée, à partir de laquelle des îles vertes émergent.
La recherche de l'image et l'élaboration détaillée de la «légende» de chaque objet ne sont pas un hommage à la mode, mais la volonté des architectes de créer un produit complexe et harmonieux, de trouver dans des conditions modernes, dans des paramètres de construction assez rigides, des outils de planification, d'architecture et de design, afin de créer un cadre de vie aussi confortable que possible. et s'efforcera de rendre heureux les futurs habitants de la «galaxie habitée».
source https://www.mbarkitekt.com/2019/05/galaxie-habitee.html
yousharknotpass
jacobvanloon
discoholicmusic
janainaart
theartofmadeline
2087