Así que usted está pensando en construir su propia casa, ¿verdad? Bueno, usted tiene el lugar correcto! para construir hay un montón de diversión a su casa y que le ahorrará miles de dólares (nos ahorramos más de cien mil dólares por nosotros - que es bastante efectivo significativo) (El trabajo duro y, finalmente, la diversión!). Si usted vive en una gran ciudad como Los Angeles o se presentan cuando los verdaderos valores inmobiliarios son de "proximidad a las nueces", usted podría ahorrar millones de dólares. Interesados, dice usted? Leer, mi amigo, ... Leer! Aquí está una lista de cosas que necesita saber, ver, cómo conseguir el dinero: se necesita un montón de dinero! No deje de leer! Hay maneras de proporcionar apoyo financiero para construir una casa. Sin duda, ayuda si usted tiene un Swack de dinero en efectivo en el banco. Yo diría que por lo menos $ 20.000. - $ 100.000. tener una copia de seguridad - hay un número sorprendente de lo que sale de la nada parece requerir una infusión de dinero rápido. La cantidad que necesita para "entrar en el terreno", por supuesto, depende del tipo y el tamaño de su hogar. Incluso si usted ya tiene una casa, usted está familiarizado con el área y puede ser un buen poco de equidad que se pueden utilizar otros medios de pago. Contacte a su banco para obtener una evaluación de la actual casa y ver cuánto usted califica para una línea de crédito. Vamos a obtener hipotecas, préstamos, constructor, préstamos personales y la línea de opciones de crédito. A menudo se convierte en un gran 'ol combinación de todo el dinero que usted puede conseguir sus manos para sacar esto adelante! Recuerde, esto no es lo mismo que comprar una casa ya construida, a construir el establecimiento de un constructor, que, o la compra de un "antes disfrutaba" casa. Usted es totalmente responsable de todos los aspectos del proceso de construcción. Para generar el dinero en su casa, enviar el tasador del banco para determinar la cantidad de su casa se completa antes de que suelte el sacar dinero - recuerda la escena en El Tasador Soprano? Bueno, esta es una de nuestras escenas favoritas - Dwight se rió tanto que casi se cayó de su asiento! Si no eres un fan Soprano, sin embargo, el evaluador recibe "algunos problemas" con la mafia, si sabes a qué me refiero! ja, ja, ja! Estoy seguro de que hay algunos tasador buena por ahí que en realidad sabemos que cuando el techo está terminado, el fondo ya está disponible ... d'uh! Pero incluso si el experto salchichas conocidas por el hombre, usted todavía tiene que ser muy agradable y fácil con su propio dinero para seguir siendo preparados para trabajar. Teníamos todo el proyecto a la derecha de la cerradura de etapa, si los bancos es la liberación de la primera contracción en la regla después de seguir el subsuelo. Gracias a Dios que había vendido la casa otros primero para que la equidad en efectivo en el banco fue porque hubiera sido una situación terrible de otra manera. Así que ahora me imagino que por lo menos $ 100.000. a mano antes de crear su propio, por si acaso. El importe de la variación es el tamaño de su casa, por supuesto, y siempre construir grandes, por lo que las matemáticas y llegar a la cantidad que realmente se necesita para ser bloqueado completamente, y tener el dinero disponible antes de empezar . ¿Cuánto tiempo se tarda en construir una casa? Normalmente, puede ser de 4-5 meses, cuando un constructor Grande es una casa de construcción relativamente pequeño, y hasta 2 años (yo sé - que parece craaazy, pero bien puede ser cierto, así que prepárese si usted está construyendo una casa su son! ja, ja!) para un gran hogar personalizado. En general, si usted construye su propia casa, añadir un mes extra de cada estimación de ligereza en su vida, de lo contrario el plazo estimado es demasiado estrecho y no va a ser bastante! Una casa más grande, especialmente en una página personal, por lo general duran entre 6 a 12 meses. A veces te encuentras con permiso de los retrasos, no se puede ...!).' oficios s (si usted vive en un área de crecimiento extrema o ningún crecimiento Nuestra casa tiene siete meses completos para la construcción real, pero luego tienes otras 6 semanas para los documentos añadido desde el principio. Además, hemos comprado la tierra un poco más de dos años antes de que realmente comenzó a construir en él (si lo construyes tú mismo, por lo general tienen que pagar por la tierra en su totalidad antes de iniciar la excavación ...). Tomé una parte sustancial del tiempo, la casa adecuada para este diseño mucho, que había creado profesionalmente. No se vendían en un apuro, porque estamos seguros de nuestra otra casa fue antes de "innovador", que nunca quiso preocuparse de tener dos hipotecas (yikes!). Nuestra casa fue a través de la venta en febrero y se abrió el 4 de De marzo. Justo a tiempo, ¿eh? Fuimos y tener los papeles listos cuando la otra casa se vendió de forma condicional. Recuerde que si va a contratar a un constructor (compra de una vivienda con un generador de grandes), y es uno de sus "casas de valores" (lo que significa que the've construido muchas, muchas casas son idénticas en el mismo estilo ...) que el tiempo de construcción es mucho más corto que si se construyó por su cuenta. Una vez que construir una casa, que es mucho más fácil construir el mismo (o incluso una ligera variación en la misma casa) de nuevo, porque ya sabes, los "puntos calientes" y los cambios realizados en el proyecto podría simplificar. Cuando estamos listos para construir de nuevo, creo que primero va a vender esta casa, comprar un lugar más pequeño que ahora "una simple re-venta" de la ciudad, una nueva soldadura, a continuación, iniciar una nueva construcción. Es importante tener en cuenta todos los lados, incluso antes de comenzar a comenzar, así que no te metas en su vida. La más adelante va, mejor te vuelves. Si te preguntas, "una simple re-venta" es una casa que es hermosa, pero no demasiado grande y no demasiado caro. Grandes y costosos que sucede a mi tipo favorito de la casa, pero no para una venta rápida ... y que éste debe ser un lugar muy bueno, de preferencia cerca de las escuelas y las compras por lo que será de interés para las familias jóvenes. Además, siempre llevo una casa con 3 dormitorios en el mismo piso (planta baja de un bungalow o 2 º piso de una casa de 2 plantas), porque eso es más fácil vender la casa a una joven madre. Y "joven", creo que cualquier madre con hijos en el hogar que ella todavía tiene que levantarse por la mañana! ja, ja! Y si usted es realmente intuitiva, este ya es un plan que lo incorpora, por lo que sólo convencer a Dwight de que es hora de traer esta casa en el mercado porque es fácil de vender al año, una casa muy grande. .. a veces simplemente volar fuera del mercado, pero quiero estar preparado! Déjeme saber si usted está interesado en nuestra hermosa casa! Vamos a extrañar muchísimo, pero puedo aún otro, ¿no? Contrate a un cliente: Si la idea de una pareja cien mil dólares sólo sentarse en un banco en alguna parte que se sienta débil, debería considerar el establecimiento de un constructor. A menudo le llevará hasta el final de la construcción con $ 20.000. hacia abajo. Algunos constructores realmente grande se pondrá en con muuuucho menos - a veces tan poco como $ 500 hacia abajo. Bueno en realidad para comprobar lo que se obtiene, que está en su rango de precio. Siempre hay que tener en cuenta que la costumbre es más su casa, la más adelantado y pagar al final. Tiene sentido, pero a veces es olvidado. Contratar a un Gerente de Proyecto: No sé cómo se va a construir una casa por su cuenta, si ambos trabajan en un trabajo de nueve a cinco - Creo que sería imposible. No sé con qué frecuencia Dwight dejar de trabajar lo que viene, la casa, tenía que ver con un problema u otro. Y si él no estaba disponible, o fue una de mis áreas, lo que vendría. Desde Dwight es un contratista general (y un especialista en calefacción y aire acondicionado), que en realidad podría causar problemas de retraso en lugar de prevenir todo tipo de otras personas. La contratación de un gerente de proyecto para su construcción es menos costoso en el largo plazo (en oposición a un constructor normal), pero usted tiene su dinero en primer lugar, como lo haría si se estaban construyendo por sí mismos. Usted puede empezar en cualquier momento por su cuenta, y traer a alguien, siempre y cuando usted los necesita, también. Encontrar un contratista general, que comenzaría antes de que usted está de acuerdo con estos términos, por lo que no se encuentran atrapados en una etapa crucial (y, sí, son todas las etapas cruciales!) Para obtener. ¿Cómo encontrar el país es la clave porque a menudo puede ser difícil, las áreas de tierra en la ciudad que no pertenece exclusivamente a un promotor o constructor para comprar, al ser su tierra, está alquilando su casa para construir encontrar su casa. ¿Qué desea buscar es un B.Y.O.B. Lote (esto no quiere decir "Bring Your Booze propio" para trabajar en el suelo!). Esto significa traer tu propio constructor. Este es usted! También significa que el contrato de construcción como generador independiente que pueda ser utilizado por mucho menos que la construcción de un cliente de renombre. Verifica en el Internet, la prensa local de bienes raíces, negocios documentos (por lo general hay una en cada ciudad - uno está en el Calgary Bargain Finder) para ver, periódicos, etc, con el fin, si usted encuentra un BYOB (traiga su propio diseño Generador) Lote o un buen constructor. Siempre hay una buena idea para comprobar empresa de construcción local, en primer lugar, si se puede construir lo que quiere para básicamente la misma, lo que le costaría a construir por su cuenta. Si la diferencia es menos de $ 50,000, es probablemente mejor para comprar un generador, ya sea independiente o una empresa "gran nombre". Usted puede hacer parte del trabajo, siempre que su nivel de habilidad es apropiado, que va a eliminar el precio aún más atrás. Todo lo que tiene que pensar si nos fijamos en una inversión de tiempo y dinero en esta escala. Es menos probable que obtener dinero en efectivo como "demasiado bajo", así. Usted siempre puede contratar a alguien, generalmente se observa que esta vez realmente, para ver cómo funciona y probarlo en la casa de al lado! Usted hace un montón de dinero, de cualquier manera, especialmente cuando usted compra en una zona con un potencial de crecimiento positivo! Recuerde, el Real Estate es rara en el valor, por lo que es una buena inversión. Usted tiene un lugar agradable para vivir y si lo vende en la calle, vas a obtener un beneficio más grande que la mayoría de la gente hace en el mercado de valores. Además, si las leyes de impuestos permiten, no pagarán impuestos sobre el dinero que usted hace de la difusión (la cantidad que pagó por su casa y cuánto cuesta). Por lo general, un marco de tiempo que supone, así que consulte con su asesor de impuestos para obtener la parte baja de su región. Cómo diseñar su casa: El país ahora se determina lo que puedan construir, en su mayor parte. sabrá si está en la ciudad, el barrio se ha previsto de antemano, y el desarrollador, compró el lote de lo permitido. Muchos de los nuevos barrios son "casas de primera garaje de coches. Algunos permitirá apropiado para un garaje separado o un garaje en la parte posterior. Consulte con las restricciones que vienen con la cantidad antes de comprarlo con facilidad. Si su es mucho menor, entonces es probable que tenga una forma básica que usted (por ejemplo, un largo rectángulo o un cuadrado) para iniciar (como la mayoría de mucho en la ciudad!) - Echa un vistazo a las casas para mostrar el resultado de las ideas (por supuesto no se puede alguien copia la casa de otra, pero puede aportar ideas para las características que te gusta ver lo que desea incluir en su casa recogida.
Después de la forma básica de un ojo, te sientas con un poco de papel gráfico e iniciar el juego con lo que quiere en la casa de tres dormitorios en la planta baja, cuatro cuartos de baño (porque realmente el amor ciruelas!), gran isla en la cocina se entiende la idea -. La otra cosa que recomiendo es el Internet. (sorpresa) . Hay un montón de información por ahí, y hay una increíble selección de planes de vivienda en la red. Son waaay más barato que tener un arquitecto elaborar sus propios diseños, y con frecuencia son el hogar de sus necesidades (pequeña cuota involucrados, pero vale la pena si realmente, realmente necesita una sauna en el maestro!). El costo general de la casa de los proyectos elaborados es entre $ 2,500.00 y, dependiendo de la casa y el arquitecto. Descubra también para construir un bungalow con salida al exterior como el nuestro costo adicional del país: Esto es especialmente cierto para la adquisición de un área a medida que se necesita para ser recibido por alrededor de $ 25,000 en su presupuesto para los servicios que añadir, pero es bueno asegurarse de que no hay costos ocultos o servicios que usted debe pagar por las mercancías que realmente alcanzados, y se encontró un área en un área de la propiedad, que ya están los servicios de la línea de muchos -. ¡El Woohoo! un gran ahorro (I pondrá el dinero en el desarrollo de la Sala de Jardín!) De vez en cuando usted puede venir a través de un hermoso pedazo de tierra y los desarrolladores es el precio del país con un pequeño depósito hasta que toda la construcción de su hipoteca y el dinero esté listo para venir a través de , a continuación, los desarrolladores de pagar por el país al final. Esto es muy, muy raro. mayoría de las veces, puede ser capaz de mantenerse al día con Lot un depósito hasta que esté listo para construir, sino que por el país en su " ; toda la paga y vaya antes de que puedas crear los papeles que sé, lo sé ... es un juego Big Money, pero puede suceder si está realmente decidido todos los datos relacionados con el dinero es mucho mejor antes .. quiero saber que descubrir más tarde y perder hasta la camisa ... dinero para construir por lo menos, no perder de hacer lo correcto después de pensarlo:?. Bueno, hemos terminado la casa, ahora, y era el dinero la parte más difícil de la obra si realmente es dueño de su edificio, que parecen tener una relación 3:1 de dinero en efectivo. Inicio ¿Qué significa básicamente que si usted quiere un préstamo de $ 100,000, su nuevo hogar debe tener un valor $ 300.000 | .. | Fuimos, lo poco que el juez en realidad sabía sobre el proceso de construcción, nos sorprendió, sorprendió incluso a los pequeños incrementos en tres secciones principales - - dinero en efectivo que recibimos del banco, que no era el camino .. que, en general, que va a pasar lo del subsuelo, Lock-up "y la terminación |. | Estamos aquí 10% se les dio un 5% ... fue un proceso largo y arduo, y que nosotros haremos nuestro mejor esfuerzo en cualquier para evitar construir el futuro. Somos una gran línea de crédito dependerá de la equidad basados en nuestra casa y llegar lo más lejos que antes podemos probar con otro constructor para obtener de crédito .. Esto no quiere decir que nunca son buenos préstamos del constructor - No por mucho que usted puede ver la diferencia entre la ubicación de la casa o edificio a seguir, así que definitivamente, callejón, si es necesario ... usted puede ser que tenga suerte y encuentre una realmente grande tasador, que conocen el proceso de construcción .. .. ella debe ser, no hay! La otra parte muy difícil de la construcción fue el primer carpintero acabado. Lo encontramos por una fuente confiable, seguida de la forma habitual. Todo parecía que iba bien hasta que en . luchaba conmigo acerca de cómo la cocina de la isla comenzó a ser construido, él hizo lo que pudo, y yo a cielo Dwight uno contra el otro - Yo le daría el dibujo de la forma en la isla debe ser construido y que iría a Dwight decir que tenía que se ha cambiado (.! Mujercitas no saber "nada" acerca de edifi ... ugh qué puaj) Cada vez que entró en la nueva casa y vio a su camioneta que sería físicamente enfermos - no es una buena señal que no puedo decirte! cuántas peleas causadas por esta ... finalmente me dijo Dwight que nos unimos en contra de este hombre y le permitirá dejar de perder el tiempo (horas y horas a $ 45.00/hour ...) al enfrentar a unos contra nosotros otras necesidades. Dwight estuvo de acuerdo y nos fuimos con un stand unidos Mucho mejor..
También podría este hombre no en la pista con el trabajo por hacer antes de que pudiéramos avanzar en tuvo que quedarse, así que después de que comenzara un carpintero (no importa cuán molestos o alguien lento puede aparecer siempre esperar 'hasta que haya un reemplazo antes de cualquier cambio serio ... Creo que para algunos matrimonios podría ir también! ja, ja hacer!), que entró en la casa, no había nada sucedido, y le dispararon. Él estaba terminando el día, y Dwight dijo que nunca había visto este trabajo carpintero tan difícil ahora que es gracioso, es increíble, de verdad, ¿cómo algo puede ser en un período relativamente corto de su vida causa tanto malestar - esta parte es muy difícil de superar, pero lo hicimos y ahora lo hace para una buena historia Nuestra nueva Carpenter, Trevor Campbell, vino y se guarda el otro ... se encontró con muchos errores y hecho todo lo que había que hacer antes de que pudiéramos entrar en la casa de él y, nunca peleas con nosotros es un milagro Trevor es muy fácil de trabajar, para que podamos trabajar de forma rápida y sencilla -. Nos perfecta Trevor se recomienda para cada uno de la planificación de cualquier tipo de trabajos de carpintería para su hogar de la forma en que esto es generalmente un buen consejo para todos los proyectos de construcción - o cualquier otra cosa que una gran cosa en su vida - permanecer juntos como una unidad el trabajo. producto se puede hacer para afectar -.. nunca hay una posición que debería causar tanto dolor que todo el trabajo se detiene para resolver mejor a gustar (o no!), con el tiempo y el dinero (y que tu relación ...) luchar por todos los aspectos del trabajo.
Esto no quiere decir que usted no debe tratar de mover a su pareja en la dirección correcta cuando se establecen con el logotipo sabe mal, pero suavemente a medida que se manejo un auto cerca de una curva cerrada - ir despacio y con cuidado para no involucrar a toda la cosa en la zanja es lo más importante, entonces hacer el trabajo Obtener el trabajo y terminó en alquiler, entonces! Únete a Mover y mover en el - y con suerte arriba.!
