Mayıs 2015 Konut Fiyat Endeksi
Emlak sektörü her ay açıklanan veriler ışında yaz aylarına biraz daha umutlu giriyor. Siyasi yapıdaki belirsizliğe, ekonominin durağan yapısına göre açıklanan Mayıs rakamları inşaat sektörünün sonbahara daha umutlu bakmasına neden oldu.
Konuyu Türkiye genelinden önce İzmir özeline indirirsek, yaşadığımız şehirde gayrimenkul hala para kazandırmaya devam ediyor. Mayıs 2015 Emlak Endeksine göre konut satışlarında metrekare fiyatları geçen yılın aynı ayına göre yıllık %12 artarak 1.926 liraya ulaşırken, kiralamalarda ise bu artış oranı %15 artarak metrekaresi 9 lira civarında oldu. İzmir’de gayrimenkul amortisman süresi ortalama olarak 17 yıl düzeyinde.
Gayrimenkul artış oranı, Mayıs ayında bir önceki aya göre %0.76 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %7.35 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %59.20 oranında artış gerçekleşmiştir.
Mayıs ayı 2015 REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre; markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Mayıs ayında peşinat oranı %24, senet oranı %55 ve banka kredisi oranı %21 olarak gerçekleşmiş.
Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %0.78 oranında artmış; 2+1 konut tipinde %1.11 oranında artmış; 3+1 konut tipinde %0.76 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde %0.14 oranında artmış.
Mayıs ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %47’lik (son 6 aylık ortalama %39) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 1+1 konut tipi (Mayıs 2015: %44) ile ortalama 96 M2 büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlenmiş.
Kaynaklar: Hürriyet Emlak Mayıs 2015 Emlak Endeksi - REIDIN-GYODER Mayıs 2015 Yeni Konut Fiyat Endeksi.
2015 #emlak #fiyatlari ne olacak?
