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Deutsche Lichtmiete: Antworten auf die wichtigsten Fragen

Die Deutsche Lichtmiete blickt 2018 auf das bisher erfolgreichste Geschäftsjahr zurück. Die folgenden Fragen und Antworten sollen Ihnen einen raschen Überblick verschaffen. Inhaltsverzeichnis: Was macht die Deutsche Lichtmiete?Wieviel beträgt der Umsatz und wie sehen weitere Kennzahlen der Deutschen Lichtmiete aus?Wem vermietet die Deutsche Lichtmiete Licht?Vor welchen Herausforderungen stehen Industrieunternehmen bei einer Umrüstung auf LED?Welche Vorteile bietet die Deutsche Lichtmiete für Industrieunternehmen?Mit welchen Einsparungen können Deutsche Lichtmiete-Kunden rechnen?Wieviel Kapital haben Investoren der Deutschen Lichtmiete zur Verfügung gestellt?Wer investiert in die Deutsche Lichtmiete?Wie nachhaltig und ökologisch ist die Deutsche Lichtmiete?Wie sieht die Unternehmensstruktur der Deutschen Lichtmiete aus?>> Stellen Sie uns hier Ihre Fragen Hier Angebote und mehr Infos anfordern Private Anleger gehen mit der Deutsche Lichtmiete eine Kauf-, Miet- und Rückkaufvertrag ein. Der Anleger erhält für seinen Anlagebetrag das Eigentum an Industrie-LED. Während der Laufzeit von in der Regel 6 Jahren fließt die Miete quartalsweise auf das Anleger-Konto und Laufzeiten-Ende kauft die Deutsche Lichtmiete die Industrie-LED zum vertraglich vereinbarten Preis zurück.  Die Direktinvestments der Deutsche Lichtmiete zeichnen sich durch einen Mieteinnahmenpool aus. Die Mieteinnahmen der LED-Mieter fließen in diesen Pool. Aus diesem Pool erhalten die Investoren dann ihre jeweilige Mieten. Hierdurch partizipieren Sie anteilig an den eingenommen Mieten von einer Vielzahl von Industrieunternehmen. Das sorgt für Stabilität und Sicherheit. 

Grafik: Rinca GmbH Die Mieteinnahmen der Industrie-LED fliesen in den Miteinnahmen-Pool und werden dann an die Investoren weitergereicht. Der Mieteinnahmen-Pool federt das Ausfallrisiko für Investoren ab. Für 2018 betrug die Ausfallwahrscheinlichkeit 0,27 % was verglichen mit dem Bundesdurchschnitt 1,41 % sehr gering ist.  Institutionelle und private Anleger via Anleihen Festverzinsliche Anleihen eignen sich sowohl für institutionelle als auch für private Investoren. Die Emission dieser Anleihen erweitert den Investorenkreis.  EnergieEffizienzAnleihe2022 (bereits platziert) Im Februar 2018 legte die Deutsche Lichtmiete eine EnergieEffizienzAnleihe2022 auf. Sie ist eine Unternehmensanleihe ohne Nachrangklausel. Mit dem Emissionsbetrag von 10 Mio € sollen der Ausbau der Geschäftstätigkeit finanziert werden. Insbesondere die Finanzierung eines neuen Produktions- und Lagergebäude, sowie ein neues Verwaltungsgebäude sind mit den Mitteln vorgesehen.  EnergieEffizienzAnleihe2023 (per 01.04.2019 voll platziert) Die Folgeanleihe ging im Dezember 2018 an den Start. Der Gesamtnennbetrag beläuft sich auf 30 Mio €. Der Erlös der Emission fließt in den Ausbau der Geschäftstätigkeit.  Die Anleihe hat folgende Konditionen: Zinssatz5,75 %AuszahlungshäufigkeithalbjährlichLaufzeit5 Jahre Stückelungab 3.000 € ohne Agio Deutscher Mittelstandsanleihen Fonds ist in beide Deutsche Lichtmiete-EnergieEffizienz Anleihen investiert. Der Deutsche Mittelstandsanleihen Fonds hat in die EnergieEffizienzAnleihe2022 und EnergieEffizienzAnleihe2023 investiert. Der Initiator des Fonds stufte die Deutsche Lichtmiete im Januar 2019 im KFM-Mittelstands-Barometer als ‚attraktiv’ mit 4 von 5 möglichen Sternen ein.  Der Deutsche Mittelstandsanleihen Fonds investiert gewissenhaft und sorgfältig in Deutsche Mittelstandsanleihen und nutzt hierzu das hauseigene Analyse- und Scoringverfahren.  Im Anschluss an die positive Analyse in 2018 investierte der Fonds in die erste Anleihe. Im Januar 2019 stockte der Deutscher Mittelstandsanleihen Fonds das Engagement in Deutsche Lichtmiete-Anleihen mit dem Kauf der EnergieEffizienzAnleihe2023 zusätzlich auf. Dies ist umso erfreulicher, weil dem Analysen auch entsprechende Investitionen folgten. Strategischer Aktionär: Nichia beteiligt sich an der Deutschen Lichtmiete  Im Rahmen der Kapitalerhöhung in 2018 beteiligte sich Nichia an der Deutschen Lichtmiete. Die bereits bestehende strategische Partnerschaft wird auf diese Weise erweitert und vertieft. Nichia gilt als Pionier der LED-Technologie und gehört Weltspitze. Als Technologieführer entwickelte Nichia 1983 die erste superhelle LED.  Der Aktienerwerb verstärkt die gegenseitige Bindung und verbessert die ohnehin schon Enge Kooperation. Insbesondere im Hinblick auf den Marktzugang und Weiterentwicklung von LED-Lichtsystemen verspricht die Partnerschaft Synergien zu schaffen.  “Wir sind ein globales Technologieunternehmen mit einem hohen Bewusstsein für Qualität und Umwelt. Der Weg zur Nachhaltigkeit führt über innovative und vor allem marktorientierte Lösungen. Für uns als Hersteller und Lieferant zuverlässiger und innovativer LEDs ist die DLM mit ihrer Unternehmensphilosophie, ihrem außergewöhnlichen Geschäftsmodell und ihrem Know-how der ideale Partner. Mit unserer Beteiligung möchten wir auch die Besonderheit der Partnerschaft dokumentieren.” Shinichi Yuasa, Director Sales & Marketing der Optoelectronics Business Unit von Nichia Die Beteiligung von Nichia ist ein erster Schritt in Richtung die Öffnung des Aktionärskreis der Deutsche Lichtmiete. Zusammen mit den Direktinvestments und Anleihen steht die Deutsche Lichtmiete auf einer stabilen Kapitalbasis, die das zukünftige Unternehmenswachstum gewährleistet.

Wie nachhaltig und ökologisch ist die Deutsche Lichtmiete?

Die Produkte der Deutschen Lichtmiete leisten auf verschiedenen Ebenen wichtige Beträge an die Umwelt. Die Industrie-LEDs steigern Ökologie und Nachhaltigkeit in folgenden Punkten: Energieeinsparung LEDs sind sehr viel effizienter in der Lichtausbeute und sorgen für eine Energieeinsparung von bis zu 70 % bei gleichem Licht. Sie verwerten den Strom mit deutlich geringerer Wärmeentwicklung.  Herkömmliche Glühbirnen verwandeln Strom in Licht, erzeugen aber als unerwünschtes Nebenprodukt Abwärme.  CO2 Reduktion Installierte Industrie-LED im Wert von 10.000 € sparen über eine Laufzeit von 10 Jahren 46'000 kg CO2 und 82'000 kWh Energie ein. Diese Einsparung neutralisiert den CO2 Ausstoß eines benzinbetriebenen Autos für 200.000 km Fahrstrecke. (1 Liter Benzin verbrennt zu 2,33 kg CO2; bei 46’000 kg CO2 Einsparung und 2,33 kg CO2 Ausstoß pro Liter resultiert Verbrauch von 19.745 Liter Benzin. Bei einer Fahrleistung von 10 Liter / 100 km ergibt dies 197.420 km)  Recyclebar Die Verwendung von hochwertigen Materialien gewährleistet eine sehr lange Lebensdauer. Hochwertige Materialien können am Ende der Lebensdauer einfach recycelt werden. Wertvolle Rohstoffe bleiben so erhalten.  Reparabel Defekte Bestandteile können repariert und ersetzt werden. Statt die gesamte Leuchte wegzuwerfen werden bei der Deutsche Lichtmiete nur die defekten Teile ersetzt. Das schont die Umwelt und erhöht die Effizienz. Schadstofffreiheit In herkömmlichen Lampen werden Halogen, Neon, Krypton, Quecksilber, Wolfram u.a. verwendet, um die Leuchtkraft zu erzeugen. Hingegen verzichtet die LED-Technologie auf Gase und giftige Metalle. Am Lebensdauerende müssen LEDs ebenfalls fachgerecht entsorgt werden. In der Gesamtbetrachtung unter der Berücksichtigung der Energieeinsparung, CO2-Ausstoß und Umweltbelastungen durch die verwendeten Materialien sind die Industrie-LEDs der Deutsche Lichtmiete viel ökologischer und nachhaltiger als herkömmliche Lichtsysteme.

Wie sieht die Unternehmensstruktur der Deutschen Lichtmiete aus?

Mitte 2018 konsolidierte und vereinfachte die Deutsche Lichtmiete ihre Firmenstruktur. Diese ist nun übersichtlich und logisch. Die Organisation bildet die drei wesentlichen Unternehmenszweige ab.

Vermietgesellschaft Diese Gesellschaft tritt als Vermieterin der LEDs gegenüber den Unternehmen in Erscheinung. Die Mieten werden von den über 300 Unternehmenskunden an die Vermietgesellschaft gezahlt. Weil die Ansprüche und Anforderungen der Deutsche Lichtmiete-Mieter hoch sind, muss die Umrüstung im Rahmen eines Projektes bewältigt werden.  Produktionsgesellschaft Die LED-Leuchten werden am Firmenstandort in Oldenburg in Eigenregie hergestellt. Alle Bestandteile der LED-Leuchten wurden in Zusammenarbeit mit deutschen Zulieferern entwickelt. Hierbei wird von Beginn an auf Langlebigkeit der Materialien und Reparabilität der LEDs Wert gelegt. Die neue Produktionshalle in Oldenburg ermöglicht eine Vervielfachung des Produktionsvolumens. Handelsgesellschaft Die Handelsgesellschaft ist das Scharnier zwischen den Direktinvestments und den Mieteinnahmen. In der Handelsgesellschaft werden die Investoren, die Direktinvestments und die Mieteinnahmen aus der Vermietgesellschaft zusammengefasst.

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4 Gründe warum Unternehmen LED Licht mieten

Strom sparen ohne zu investieren? Das muss für Unternehmen kein Wunschtraum bleiben, denn die Deutsche Lichtmiete aus Oldenburg sorgt mit einem nachhaltigen Konzept dafür, dass Betriebe stets ins rechte Licht gerückt werden. 1. Erneuerung der Beleuchtung stellt für Unternehmen einen erheblichen Kostenpunkt dar. Beleuchtung stellt bei den meisten Firmen einen nicht unerheblichen Kostenpunkt dar. Hinzu kommt, dass viele Lichtsysteme in Betrieben mit Produktions-, Fertigungs- und Lagerhallen mittlerweile total veraltet sind. EU-Richtlinien verbieten inzwischen die Produktion von früheren Leuchtmittel, welche z.B. Quecksilber enthalten. Somit wird ein Nachkaufen und Ersetzen erschwert bzw. unmöglich. Diese veralteten Leuchtmittel lassen nicht nur die Stromkosten in die Höhe schnellen, sondern sorgten auch für eine schlechte Ökobilanz. Zudem schlägt sich eine unzureichende, veraltete Beleuchtung auch auf die Motivation und Arbeitsqualität der Angestellten nieder. Die gesamte Lichttechnik in einem Unternehmen erneuern zu lassen spart zwar langfristig Energie ein, ist aber mit einer hohen Investition verbunden. Die Deutsche Lichtmiete hat hierfür die Lösung parat. Denn das mit dem Deutschen Exzellenz Preis ausgezeichnete Oldenburger Unternehmen vermietet Lichtsysteme, was es zunehmend auch für ein Direktinvestment in Sachwerte interessant macht. 2. Hochleistungsbeleuchtung wird zu einem kalkulierbaren Posten Richtig. Licht kann gemietet werden. Das spart nicht nur die Kosten für neue Beleuchtungssysteme ein, sondern nach Abzug der Miete werden dauerhaft zwischen 15 und 35 Prozent der laufenden Stromkosten eingespart. Bis zu 650.000 kWh weniger Strom werden durch die hochwertigen LED-Leuchten benötigt. Die Deutsche Lichtmiete ermöglicht es Betrieben so, innerhalb weniger Wochen auf neue, effiziente Beleuchtungssysteme umzusteigen. Die Umrüstung auf Hochleistungsbeleuchtung gefährdet daher nicht die Liquidität eines Unternehmens. Es fallen lediglich die Mietzahlungen an, die somit zu einem leicht kalkulierbaren Posten werden. 3. Die Deutsche Lichtmiete steht für Nachhaltigkeit und Kundenzufriedenheit In einem Vorgespräch nehmen die Experten der Deutschen Lichtmiete eine Bestandsaufnahme im Unternehmen vor. Anschließend wird eine hochwertige LED-Beleuchtung installiert. Die Kosten für die Installation und die Instandsetzung sind bereits im Leistungsumfang enthalten. Der Kunde muss sich lediglich um die Wartungsarbeiten kümmern. Denn die klugen Köpfe, die hinter der Deutschen Lichtmiete stecken wissen, wie kompliziert es sein kann, eine Lampe in einer Werkshalle von 20 Metern Höhe auszutauschen. Da die Mietdauer im Schnitt zehn bis fünfzehn Jahre beträgt, muss die Beleuchtung während dieses Zeitraumes und darüber hinaus einwandfrei funktionieren. Das sichert die Kundenzufriedenheit, trägt aber auch dem Nachhaltigkeitsgedanken Rechnung. Umsetzbar sind die LED-Systeme der Deutschen Lichtmiete in allen Branchen und Unternehmensformen. 4. Die LED-Leuchten der Deutschen Lichtmiete halten deutlich länger Die Deutsche Lichtmiete setzt dabei auf LED-Leuchten, die sie selbst entwickelt hat, fast ausschließlich von deutschen Zulieferern produzieren lässt und in Oldenburg selbst zusammenschraubt. Somit sind die LED-Systeme zu jederzeit reparierbar. Rund 150.000 Stunden Lebensdauer weisen die Leuchten der Deutschen Lichtmiete auf. Marktübliche Produkte der Konkurrenz kommen gerade einmal auf ein Drittel dieser Zeit. Auch hier setzt die Deutsche Lichtmiete ein deutliches Zeichen gegen Wegwerftrends. Die hauseigene Forschungsabteilung ist unermüdlich damit beschäftigt, Beleuchtungsprozesse zu optimieren. So können Bestandskunden unkompliziert auf neue LED-Technologie umrüsten und noch mehr sparen. Steigende Umsatzzahlen machen die Deutsche Lichtmiete interessant für Anleger Das Konzept der Deutschen Lichtmiete kommt an und hat sich in vielen Bereichen etabliert. 2017 wurde dem Unternehmen das Prädikat "Top Innovator 2017" im Innovationswettbewerb "Top 100" verliehen. Neben den Stromkosten verbessert sich auch das Arbeitsumfeld der Angestellten durch eine hochwertige LED-Beleuchtung entscheidend. Zudem erreicht die LED-Beleuchtung, dass die CO2-Belastungen je nach Lichtprojekt um bis zu 65 Prozent reduziert werden, was sowohl deutsche als auch gesamteuropäische Vorgaben zum Klimaschutz übertrifft. Mit seinen über 80 Mitarbeitern und einem Jahresumsatz von rund 16 Millionen Euro ist die Deutsche Lichtmiete auch für Anleger von Direktinvestments interessant. Vor allem, da das junge und dynamische Team alles daran setzt, durch Umsatzzuwächse in Zukunft noch interessanter für Anleger zu werden. Sachwerte nachhaltig und klug anlegen Das mit dem Deutschen Exzellenz Preis ausgezeichnete Unternehmen bietet Anlegern eine interessante Geldanlage an, in Form von Direktinvestments in den Sachwert LED-Systeme. Wer sich für solch ein Direktinvestment in den Sachwert LED entscheidet, profitiert von attraktiven Renditen. Denn ein Direktinvestment in Sachwerte wie das Öko-Konzept des Unternehmens aus Oldenburg bedeutet, in einer wachsenden Branche zum Anleger zu werden. Setzen auch Sie ein Zeichen und investieren in ökologisch und ökonomisch nachhaltige Finanzanlagen wie Direktinvestments! Fordern Sie unverbindlich Informationen zu den renditestarken, aber risikoarmen Sachwert Anlagen an und werden Sie Teil der Erfolgsgeschichte Deutsche Lichtmiete! Info-Paket bestellen: Read the full article

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6 Vorteile von Investorengesellschaften bei Direktinvestments in Sachwerte

Sehr viele Anbieter von Direktinvestments gründen reine Investorengesellschaften. Sachwerte gelten als inflationsgeschützt und auch in kritischen Zeiten als sicher. Sachwerte sind Wirtschaftsgüter, die als Renditeanlage z.B. als Direktinvestments angeboten werden. Dazu zählen unter anderem Vermietungen von Immobilien oder Containern, aber auch Güterwagen- und Wechselkoffer-Investments oder Investitionen in hochwertige LED-Lichtsysteme auf dem Energiesektor. Die starke Nachfrage nach den Gütern generiert einen attraktiven Ertrag. Investorengesellschaften bieten wesentliche Vorteile und schützen die Interessen der Anleger. Besonders die Aspekte Transparenz, Sicherheit, Vertrauen und Wertsteigerung sind für Anleger in Direktinvestments wichtig. Rechtlich unterliegen die öffentlichen Angebote von Investorengesellschaften den Auflagen der BaFin, der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht. Diese öffentlich angebotene Direktinvestments genauso wie Wertpapiere und andere Vermögensanlagen müssen einen bewilligten Prospekt  haben. Dadurch wird sichergestellt, dass Anleger in vollem Umfang und zuverlässig Informationen über den Emittenten und auch die Vermögensanlage erhalten.

Investorengesellschaften bieten sechs wesentliche Vorteile:

1. Separate Gesellschaften für Anleger und Sachwerte Erfolgreiche Geldanlagen in Direktinvestments werden durch separate Gesellschaften strukturiert. Bei Investorengesellschaften handelt es sich um solche separate Gesellschaften, die einer einfachen und klaren Ausrichtung folgen. Sie bündeln die Einlagen der Anleger und die Sachwerte, in die die Anleger investieren. Die Abwicklung eingehender Mieten erfolgt über die Investorengesellschaft, die diese an die Anleger verteilen. 2. Einnahmen und Ausgaben sind klar geregelt Die Mieteinnahmen der vermieteten Sachwert fließen in die Investorengesellschaft und werden an die Anleger ausgeschüttet. Im öffentlichen Prospekt müssen alle Bedingungen und Kosten ausgewiesen sein. Für den Anleger bedeutet dies absolute Klarheit bezüglich seiner Investitionen in Direktinvestments. Die operativen Geschäftstätigkeiten, wie Einkauf und Disposition der Sachwerte, Unterhalt, Verwaltung, Löhne, IT, Büromieten und Werbung werden über Muttergesellschaften abgewickelt. Sie sind für die administrative und personelle Abwicklung des Direktinvestment zwingend notwendig. Von der Muttergesellschaft werden diese betrieblichen Ausgaben separiert. Für Anleger ist diese klare Trennung von entscheidendem Vorteil, denn die Anlagegelder werden ausschließlich für den Anlagezweck verwendet und nicht zur Begleichung der Ausgaben der Muttergesellschaft. 3.Diversifikation innerhalb des Investorengesellschaft Es erfolgt eine Aufteilung der Anlagegelder in viele gleichartige Sachwerte. Diese sind zugleich an mehrere Nutzer-Mieterfirmen vermietet. Mit steigender Mieterzahl, steigt auch die Sicherheit des Direktinvestment. Die Zahl der Mieter ist dabei abhängig von Sachwert, Anbieter und Angebot, während die Auszahlung der Miete direkt und zuverlässig erfolgt. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch über die Anzahl der Mieter in den jeweiligen Investorengesellschaften. Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Termin. 4. Bildung von Reserven sorgt für reibungslose Geldanlage Die Direktinvestment-Angebote werden häufig mit kalkulatorischen Puffern versehen, die zu einer Ansammlung in der Investorengesellschaft führen. Reserven werden gebildet, wenn die Mieteinnahmen höher sind als die Auszahlungen. Die Kumulierung der Reserven in Investorengesellschaften dient der Abfederung von Ausfällen oder Verzögerungen, die regulärer Teil der Geschäfte sind. Die Bildung der Reserve sichert einen reibungslosen Investitionsablauf. 5. Kostenkontrolle und Kostenminimierung Die klare Ausrichtung der Investorengesellschaften führt zu klar definierten Kosten. Die Muttergesellschaft wird für ihre Verwaltungstätigkeiten in der Investorengesellschaft in der Regel mit einer fixen und zuvor definierten Managementgebühr entschädigt. Fallen unerwartet höhere Kosten in der Muttergesellschaft an, so bleibt die Investorengesellschaft hiervon unberührt. Im Angebotsprospekt der Direktinvestment(s) und weiteren Unterlagen werden diese Kosten exakt aufgeführt. Wir lesen auch das Kleingedruckte! Gerne beantworten wir Ihre Fragen. Veranlassen Sie hier einen Rückruf. 6. Schneller Verwalterwechsel Ein weiterer wichtiger Aspekt ist der Wechsel des Verwalters, der auf unkompliziertem Wege möglich ist. Da die Investorengesellschaft rechtlich von der Muttergesellschaft getrennt ist, lässt sich ein Austausch in einfacher Weise realisieren. Dies ist unabhängig von der Rechtsform (AG, GmbH oder Personengesellschaft). Fazit Unter dem Strich weisen Investorengesellschaften zahlreiche Vorteile auf. Sie sind separate Gesellschaften für Anleger und Sachwerte mit Diversifikation innerhalb der Investorengesellschaft, Kostenkontrolle, Kostenminimierung und haften nicht für die Muttergesellschaft. Es erfolgt zudem eine klare Regelung der Einnahmen und Ausgaben, Reserven sorgen für reibungslose Geldanlagen und Verwalterwechsel sind auf einfachem Wege realisierbar. Wir stehen Ihnen gerne mit unserem langjährigen Fachwissen zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.JTNDYSUyMG5hbWUlM0QlMjJjb24lMjIlM0UlM0MlMkZhJTNF Bitte rufen Sie mich zurück Read the full article

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Nachhaltige Kapitalanlagen: Wieso 95,2 % der Deutschen noch nicht nachhaltig investieren

Nachhaltige Kapitalanlagen gibt es inzwischen viele. Eine aktuelle Umfrage geht der Frage nach welche Hindernisse Investoren im Wege stehen. Nachhaltige Geldanlagen berücksichtigen ökologische, soziale und ökonomische Kriterien.

Nachhaltigen Kapitalanlagen schaffen zusätzliche Werte

Wenn Sie nachhaltig Geld anlegen wollen, berücksichtigen Sie bei der Investitionsanalyse neben den reinen Zahlen auch andere weiche Kriterien. Eine monetäre  Unternehmensanalyse wird um eine langfristige qualitative Betrachtung ergänzt.   Über 40 % der Privatanleger in Deutschland finden nachhaltige Kapitalanlagen so attraktiv, dass sie ihr Geld anlegen würden. Aber so sinnvoll und verantwortungsbewusst es auch klingt, Geld nachhaltig (z.B. in LED-Systeme) anzulegen, lediglich 4,8 % der Deutschen investieren bereits in nachhaltige Kapitalanlagen. Durch die Umfrage des Marktforschungsinstituts GfK wurde aufgedeckt, wo die Unterschiede zwischen Realität und Anleger-Wunsch liegen. Das vorhandene Marktpotential wird also derzeit noch kaum ausgeschöpft.

Umfrage-Ergebnisse: Warum Deutsche nachhaltige Geldanlagen meiden

Die Umfrage wurde vom Institut NKI beauftragt und vom Marktforschungsinstitut GfK mit 1634 Teilnehmern durchgeführt. Bei den Befragten handelte es sich um private Finanzentscheider in Deutschland. Das Interesse ist laut Angaben der Befragten definitiv vorhanden, als Hauptgrund gegen ein Investment spricht jedoch ein unzureichendes Informationsangebot über nachhaltige Anlageprodukte. Nur wenige Anbieter haben sich, wie wir, die Rinca GmbH, hat sich darauf spezialisiert Geldanlagen in Sachwerte sehr umfänglich zu beraten, so dass Geldanlagen, wie z.B. nachhaltige LED-Direktinvestments, verständlich, nachvollziehbar werden. „Die Praxis zeigt, dass Anleger durchaus zu nachhaltigen Anlageprodukten greifen, wenn man sie im Kundengespräch auf diese hinweist und sie ihnen erklärt“, sagt Bernhard Brinker, Leiter Private Banking bei der HypoVereinsbank. Wir nehmen uns gerne die Zeit, mit Ihnen über Ihr Investment ausführlich zu sprechen.

Ökologische und soziale Werte von nachhaltigen Kapitalanlagen

Bei der Frage, wie sich eine nachhaltige Kapitalanlage definiert, fallen bei den Befragten folgende Schlagworte. Menschenrechte Klimaschutz Umwelt Forschung Wirtschaft Arbeitsbedingungen Tier- und Pflanzenschutz Ausschluss von korrupten Leider glauben die Meisten noch, dass nachhaltige Anlagen ein höheres Risiko und geringere Renditen beinhalten. Außerdem sei die Wirkung für eine nachhaltige Entwicklung unklar. Es gilt daher die Geldanlage zu verstehen, bevor ein Investment getätigt wird.

LED-Systeme als nachhaltige Kapitalanlage in Industriebetrieben

Als Investor können Sie beispielsweise Ihr Geld in LED-Systeme “made in Germany” anlegen. Unternehmen des deutschen Mittelstandes mieten solche LED-Systeme. Damit senken sie den Energiebedarf um bis zu 65 %, im Vergleich zu bisherigen Beleuchtungen. Gleichermaßen wird weniger CO2 ausgestoßen. Lt. Uno stieg 2016 die CO2-Menge in der Luft so stark wie nie zuvor seit Beginn der Messungen. Mit Einer nachhaltigen Geldanlage von Ihnen würde Sie aktiv Einfluss auf die Umwelt nehmen. Bei einer LED-Investition von 10.300 €  werden binnen 5 Jahre 72.087,40 kWh und etwa 37.485 kg CO2 eingespart. „Unternehmen, die ihre Beleuchtung umrüsten, profitieren in der Regel von einer Reduktion der Gesamtbeleuchtungskosten um 15 bis 35 Prozent nach Abzug der Mietraten“, sagt Marco Hahn, Leiter Öffentlichkeitsarbeit bei der DLM. Als Vorzeigebeispiel gilt in diesem Bereich das Oldenburger Unternehmen. Deren LED-Systeme haben mit 150.000 Stunden Betriebszeit eine dreimal so hohe Lebensdauer, wie es andere Anbieter aufweisen können. Zudem verzichtet die DLM bei der Herstellung auf Vernietungen und Verklebungen. Dadurch lassen sich die LED-Systeme reparieren, was sich derzeit am Markt als ein einmaliger Vorteil zeigt. Ein klares Zeichen des Nachhaltigkeitskonzepts gegenüber des herrschenden Wegwerfbooms. “made in Germany” bedeutet auch das Einhalten oder Übertreffen aller geltenden Produktions- und Arbeitsstandards.

Beratung und Informationen für nachhaltige Kapitalanlagen

Als Rinca GmbH haben wir uns auf Anlagen in Sachwerte und Direktinvestments fokussiert. Wir informieren Sie gerne ausführlich über LED-Systeme, Wechselkoffer oder auch Container Investments. Lesen Sie sich gerne auf unserer Website tiefer in die Thematik oder fordern Sie unsere kostenlosen Informationen per E-Mail an. Read the full article

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Wechselkoffer Boom: Die Post-Branche in der Digitalisierung

Wachstumspotential in Frankreich

Ein aktuelles Beispiel für das Wachstum zeigt sich bei der Tochter DHL Express in Frankreich. Hier wurden aufgrund der steigenden Nachfrage an Paketen 1,5 Millionen Euro in eine neue Infrastruktur investiert. Mit den ausgebauten und modernisierten Standorten in Le Havre und Rouen hat die DHL Express dort nun eine Fläche von 3800 Quadratmetern gegenüber zuvor 880 Quadratmetern. Das entspricht nun einer Bearbeitung von rund 1800 Paketen in der Stunde. Den Unterschied machen motorisierte Sortierbänder, die das Be- und Entladen optimieren.

KEP-Studie 2017: Wachstums-Analyse und Bewertung

Zudem wurden jüngst die Zahlen über alle KEP (Kurier-, Express- und Paketdienstleister) aus dem vergangenen Jahr veröffentlicht. Erstmals wurden von allen zusammen über 3 Milliarden Pakete ausgeliefert. In 2015 waren es noch knapp unter den 3 Milliarden. Der dabei entstandene Gesamtumsatz stieg ebenfalls und zwar um 6,2 % auf 18,5 Milliarden Euro. Diese Studie erstellt jährlich der Bundesverband Paket & Expresslogistik Biek. Für das Wachstum waren großteils B2C-Bestellungen verantwortlich (B2C = Geschäft mit Privatkunden). Im Zentrum in Frankreich wurde die Zahl genannt, dass mittlerweile jedes dritte Paket an Privatpersonen geliefert wird. Vor sieben Jahren lag die Zustellung noch bei 2 % für B2C.

Optimierung der Post-Zustellung durch digitale Prozesse

Als weitere Optimierung und Steigerung der Branche arbeiten innovative Startups daran, den Auslieferungsprozess zu verbessern. Zusteller sollen damit Wege einsparen und somit effizienter ihre Pakete ausliefern können. Zu nennen ist hier Liefery aus Berlin. Ein Kurier und Paketlieferant, der mit seiner App die Prozesse optimiert. Zudem spielt die Zustellung in den Abendstunden eine immer wichtigere Rolle. Das verbessert die Quote der erfolgreich zugestellten Pakete. Laut Angabe des Anbieters liegt die Zustellquote in den Abendstunden bei 98 % positive Auslieferungen. Mit dieser Entwicklung im Rücken, wird die Branche in den nächsten Jahren einen weiteren Schritt machen und noch mehr Pakete lassen sich ausliefern.

Über 4 % mit Investment in Wechselkoffer

Diese Entwicklungen haben große Auswirkungen auf das Geschäft mit Wechselkoffern, denn mit Wechselkoffer transportieren die Logistiker die Pakete zwischen den Logistikzentren. Sie kennen von Fahrten auf deutschen Autobahnen die Container auf Stelzen, die in unmittelbarer Autobahnnähe an den Logistikzentren stehen. Mieter dieser Wechselkoffer sind DHL und andere Groß-Logisitiker. Als eine Investition können Sie Ihr Geld beispielsweise für 5 Jahre mit über 4 Prozent anlegen, in dem Sie vorübergehend das Eigentum an Wechselkoffern erlangen und im Gegenzug den Großteil der monatlichen Mieten erhalten. Weitere Informationen zu diesem alternativen Investment lesen Sie hier. Click to Post

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Container Produktion: Prognosen versprechen nachhaltiges Wachstum

Sie als Anleger können mit einem Investment in Container Ihr Geld in diesem Wirtschaftsbereich mit attraktiven Renditen und verhältnismäßig geringem Risiko vermehren.

Containerverkehr wächst nachhaltig

Der Containerverkehr wird dabei für die nächsten Jahre positiv bewertet. Die Prognose reicht bis ins Jahr 2025 und zeigt ein Wachstum von derzeit 600 Millionen TEU auf circa 800 Millionen TEU beim Containerumschlag. Die Prognosen stammen von zwei namhaften Instituten und zwar dem ISL (Institut für Seeverkehrswirtschaft und Logistik) und der Drewery Shipping Consulting Limited.

Produktionsprozess eines neuen Containers

Wie entsteht allerdings solch ein hochwertiges Produkt. Lassen Sie uns die Schritte der Container Produktion bis zum fertigen Container einmal durchgehen. 1. Schnitt der Container Einzelteile Die Einzelteile für einen Seecontainer werden von einer Stahlrolle herunter geschnitten. Die Teile werden dabei geglättet und nach exakten Maßen von einer Schneidemaschine abgetrennt. Die Herstellung der Container wird von einem Arbeiter überwacht, so dass es zu keinerlei Verzögerungen am Rollband kommt. 2. Fertigung und Form der Container-Teile Nachdem die Stahlplatten gesäubert wurden folgt die Verformung zu “Wellen”. Im Fachjargon wird dieser Arbeitsschritt “Sicken” genannt. Dieser Schritt ist wichtig, um die Stabilität und Festigkeit der Einzelstücke zu erzeugen. 3. Verbinden der Einzelteile Alle Teile werden für den Container separat produziert, in diesem Schritt allerdings dann zusammengesetzt. Mit Schweißgeräten werden der Boden, Seiten und die Dachplatte zu einem Container miteinander verbunden. 4. Zusätzliche Stabilisation mit Querstreben Vor allem am Boden werden zahlreiche Streben befestigt. Der Boden muss schließlich später einiges an Gewicht tragen können. Darüber hinaus gibt es an den Seitenwänden Vierkantrohre, die sowohl zur Stabilität dienen, aber auch das spätere Stapeln unterstützen. 5. Produktion der Türen Die Türen bestehen aus einem Rahmen und den gewellten Stahlplatten. In einem späteren Schritt werden an die Türen auch der Hebelmechanismuss angebracht, mit dem die Türen des Containers leicht zu öffnen sind, dieser jedoch absolut dicht abgeschlossen werden kann. Sind die Türen samt Rahmen angeschweißt folgt eine intensive Kontrolle. Der Container muss absolut dicht sein, bevor es zum nächsten Schritt geht. Werden noch offene Stellen gefunden, so werden diese zugeschweißt. 6. Schutz gegen Rost und Korrosion Damit der Container der starken See standhält und unanfällig gegen die Naturgewalten ist, wird dieser mit einer Grundierung gegen Rost und Korrosion eingelassen. In Folge daran wird der Container auch mit einer speziellen Farbe eingesprüht.Fast alle Container werden in China produziert. Seit 01.04.2017 gelten dort neue Umweltgesetze. Nunmehr dürfen nur noch wasserbasierte Lacke verwendet werden. 7. Einlegen und verschrauben der Bodenplatten Im Inneren des Containers ist dieser mit Bodenplatten aus Holz ausgelegt. Das bietet im Inneren eine gleichmäßige Auflagefläche. Die Bodenplatten werden in diesem Schritt außerdem mit dem Stahlcontainer verbunden, um die Stabilität zu fördern. 8. Verschließen und Überprüfen Beim Verschließen des Containers sorgen Gummi-Dichtungen dafür, dass kein Wasser und keine Feuchtigkeit ins Innere des Containers gelangt. Nach einer Kontrollrunde durch die Mitarbeiter wird der Container von außen mit silikon-ähnlicher Dichtmasse abgedichtet. 9. Container Nummer hinzufügen Zur Wiedererkennung von außen wird groß und deutlich die jeweilige Container-Nummer auf die Seitenwände und die Türe des Containers gesprüht. Je nach Container Hersteller wird die Container-Nummer auch aufgeklebt. 10. Finaler Test Beim abschließenden Test wird der Container in der Produktion nochmals auf die Dichtheit und Wasserbeständigkeit kontrolliert. Zunächst wird der Container in einer Art Waschhalle komplett nass gespritzt. Anschließend wird von innen durch einen Mitarbeiter kontrolliert, dass auch alles trocken geblieben ist. Nach diesem Kontrollgang darf der Container das Werk verlassen und ist bereit für seinen ersten Transport.

Fakten zum Container und zum Containermarkt

Die Produktionszeit für einen Container beträgt in etwa 3 Monate. Die Bestellung und Produktion sind demnach im Vergleich zu anderen Prozessen in der Schifffahrtsindustrie recht kurz und flexibel. Die Lebensdauer wird auf 10-15 Jahre angegeben, wobei sich dieser Wert nach dem aktuellen Zustand des Containers richtet. Der Preis für einen standardmäßigen 40 Fuß Container, wie er für den Seehandel in der Regel verwendet wird ist abhängig von verschiedenen Faktoren. Zum einen spielt die Nachfrage der Unternehmen, wie Reedereien / Container-Leasing-Gesellschaften eine Rolle, zum anderen hat Stahl als das Material einen deutlichen Einfluss auf die Herstellkosten für Container.   In den letzten Jahren kam es vor, dass der Containerumschlag aufgrund des gedämpften Weltwirtschaftswachstums niedriger war als erwartet. In solch einem Fall reguliert sich der Markt schnell von alleine. Die Container Produktion kann flexibel angepasst werden und die Hersteller drosseln ihre Produktion. In China haben Gewerkschaften noch keine Macht. Deshalb können Container-Produktionen äußerst kurzfristig gedrosselt werden bis hin sogar vorübergehend geschlossen werden, wie es in 2009 für 9 Monate geschehen war.

Teilhabe am Wirtschaftszweig durch Direktinvestments in Container

Als eine Alternative zur Geldanlage in Fonds bietet es sich an Direktinvestments in Betracht zu ziehen. Hierbei ist zwischen den einzelnen Container-Anbietern wie BUSS, CH2, P&R und Solvium zu entscheiden. Bei Fragen beraten wir Sie gerne individuell zu Ihren Möglichkeiten. Click to Post

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Die Abstände zwischen den Wirtschaftskrisen werden immer kürzer

In der Vergangenheit passierte das leider nicht nur einmal und auch aktuell wird in Experten-Kreisen von sich anbahnenden Wirtschaftskrisen gesprochen. Das Problem: Viele Anleger investierten in risikoreiche Anlagen. Es ist demnach gut zu überlegen, wo ein Investment getätigt wird. Investition in starke Wirtschaftszweige, wie es beispielsweise beim Direktinvestment in Sachgüter getätigt wird, ist demnach immer eine sinnvolle Alternative. Beispiele hierfür sind Güterwagen und Container, bei welchen Ihnen zumindest immer ein guter Anteil an Materialwert verbleibt. Ein anderes Beispiel sind hochwertige LED-Systeme, die in vielen unterschiedlichen Branchen verbaut sind und dadurch das Risiko schmälern.

Anzeichen für eine bevorstehende Krise

Ein deutliches Anzeichen für eine noch dramatischere Krise in Europa sind die weiter angestiegenen Schulden der Länder, wie zum Beispiel Griechenland, Portugal oder auch Italien. Der Versuch, dagegen mit Niedrigzinsen vorzugehen hat bisher nicht funktioniert. Schlimmer noch, die Zinsen für Sparer sind weiter gesunken. Einzelne Banken arbeiten bereits mit Negativzinsen.  

Krisen-Zeitplan

In chronologischer Auflistung fanden seit dem 16 Jahrhundert 11 große Wirtschaftskrisen statt. Die Auswirkungen waren verheerend. Tulpenmanie 1630 Hamburger Handelskrise 1799 Wirtschaftskrise 1857 Gründerkrise 1873 Weltwirtschaftskrise 1929 Erste Ölkrise 1973 Zweite Ölkrise 1979 Asienkrise 1997 Dotcom-Blase 2000 Bankenkrise 2007 Eurokrise 2010

Auslöser der unterschiedlichen Wirtschaftskrisen

Bei den vorgekommenen Krisen gab es unterschiedliche Auslöser. Bei der Tulpenmanie war es eine Überbewertung von Tulpenzwiebeln als Spekulationsgut. Die Hamburger Handelskrise wurde durch eine Übersättigung des Marktes ausgelöst. Die Wirtschaftskrise wurde durch den Bankrott einer Bank erzeugt und breitete sich auf die ganze Welt aus. Ebenfalls war es bei der Asienkrise die Geldpolitik, die mit zu hohen Renditeversprechen bei Anlegern für Unruhe sorgte. Die Ölkrisen waren die Auswirkung des Golf-Kriegs im Iran und Irak. Und der Immobilien-Markt verursachte unter anderem die schwere Rezession in 2007 durch stark fallende Immobilienpreise und dem nicht abbezahlen der Raten der Kreditnehmer. Es gibt demnach zahlreiche Ansätze, die eine Krise verursachen können.

Fazit: Sachwerte überdauern Krisen besser als Geldwerte

Wer sich dem Risiko mit Finanzanlagen nicht aussetzen möchte und trotzdem sein Geld nicht unter dem Kopfkissen aufbewahren will, der könnte einmal über Sachwert Direktinvestments nachdenken. Denn dass die Krisen am Finanzmarkt weltweit Schaden anrichten können, haben die vergangenen Beispiele deutlich gezeigt. Als letztes versetzte die Finanz- und Wirtschaftskrise der Banken in 2007 die ganze Welt in einen Wirtschaftsrückgang. Sachwerte haben diese Zeit besser überstanden und sich schneller regeneriert. Wenn Sie über eine Investition in diesem Bereich nachdenken, kontaktieren Sie uns gerne. Wir beraten Sie dazu umfassend. Beim betrachten der Jahreszahlen fällt zudem auf, dass die Wirtschaftskrisen in einem engeren Zeitraum aufeinander folgen. Ob diese zeitliche Folge so weitergeführt wird bleibt ungewiss. Click to Post

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Edle LED-Beleuchtung für Mass-Aufzüge

„Alle waren begeistert, nachdem die hochwertigen LED Beleuchtung der Deutschen Lichtmiete installiert wurden", freut sich Peter Andrä. „Eigentlich wussten wir schon lange, dass beim Licht viel Einsparungspotential vorhanden war. Doch es gab immer etwas Wichtigeres: Neuentwicklungen bei unseren Mass-Aufzügen, Einführung einer neuen Firmensoftware, Anpassungen an veränderte Lift-Normen, Vergrößerung der Produktionsfläche und Einstellung und Ausbildung unserer Mitarbeiter. Das Thema Licht schaffte es einfach nicht zuoberst auf die Prioritätenliste.“ Geschäftsführer Peter Andrä führte Mitte Juli 2017 Jean-Paul Messerli und Hans-Peter Friedebach durch die Produktionshallen der Aufzugsfirma Riedel in Feldkirchen bei München. Vielen Dank für den Rundgang und die Erläuterungen. Danke auch an Roman Teufl von der Deutschen Lichtmiete für’s organisieren dieses Rundganges.

Licht mieten die perfekte Lösung für Mittelständler

Die DLM ist spezialisiert auf Beratung, Planung und Vermietung von hochwertigen LED Leuchtmitteln. „Die Produktionshallen der Firma Riedl sind ein typisches Anwendungsbeispiel. Wir nehmen Mittelständlern das ganze Thema Beleuchtung ab und gewährleisten eine optimale Ausleuchtung und Betrieb der Leuchten während 10 Jahren“, erläutert Roman Teufl der DLM das Gesamtpaket.

Ausschlaggebend war das Gesamtpaket

Für Peter Andrä war dieses Gesamtpaket ausschlaggebend, zuzuschlagen und die Montagehallen umzurüsten. Die Lichtverhältnisse haben sich deutlich verbessert. LED Direktinvestment für Anleger mit 4 - 5 % Rendite Sie als Anleger erwerben LED-Leuchtmittel und erhalten für 4 oder 5 Jahre eine Miete. Nach Rückkauf durch die DLM am Ende der Laufzeit bleiben netto 4 % bis 5 % Rendite auf Ihrem Konto. Ein Direktinvestment 100% Made in Germany. Ich wünsche ein Gratis-Info-Paket In der Bildstrecke sehen Sie Eindrücke des Rundgangs vom 18.07.2017. Die Fotos wurden dabei von uns persönlich gemacht und sind Eigentum der Rinca GmbH. Click to Post

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Negativzinsen bei Banken machen neue Schlagzeilen. Geld direkt im Mittelstand zu investieren war schon immer eine echte Alternative. #wechselkoffer #sachwerte #geld #anlegen #direktinvestment

Geld richtig anzulegen ist immer ein heiß diskutiertes Thema. Gerade weil die Banken mit Negativzinsen neue Schlagzeilen machen, muss sich der Anleger überlegen, wo sein Geld am besten arbeiten kann. Eines ist gewiss, das Geld auf einem Konto zu parken ist keine gute Alternative mehr. Geld direkt in die Wirtschaft bzw. im Mittelstand anzulegen war schon immer eine echte Alternative. Direkt zur Sachwert-Übersicht.

Was sind Negativzinsen?

Negativzinsen verringern den Kontostand. Von 100 Euro am Anfang eines Jahres bleiben bei einem Negativzins von 0,25% am Ende des Jahres 99,75 Euro übrig. Natürlich werden noch Gebühren abgezogen. Im Prinzip ist der Negativzins eine Maßnahme der Europäischen Zentralbank (EZB), die Banken und Sparer zu zwingen ihr Geld in die Wirtschaft zu investieren.  Der Mittelstand kommt freilich nicht in den Genuß dieser tiefen Zinsen. Viel schlimmer, Banken vergeben Kredite und Finanzierungen nur sehr zögerlich. Die Negativzinsen wirken nicht stimulierend auf die Wirtschaft. Die Negativzinsen sind dabei das Resultat. Oftmals wird eine Negativverzinsung auf Tagesgeldkonten oder Sparkonten mit einer Summe von über 100.000 oder über 500.000 Euro erhoben. Seit vergangenem Jahr betrifft die Negativverzinsung auch immer häufiger Privatanleger. Diese werden dann mit Zinsen zwischen minus 0,3 und minus 0,5 Prozent auf die angelegte Investitionssumme zur Kasse gebeten. Wie sich die Verzinsung in den kommenden Jahren verändern wird ist noch ungewiss.

3 Möglichkeiten für Ihr Geld

Es geht also darum, weiterzudenken und neue Investments für das eigene Geld zu finden. Für Ihre Geldanlage gibt es weit mehr als folgende drei Möglichkeiten. Es handelt sich hierbei nur um einen Auszug und einer Empfehlung nach bestem Wissen. Falls Sie Fragen zu einzelnen Investments haben, kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail. 1. Geld unter der Matratze legen “Wenn die Banken für mein Geld jetzt auch noch Gebühren verlangen, dann behalte ich es doch einfach zu Hause!” Sollten Sie so denken, können wir Ihnen nur davon abraten. Zwar sind Sie auf diese Weise liquide und haben abgesehen von der Inflation keine weiteren Verluste durch Negativzinsen zu befürchten, allerdings hilft es nichts das Geld nur ruhen zu lassen. Zudem ist die Gefahr und das Risiko eines Verlusts Ihres Ersparten durch einen Einbruch immer gegeben und könnte Ihre Nerven belasten. 2. In deutsche Staatsanleihen anlegen Die Negativzinsen bei 5-jährigen deutsche Staatsanleihen betragen aktuell minus 0,20 % p. a. Der deutsche Staat kriegt Geld geschenkt. Sie als Anleger kriegen, wenn Sie heute eine 5-jährige Anleihe kaufen, am Schluss knapp 1,00 % weniger zurück als Sie investiert haben. 10-jährige Papiere bringen ein Plus von rund 0,55 % p. a. - auch nicht sonderlich attraktiv. Der Kauf und Verkauf ist in der Regel schnell durchgeführt, wobei es bei Anleihen insbesondere bei steigenden Zinsen zu Wertverlusten kommen kann und Sie deshalb zu einem ungünstigen Moment verkaufen müssten. Deutsche Staatsanleihen sind sehr sicher, aber unattraktiv. 3. Geld in Sachwerte investieren und 3 % bis 6 % Rendite erhalten Als dritte Alternative möchten wir Ihnen ein Investment in Sachwerte vorstellen. Zu diesen zählen beispielsweise: Güterwaggons Wechselkoffer LED-Systeme und weitere Mit Direktinvestments erwerben Sie eines der oben erwähnten Wirtschaftsgüter, dass von deutschen Unternehmen für den Betriebe gebraucht wird. Sie werden Eigentümer des Gutes und das mittelständische Unternehmen zahlt ihnen für die Überlassung eine Miete. Bei solchen Direktinvestments in Sachwerte fließt Ihr Geld direkt zum Unternehmen und Sie profitieren direkt vom erfolgreichen Mittelstand. Die Unternehmen in den unterschiedlichen Märkten agieren dabei schon seit vielen Jahren und dieses Konzept hat sich bewährt.

Beispiel Wechselkoffer Direktinvestment

Wechselkoffer transportieren Pakete und Sendungen und profitieren vom Online-Handel. Für Firmen wie DHL, DPD, Deutsche Post, Österreichische Post, Schweizer Post und UPS sind Wechselkoffer unverzichtbare Wirtschaftsgüter. In 2016 wurden mehr als 3 Mia. Pakete und Sendungen transportiert. Ein Plus von über 6 % gegenüber 2015. Die aktuellen Konditionen für ein Wechselkoffer-Investment finden Sie hier (klicken).

Fazit: Direktinvestments sind ein gutes Mittel gegen Negativzinsen

Eines ist gewiss, Geld auf einem Konto liegen zu lassen verringert abzüglich der Gebühren den Kontostand. Geld anlegen, dort wo die Wirtschaft blüht, war noch nie falsch. Netto bleiben für Sie bei solch einer Investition 3 % bis 6 % übrig. Click to Post

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Die Analogie zwischen Frühstücksei und Container-Seehandel

Reedereien mieten aus folgende Gründen:

Flexibel beim Container-Handel reagieren können

Stellen Sie sich vor Sie können als Reederei einige große Transporte innerhalb der nächsten 1 bis 2 Jahren durchführen. Dazu brauchen Sie so rasch wie möglich Container. Die Zeit, das Geld in der Bilanz zusammenzukratzen fehlt, die Hausbank zeigte sich in letzter Zeit weniger flexibel und beim letzten Jahresabschluss bereitete der Container-Eigenbestand in Bezug auf Bewertung und Versteuerung viel Kopfzerbrechen. Was ist die einfachste und flexibelste Lösung? Genau, Sie mieten die benötigte Anzahl von Containern für den gewünschten Zeitraum. Analogie zum Huhn: Ihr Frühstücksei ist mit dem Konzept von zu wenigen Containern vergleichbar. Haben Sie zum Beispiel Gäste eingeladen, so benötigen Sie viele Eier. Es wäre nicht angemessen, deswegen mehrere Hühner zu halten. Die fehlenden Eier werden von einem Bauern hinzugekauft.

Stetiger Überblick aller anfallenden Kosten

Die Reederei schließt mit dem Vermieter einen Vertrag. In diesem werden folgende Punkte festgehalten: Container-Typ Laufzeit Miete Üblicherweise wird eine Tagesmiete für den Container vereinbart. Wird die Transportdauer mit der Tagesmiete multipliziert, ergibt dies den Kostenanteil für den Transport eines Containers. Pro Tag kosten Container circa 0,50 USD Miete für eine 20 Fuß-Container. Das macht für einen 30-tägigen Transport 15 USD. 15 USD Miete für einen Monat sind gemessen an den gesamten Transportkosten (in der Schifffahrt Frachtrate genannt) gering. Als Beispiel sind Frachtraten für Transporte von Asien nach Europa oder von Südamerika nach Europa von 1.000 USD bis zu 3.000 USD pro Weg zu nennen. Diese sind abhängig von: Jahreszeit Nachfrage Ölpreis Fracht Seeroute usw. Der Container-Miet-Anteil von 15 USD an der Frachtrate sind daher nur wenige Prozent. Gemessen am Inhalt der Container, also der eigentlichen Fracht, schrumpft der Mietanteil nochmals weiter. Container sind nur das reine Mittel zum Zweck. Kein Wunder, weshalb Reedereien gerne Container mieten. Analogie zum Huhn: Was kostet ein Ei? Für einige Cents pro Stück erhalten Sie die gewünschte Anzahl. Sollten Sie jedoch ein Huhn halten, fallen weitere Kosten an.

Kapitalschonung für die Reederei

Für den Seetransport ist eine große Infrastruktur notwendig. Ein Containerschiff mit einer Ladekapazität von 16.000 TEU (1 TEU ~ 20 Fuß Container) kostet rasch über 100 Mio. USD. Pro Stellplatz auf dem Schiff sind zwei Container notwendig. Vereinfacht ausgedrückt steht jeweils ein Container auf dem Schiff, der andere an Land und wird umgeschlagen. Zu den über 100 Mio. USD kommen noch 32.000 20-Fuß-Container hinzu. Der Anschaffungspreis pro Container (20 Fuß) beläuft sich auf 1.500 USD, wodurch ein zusätzlicher Kapitalbedarf von fast 50 Mio. USD benötigt wird. Ein Containerschiff mit Containern kostet also mindestens 150 Mio. USD. Die laufenden Kosten für Personal, Gebühren, Hafeninfrastruktur, Instandhaltung usw. sind da noch nicht eingerechnet. Eine Anschaffung eines Schiffes und den Containern ist eine hohe Investition in die Zukunft. Mit dem Kauf finanziert sich die Reederei künftige Geschäfte vor. Gewissheit über die anstehende Auftragslage besteht natürlich nicht. Bei einer Lebensdauer von 10 bis 15 Jahre von Container macht die Anmietung von Container für bspw. 5 Jahre Sinn. Durch die Container-Miete schonen Reedereien ihr Kapital und erhalten Flexibilität. Analogie zum Huhn: Die Anschaffung eines Huhns, hält sich von den Kosten noch in Grenzen. Der Unterhalt an 365 Tagen im Jahr, vor allem die Zeit für Fütterung, Ausmisten und Pflege, ist mit Zeitaufwand verbunden. Alles zusammen eine große Kapital-Last, wobei Sie nicht sicher wissen, wie oft Sie Eier von Ihrem Huhn essen möchten.

Einfache Besteuerung bei Miete und Leasing

Die Container-Miete kann betrieblich voll abgesetzt werden. Die angemieteten Container erscheinen somit nicht in der Bilanz und brauchen aus Bewertungs- und Besteuerungssicht nicht weiter behandelt werden. Leasing ist der Miete sehr ähnlich. Im Rahmen von Leasingverträge muss das zivilrechtliche und betriebliche Eigentum genau definiert werden. Richtig aufgesetzt bietet Leasing ähnliche Vorteile wie die Miete. Gekaufte Container beschäftigten Personal. Es werden Buchhalter, Wirtschaftsprüfer und Steuerberater für die regelkonforme Bewertung von Containern benötigt. Wie bereits erwähnt binden gekaufte Container auch das Kapital für 10 bis 15 Jahre. Die Kalkulationsgrundlage für einzelne Transporte ist alles in allem aufwändiger. Die Kosten pro Tag sind nicht so einfach bestimmbar. Container-Typ, Alter und Abnutzung haben einen Einfluss auf den effektiven, steuerlichen und bilanziellen Wertverzehr. Analogie zum Huhn: Kaufen Sie Ihr Frühstücksei beim Bauern ein, so haben Sie einen genauen und vereinfachten Überblick über Ihre Kosten bzw. Ausgaben. Sollten Sie ein Huhn halten, wird die Berechnung durch zahlreiche Ausgaben kompliziert.

Container Mieten oder kaufen? Keine Huhn – Ei Frage

Die Hälfte aller Container wird von Reedereien gemietet oder geleast. Die andere Hälfte ist gekauft. Reedereien nutzen ganz offensichtlich das Beste aus diesen zwei Welten: Gekaufte Container sind in über die gesamte Nutzungsdauer unter dem Strich günstiger als angemietete. Die stark schwankenden Mietraten im internationalen Seehandel lassen nur einen Schluss zu. Flexibilität ist gefragt. Transportkapazitäten und damit auch Container müssen rasch bereitgestellt werden. Darum lohnt es sich diese zu mieten. Click to Post

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Warum Reedereien Container mieten anstatt zu kaufen?

Seit 2009 ist der Anteil an Container Leasing bei Reedereien stark gestiegen. Zuvor war die Kreditvergabe aufgrund des positiven Schifffahrtsmarkts großzügig. Durch restriktivere Kreditvergaben haben die Reedereien allerdings begrenzte Mittel, was zu neuen Möglichkeiten, wie bspw. dem Container Leasing bzw. Container mieten führt. Das Ergebnis bei Leasing und Miete ist zwar das gleiche, juristisch gesehen gibt es bei diesen beiden Modellen jedoch einen Unterschied. Beim Mieten gibt es einen Vertrag zwischen zwei Vertragspartnern. Beim Leasen wird der Vertrag oftmals zwischen der Reederei, dem Leasinggeber und dem Verkäufer geschlossen. Wegen der genauen Zuordnung wird in der Praxis oftmals die Form der Miete gewählt.

Rechenbeispiel: Wie teuer kommt ein Containerschiff eine Reederei?

Damit Sie sich vorstellen können, von welchen Summen bei der Anschaffung eines Schiffs und den Containern gesprochen wird, folgt ein kurzes Rechenbeispiel. Ein normales 16.000 TEU (TEU ~ Zwanzig-Fuß Container) Containerschiff kostet eine Reederei circa 127 Mio USD in der Anschaffung. Dabei ist zu beachten, dass eine Reederei zwei Container für einen Containerstellplatz benötigt. Container werden be- und entladen,  vom Schiff an Land gehievt und wieder zurück auf das Schiff umgeschlagen. Es werden demnach nochmals 32.000 TEU Container für ein 16.000 TEU Containerschiff benötigt. Der Durchschnittspreis für einen 20-Fuß-Container liegt aktuell bei etwa 1.900 USD. Das macht somit weitere 61 Mio. USD, die eine Reederei beim Kauf von Schiff und Containern aufbringen müsste. Total wären dies rund 200 Mio USD! Um nicht die volle Finanzierung zu tragen, mieten oder leasen Reedereien Container. Durch dieses profitieren die Reedereien gleich in mehrere Hinsicht.

5 Gründe, die das Thema Container Leasing bekräftigen

1. Die Bilanz bleibt unberührt Anders als bei Kreditgeschäften, bleibt die Bilanz eines Unternehmens durch das Leasing / die Anmietung unberührt. Das hängt mit dem Besitz des jeweiligen Objekts zusammen. Beim Leasing bleibt der Leasinganbieter weiterhin Eigentümer und daher wird die Investition in seiner Bilanz aufgeführt. Das Leasing zeigt sich demnach als ein Instrument der aktiven Bilanzsteuerung. Außerdem kann die Investition beim Leasing als Betriebsausgabe geltend gemacht werden. Alles zusammen führt zu einem besseren Rating für die Kreditvergabe bei Banken.    2. Die Kosten sind einfach kalkulier- und planbar Der Reeder (Leasingnehmer) erhält den Container zum Gebrauch. Als Gegenleistung zahlt er dem Leasinggeber bzw. dem Investor eine Leasingrate. Gegenstand, Umfang, Laufzeit, Modalitäten und natürlich auch die Kosten stehen von Anfang an fest. Der Reeder bezahlt und verbucht die Leasingrate und nutzt die Container 3. Die Abwicklung einer Investition geht viel schneller Als zweiter Vorteil ist die Zeitersparnis und das schnellere Handeln zu nennen. Soll beispielsweise ein Container neu gekauft werden, den es zu einem sehr günstigen Angebot am Markt gibt, spielt die zeitliche Abwicklung des Geschäfts eine wichtige Rolle. Bei einer kreditfinanzierten Anschaffung wird mehr Zeit benötigt, da für die Finanzierung die Bankenprozesse durchlaufen werden müssen. Für Unternehmen in einem schnell agierenden Markt ist für solche Prozesse unter Umständen keine Zeit vorhanden. Es wird nach neuen und schnellen Lösungen gesucht, wozu eben das Thema Leasing zählt. 4. Die Liquidität der Reederei wird geschont Investitionen sind immer Vorfinanzierungen für künftige Geschäfte. Ob sich die Investitionen auszahlen wird erst der künftige Geschäftsgang bestätigen. Im negativen Falle Container würden diese unausgelastet herumstehen. Die aufgewendeten Mittel wären freilich schon ausgeben. Die Möglichkeit diese Mittel anderweitig besser zu investieren, wäre nur mit erheblichem Aufwand möglich. Das Leasing von Container erhöht die Liquidität und damit den finanziellen Spielraum. 5. Der Fokus wird auf die eigene Kernkompetenz gerichtet Der dritte Punkt, der unweigerlich für das Leasing / die Anmietung von Sachwerten spricht ist der eigene Geschäftsbereich. Es ist für ein Unternehmen unverzichtlich, nicht alle Aufgaben selbst übernehmen zu wollen. Outsourcing spielt ein wichtiges Thema. Beim Leasing werden Anschaffungen und deren Wartung an Experten abgegeben. Häufig lassen sich geleaste Container und Objekte nach Ablauf des Leasingvertrags auch gegen moderne und neue Sachgüter einfacher austauschen.  

Weitere Branchen für Miet- und Leasing-Deals

Nicht nur in der Schifffahrt ist Leasing / Anmietung eine gefragte Methode. Der Anteil im gesamten Mobilien-Leasing ist seit 2010 gestiegen. Darunter fallen zum Beispiel auch die Investments: Wechselkoffer LED-Systeme Ein Beispiel für Wechselkoffer-Leasing Möchte die DHL ein neues Logistikzentrum errichten, werden zahlreiche neue Wechselkoffer benötigt. Eine Finanzierung der Koffer wäre tendenziell, neben der Finanzierung des kompletten Logistikzentrum, möglich. Durch die Erhöhung des Fuhrparks könnte eine Bank allerdings gegebenenfalls aussteigen. Die bessere und komfortable Lösung ist an dieser Stelle das Leasing / die Anmietung der Sachgüter. Diese werden nach einer festen Mietdauer auch ausgetauscht, so dass die DHL immer auf die neuesten Technologien am Markt setzen kann. Ein Beispiel für LED-Systeme-Leasing Für eine Produktionsfirma, zum Beispiel eine Aufzugsfirma, wird in Industrieanlagen und Industriehallen starkes und effizientes Licht benötigt. Langfristig soll hierfür gesorgt sein, ohne einen extra Mitarbeiter für die Wartung der LEDs abstellen zu müssen. Daher ist es gut, dass LED-Systeme vom Leasinganbieter sowohl gewartet und gegebenenfalls ausgetauscht werden. Diese Aufgaben sind somit komplett an einen externen Dienstleister outgesourct.

Investition in Sachwerte: Container Investments

Kommen wir noch einmal zurück zum Thema Container und einem möglichen Container Investment. Die wichtigste Frage für Sie als Investor ist dann höchstwahrscheinlich folgende:   „Ist mein Container / meine Investition denn auch versichert?“ Die Antwort auf diese Frage ist eindeutig. Ja, das komplette Schiff, wie auch die Container sind samt Inhalt versichert. Es lässt sich zudem ergänzen, dass die Inhalte der Container in der Regel meist viel mehr Wert sind, als die Container selbst. Bei einer Auslastung von ca. 95 Prozent sind die Container beinahe ständig im Einsatz. Eine Versicherung dieser ist demnach absolute Voraussetzung für ein Unternehmen. Möchten Sie mehr über Container Investment und die unterschiedlichen Möglichkeiten erfahren? Auf unserer Website finden Sie zum einen nützliche Informationen, zum anderen beraten wir Sie auch gerne persönlich. Kontaktieren Sie uns dazu. Click to Post

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Geld anlegen: Wie sicher ist unser Finanzsystem?

10 Jahren nach der letzten großen Finanzkrise haben sich die Märkte und die Immobilienpreise wieder durchaus erholt. Die Aktienkurse sind seitdem enorm gestiegen, was auch eine Folge der lockeren Geldpolitik der Zentralbank ist. Glücklicherweise agiert diese recht vorsichtig mit der Zinswende, sonst könnte sich daraus bereits die nächste Krise anbahnen. Sicherheitsorientiertes Geld anlegen bleibt vor diesem Hintergrund anspruchsvoll.

Die Bundesregierung blockiert die Reform

Seit 2007 versuchen die Gesetzgeber die Anforderungen für Banken hinsichtlich Kapital, Liquidität und Corporate Governance zu verschärfen. Mit diesen Reformen soll Sorge getragen werden, dass der Steuerzahler bei einer erneuten Krise geschützt ist. Wie im Beitrag “Crash mit Ansage: Bundesregierung blockiert Bankenregulierung” im ARD allerdings aufgezeigt wird, können Banken mit internen Risikomodellen ihr Risiko geringer einschätzen und müssen somit tatsächlich weniger Eigenkapital vorweisen. Eine einheitliche Untergrenze sollte eigentlich eingezogen werden, jedoch wurde der Beschluss hierzu im Januar von der Bundesregierung vertagt.     Die Bundesregierung ist dabei einer der Hauptakteure, die die Reformen blockieren. Die Gründe gegen diese Reform seien Benachteiligungen gegenüber europäischer Banken und unerwünschte Effekte auf die Finanzierung der Realwirtschaft. Eine Entscheidung der EZB war es sogar, die Regulierungen zurückzufahren. Dadurch müssen Banken eine niedrigere Quote an Eigenkapital haben. Das entspricht natürlich nicht mehr dem Sicherheitsgedanken, der den Steuerzahler in der nächsten Krise schützen sollte.

Sicherheitskonzept für die Deutsche Bank

Während der Krise in 2007 zeigte sich die Deutsche Bank als eine der stärksten am Markt. Zwar wurden ebenfalls Verluste verzeichnet, allerdings hielten sich diese im Rahmen. Daher erweist es sich als verwunderlich, dass im vergangenen Jahr Beamte an einem Notfallplan für die Zukunft der Deutschen Bank arbeiteten. Konkret ging es für die Deutsche Bank um eine sehr hohe Strafe von 14 Milliarden Dollar. Wie Ende Dezember bekannt wurde sind nun nach einem Vergleich 7 Milliarden Dollar wegen Hypothekengeschäften von vor 2007 an die USA zu zahlen. Es sind demnach hohe Summen, die die Bank durchaus ins schwanken gebracht hätten. Das Sicherheitskonzept soll demnach greifen, sobald die Deutsche Bank die Strafe nicht selbst finanzieren könne. Einzelne Unternehmensteile sollten auch unter Wert an andere Finanzinstitute verkauft werden. Im äußersten Notfall würde sich sogar der Staat beteiligen. Dass der Staat nur die äußerste Notlösung sei zeigte sich kürzlich in Spanien. Dort wurde die spanische Banco Popular von der Santander in einer Rettungsaktion für einen Euro übernommen. Die Bank wurde von der EZB als nicht überlebensfähig eingestuft und musste dringend handeln. Die Steuerzahler konnten in diesem Fall jedoch verschont bleiben. Ein ähnliches Beispiel, jedoch mit Übernahme durch den italienischen Staat zeigte die älteste Bank der Welt die Monte Dei Paschi im Dezember. Diese konnte eine Kapitalerhöhung mit Privaten Anlegern nicht aufbringen und benötige deshalb Unterstützung vom Staat. Dadurch, dass aktuell Banken in Schieflage geraten und die Gedanken bereits um die Sicherung der Deutschen Bank schweiften, zeigt es sich deutlich, dass der Markt nicht so sicher ist, wie es vielleicht scheinen mag. Die Möglichkeiten zum Geld anlegen sollten in dieser Zeit gründlich überdacht werden.

Banken könnten durch Steuerskandal in Schwierigkeiten geraten

Zudem hat die Banken-Lobby weitaus mehr zu sagen als man meinen möchte. Wie zuletzt bekannt wurde, haben Banken und Makler in den letzten 17 Jahren mehr als 30 Milliarden Euro an Steuergeldern vom Staat verschwinden lassen. Ein Unding, wie sich der Fiskus von diesen Betrügern das Geld entwenden lassen konnte. Beteiligt waren auch dutzende deutsche Banken, wie zum Beispiel die Commerzbank, die Deutsche Bank, die HypoVereinsbank, die DZ Bank oder auch die HSH Nordbank. Systematisch wurden Steuerrückzahlungen mit Cum-Ex- und Cum-Cum-Geschäften gefordert, ohne diese Steuern je bezahlt zu haben. Ob die Verluste durch die Banken erstattet werden müssen ist noch offen. Klar ist, dass diese Belastung zu erheblichen Schwierigkeiten für die Unternehmen führen könnten. Es gilt als Anleger demnach umso mehr auch über alternative Investments nachzudenken und sein Vermögen clever aufzuteilen.  

Geld anlegen in Alternative Investments, bspw. in Sachwerte investieren

Sie möchten Geld anlegen? Zu empfehlen als Alternative zu Fonds- und Aktien-Paketen sind sogenannte Direktinvestments in Sachwerte. Bei Renditen von 3-6 Prozent sind diese vergleichsweise attraktiver als Geldanlagen. Als Investor kaufen Sie für Ihr Geld Sachgüter, wie hochwertige LED-Systeme, Container, Wechselkoffer oder Güterwaggons und werden vorübergehend für 2-5 Jahre Eigentümer dieser Sachwerte. Durch feste Mieterträge erhalten Sie regelmäßige Mietausschüttungen zurück. Bei Fragen rund um Direktinvestments in Sachwerte kontaktieren Sie uns gerne! Click to Post

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Rinca

Myanmar: das Land, das in den Medien vor allem für seine bis 2011 regierende und das Volk unterdrückende Militärjunta sowie für Aung San Suu Kyi bekannt ist, gilt als Armenhaus Südostasiens.

Mehr unter: http://goo.gl/UesoZ8

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Die grössten Frachtschiffe der Welt sind wie kleine, schwimmende Städte: absolut beeindruckend und riesig.

Wussten Sie schon, dass Frachtschiffen weibliche Namen gegeben werden? Die grössten Modelle heissen Eleonora, Emma, Estelle, Evelyn, etc und wurden von der dänischen Reederei Maersk gebaut.

Erfahren Sie mehr unter: http://goo.gl/F5PKDl

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Nachdem vor einigen Wochen ein ägyptisches Team die hygienischen und Qualitätsbedingungen der Rindlfleischproduktion in Paraguay getestet hatten, hat Ägypten nun grünes Licht für Rindfleischimporte aus dem Land gegeben.

Nachdem vor einigen Wochen ein ägyptisches Team die hygienischen und Qualitätsbedingungen der Rindlfleischproduktion in Paraguay getestet hatten, hat Ägypten nun grünes Licht für Rindfleischimporte aus dem Land gegeben.

Mehr unter: http://goo.gl/r34gN2

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Tagtäglich konsumieren wir Güter, die bevor sie uns erreichen vermutlich den Globus ein paar Male umrundet haben.

Wussten Sie, dass die Baumwolle einer Jeans in Afghanistan produziert, in der Türkei zu Garn verarbeitet, danach in Taiwan und China gewoben, in Frankreich verbannt und in Costa Rica genäht wird?

Erfahren Sie mehr unter: http://goo.gl/yK2CU5

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Rinder-Investments versprechen 2016 ertragreiche Renditen - insbesondere dank der sich verbessernden Wetterlage, der besonnenen Politik der Regierung

Rinder-Investments versprechen 2016 ertragreiche Renditen - insbesondere dank der sich verbessernden Wetterlage, der besonnenen Politik der Regierung und der anhaltenden Anstrengungen Paraguays zur Risikominderung, wie eine aktuelle Einschätzung des unabhängigen Direkt-Investment-Spezialisten Rinca http://rinca.de zeigt.

mehr lesen: http://goo.gl/8feVTT