Encuentra el negocio perfecto
Usted tiene un gran producto que sabe que se venden como pan caliente. Ha creado su plan de negocio, proveedores contratados, y obtuvo su licencia de negocios. Incluso después de los carteles en las ventanas del frente de su tienda. Pero sigue siendo un problema ... dónde comprar una propiedad? Todo el mundo sabe que la ubicación de una empresa puede hacer la diferencia entre extrema riqueza y la quiebra. Si la gente no puede encontrar su tienda, o si usted está en un mal barrio, sus posibilidades de construir una base de clientes disminuyen drásticamente. Usted sabe, pero usted tiene depósitos, los alquileres, y está dispuesto a considerar. ¿Cuál es el mejor lugar para empezar? En primer lugar, la investigación es el paso más importante. Si no quieres gastar dinero para contratar a un agente de bienes raíces, entonces usted tendrá que hacer la tarea, y uno de los mejores lugares para comenzar es en una unidad en su comunidad. La mayoría de las veces, usted encontrará que las empresas de arrendamiento financiero tiene signos en todas partes publicidad de sus propiedades, y sus anuncios por lo general contiene los pies cuadrados. Usted no sabrá el precio hasta que se llama, pero al menos tienes un punto de partida para el trabajo en su lugar. También puede consultar los anuncios clasificados de su periódico local. Usted puede familiarizarse con las empresas de arrendamiento financiero en su área e información de contacto de otras empresas con las que se ocupen. Descubre los clientes están contentos, y que no lo son, y usted puede refinar su búsqueda desde allí. Cuando usted está buscando en el sitio, debe tener en cuenta el tipo de productos que usted vende. Uno de los mejores lugares para comenzar su propio negocio en un centro de la tira, pero desea asegurarse de que no hay competidores en la misma zona. los dueños de negocios de veteranos a veces juegan con los competidores, sino como un recién llegado a la industria, es probable que desee alquilar un local donde no hay productos similares en el área. Por otro lado, si elige una ventana que está en el mismo barrio que un competidor (no lateral), tiene la seguridad de sus estrategias de comercialización. Lo más probable es que hayan hecho sus deberes sobre la zona, y han centrado su publicidad en clave demográfica. Esto generará automáticamente el tráfico a su tienda, especialmente si sus precios son mejores. Si es posible, elija un lugar en una concurrida calle o cerca de la entrada del barrio. Si su empresa está en una calle oscura, no verá mucho tráfico, y las empresas se verá afectada. Obviamente, las calles de contener más los precios de la propiedad, pero si usted puede permitirse la inversión vale la pena el dinero extra. Su ventana se enfrenta a la carretera, no hacia el centro o edificio. Si usted está preocupado por la situación demográfica, el orden demográfico una revisión. Descubra las edades medianas, los ingresos, los hogares maquillajes, y otra información sobre la zona en la que esperan vender. De esta manera usted puede saber si la gente de esta región, es probable que compren para sus productos. Usted quiere asegurarse de que su tienda tiene estacionamiento adecuado, y se encuentra en un barrio seguro con bajos índices de criminalidad. Si quieres que la gente a comprar en su tienda por la noche, no pueden estar preocupados por los asesinos y ladrones. Si es posible, elija un lugar con acceso para discapacitados para que pueda responder a todo tipo de personas. Otra posibilidad es buscar las paradas de autobuses y otras áreas del transporte público. La investigación sobre la trata de aceras y el tráfico y si se podrá acceder tanto a los peatones y conductores. También se debe inspeccionar la propiedad para la accesibilidad de la entrega, por lo que los proveedores tengan fácil acceso a su parte delantera o trasera de la puerta. La zonificación es otro gran problema, consulte con los registros de su ciudad para encontrar lugares que se dividen en zonas para su tipo de producto. Una vez que haya reducido su lista de propiedades comienza inspeccionar cada uno de los problemas. Diseño es importante, por lo que consideran como su tienda, se creará una vez que haya productos y empleados. ¿Hay espacio para una sala de profesores y una oficina? ¿Habrá suficiente espacio en el mostrador? ¿Hay suficientes enchufes eléctricos, y son los lugares correctos? Entonces, cada propiedad inspeccionada para posibles reparaciones. Si la fontanería, electricidad, o la estructura está dañada, debe evaluar los costos de la reparación y si la renta es compatible con los daños y perjuicios. Y, por último, determinar si está o no será capaz de crecer allí. Si su negocio se quita, y de repente se necesita más espacio, debe mover o propiedades adyacentes que pudieran estar disponibles? El sitio es lo suficientemente grande como para mostrar la cantidad de su producto actual, o es demasiado grande para sus necesidades actuales? Obviamente hay muchos factores a considerar al hacer compras para las ubicaciones de negocios, pero siempre es útil hacer un esfuerzo adicional. Un contrato de arrendamiento de un mostrador es un gran paso, y no quiero terminar lamentando su decisión de tres meses en la línea.
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