Я как-то писал уже о качестве готовых проектов и откуда они произошли на рынке. Равно и как и о качестве отдельных таких предложений, порожденном безответственностью и отсутствием какого-либо контроля со стороны государства. Хороший готовый проект очень похож на индивидуальный, но разрабатывается не под конкретного заказчика, а под усредненный спрос (оттого подчас становится сложнее в разработке). Насколько удастся в него попасть, настолько успешным и качественным будет проект. Например, на картинке показан домик (проект F-0244-0, @homeplans.ru), который как проект был продан более 10 000 раз за 20 лет (повод изучать его в институтах). Именно в расчете на многократные продажи и устанавливается относительно низкая стоимость проекта, примерно 10% от реальной цены его разработки. Но всё же, готовый проект отличается от индивидуального. Многие мелочи в нем не проработаны до конца. Ввиду неопределенности. Архитектор же не может знать размер облицовочного кирпича, который выберет застройщик. 120, 115, 85, 65 мм шириной? Как следствие, узлы отделки не включаются в проект. Аналогично с крышей, отделкой цоколя, окнами и пр. Выбрав конкретные материалы, проект надо незначительно, но доработать. Также, готовый проект учитывает лишь одни конкретные геологические условия грунтов и климатические условия места строительства. Если ваши отличаются, проектный фундамент, толщина утепления и расчет отопления не подойдут для строительства и проект также надо доработать. Или, как говорят, «привязать». Можно пренебречь, «сэкономить», и потом услышать от прораба «что за г… ты купил, в нём же ничего нет». Хотя это и не так. Может повод не «экономить»? Тем более, готовность автора дорабатывать - хороший тест на благонадежность. При отказе - есть основания усомниться. А сэкономить всё равно удастся. Готовый проект с привязкой так или иначе обойдется дешевле. Особенно, если готовить телегу зимой и приобретать его в период скидок. Как например, сейчас на @homeplans.ru) #CostSPlana
